常州年产xx吨型钢项目财务分析报告.docx

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1、泓域咨询/常州年产xx吨型钢项目财务分析报告一、项目发展背景2016年以来随着国家去产能。环保政策大力执行，国内中频炉在此影响下纷纷停产，煤气发生炉的清洁能源置换、又淘汰一批小型型钢企业，型钢市场迎来巨大转变。价格相比同期，上涨约1000元/吨。近5年来型钢主要下游行业为钢结构、机械行业、汽车行业、铁路行业、造船行业、电力行业等。其中钢结构始终为型钢的重要的下游终端，平均占总需求量的51%，而且从发展的角度来看，钢结构未来发展空间巨大。其次，电力行业占比由2014年的1.74%增至2.82%，国家正努力建设电力铁塔，尤其山东地区钢厂积极生产铁塔角钢。其他行业占比变化趋势不大。自2016年以来，

2、随着国家去产能、中频炉停产、环保政策、加热炉清洁能源置换等政策的落地执行，我国型钢市场已然发生了巨大转变。尤其是在今年，全球经济增速加速下滑，国际贸易环境复杂，经济衰退信号频发，在宏观经济发展下行的背景下，钢铁下游企业的发展面临着较大压力。随着钢铁产业结构的优化、地条钢企业的消失、煤改气以及除尘设备的增加，下游成品材利润在不断压缩，竞争日益激烈。二、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6657.65(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1014.23万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资7671.88万元，其中：固定资产投资6657.

3、65万元，占项目总投资的86.78%；流动资金1014.23万元，占项目总投资的13.22%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2495.26万元，占项目总投资的32.52%；设备购置费2226.12万元，占项目总投资的29.02%；其它投资1936.27万元，占项目总投资的25.24%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6657.65+1014.23=7671.88（万元）。三、资金筹措全部自筹。四、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年负荷65.00%,计划收入4850.95万元，总成本3990.38万元，

4、利润总额-6329.61万元，净利润-4747.21万元，增值税166.47万元，税金及附加114.98万元，所得税-1582.40万元；第二年负荷75.00%,计划收入5597.25万元，总成本4452.04万元，利润总额-6991.51万元，净利润-5243.63万元，增值税192.08万元，税金及附加118.06万元，所得税-1747.88万元；第三年生产负荷100%，计划收入7463.00万元，总成本5606.18万元，利润总额1856.82万元，净利润1392.62万元，增值税256.11万元，税金及附加125.74万元，所得税464.20万元。（一）营业收入估算项目经营期内不考虑通

5、货膨胀因素，只考虑行业设备相对价格变化，假设当年设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入7463.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=256.11万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用5606.18万元，其中：可变成本4616.57万元，固定成本989.61万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。达产年应纳税金及附加125.74万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1856.82（万元）。企业所

6、得税=应纳税所得额税率=1856.8225.00%=464.20（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1856.82（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=1856.8225.00%=464.20（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额1856.82万元，缴纳企业所得税464.20万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=1856.82-464.20=1392.62（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=2

7、4.20%。（2）达产年投资利税率=29.18%。（3）达产年投资回报率=18.15%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入7463.00万元，总成本费用5606.18万元，税金及附加125.74万元，利润总额1856.82万元，企业所得税464.20万元，税后净利润1392.62万元，年纳税总额846.05万元。五、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=7.01年。本期工程项目全部投资回收期7.01年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。六、综合评价本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率24.20%，投资利税率29.18%，全部

8、投资回报率18.15%，全部投资回收期7.01年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。项目建设工程中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等会影响到项目总体目标的实现；因此，在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制、招投标制等一系列措施，认真落实建设资金计划，确保项目建设目标的顺利实现。七、市场预测分析自2016年以来，随着国家去产能、中频炉停产、环保政策、加热炉清洁能源置换等政策的落地执行，我国型钢市场已然发生了巨大转变。尤其是在今年，全球经济增速加速下滑，国际贸易环境复杂，经济衰退信号频发，在宏观经济发展下行的背景下，

