第六章--设备租赁与购买方案的比选分析1.doc

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1、第六章 设备租赁与购买方案的比选分析第一节 设备租赁与购买的影响因素一、设备租赁的概念1.简述租赁的概念？答：（1）设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。（2）融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。（3）经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约；临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。2.简述设备租赁的优缺点？答：（一）设备租赁的优点（对于承租人而

2、言）（1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；（2）可获得良好的技术服务；（3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；（4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；（5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。（二）设备租赁的缺点（对于承租人而言）（1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；（3）长年支付租金，形成长期负债；（4）融资租赁合同规定严格，毁

3、约要赔偿损失，罚款较多等。第二节 设备租赁与购买方案的比选分析1.简述设备租赁与购买方案分析的步骤？答：设备租赁与购买方案分析分为以下四个步骤： （1）根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议。（2）拟定若干设备投资、更新方案，包括购置（有一次性付款和分期付款购买）和租赁。（3）定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险，使用维修特点。（4）定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。二、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法2.简述设备经营租赁方案的净现金流量的计算？答：（一）设备租赁方案的现金流量净现金流量=营业收入-设备租赁费-经营成本-与营

4、业相关的税金-所得税率（营业收入-设备租赁费-经营成本-与营业相关的税金）（二）租赁费用的组成租赁费用包括保证金、租金、担保费保证金：为保证确认租赁合同并保证其执行，承租人必先缴纳保证金，期满偿还或与最后一期租金加以抵消。租金：出租人的补偿和收益；承租人按之核算成本。担保费：出租人请担保人对租赁交易进行担保，承租人付不起租金时，由担保人代为支付租金。（三）租金的计算（1）附加率法在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。（本金+利息+附加费）式中：P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i与租赁期数相对应的利率；r附加率。（2）年金法将一项租赁资产价值按动态

5、等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法有计算期末支付和期初支付租金之分。年末支付方式：在每期期末等额支付租金。每期租金R的表达式为：R=P（A/P,i，n）式中P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i与租赁期数相对应的利率或折现率。期初支付方式：在每期期初等额支付租金期初支付要比期末支付提前一期支付租金，计算时将P向前折现一期即可。3.简述购买设备方案的净现金流量的计算？答：与设备租赁相同的条件下，购买设备方案每期的净现金流量为：净现金流量营业收入设备购置费经营成本贷款利息与销售相关的税金所得税率（营业收入经营成本折旧-贷款利息与销售相关的税金）利息、折旧费应计入成本

6、（三）设备租赁与购买方案的经济比选4.简述设备租赁与购买方案的经济比选？答：（一）互斥方案比较净现值（寿命期相同），或净年值（寿命期不同）。以收益较大或成本较小的方案作为选择的方案。（二）增量原则比较租赁或购置方案的差异部分租赁：净现金流量=营业收入-设备租赁费-经营成本-与营业相关的税金-所得税率（营业收入-设备租赁费-经营成本-与营业相关的税金）购买：净现金流量营业收入设备购置费经营成本贷款利息与销售相关的税金所得税率（营业收入经营成本折旧-贷款利息与销售相关的税金）差异部分：设备租赁：租赁费（1-所得税税率）设备购置：设备购置费+贷款利息所得税率（折旧贷款利息）根据财务制度规定。设备购买方案中，折旧费、利息可以计入成本；设备租赁方案中，租金可以计入成本，这些成本可以在所得税前扣除。在充分考虑各种方式的税收优惠的前提下，应选择税后收益更大或税后成本更小的方案。第六章 设备租赁与购买方案的比选分析第一节 设备租赁与购买的影响因素1.简述租赁的概念？2.简述设备租赁的优缺点？第二节 设备租赁与购买方案的比选分析1.简述设备租赁与购买方案分析的步骤？2.简述设备经营租赁方案的净现金流量的计算？3.简述购买设备方案的净现金流量的计算？4.简述设备租赁与购买方案的经济比选？