详细房屋租赁合同及安全协议.doc

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1、租赁合同订立合同双方：出租方： 以下简称甲方地 址：承租方：地址：根据?中华人民共与国合同法?及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、 房屋的座落、面积及装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落在 出租给乙方使用。2、房屋建筑面积 223.大写：贰佰贰拾叁平方米 3、该房屋现有面积、装修及设施情况，由双方在合同附件1中加以说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用与乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、 租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋

2、及土地权证的相关证明。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公房使用；乙方负责向政府相关职能部门办理现用途申请、审批的各项手续及用费等，承当违规违法经营的责任。三、 租赁期限1、该房屋租赁期 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，同等条件下优先，那么必须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、 租金及支付方式1、年租金总计为人民币 元，大写为： 。2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按年租金的5%支付滞纳金。3、支付方式： 按年度支付。 五、 其它费用乙方在租赁期内，实际使用的电费、水费根

3、据使用的数量由乙方自行缴纳， 费由乙方自行负担。物业费2.6元/也由乙方自行负担。其他相关发生的费用也由乙方自行负担。六、 房屋修缮与装饰1、租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，应保证出租房屋的使用平安。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方物业的书面同意前方可施工；租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。3、污染、噪声应符合国家有关规定，不得影响居民住宿。七、 转租的规定乙方在租赁期内，未经甲方书面许可不得将房屋局部或全部转租他

4、人。八、 产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。九、 合同终止及解除的规定1、租赁期满时，乙方应在期满当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。2、本合同一经双方签字后立即生效。在租赁期内，如遇政府或甲方规划撤除、拆迁、改造等，可终止合同，但需提前两个月告知乙方，租金按实际租赁日期结算。十、 乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，

5、收回该房屋，如有留置的任何物品，任凭甲方处置，乙方绝无异议，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋；且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法活动的；4拖欠房租累计壹个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电及其他有关费用，每逾期一天，那么应按上述费用的0.4支付滞纳金。逾期者，甲方有权采取停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。3、在租赁期内，乙方未经

6、甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。5、在租赁期内，乙方对租赁部位的治安、消防、城管、水电平安及噪声等责任负全责。十一、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3向乙方偿付违约金。逾期十五天，那么视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条规

7、定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的20向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。十二、免责条件1、 房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承当责任。2、 因政府需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双

8、方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意将争议提交人民法院裁决。4、 本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方： 承租方： 双方签约日期： 年 月 日平安、消防协议甲方：乙方：为了加强平安工作，有效控制与减少各类事故的发生，按照“谁使用、谁负责的原那么签订本协议。确认乙方平安、消防第一责任人的职责：1、对本单位范围的平安、使用、防范火灾、盗窃、用电、用水、人身等事故发生负全面责任。负责向政府相关职能部门申请、审批的各项手续及费用等事宜。严禁违规违法经营与犯罪活动。2、制定平安规章制度，负责监视贯彻执行，认真做到平安工作与生产、经营活动同步进展。必须将平安责任到人。定期或不定期进展平安检查，对查出的不平安隐患与问题要及时整改。3、加强消防平安管理工作，按规定配置消防器材，制止各类易燃易爆剧毒物品的使用、储存。对所辖人员开展平安教育，设专人管理并负全责；对发生的平安事故含人身以及引起的所有后果负全部责任并承当经济赔偿。4、 其他事项按国家有关法律、法规、要求办理。5、为保证楼道。走廊等公共场所的干净，整洁，要求乙方不能在上述公共场所张贴海报，宣传资料等。6、一式二份，由甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。责任期限与租房协议期限一样。甲方： 乙方： 2021年 月 日第 6 页