9、钢铁下游企业的发展面临着较大压力。自从去年年底价格大跌以来，今年型钢价格一直没有迎来一波像样的涨幅，以唐山瑞兴14#工字钢为例，2019年截至10月9日14#工字钢均价为3874元/吨，低于2018年均价223元/吨左右。全年的价格高点在8月1日的4050元/吨，随后开始步入下行通道，至今跌幅已将近300元/吨左右，期间虽然有多次行情反弹的契机，但不管是宏观消息面的利好还是唐山轧材厂执行限产，型钢市场的表现一直不温不火。型钢生产企业分为调坯企业和非调坯企业，其中调坯企业作为型钢生产企业的主流，不具备长流程生产设备，钢坯作为调坯轧材厂的主要原料，对型钢的价格影响起到举重若轻的作用。而钢坯的主要来

10、源是全国80多家高炉钢企的外卖钢坯，钢坯价格多由高炉钢企进行操作，故调坯企业对钢坯的议价能力相对较弱。以唐山市场为例，由图二可知，尽管在部分时段钢厂由于环保限产出现对钢坯短期的供需错配，但是钢坯总体一直处于供不应求的局面。钢坯价格的相对强势，导致调坯企业在成材销售不理想时经常出现成本倒挂的情况。大部分调坯轧材企业为了控制成本选择钢厂直发一部分钢坯，剩余需求在中间商手中采购，这样在钢坯价格不理想时可以选择主动停产，在中间商手中争取到有竞争力的坯料。随着钢铁产业结构的优化、地条钢企业的消失、煤改气以及除尘设备的增加，下游成品材利润在不断压缩，竞争日益激烈。近几年长流程轧钢企业盈利相当可观，钢坯、h

11、型钢等长流程产品最高利润在1000元/吨左右，环保设施投入力度加大，部分已满足国家排放标准评级，尤其是今年环保不搞一刀切，在按评级限产的情况下，长流程轧钢厂可谓占尽先机。不少调坯企业也在向高炉企业靠拢合作，投资新产线，以获得更多外卖钢坯资源。由于每个调坯型钢企业的设备不同，改造条件不同，企业生产成本增加的程度也是不一样的，加剧了行业内部竞争激烈。今年虽然严禁搞环保限产“一刀切”，主张因地制宜按空气质量实际情况停限产。但河北唐山地区作为我国钢铁生产重镇，限产频率和力度只增不减。从图三可以看出，今年唐山地区型钢生产厂产能利用率受到剧烈震荡，钢厂按A、B、C三个级别停限产，其中调坯企业多在C级别一列

12、，重大天气污染调控期间采用上旬生产下旬停产，限制工期的方式执行限产，严重制约了调坯企业的产量和发展。由于今年经济下行压力较大，终端需求客户多按需采购为主，大规模采货的投机性行为较少，型钢市场成为需求主导性市场，买涨不买跌的市场规律似乎不复存在，价格的涨跌无法刺激下游拿货。基于此，在需求不景气的情况下钢材贸易商只能议价出货为主，故今年终端需求客户议价能力较强。而型钢贸易商与生产厂家多是协议关系，采购成材多按后结算模式为主，贸易商议价能力偏弱。由于钢厂定价强势，下游采购议价能力增强，贸易商盈利空间被压缩。今年型材贸易商普遍反馈，行业竞争压力加大，盈利空间微薄甚至面临亏损，除了需求不甚景气以外，商家

13、互相压价，无序竞争，也是十分重要的原因。由于钢材市场引力巨大，而市场容量却相对狭小，商家为争夺更多的市场份额展开的价格竞争有时候相当激烈。尤其是型材这个品种，价格变化频率更快幅度更大，拥有了低价资源就具有了价格优势。另外由于型钢市场准入门槛相对较低，皮包公司横行，为赚蝇头小利进一步压低了市场成交价格，损害了整体利益。今年房地产行业发展处于调控高压期，监管部门严格限制新释放出来的资金进入楼市，各房地产开发企业出现资金链紧张的问题，对于钢材贸易企业而言这意味着工程款拖欠严重，回款压力加大，直接影响了企业的正常运营。受市场和政策双重影响的影响，我国型钢行业正处于巨大的转型期，钢企加快兼并重组，产能不

