银行调查报告模板-房地产开发行业.doc

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关于公司XXXX业务调查报告房地产开发行业呈报单位：XXXX分行/支行 客户经理：XXX 呈报日期：XXXX年XX月XX日 联系电话：目 录一、 借款人资信评估包括借款人简介、股东构成、发展历史、组织架构、管理层履历、控股股东介绍、与我行业务关系及履约情况、信用评级结果等。二、 借款人经营情况历史开发项目、历史开发面积、项目销售业绩、客户入住评价；土地储备情况（地块、面积）；在建项目面积，完工情况、预售期限，订房人数、预计销售业绩。三、 借款人财务分析分析涉及公司的偿债能力、盈利能力、营运能力、现金流量、资产报酬与收益情况等。四、 项目分析项目可行性、投资估算与回报、资本金到位、贷款发放条件、还款能力。五、 担保情况分析保证人、抵押人、质押人、抵押物、质押物。使用非传统资产作为抵质押担保（存货、账款、其他权利等），设计担保管理方案。六、综合收益分析贷款收益、存款收益及其他收益。可能带来的其他社会效益，影响力等。七、贷款风险分析和防范措施可能面临的各种风险：政策风险、信用风险、经营风险、财务风险等。应对各类风险在贷款发放前做好应对防范的预案和措施。八、评估意见及贷款方案对企业做出综合评价与判断。授信的种类、期限、金额、利率；是否要求其他附属条件等。