铺面房屋租赁合同标准版.doc

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1、铺面房屋租赁合同范本标准版 铺面房屋租赁应该注意哪些?那铺面房屋租赁合同如何写?以下是小编带来铺面房屋租赁合同相关内容，希望对你有帮助。 铺面房屋租赁合同范本标准版1 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共与国合同法及其有关法律法规与本市有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利基础上，就甲方将其合法拥有门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内

2、，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面原有结构与用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为￥ 元每月(大写： 圆整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第二年租金经双方协商约定 。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元(大写：人民币 元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方权利及义务 商业门面房屋租赁合同范本商业门面房屋租赁合同范本 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方门面能够从事商业经营。不得将乙方租用门面转租(

3、卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面及隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内门面承租方协商因门面房共享设施所产生费用达成一致协议。 6、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置用于经营所有可以移动、拆除设备设施归乙方所有，未能移动、拆除设备设施_ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方权利及义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原

4、主体结构基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 六、门面使用要求与维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施与设备

5、处于正常可使用与安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修，甲方负有告知乙方义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施与设备，必须事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新租赁合同。 商业门面房屋租赁合同范本合同范本 八、门面返还时状态

6、1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同租期届满后_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。 淘宝精品 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让与交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或及他人承租门面交换使用。 铺面房屋租赁合同范本标准版2 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己产权商铺出租给乙方，双方在法律基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、

7、房屋地址 甲方出租商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动; 3、承租方拖欠租金累计达 天，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必

8、须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也及出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由

9、乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备费用)。 七、 出租方及承租方变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方书面同意。取得使用权第三方即成为本合同当事乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。 八、 违约金与违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔

10、偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定，补充规定及本合同具有同等效

11、力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系 ： _ 联系 ： _ ： _ ： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 铺面房屋租赁合同范本标准版3 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 根据 中华人民共与国合同法等有关法律法规，为明确双方权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 房屋位置、面积及用途 甲方将位于_房屋，面积为_平方米，租赁给乙方仅作_使用。 第二条 租赁期限 (一)租赁

12、期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。(二)租赁期届满，乙方需继续承租，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条 租赁费用及相关事项 (一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_ _ (二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费起止时间。 第四条 房屋使用、维修、建设。 (一)乙方在租赁期间享有房屋与附属设施使用权并负责房屋与相关设施维修维护。 (二)乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地

13、板、梁、柱。 (三)乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰与固定资产建设。但装饰或建设规模与范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。 (四)乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理证照，并承担生产经营过程中经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。 (五)乙方要安全合理使用甲方房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身与因此而产生相关费用。

14、 (六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。 (七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。 第五条 房屋原状与相关设施 _ 第六条 其他约定事项 _ 第七条 违约责任 (一)在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方应按照本合同租赁费总额百分之三十向乙方支付违约金。若支付违约金不足弥补乙方损失，甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。 (二)在租赁期内，乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行、终止，乙方应按照本合同租赁费总额百分之三十向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方承担赔偿责任

15、直至达到弥补甲方全部损失为止。 (三)乙方逾期交纳应由乙方负担费用，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额百分之三十向甲方支付违约金。 (四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外，每逾期一日,乙方按日租赁费三倍向甲方支付违约金。 (五)本合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成损失。 第八条 免责条款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力一方，应在30日内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由证明文件。遭受不可抗力一方由此而免责。租赁费按实际使用

16、时间结算。 第九条 合同生效与终止 (一)本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。 (二)乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋。 1.利用房屋从事非法活动，损害公共利益; 2.在房屋内存放危险物品; 3.未按照约定付清房屋租赁费; 4.逾期未交纳应当由乙方交纳各项费用; 5.未按照约定或房屋性质使用房屋; 6.未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。 7.损坏房屋与附属设施没有恢复原状; 8.将房屋转租、分租、转借或及他人交换使用; 9.空置房屋; (三)本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 (四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。 第十条 其它条款 (一)本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 (二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。 (三)本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 联系 ：_ 联系 ：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 第 12 页