14、断集中、环保投入不断加大，整体发展越发正规化，产业优势向长流程钢企靠拢。在此建议型钢企业在加大自身企业管理力度同时，利用远期合约等金融衍生品手段采购原料，提高人均产钢量压缩成本。调坯轧材企业加强与长流程钢厂的合作，保证自身生存，积极寻求转型以适应型钢行业发展。八、附表上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1392.411856.551723.941657.636630.542主营业务收入1123.941498.591391.551338.035352.102.1型钢(A)370.90494.53459.21441.551766.192.2型钢(B)258.5

15、1344.68320.06307.751230.982.3型钢(C)191.07254.76236.56227.46909.862.4型钢(D)134.87179.83166.99160.56642.252.5型钢(E)89.92119.89111.32107.04428.172.6型钢(F)56.2074.9369.5866.90267.612.7型钢(.)22.4829.9727.8326.76107.043其他业务收入268.47357.96332.39319.611278.44上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元6630.54完成主营业务收入万元5352.10主营业务收入占比

16、80.72%营业收入增长率（同比）18.28%营业收入增长量（同比）万元1024.96利润总额万元1716.43利润总额增长率15.82%利润总额增长量万元234.51净利润万元1287.32净利润增长率15.61%净利润增长量万元173.77投资利润率26.62%投资回报率19.97%财务内部收益率20.15%企业总资产万元14454.12流动资产总额占比万元36.46%流动资产总额万元5270.62资产负债率36.61%主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23751.8735.61亩1.1容积率1.331.2建筑系数75.38%1.3投资强度万元/亩186.961.4基底

17、面积平方米17904.161.5总建筑面积平方米31589.991.6绿化面积平方米2116.68绿化率6.70%2总投资万元7671.882.1固定资产投资万元6657.652.1.1土建工程投资万元2495.262.1.1.1土建工程投资占比万元32.52%2.1.2设备投资万元2226.122.1.2.1设备投资占比29.02%2.1.3其它投资万元1936.272.1.3.1其它投资占比25.24%2.1.4固定资产投资占比86.78%2.2流动资金万元1014.232.2.1流动资金占比13.22%3收入万元7463.004总成本万元5606.185利润总额万元1856.826净利润

18、万元1392.627所得税万元1.338增值税万元256.119税金及附加万元125.7410纳税总额万元846.0511利税总额万元2238.6712投资利润率24.20%13投资利税率29.18%14投资回报率18.15%15回收期年7.0116设备数量台（套）6217年用电量千瓦时1258569.2918年用水量立方米4224.3619总能耗吨标准煤155.0420节能率24.04%21节能量吨标准煤57.3422员工数量人131区域内行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元192140.35同期产值万元166254.52同比增长15.57%从业企业数量家554规上企业家48从业人数人2

19、7700前十位企业产值万元88959.97去年同期74226.09万元。1、xxx投资公司（AAA）万元21795.192、xxx实业发展公司万元19571.193、xxx公司万元11564.804、xxx集团万元9785.605、xxx科技公司万元6227.206、xxx有限责任公司万元5782.407、xxx公司万元444.808、xxx集团万元3647.369、xxx科技公司万元3469.4410、xxx有限责任公司万元2668.80区域内行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元81529.381.1同期增加值万元69215.881.2增长率17.79%2行业净利润万元160

20、41.242.12016年净利润万元13964.692.2增长率14.87%3行业纳税总额万元28040.213.12016纳税总额万元24672.423.2增长率13.65%42017完成投资万元57433.314.12016行业投资万元11.79%区域内行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值226076.89256905.56291938.142利润总额57422.2065252.5074150.573净利润18687.0121235.2424130.964纳税总额17527.4419917.5422633.575工业增加值71193.3980901.589

