游乐项目策划投资方案实用全面通用.doc

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1、昌乐县坤鹏欢乐世界 主题游乐园工程投资方案青岛坤鹏旅游设备2021年7月目 录一、总论一拟建工程概况3二工程申报单位概况6三工程建立的背景和必要性7四主要经济技术指标8二、技术和设备方案9三、工程运营模式9一人力资源配置9二工程门票的价格9三工程平安管理9四应急措施管理10四、经济效益及投资回收预测11一、总论一拟建工程概况1、工程名称昌乐县坤鹏欢乐世界游乐园建立及运营2、工程建立单位青岛坤鹏旅游设备3、建立地点本工程建立位于昌乐县 4、用地面积本工程用地面积约为2050亩不含动物园用地面积。5、建立内容和规模本工程建立位于昌乐县 ，预计建立内容包括摩天轮、卡丁车、激流勇进、丛林飞鼠、太空漫步

2、、仿古火车、追逐车、海盗船、遨游太空、自控飞机、豪华飞椅、激战鲨鱼岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、 碰碰车、5D体验厅、嘉年华、鬼屋、 大家乐、水上乐园、古生物恐龙园等二十多个游乐工程。总投资估算为 人民币。7、工程建立资金来源所有建立资金由建立单位自筹 。8、工程建立期本工程分两期三阶段建立，第一期：摩天轮、 太空漫步、仿古火车、追逐车、海盗船、自控飞机、豪华飞椅、激战鲨鱼岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、激流勇进、碰碰车、5D体验厅、嘉年华、鬼屋、丛林飞鼠、大家乐等二十多个游乐工程。第二期：水上乐园、溜冰场、古生物恐龙园。第一阶段，完成场地设计规划工程定位，预计30个工作日；第二阶段，设计通过认

3、可后完成场地平整、设施定购、道路建立、设备根底施工、水电架设安装等各项工作，预计30个工作日；第三阶段，完成检测试验和有关配套设施，预计50个工作日；第一期总方案在4个月之内全部竣工并投入正常运营。第二期建立主要工程水上乐园、溜冰场、古生物恐龙园方案在2年内建立完成。9、工程合作方式的主要内容1合作模式为我方向昌乐县 承租场地，由我方自行进展工程建立及经营管理，独立自主经营、自负盈亏。2该工程属新开发投入工程，根底设施投资规模较大，回笼投资资金时间较长，要求合作期限为10年以上。4我方提供工程效果图后，由 单位负责规划审批工程立项。5贵方须提供所需的水、电等到本工程场地。我方在建立及经营过程中

4、发生的水、电费用由我方负责。6我方自筹资金、独立申请工商营业执照。7在合作期满后，游乐设施产权归属我方所有，在同等条件下，我方优先续签。10、工程合作根底因素的考量1、合作年限：由于本工程投资本钱较大，所需投入资金较多，资金回收期较长；考虑现有的游客数量远缺乏以支撑工程正常运营之需要、开发经营尚属于初期阶段等实际因素，在投资初期，还要通过多种配套措施，来弥补初期周边消费人群的缺乏； 为了前期培育市场我方要求贵单位给予1年以上免租期限，后期每亩每年按 人民币向贵单位租赁，贵单位提供完善配套设施；我方所安装的设备均有一定的强制报废期，前期的招商拓展期完毕后，局部设备面临更新更换，后期仍需不断补充新

5、的设备；工程的消费群体承受期需要较长时间，即在工程建成初期，不能产生理想的经济效益。综上因素，我方要求双方的合作期限为10年以上。二工程申报单位概况1、工程申报单位名称青岛坤鹏旅游设备2、公司概况我公司日常办公场所设在潍坊市。公司是专业从事大型游乐工程投资和经营的股份制公司，具有一支高素质、经历丰富的工程筹划队伍，始终以平安第一、效劳至上的理念，不断开发、经营各种游乐工程。公司资金雄厚，管理科学，具有经营大型游乐场的丰富实践经历，先后在青岛市、潍坊市、苏州市、五莲等多地投资。其中江苏省苏州市的工程投资超过5000万元，游乐设施主要包括过山车、摩天轮、激流勇进、丛林飞鼠、游船等二十多个工程。所投

6、资的工程新奇刺激，深受游客喜爱，是周边地区旅游休闲游玩的好去处。在解决当地人口就业、保障居民休闲娱乐等方面做出一定奉献，同时，也给当地带来良好的社会效益和经济效益。3、经济性质私营合伙企业4、经营方式独立自主经营、自负盈亏。5、经营范围经营范围：碰碰车、升降飞机、大摆锤、体能乐园、追逐车、卡丁车、豪华转马、丛林飞鼠、太空漫步、激战鲨鱼岛、摇头飞椅、迷你穿梭、海盗船、自控飞机、水上乐园、古生物恐龙园等游乐工程。6、经营理念我们的宗旨是“平安第一、效劳至上，让游客乘兴而来，满意而归。1、平安是本行业的永恒主题。平安是企业的生命，是实现我们目标的保证，平安是产生经济效益的前提，是工程能否生存的关键。

