房地产经纪人考试试题及答案8卷.docx

《房地产经纪人考试试题及答案8卷.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪人考试试题及答案8卷.docx（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人考试试题及答案8卷房地产经纪人考试试题及答案8卷 第1卷房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2022年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点答案：B解析：在实际操作中，写字楼销售策略制定大致可分为：以市场竞争优势为主导的销售策略制定；以目标客户需求为主导的销售策略制定；以项目差异化特点为主导的销售策略制定。其中，以目标客户需求为主导的销售策略制定方式适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手的情况。在制定销售策略时，需在明确目标客户群的基础之上，进一步分析潜在客户的关注重点，结合项目

2、自身的匹配因素，作为日后销售推广的关键。按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（）。A、公司制房地产经纪机构B、合伙制房地产经纪机构C、个人独资房地产经纪机构D、综合制房地产经纪机构E、房地产经纪机构设立的分支机构答案：A,B,C,E解析：目前在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型：公司制房地产经纪机构；合伙制房地产经纪机构；个人独资房地产经纪机构；房地产经纪机构设立的分支机构。通风系统按照（），分为自然通风和机械通风。A.动力来源B.特征C.作用范围D.方式答案：A解析：通风系统根据动力来源，分为自然通风和机械通风；根据作用范围，分为全面通风和局部通风；根

3、据特征，分为进气式通风和排气式通风。关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。A:申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容B:房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留C:登记申请不符合房屋登记办法规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因D:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请答案：D解析：房地产企业向居民以分期付款的方式销售住房，该信用形式属于（ ）。A.商业信用B.银行信用C.消费信用D.民间信用答案：C解析：消费信用是指企业、银行或其他金融机构以商品或货币的形

4、式向消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费，如购买住房。A项，商业信用是指企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用；B项，银行信用是指银行以货币形态向单位或个人提供的信用；D项，民间信用又称个人信用，是指个人之间相互以货币或实物所提供的信用。王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押

5、房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。(2022年真题)采用等额本息还款方式，王某的月还款额为（ ）元。A.1826.25B.2088.98C.2117.16D.2144.15答案：B解析：已知：贷款金额P=1263500-50000-90000=301000（元），商业性贷款额202200元，贷款月利率为i，公积金贷款月利率4.8%12，商业性贷款月利率6%12，按月计算的贷款期限n=2012=240（月），则王某的月还款额为：=2088.98（元）。房地产经纪人考试试题及答案8卷 第2卷（ ）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，

6、并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业答案：D解析：房地产租赁经营业是房地产所有者或经营者将其所有或经营的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金而开展房地产租赁经营活动的行业。地下水按其成因和埋藏条件，可分为上层滞水、潜水和承压水，其中，承压水因有隔水层、埋藏深，其优点是（ ），是比较理想的城市水源。A.水位变化较大B.水量丰富稳定C.不易受污染D.水质好E.受大气降水的影响答案：B,C,D解析：地下水按其成因和埋藏条件，可分为上层滞水、潜水和承压水。上层滞水和潜水埋藏浅、水量有限，受降水的影响，水位变化较大，同时也易受到污染，不宜

7、作为城市水源。承压水因有隔水层、埋藏深，其优点是水量丰富稳定、水质好、不易受污染，是比较理想的城市水源。物业管理的内涵包括（ ）。A.物业管理的管理对象是物业B.物业管理的服务对象是物业C.物业管理的服务对象是人D.物业管理的属性是服务E.物业管理的属性是经营答案：A,C,E解析：物业管理的内涵包括如下几点：物业管理的管理对象是物业；物业管理的服务对象是人，即物业所有人（业主）和物业使用人；物业管理的属性是经营。在住宅建筑的面积测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在（）米以上的部位应当计算全部建筑面积。A.2.00B.2.20C.2.40D.2.80答案：B解析：房产测量规范 第1单元：房产

8、测量规定（GB/T 17986.12000）第8.2.1条b款规定，房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为7090m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。王某应为张某提供的物业交验及后续服务有（）。A.协助购买日用电器B.协助清扫及布置房屋C.协助水电费交接D.协助有线电视过户答案：C,D解析：房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意：在