21、1933.616产业贡献率7.00%10.00%12.21%7企业数量6658111038土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12658.2412658.2424942.7824942.782167.221.1主要生产车间7594.947594.9414965.6714965.671343.681.2辅助生产车间4050.644050.647981.697981.69693.511.3其他生产车间1012.661012.661446.681446.68130.032仓储工程2685.622685.624320.694320.692

22、73.032.1成品贮存671.40671.401080.171080.1768.262.2原料仓储1396.521396.522246.762246.76141.982.3辅助材料仓库617.69617.69993.76993.7662.803供配电工程143.23143.23143.23143.2310.183.1供配电室143.23143.23143.23143.2310.184给排水工程164.72164.72164.72164.729.114.1给排水164.72164.72164.72164.729.115服务性工程1700.901700.901700.901700.90107.4

23、85.1办公用房687.30687.30687.30687.3043.685.2生活服务1013.601013.601013.601013.6064.036消防及环保工程479.83479.83479.83479.8334.116.1消防环保工程479.83479.83479.83479.8334.117项目总图工程71.6271.6271.6271.62-164.047.1场地及道路硬化4747.36756.40756.407.2场区围墙756.404747.364747.367.3安全保卫室71.6271.6271.6271.628绿化工程1662.0858.17合计17904.16315

24、89.9931589.992495.26节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤155.041.1年用电量千瓦时1258569.291.2年用电量吨标准煤154.681.3年用水量立方米4224.361.4年用水量吨标准煤0.362年节能量吨标准煤57.343节能率24.04%节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元6447.131.1完成比例84.04%2完成固定资产投资万元4397.542.1完成比例68.21%3完成流动资金投资万元2049.593.1完成比例31.79%人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人891.2人均年工资万元4.7

25、31.3年工资额万元467.432工程技术人员工资2.1平均人数人202.2人均年工资万元6.992.3年工资额万元138.883企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元7.053.3年工资额万元35.584品质管理人员工资4.1平均人数人104.2人均年工资万元5.104.3年工资额万元56.665其他人员工资5.1平均人数人75.2人均年工资万元6.925.3年工资额万元49.466职工工资总额万元748.01固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2495.262226.12186.966657.651.1工程费用万

26、元2495.262226.125328.791.1.1建筑工程费用万元2495.262495.2632.52%1.1.2设备购置及安装费万元2226.122226.1229.02%1.2工程建设其他费用万元1936.271936.2725.24%1.2.1无形资产万元922.40922.401.3预备费万元1013.871013.871.3.1基本预备费万元504.06504.061.3.2涨价预备费万元509.81509.812建设期利息万元3固定资产投资现值万元6657.656657.65流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5328.7929

27、24.073577.285328.795328.795328.791.1应收账款万元1598.641039.111198.981598.641598.641598.641.2存货万元2397.961558.671798.472397.962397.962397.961.2.1原辅材料万元719.39467.60539.54719.39719.39719.391.2.2燃料动力万元35.9723.3826.9835.9735.9735.971.2.3在产品万元1103.06716.99827.301103.061103.061103.061.2.4产成品万元539.54350.70404.665

28、39.54539.54539.541.3现金万元1332.20865.93999.151332.201332.201332.202流动负债万元4314.562804.463235.924314.564314.564314.562.1应付账款万元4314.562804.463235.924314.564314.564314.563流动资金万元1014.23659.25760.671014.231014.231014.234铺底流动资金万元338.07219.75253.56338.07338.07338.07总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元

29、7671.88115.23%115.23%100.00%2项目建设投资万元6657.65100.00%100.00%86.78%2.1工程费用万元4721.3870.92%70.92%61.54%2.1.1建筑工程费万元2495.2637.48%37.48%32.52%2.1.2设备购置及安装费万元2226.1233.44%33.44%29.02%2.2工程建设其他费用万元922.4013.85%13.85%12.02%2.2.1无形资产万元922.4013.85%13.85%12.02%2.3预备费万元1013.8715.23%15.23%13.22%2.3.1基本预备费万元504.067.

