谈谈工程造价资料的积累与应用.doc

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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流谈谈工程造价资料的积累与应用【精品文档】第 8 页目 录1工程造价资料积累的内涵及意义 2 1.1工程造价资料积累的内涵2 1.2 造价资料积累应用的现实意义 22造价资料的分类 3 2.1工程类别的划分 3 2.2造价资料的分类 32.3编制编码 43造价资料的收集 4 3.1造价资料的收集方式 4 3.2造价资料收集原则54造价资料的应用 5 4.1工程造价的计算54.2技术数据及其规律性变化的分析应用65在信息收集工作过程中的注意事项 65.1造价资料的整理和分析处理 6 5.2造价资料的应用6 5.3造价资料的反馈应用 76 对于工程过程中造价资

2、料的积累与应用的要求及做法 76.1强化意识，增强观念，熟悉相关知识7 6.2加强设计阶段的技术经济分析7 6.3严格落实定额设计，实行设计的奖惩制度 76.4积极推行设计招标和设计监理制度77小结 88 参考文献10谈谈工程造价资料的积累与应用摘要: 已成工程造价资料的积累是工程造价工作的重要部分，是市场条件下造价确定与控制的重要依据；工程造价资料积累的核心是竣工决算资料的积累；造价资料的积累应包括“量”和“完全单价”的形式。本文通过对以上问题的分析并结合实际，试图建立起行之有效的工程造价资料积累及应用体系。关键词：工程；造价资料；积累；应用1工程造价资料积累的内涵及意义1.1 工程造价资料

3、积累的内涵 工程造价资料是对建设项目经济技术特点的反映。主要应包括以下三方面内容：第一，是反映工程建设各个阶段，各个部分的造价资料，包括造价指数；第二，是反映工程建设及其组成部分经济特性的参数，如建筑系数、单位面积造价、功能参数等；第三，是影响工程造价的技术条件和特点，如建设地点，结构特征，新工艺使用及价值工程的应用等。工程造价资料的积累，其目的是为拟建工程和各种技术分析服务。“一切从实际出发”是这些工作应必须遵循的原则，所以工程造价资料积累也必须遵循客观性、真实性的原则。故而造价资料积累的核心是竣工决算资料积累，只有这样才可以保证造价资料的真实性，真正实现其使用价值。1.2 造价资料积累应用

4、的现实意义 我国现行造价模式是以定额为主的计价模式。造价资料在造价工程中的作用未能充分体现。我国加入WTO后，造价体制面临重大改革，加强造价资料的积累工作，建立完善的造价资料体系无疑具有重要的现实意义。 （1）造价资料体系的建立，是建立正确计价依据的基础。我国现阶段造价管理的改革，以转换政府机构角色，形成造价管理市场化为目的，改变多年以来的政府机构制定的以定额为主要计价依据的模式。但造价工作同时又必须有据可依，有章可循，这必然要求有适应市场需要，与实际紧密结合的计价依据。完善，有效的工程造价资料体系，将会在这种转变过程中起到重要作用，保证造价管理的改革的有序进行，顺利实现与世界造价管理机制的接

5、轨。 （2）造价资料体系的建立，有利于促进信息互融，技术进步，提高社会生产水平。完善有效的造价资料体系，为建筑领域信息的互通提供了有效途径。通过对造价资料信息的分析和对比，使用单位可以从中找到适合自身需要的新工艺、新技术、新方法等。从而实现现代社会的信息融合，降低生产成本，提高社会生产力水平。 （3）造价资料体系的建立，有助于我国市场竞争机制的规范化。我国现阶段，市场机制尚不完善，市场行为缺乏足够的社会透明度。其主要原因在于缺乏适应市场要求，反映实际情况，有效的，公开的工程造价尺度。体现社会生产情况的系统化的造价资料体系，可为此提供社会公认的技术经济标准，解决因此而造成的市场行为的不规范性，使

6、工程造价工作从实际出发，更落到实处。 （4）造价资料体系的建立，可以有效地为工程造价各项工作服务，如建设成本分析，投资估算编制等。此项内容在许多著作中有较详细论述，在此不再阐述。2造价资料的分类 造价资料的积累和管理，应形成以数据库系统为主的模式。按数据库管理模式，应对造价资料编码、分类，并建立相应的子系统，便于满足不同用户、不同方面的要求。造价资料的分类主要包含以下几个层次：2.1 工程类别的划分 （1）为便于管理和查询，首先应对工程类型分门别类，建立不同的工程系统，如民用建筑、路桥工程、矿山、码头、工业厂房等。 （2）对同类型工程，按建筑项目单项工程单位工程分部分项工程的顺序依次划分。如工