9、物业交付前提醒买卖双方物业相关费用的支付责任；检查电表状况是否正常运行；协助双方进行煤气（天然气）过户；结清电话费；协助办理有线电视过户；结算维修基金；检查和验收附属设施；协助办理迁移户口手续；提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修；准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。届期违约行为的类型不包括（）。A.部分履行B.拒绝履行C.适当履行D.迟延履行答案：C解析：届期违约，又称实际违约，是指在合同履行期到来之后，当事人不履行或不完全履行合同义务。届期违约行为的

10、类型有拒绝履行、迟延履行、不适当履行、部分履行。房地产经纪人考试试题及答案8卷 第3卷借款人到贷款银行填报个人住房借款申请表并提交的材料有（）A、借款人的身份证、户口本B、购买住房的商品房认购书C、借款人办理抵押房屋的保险单D、借款人与开发企业签订购房合同E、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明答案：A,B,E解析：借款人到贷款银行填报个人住房借款申请表并提交的材料包括：借款人的身份证、户口本；购买住房的商品房认购书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；贷款银行要求的其他证明材料为确保注册建筑师的质量，特别对一级、二级注册建筑师接受专业教育的( )等分别作出

11、了具体的规定。A.地点B.学历C.职业实践D.年代E.年限答案：B,C,E解析：房地产投资风险的特征主要表现是（）。A.客观性B.不确定性C.无关性D.不可测性E.潜在性答案：A,B,E解析：正确认识房地产投资风险的特征，对于降低风险发生的可能性，减少风险损失，具有重要意义。房地产投资风险的特征主要表现在：客观性；不确定性；潜在性；损益双重性；可测性；相关性。业主大会、业主委员会作出决定应当告知()，并听取其建议。A:房地产管理部门B:物业服务企业C:开发企业D:社区居委会答案：D解析：形象楼书的主要构成要素包括（）等的介绍。A.主力户型图B.项目整体效果图C.项目核心卖点的梳理D.项目整体规

12、划平面图E.周边配套答案：A,B,C,D解析：项目楼书将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。项目楼书包括形象楼书和功能楼书。形象楼书多采用图片及较容易产生联想的感性语言，来向客户传递项目的形象和卖点，包括楼盘的整体效果图、位置图、整体规划平面图、核心卖点、建筑风格、楼体形象、主力户型图、会所、物业管理等。房地产按照其交易方式，可以分为( )。A:房地产使用市场B:房地产买卖市场C:房地产投资市场D:房地产租赁市场E:现房市场答案：B,D解析：房地产经纪人考试试题及答案8卷 第4卷房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（）。A.房地产估价知识B.经纪知识C.法律知识D

13、.文化修养答案：D解析：参考第1题解析。房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A:1B:2C:3D:6答案：C解析：王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后

14、产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。可能造成王某新购买住宅室内氡污染的建筑材料为（）。A、合成隔热板材B、吸声及隔声材料C、含有镭的石材和砖D、人造板材及人造板家具答案：C解析：室内来源的污染物主要来自建筑材料。人们的居住、办公等室内环境，是由建筑材料所围成的与外界环境隔开的微小环境，这些材料中的某些成分对室内环境。城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示答案：B解析：房屋租赁实行登记备案制度。与其他租赁相比，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。 委托房屋的市场价格可以参考（）

15、。A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况 答案：D,E解析：委托房屋的市场参考价格，包括两个方面的价格：委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平（主要指单价）、一段时期内价格变动的情况；在近一段时期内，委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况（包含单价和总价）。关于

16、买卖成交价格，应当界定是含税价还是卖家净得价（不含税费）。同时，房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。共用题干朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/。假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为( )。A:未来餐馆净收入的多少B:餐馆取得净收入的期限C:餐馆获取净收入的可靠性D:该套住宅的购买价格答案：A解析：房地产经纪人考试试题及答案8卷 第5卷在存量房租赁查验的前期准备阶

