贵阳房地产市场信息集成月报告2017年8月.doc

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1、市场概述土地市场:本月公告土地19幅，公告土地面积124万平方米，环比133%，同比724%。其中经营性（商、住、办、综合）用地12幅，面积95万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地7幅，面积28万平方米。本月土地成交11幅，成交占地面积38万平方米，环比-73%，同比-54%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积34万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地2幅，面积4万平方米。土地成交楼板价1,456元/平方米，环比-14%，同比229%。商品房市场:本月商品房供求比为0.62，其中供应面积63万平方米，环比47%，同比-59%；成交面积101万平方米，环比12%，同比

2、25%。成交均价8,105元/平方米，环比1%，同比26%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为0.45，其中供应面积36万平方米，环比2%，同比-62%，成交面积81万平方米，环比18%，同比23%。成交均价6,976元/平方米，环比2%，同比25%。1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2017年08月1,235,8162,800,480192017年07月530,388549,35872017年06月1,228,4351,496,28282017年05月1,197,1142,209,934202017年04月413,530827,0608

3、2017年03月664,1251,231,923152017年02月2,256,4524,446,472192017年01月176,672213,44252016年12月3,719,6655,043,752622016年11月2,248,4994,499,704332016年10月942,7541,004,58482016年09月1,054,971845,249162016年08月149,996204,1635建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布区域幅数贵阳市本级9花溪区6息烽县4幅数：(幅) 公告土地当月供应

4、规模面积段幅数1万平方米以下51-5万平方米65-10万平方米310万平方米以上5幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2017年08月383,4261,000,500112017年07月1,445,4791,363,849112017年06月596,5491,251,544142017年04月483,333732,313132017年03月2,286,3244,513,115212017年02月79,43079,43022017年01月2,672,2543,315,954472016年12月1,253,5721,211,415142016年11月313,89

5、0489,168132016年10月845,202602,97662016年09月462,686597,41162016年08月835,3371,561,96522建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2017年08月1,4561,456,733,8992017年07月1,6842,296,781,3182017年06月489611,865,0002017年04月895655,696,5042017年03月2,0629,307,089,2202017年02月4,682371,929,6002017年01月263872

6、,530,8182016年12月1,1221,359,192,1642016年11月668326,538,3002016年10月470283,646,4302016年09月1,395833,682,5462016年08月443691,830,619成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数贵阳市本级8息烽县2花溪区1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下41-5万平方米65-10万平方米010万平方米以上1幅数：(幅) 2 商品住宅市场2.1 商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2017年08月361

7、,885811,0310.452017年07月354,936688,6950.522017年06月432,072617,2490.72017年05月676,204734,2210.922017年04月930,024837,6931.112017年03月767,195949,9750.812017年02月251,949464,2820.542017年01月673,566423,2951.592016年12月1,162,172697,7871.672016年11月462,341749,2340.622016年10月339,353812,0000.422016年09月797,775775,8911.

8、032016年08月953,804658,4661.45供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 2.2 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2017年08月361,8853,0412017年07月354,9363,0022017年06月432,0724,0722017年05月676,2045,8572017年04月930,0248,7102017年03月767,1956,7812017年02月251,9492,2642017年01月673,5666,3452016年12月1,162,17210,9452016年11月462,3414,4452016年10月339,3533,1312016

9、年09月797,7757,0762016年08月953,80410,131供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品住宅当月供应区域分布区域供应面积供应套数白云区00花溪区120,8951,052金阳新区00南明区00乌当区149,3351,160小河区38,256383云岩区53,398446供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品住宅当月供应环线分布2.5 商品住宅当月供应结构 商品住宅当月供应面积结构 商品住宅当月供应户型结构2.6 商品住宅月度成交量月份成交面积成交套数2017年08月811,0317,4382017年07月688,6956,3982017年06月

