襄阳市住宅室内装饰装修工程施工合同.doc

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1、襄阳市住宅室内装饰装修工程施工合同工程名称：发包方甲方：承包方乙方：合同编号：签订日期： 襄阳市工商行政管理局 制定襄阳市城乡建立委员会使用说明1、本合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程。2、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开场运作视为开工。3、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。4、工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。5、监理：指专业化的住宅装饰装修监理单位承受业主装修户的委托或授权，根据国家有关法

2、律、法规的规定，按照住宅装饰装修监理合同以及住宅装饰装修工程施工合同，协助业主对住宅装饰装修工程施工进展监视管理。襄阳市住宅室内装饰装修工程施工合同发包方以下简称甲方：委托代理人或甲方代表：身份证号码：联系 ：承包方以下简称乙方：营业执照号：注册地址或办公地址：法定代表人或负责人： 联系 ：委托代理人或乙方代表： 联系 ：工程设计人： 联系 ：施工负责人： 联系 ：一工程地点：二工程户型：三工程套内施工面积：四工程内容见附表一与四五工程承包方式，采取以下第 2 种方式：1、乙方包工、包全部材料见附表二。2、乙方包工、包局部材料，甲方提供其余材料见附表二。3、乙方包工、甲方提供全部材料见附表二。

3、六工程期限日。开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。七工程价款见附表一：本合同工程造价为人民币 元；金额大写： 。其中：材料费： 元，人工费： 元, 设计费： 元, 垃圾清运费： 元，管理费： 元，其他费用： 元。八合同签订生效后，假设要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程款按实结算。九乙方提出的工程报价，不得成心漏项、缺项。在甲方未对施工工程进展变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过第一条七款所约定工程造价的5%，超出5%的局部，由乙方承当。一双方商定施工图纸采取以下第种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为年月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。见附表三

4、；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份见附表三；二设计施工图纸应符合国家有关设计标准要求，经双方签字后生效，记载于附表三内。三施工图纸所标示工程与工程报价表所列工程有差异或抵触时，以工程报价表为准。三、工程监理假设本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订?工程监理合同?，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。四、甲方义务一对所装饰装修的住房拥有合法的所有权，或已取得了合法所有权人的委托，有权对该房屋进展装饰装修。二委派为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进展监视检查，办理施工所涉及的各

5、种申请批件及工程验收、变更登记手续与其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。假设需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。三施工前，向工程所在地物业管理单位申报登记。施工中，积极配合物业、装饰装修主管部门检查。四开工日前天，假设非乙方设计，甲方负责催促设计人向乙方提供符合国家有关设计标准要求的施工图纸或做法说明，并向乙方进展现场交底。五为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么。六负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承当其费用。七负责协调乙方与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处

6、理等工作。八如确需拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承当有关费用。九施工期间甲方仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。十因进展住宅室内装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复与赔偿；属乙方责任的，甲方可向乙方追偿。五、乙方义务一应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，与建立行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的?建筑业企业资质证书?及?住宅装饰装修行业自律管理企业准入与清出方法?规定的准入资格，并不得超越其资质证书许可的范围承揽工程。二委派为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保

7、量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜确实认。假设需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。三严格执行?住宅装饰装修工程施工标准?GB503272001，确保工程质量。严格执行国家及地方有关防火、平安、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。四保护好原居室内的家具与陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户单位的关系。五保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。六合理使用甲方提供的水、电等条件与设施，不得浪费。七工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施与工程成品进展保护。八

8、假设因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理等有关规定而受到罚款与引起的赔偿责任，均由乙方承当。九施工工人及管理人员应持有相关资格证或上岗证，积极配合甲方查验。十负责施工人员的管理及施工平安。六、工程变更一工程工程及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准见附件四，确定增减工程及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。二合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；假设甲方要求减少的施工工程已施工，甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、管理费

9、及撤除费。三假设甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承当；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、材料供给一按合同约定由甲方提供的材料、设备见附表二应为符合设计要求与合同约定的合格产品，并应按时供给到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。因甲方供给的材料、设备质量问题导致的损失，责任由甲方承当。二按合同约定由乙方提供的材料、设备见附表二应按时供给到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合设计图纸要求附表三的，应制止使用；假设已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承当。三甲、乙双方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，未经

10、甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按被挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。四乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。五甲方与乙方提供的材料与设备应当符合?室内装饰装修材料有害物质限量?10项强制性国家标准，制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料与设备。如甲方供给的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承当。六假设发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付的原那么处理。经

11、鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承当；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承当。一因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方未按时参加阶段验收而造成停工;4、甲方同意工期顺延的其它情况。二甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。三因甲方未按合同完成其应负责的工作与未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。四因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承当，工期不顺延。九、质量标准一本工程施工质量按