7、业建设中的一个住宅区建设，是该项目的一个单项工程。该单项工程中包括单位工程如下：土建工程、电气工程、给排水工程、设备安装工程等。单位工程可分为分部工程，如土建工程包括基础工程、主体工程、装饰工程、防水工程等。2.2 造价资料的分类 为了合理，有序查询造价资料，同时为方便各种分析工作的设置进行，需对造价资料的内容进行分类。 （1）工程竣工决算资料。特别应说明的是，为便于比较分析，适应工程量清单报价的需要，收集的竣工决算资料，应是完全单价形式，包括人工费用、物资耗费、盈利三部分。人工费用应包括：工人工资、管理人员工资等与人力消耗有关的费用。物资耗费包括材料消耗、机械台班消耗。盈利包括企业利润和税金

8、两部分。其它不在以上内容包括的工程建设其它费用，可根据具体情况另列。 决算资料还应包括各种单项造价指数和综合造价指数等。 （2）经济特性参数。该部分内容从经济角度反应了工程造价情况，包括建筑系数，单位面积造价，工期耗用情况，工程质量鉴定，功能参数等。 （3）技术条件及特点。该部分内容包括影响工程造价较大的施工条件、技术使用、管理模式等因素及特点，为工程类比的合理确定及有关技术分析提供客观依据。 （4）工程建设基本情况。如工程名称，建设地点，建筑单位，设计单位，施工单位，资金来源等情况。2.3 编制编码 按上述划分完类别外，应设置编码。可设置两套编码（设An、Bn），一套适用于工程类别划分（An

9、），一套适用了造价资料内容划分（Bn），则AnBn可确定任一子项，也可确定同一属性的不同子项。这样可使造价资料实现纵横对比查找，成为一个有机整体，为各种分析计价程序的进行提供有效的数据模块。3造价资料的收集3.1 造价资料的收集方式 根据我国现阶段建筑领域经济技术沟通的不完全性，并考虑工程特点，建议按下述两种方式收集造价资料。 （1）造价协会和造价咨询机构可收集并负责向建筑等相关领域公开发布的造价资料。重点应包括各种不同类型的，有代表性的造价资料和国家投资兴建的建设项目资料。并应使收集制度和发布制度规范化、程序化，其目的是形成社会统一参照。 （2）企业或施工集团内部收集与编制。重点收集对象应为

10、企业或施工集团所擅长的工程领域，并应形成特色化管理。其目的是形成不同工程领域的企业化标准。3.2 造价资料收集原则 为保证造价资料的合理使用价值，造价资料的收集应遵循以下原则。 （1）统一性原则。造价资料分类编码的管理模式应统一。 （2）科学性原则。造价资料的收集与整理，必须以反映市场客观规律，适应现代社会需求为原则。 （3）普遍性原则。造价资料的收集应具有广泛的社会覆盖性。 （4）代表性原则。某一类造价资料的收集应是该类造价资料中有代表性的资料。 （5）系统性原则。收集的造价资料应形成一个完整的有机整体。（6）时效性原则。由于工程造价及工程建设的动态性，造价资料的收集应具有时效性。（7）准确

11、性原则。对造价资料辨别真伪，提高可信度，是收集来的造假资料能够准确的反映客观实际情况，如实反映建设市场的变化。、4造价资料的应用 造价资料的应用是多方面的。它既可为工程造价提供重要依据，又可为建设等相关领域部门分析各种技术数据及规律变化提供系统参数库。4.1 工程造价的计算 造价资料在拟建工程造价中的应用，最主要的一种方法是类比法。通过对类比工程分析，采用分解、换算、替代等方法，考虑影响造价变化的因素和造价指数的变化并加以经验判断，可以方便合理地对工程造价做出计算。并可对已做出计算的造价进行合理评估。 值得一提的是，采用专家智能模拟系统，可望对工程造价采用建模分析计算方法，使造价计算更加方便并

12、便于调整。具体应用案例，可参照相关书籍论述。4.2 技术数据及其规律性变化的分析应用 造价资料为各种技术数据及其规律性变化的分析提供原始数据库。该项工程往往借助于计算分析程序，应用数学分析方法对所需问题进行分析。为方便使用，分析程序一般与造价资料库捆绑链接。造价资料在这一方面的应用取决造价资料库的完整性和系统性，另一方面取决于应用分析程序的开发。5.在信息收集工作过程中的注意事项 要注意信息的准确性，必须真实准确，这是首要目标；要注意信息的代表性，信息越是出自典型工程的典型目标，对今后的借鉴和指导作用越大；要注意信息收集的整体性和层次性，只有整体性和层次性相结合才能全面反映工程建设的方方面面。