17、段，出租方需要准备的材料不包括（）。A.房地产权属证书或相关证明材料B.即将支付的款项C.各项交费凭证D.钥匙答案：B解析：在存量房租赁查验的前期准备阶段，出租方要准备的资料包括：身份证明；房地产权属证书或相关证明材料；室内家具电器及相关设备的说明书；各项交费凭证；钥匙等，如果是转租的房屋还要有转租的合同。B项属于承租方需要准备的材料。下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（ ）。A.商品住宅小区用地B.加油站用地C.县人民公园用地D.军事设施用地E.造纸厂用地答案：C,D解析：城市房地产管理法第二十四条规定，下列建设用地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：国家机关用地

18、和军事用地；城市基础设施和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。A.继续有效B.自动失效C.由刘某确定是否有效D.由张某确定是否有效答案：A解析：最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。即“买卖不破租赁”。下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B.房地产经纪有

19、限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C.房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D.房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任答案：C解析：房地产经纪机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定，股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其所持有的股份为限对公司承担责任。（一）刘某2022年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，

20、刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。A、契税B、营业税C、房产税D、印花税答案：B,D解析：A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。B项，营业税是对在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。C项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。D项，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。许可证照、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元。共用题干王先生需要购买一套商品住宅，

21、但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到汇通房地产经济公司。汇通房地产经济公司在听取了王先生的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过6天时间，汇通房地产经济公司经纪人李小姐从宏达房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王先生的房源，宏达房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李小姐评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有( )。A:李小姐不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估B:李小姐可以评估，但不能收取评估费C:汇通房地产经济公司可以收取王先生的评估费D:汇通房地产经济公司不能收取评估费，但

22、因为李小姐为王先生评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金答案：B解析：房地产经纪人考试试题及答案8卷 第6卷关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A:目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B:目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C:目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D:目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想答案：D解析：关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有()。A.分支机构可以独立进行经济核算B.房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任C.分支机构可以开展房地产经纪业务D.房地产经纪机构在我国境内设立的分支机

23、构不具有法人资格E.分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同答案：A,B,C,D解析：房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A、理论价格B、市场价格C、成本价格D、心理价格答案：B解析：房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（ ）。A.各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度B.公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整C.原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定D.政府投资建设并运营管理的公共租赁

24、住房实行相同的租金水平E.社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴答案：A,B,C,E解析：D项，政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。房地产经纪行业管理主要应起到（ ），保证市场机制正常运作的作用。A.避免市场机制失灵B.增强行业竞争状况C.调节市场供求状况D.避免用传统思路管理答案：A解析：房地产经纪行业管理

25、主要应起到避免市场机制失灵，保证市场机制正常运作的作用。房地产经纪行业管理应有助于形成按照市场经济原则有序运作，不断发展的行业发展机制。（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应作（）的调研。A、行情B、中心区土地存量C、房地产消费者D、房地产消费行为答案：C,D解析：房地产市场需求既可以是特定房地产市场需求的总和，也可以指对某一房地产企业房地产产品和服务的需求数量。市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成。房地产企业为了使其产品适销对路，必须事先了解消费者的构成、购买动机和购

26、买行为特征，真正做到按照消费者的实际需求来进行企业的生产经营活动。房地产市场需求调查主要包括以下三个方面：房地产消费者调查；房地产消费动机调查；房地产消费行为调查。房地产经纪人考试试题及答案8卷 第7卷 关于自由还款方式的表述，正确的有（）。A.弥补了商业贷款中固定还款月供的规定B.提高了借款申请人自主选择的机会C.增加了借款者的时间成本D.减轻了借款者的经济成本E.借款人每月可根据自身具体情况，协调月还款额，合理支配月收入 答案：A,B,D,E解析：以北京为例，公积金贷款一般采用“自由还款”的方式，该方式是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还

27、款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济情况，自由安排每月还款额的还款方式。这种还款方式弥补了商业贷款中固定还款月供的规定，提高了借款申请人自主选择的机会，借款人每月可根据自身具体情况，协调月还款额，合理支配月收入。关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有（）。A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B.正在建造的建筑物不能用于抵押C.以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效D.以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押E.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年