12、以下第项标准执行；1、?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB5021020012、?住宅装饰装修工程施工标准?GB50327-20013、双方约定：。二因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，到达工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承当违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承当返工责任及经济支出。三工程施工室内环境污染控制，按照?民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB503252001的标准执行。四施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付的原那么处理。

13、经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承当；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承当。五木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。一乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程与中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，须及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。假设甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，假设造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验、返工费用由乙方承当，工期不予顺延。二双方约定在施工过程中分为以下几个阶段对

14、工程质量进展验收，验收合格后填写工程验收单见附表五：1、2、3、三工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应成认竣工日期，由此给乙方造成的工期延误及其他损失均由甲方承当。假设在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的局部工程工程，乙方应在五日内完成特殊工程可由双方在第十六条中另行商定，并及时通知甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延期交付视同工期延误。四工程竣工后，双方约定由对本工程进展室内空气质量检测，费用由方承当。五工程验收不合格，乙方负责在约定的期限内返工，甲

15、方不得使用，否那么由此造成的损失由甲方承当。六竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议作为工程验收单的附件后亦可先行入住。七工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单见附表六，并将施工局部的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单与环保说明书等资料；甲方在三日内对工程结算单进展审核，假设到期未提出异议，视为同意。八验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修单见附件七。九本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期按以下第项

16、执行：1、除有防水要求的厨房、卫生间与因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为五年外，其余工程的保修期为二年。2、注：第2项所约定的保修标准不得低于第1项所约定的保修标准十一、平安施工与防火一甲方或乙方提供的施工图或做法说明，应符合?中华人民共与国消防条例?与有关防火设计标准，主要包括电气线路、管道、自来水与其它线路管道畅通、合格。假设乙方发现甲方提供的施工图或做法说明，违反有关平安操作规程、消防条例与防火设计标准，应及时向甲方指出，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承当。二甲方未办理有关手续，不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重构造或拆改燃气管道、设施，乙方有权并且应当拒绝施

17、工，由此造成的停工等损失由甲方自行承当。三乙方擅自变动建筑主体、承重构造或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失与责任，由乙方负责赔偿与承当。四乙方在施工期内应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?与?建筑安装工人平安技术操作规程?，注意施工平安。五由于乙方在施工过程中违反国家有关平安生产规定与平安生产技术规程，导致发生平安事故与火灾事故，由此产生的一切责任与损失，由乙方承当与赔偿。十二、工程价款支付方式一双方约定按以下方式支付工程款：1、本合同签订后，开工前日，甲方支付相当于总价款 的工程款；2、吊顶工程，厨、卫墙砖工程，水管、线管布线完工，甲方验收合格后，支付相当于工程总价款 的工程款；3、木工

18、与泥工根本完工，漆工进场，甲方验收合格后，支付相当于工程总价款 的工程款；4、工程竣工验收后日内，甲方支付相当于总价款 的工程款。二因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项。三双方款项往来，均应出具收据。工程款结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。四乙方施工质量不合格，甲方有权拒付工程款,直至乙方整改合格后为止。五竣工验收合格后，甲方有权留取不高于工程总价款3的保修基金。竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。十三、违约责任一本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。假设任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致

19、后，签订补充协议。合同签订后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按工程造价的%支付违约金，办理终止合同手续。二施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按工程造价的%赔偿，解除本合同。三因施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承当。四任何一方因违反法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承当责任，并赔偿对方损失。五甲方责任1、未按规定的时间与要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其它原因，造成

20、乙方停工、窝工的，除工期顺延外，每停工或窝工一天，由甲方向乙方支付工程造价 的违约金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付迟延局部工程款的违约金。3、工程未经历收，甲方提前使用，由此造成无法验收与损失的，由甲方自行承当。六乙方责任1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设与其它物品，如有损坏，应照价赔偿。2、经专业部门检测，室内空气质量不达标且属于乙方责任的，乙方应进展综合治理。因治理造成工程延期交付的视同工期延误。假设乙方不予治理或未在约定期限内治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承当，假设治理后仍不达标的，乙方应赔偿由此给甲

21、方造成的损失。假设甲方对不达标也负有责任的，双方应根据责任大小合理分担有关费用与损失。3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程造价的违约金。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人也可按以下第种方式解决：1、提交襄阳仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。十五、附那么1、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。2、合同签订后工程不得转包，否那么甲方有权拒付工程款。3、本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司存档备查一份。4、合同附表为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。十六、其它约定条款共 条合同附件：附表一：工程报价表附表二：甲乙方提供装饰装修材料明细表附表三：工程设计图纸甲方签章：乙方签章：委托代理人： 法定代表人： 委托代理人：年 月 日年 月 日第 12 页