13、5.1造价资料的整理和分析处理 资料收集后，首先要对资料按来源和用途进行分类。在资料整理过程中，一般采用典型预算、统计分析和单项测算的方法，对造价资料进行分析整理。资料整理完毕后就可以利用计算机技术建立内容丰富、管理方便、可扩充性强的造价资料信息库，为工程建设提供服务。5.2造价资料的应用 工程造价资料对于在建工程，可以为确定和控制工程造价提供重要的依据，这是显而易见的。而对于拟建工程，则可以通过造价资料的应用来预测造价，为投资决策提供必要而准确的依据。在使用中，一般采用类比的方法，通过对信息库中与拟建工程相类似的建设项目，比较异同，采用分解、换算、替代等方法，在考虑各种条件的变化对造假的具体

14、影响，经过综合计算就可以较准确计算出拟建工程的各项经济指标。5.3造价资料的反馈应用应用造价资料来解决工程建设问题，准确度如何、效果如何，以及存在什么样的问题，这些都要时刻注意手机、整理和详细分析，并及时修正资料本身存在的针对性不强、代表性不够、时效性差等方面的问题，或是及时反馈、解决在应用方法、范围等方面而遇到的困难，从而使造价资料的应用系统成为一个不断完善、不断提高的动态管理体系。工程造价资料数据库的日趋丰富和应用经验迅速积累，对于工程建设投资决策和造价管理的指导作用会更加显著。6.对于工程过程中造价资料的积累与应用的要求及做法6.1强化意识，增强观念，熟悉相关知识。 设计单位与设计人员必

15、须熟悉本专业预算定额及费用定额，熟悉建材及预算价格，把技术与经济、设计与概算有机结合起来。6.2加强设计阶段的技术经济分析对设计方案进行优化选择，在满足工程结构及实用功能的前提下，依据经济指标和综合效益选择设计方案。6.3严格落实定额设计，实行设计的奖惩制度。严格落实限额设计，就是要严格按照批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提下，控制初步设计及预算。同事，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资额控制设计，严格控制设计中的不合理的设计变更，保证估算、概算起到层层控制的作用，使工程竣工结算不突破总投资限额。长期以来，设计单位和设计人员的设计创新，被社会认可的只是技术上的创新，而

16、控制工程造价的创新却得不到应有的关注，甚至认同。故而，在设计中勇当引入风险机制，实行奖惩制度，奖励那些设计方案优秀、工程造价节约的设计，处罚那些因涉及浪费而造成经济损失的设计。6.4积极推行设计招标和设计监理制度。目前，招投标主要在施工阶段。设计阶段和投标开发阶段开展的不够广泛。目前市场比较混乱，挂靠设计等不规范行为比较普遍。推行涉及投标，有利于促进设计单位提高设计水平，有利于设计方案的优化，有利于加大控制工程造价的力度。将投资首先落实到设计阶段。现目前，工程建设监理大多停留在施工阶段，作为对投资影响可能性最大的设计阶段的监理，却是行为缓慢。实行设计监理，对全国乘进行监督，可以比卖弄设计过程中

17、可能存在的缺陷失误，提高工程设计质量，有效控制工程造价。7小结工程造价资料体系的建立在造假管理领域具有非常重要的意义，建立系统化、智能化的造价资料数据库，是其得到广泛和全面应用的基础；分析及应用程序的开发，决定了造价资料应用的智能化程度。工程造价资料的积累是设计单位造价工作的基础，只有不断的收集、科学的整理、进行正确评估与调整，来完善工程造价资料体系，提高造价工作的质量与效率，为社会各方提供更为可靠的、更有价值的工程预算信息，来适应整个建筑市场未来的发展需求。P.S:本文主要探讨了建立造价资料积累模式及应用的一些思路，建立如下造价资料积累应用体系：工程造价资料在造价管理领域具有广泛的应用。建立系统化、智能化的造价资料数据源库，是其进行应用的基础；分析及应用程序的开发，决定了造价资料应用的广度和深度；本文对以上内容做了一些思路性探讨。如何将其落到实处，还有赖于广大造价管理工作者及程序开发工作者的大量努力和沟通。