28、限后的剩余年限答案：B,C,D解析：B项，正在建造的建筑物可以申请在建工程抵押。C项，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。D项，以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。居间业务的售后服务内容主要包括（）。A、延伸服务B、针对性服务C、改进服务D、信息咨询服务E、跟踪服务答案：A,C,E解析：售后服务是房地产经纪机构提高服务质量、稳定老客户的重要环节。售后服务的内容可包括三个主要方面：延伸服务，如作为买方代理时为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务；改进服务，即了解客户对

29、本次交易的满意程度，对客户感到不满意的环节进行必要的补救；跟踪服务，即了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务。张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（）元。 A:38 65224B:40 96900C:62 24980D:64 96899答案：B解析：房地产经纪信息管理的原则有（）。A、强化房地产经纪信息的垄断性B、加强房地产经纪信息的目的性C、提高房地产经纪信息的时效性D、重视房地产经纪信息的系统性E、实现房地产经纪信息的共享性答案：B,C,D,E解析：房地产经纪信息管理的原则包括：重视房地产经纪信息的系统性；加强房地产经纪信

30、息的目的性；提高房地产经纪信息的时效性；实现房地产经纪信息的共享性。在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（）。A.商务配套B.平面布局C.硬件配置D.区位E.交通答案：A,D,E解析：区域写字楼市场需求状况分析包括有：客户主要特征；外部因素关注重点；项目本体因素关注重点。其中，外部因素关注重点主要包括：a区位；b交通；c商务配套。房地产经纪人考试试题及答案8卷 第8卷下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（）。A、借贷资金的供给大于需求B、预期通货膨胀率下降C、中央银行提高再贴现率D、国际收支持续出现大量逆差E、社会平均利润率下降答案：C,D解析：A项，当借贷资

31、金的供给大于需求时，利率会下降；反之，利率会上升。B项，通货膨胀使借贷资金本金贬值，给借贷资金所有者带来损失。为了弥补这种损失，贷款人往往会在一定的预期通货膨胀率的基础上确定利率，以保证其本金和实际利息不受损失。当预期通货膨胀率上升时，贷款人会要求提高贷款利率。E项，企业借款是为了获取利润，如果利率高于利润率，企业就要将其利润全部付给贷款人，从而就不会去借款。因此，平均利润率构成了利率的最高界限。与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估答案：A解析：由（ ）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.

32、国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门答案：B解析：根据国务院建立不动产统一登记的要求，将由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。房屋产权和交易监管等职责继续由住房城乡建设（房地产）部门承担。（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁答案：B解析：“群租房”指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。常见的“群租房”类型有

33、：将厨房、卫生间、阳台出租给他人居住；在房屋内打隔断，将原本只适合最多几个人居住的空间出租给几十人居住；将地下储藏室按床位对外出租等。人的心理活动虽然极为复杂，但可以将心理现象分为（）和个性心理两大方面。A.认识过程B.情感过程C.意志过程D.心理过程答案：D解析：心理现象是心理活动的表现形式，是一种不同于自然现象和社会现象的主观精神现象，它看不见、摸不着，可分为心理过程和个性心理两大方面。其中，心理过程又包括认识过程、情感过程、意志过程三个方面。某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房

34、间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2022年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。该写字楼的采暖方式为（）。A.局部采暖B.区域采暖C.分析采暖D.集中采暖答案：D解析：根据热源，供热采暖可分为：集中供热又称为集中供暖，又可分为城市或区域供热和小区供热。a城市或区域供热是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过城市或区域供热管网，供给一定地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热；b小区供热通常是住宅小区自建锅炉房供热，由锅炉产生的热水或蒸汽经输热管道送到房屋内的散热设备中，散出热量，使室温增高。自己供热又称为分户供热，是自己以燃气或电力、燃油、燃煤等为能源，利用家用锅炉、燃气壁挂炉、电加热器、空调等供热。