30、57%7.57%6.57%2.3.2涨价预备费万元509.817.66%7.66%6.65%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6657.65100.00%100.00%86.78%5建设期间费用万元6流动资金万元1014.2315.23%15.23%13.22%7铺底流动资金万元338.085.08%5.08%4.41%营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4850.955597.257463.007463.007463.001.1万元4850.955597.257463.007463.007463.002现价增加值万元1552.30179

31、1.122388.162388.162388.163增值税万元166.47192.08256.11256.11256.113.1销项税额万元1194.081194.081194.081194.081194.083.2进项税额万元609.68703.48937.97937.97937.974城市维护建设税万元11.6513.4517.9317.9317.935教育费附加万元4.995.767.687.687.686地方教育费附加万元3.333.845.125.125.129土地使用税万元95.0195.0195.0195.0195.0110税金及附加万元114.98118.06125.74125

32、.74125.74折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值2495.262495.26当期折旧额1996.2199.8199.8199.8199.8199.81净值499.052395.452295.642195.832096.021996.212机器设备原值2226.122226.12当期折旧额1780.90118.73118.73118.73118.73118.73净值2107.391988.671869.941751.211632.493建筑物及设备原值4721.38当期折旧额3777.10218.54218.54218.54218.54218.

33、54建筑物及设备净值944.284502.844284.304065.763847.223628.684无形资产原值922.40922.40当期摊销额922.4023.0623.0623.0623.0623.06净值899.34876.28853.22830.16807.105合计：折旧及摊销4699.50241.60241.60241.60241.60241.60总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元3638.122364.782728.593638.123638.123638.122外购燃料动力费万元302.96196.92227.223

34、02.96302.96302.963工资及福利费万元748.01748.01748.01748.01748.01748.014修理费万元26.2217.0419.6626.2226.2226.225其它成本费用万元649.27422.03486.95649.27649.27649.275.1其他制造费用万元176.18114.52132.13176.18176.18176.185.2其他管理费用万元135.4888.06101.61135.48135.48135.485.3其他销售费用万元328.52213.54246.39328.52328.52328.526经营成本万元5364.58348

35、6.984023.435364.585364.585364.587折旧费万元218.54218.54218.54218.54218.54218.548摊销费万元23.0623.0623.0623.0623.0623.069利息支出万元-10总成本费用万元5606.183990.384452.045606.185606.185606.1810.1可变成本万元4616.573000.773462.434616.574616.574616.5710.2固定成本万元989.61989.61989.61989.61989.61989.6111盈亏平衡点48.44%48.44%利润及利润分配表序号项目单位

36、达产指标第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7463.004850.955597.257463.007463.007463.002税金及附加万元125.74114.98118.06125.74125.74125.743总成本费用万元5606.183990.384452.045606.185606.185606.185增值税万元256.11166.47192.08256.11256.11256.116利润总额万元1856.82-6329.61-6991.511856.821856.821856.828应纳税所得额万元1856.82-6329.61-6991.511856.821856.8

37、21856.829企业所得税万元464.20-1582.40-1747.88464.20464.20464.2010税后净利润万元1392.62-4747.21-5243.631392.621392.621392.6211可供分配的利润万元1392.62-4747.21-5243.631392.621392.621392.6212法定盈余公积金万元139.26-474.72-524.36139.26139.26139.2613可供投资者分配利润万元1253.36-4272.49-4719.271253.361253.361253.3614应付普通股股利万元1253.36-4272.49-4719.271253.361253.361253.3615各投资方利润分配万元1253.36-4272.49-4719.271253.361253.361253.3615.1项目承办方股利分配万元1253.36-4272.49-4719.271253.361253.361253.3616息税前利润万元1856.82-6329.61-6991.511856.821856.821856.8217息税折旧摊销前利润万元2098.42-6088.01-6749.912098.422098.422098.4218销售净利润率%18.66%-97.86%-93.68%