7、因此，工程的平安问题，一直是放在重中之重的位置。依照国家制定的特种设备平安的法律法规，对工程设施的平安始终坚持预防为主，以“遵章守法、关爱生命、整改隐患、预防事故为准那么，定人定职，定期检测，定期检修，确保各工程设施始终处于正常运作状态。2、效劳质量的优劣直接关系到工程的形象，也影响到整个工程所在地的形象，更是关键到工程经营效益的关键，因此，对效劳质量引入科学的评价机制，定期对内部管理效劳人员实行教育和培训，结合社会各界和游客的评价，不断改良效劳质量。三工程建立的背景和必要性本工程涵盖了娱乐、休闲、健身和户外运动等内容。国际休闲经济专家认为，“世界将进入一个休闲时代，休闲、娱乐和旅游业将成为下

8、一个经济大潮并席卷世界各地。本行业在中国是伴随着改革开放应运而生的新兴产业，已成为刺激国民消费、推动经济增长的新亮点。城市管理者的效劳对象是全体市民，他们有顾全大局、统筹规划、谋划未来的开展观和认识观，既要考虑城市经济开展，又要考虑到市民的文化、娱乐、休闲、健身及生活的方方面面。如果说图书馆、博物馆赋予了城市思想和生命，那么本工程就赋予城市的生动和活泼，没有游乐设施的城市是不受欢送的城市，也是公共设施缺位、配套功能不齐全的城市。昌乐县如果引进了本工程，将会有以下三点主要益处：一是提升地区品味和形象；二是丰富市民文化生活，满足群众多层次的消费需求；三是有助于群众特别是儿童的安康成长，本工程不仅锻

9、炼了孩子的身体，而且培养了孩子挑战困难的坚强性格和团结合作的思想意识，为提高地区未来建立者的综合素质创造了条件。我公司将以高标准、高质量来建立一个功能性分区明确、布局合理、游乐设施完善、效劳配套、环境优美的乐园。本工程将按照老、中、青、少的不同需求，进展工程分区归类。四主要经济技术指标1、规划用地面积：2050亩。2、建筑控制高度：50米3、建立总投资：约1500万元以上4、建立周期：首期建立工程为6个月，1年内完成所有工程的建立。二、技术和设备方案本工程所用设备方案采用目前国内最先进、综合实力最强的游乐设备生产企业的产品。建立主要工程包括：摩天轮、卡丁车、激流勇进、丛林飞鼠、 太空漫步、仿古

10、火车、追逐车、海盗船、自控飞机、豪华飞椅、激战鲨鱼岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、碰碰车、5D体验厅、嘉年华、鬼屋、溜冰场、大家乐、水上乐园、古生物恐龙园等二十多个游乐工程。 三、工程运营模式一人力资源配置施工期间设立工程筹备组，负责筹备工程组建、施工监管及竣工验收。工程投入运营后组建工程管理团队，实施经理工程负责制，下设人力资源管理部、设施操作部、质监部及后勤部，全面负责本工程的日常运营管理工作。二工程门票的价格严格按照国家物价审计部门标准进展工程门票价格制定，符合当地居民生活水平及消费水平。采取单个工程游玩收费方式，根据工程投资大小、客户喜好程度、群众的承受能力、工程承载量等，拟制定10-3

11、0元不等的工程门票。三工程平安管理1.统筹安排，对本工程的建立地点、资金、场地和设施管理、技术条件、人员配备等方面，进展综合分析论证，经所在地行政主管部门审查同意后，办理建立规划立项审批手续，并在相关部门进展登记。2.强化设施平安管理，建立健全平安责任制度等各项规章制度，配备相应的操作、维修、管理人员，保证平安运营。对各种设施分别制定操作规程、运行管理人员守那么，操作、管理、维修人员定期培训，操作维修人员按国家质量技术监视局的有关规定进展考核，持证上岗。3.在场地及各项工程的入口处向游人做出平安保护说明和警示，每次运行前对乘坐游人的平安防护加以检查确认，设施运行时注意游客动态，及时制止游客的不

12、平安行为。4.对各种设施，按照特种设备质量监视和平安监察的有关规定，进展平安运行检查。并按有关规定，申报设施检验方案。5建立各设施的技术档案。6.设施符合游乐设施平安标准和质量技术监视行政部门有关特种设备质量监视与平安监察规定，设施的定期检验由国家质量技术监视局认可的检验机构进展。7.入口处设立游客须知，工作人员做好平安宣传工作。四应急措施管理1.建立紧急救护预案。发生人身伤亡事故，立即停顿设施运行，积极抢救，保护现场，并立即按照有关规定报告所在地主管部门、质量技术监视、公安等有关部门。2.设置紧急出口引导标志，保持游览路线和出入口的畅通，及时做好人员疏导工作。3.确保消防设施齐全有效，出入口

13、设置明显指示牌，房屋建筑构造平安合理，及时开通两个以上出入通道，门向外开启。4装备夜间照明设备，并制定停电应急措施。四、经济效益及投资回收预测目前，中国全年法定假日已增至114天，人们的休闲游乐观念和生活方式，相较于以往有了巨大变化，休闲生活、快乐健身将成为人们追求高品质生活的新时尚。来自国家统计局对黄金周的统计显示，黄金周期间有数千万人出游，直接收入到达300多亿元。预计到2021年，中国将成为全球娱乐休闲的第四大消费市场，本行业将迎来前所未有的市场机遇。此外，现昌乐县周边30多万的人口，是本工程具有充足成功信心的保障。本工程方案投资回收期为3至5年。综上所述，我公司对在昌乐县投资中型游乐园的工程充满信心和希望，希望上级领导给予批准为盼。青岛坤鹏旅游设备联系人：孟令强 2021年7月12日