10、617,2495,5972017年05月734,2216,1992017年04月837,6937,4962017年03月949,9758,5452017年02月464,2824,3392017年01月423,2953,9932016年12月697,7876,5102016年11月749,2347,2822016年10月812,0007,2442016年09月775,8916,9662016年08月658,4666,514成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 2.7 商品住宅月度成交价格月份成交均价成交金额2017年08月6,9765,657,910,0002017年07月6,8314,704

11、,583,0002017年06月6,7534,168,064,2602017年05月6,9545,106,119,6802017年04月6,2195,209,850,0002017年03月5,9715,672,711,0002017年02月5,9282,752,127,7402017年01月5,8212,464,013,5702016年12月5,8554,085,230,8502016年11月5,7054,274,168,0002016年10月5,7304,653,158,4002016年09月5,7514,461,992,4502016年08月5,6023,688,826,370成交金额：(

12、元) 成交均价：(元/平方米) 2.8 商品住宅当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额白云区61,0145955,150314,232,448花溪区161,2211,3397,1361,150,483,000金阳新区132,1271,2257,6431,009,806,590南明区85,8458176,750579,455,700乌当区104,3241,0106,323659,629,900小河区35,2823576,182218,095,680云岩区231,2182,0957,4661,726,206,460成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交

13、金额：(元) 2.9 商品住宅当月成交环线分布2.10 商品住宅当月成交结构 商品住宅当月成交面积结构 商品住宅当月成交户型结构 商品住宅当月成交单价结构 商品住宅当月成交总价结构3 附表3.1 当月土地楼板价排行榜土地名称成交时间占地面积规划建筑面积容积率楼板价成交总价溢价率贵安新区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(黔贵安公资告字20171号)黔中大道西侧MM-09-022017-08-284499.994499.9919101.99994095.8909-100贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017024号)南明区沙冲南路200号G（17）0382017-08-0

14、19122.122805.252.56557.982314955.6426-100贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017025号)观山西路南侧，云潭南路西侧G(17)0392017-08-0133337.616668852305.000138421.5859-100贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017025号)观山西路南侧，云潭南路西侧G(17)0422017-08-0132533.981334.752.5126010248.1787-100贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017025号)观山西路南侧，云潭南路西侧G(17)0

15、402017-08-0146700.7116751.752.5125414640.6699-100贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017025号)观山西路南侧，云潭南路西侧G(17)0412017-08-01174991437477.52.51242.999354378.4219-100息烽县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017地字第026号)息烽县永靖镇龙爪村XF(17)0042017-08-0233098.5661972732.96374852-100息烽县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017地字第026号)息烽县永靖镇（县人劳局西

16、侧）XF(17)0052017-08-022595.0611677.774.5680.7807795-100贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017029号)云岩区杨惠村、大凹村G（17）0452017-08-3123632.335448.451.5673.65432388-100贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017028号)乌当区新堡乡马头村G（17）0442017-08-2536869546.742.59231.4926221-100占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率

17、：(%) 3.2 当月土地溢价率排行榜土地名称成交时间占地面积规划建筑面积容积率溢价率楼板价成交总价贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017028号)乌当区新堡乡马头村G（17）0442017-08-2536869546.742.59-100231.4926221贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017029号)云岩区杨惠村、大凹村G（17）0452017-08-3123632.335448.451.5-100673.65432388贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017027号)乌当区新天社区奶牛场火石坡G（17）0432017-

18、08-221922948072.52.5-100140.829677贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017024号)南明区沙冲南路200号G（17）0382017-08-019122.122805.252.5-1006557.982314955.6426息烽县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017地字第026号)息烽县永靖镇（县人劳局西侧）XF(17)0052017-08-022595.0611677.774.5-100680.7807795息烽县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017地字第026号)息烽县永靖镇龙爪村XF(17)00420

19、17-08-0233098.5661972-100732.96374852贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017025号)观山西路南侧，云潭南路西侧G(17)0402017-08-0146700.7116751.752.5-100125414640.6699贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017025号)观山西路南侧，云潭南路西侧G(17)0392017-08-0133337.61666885-1002305.000138421.5859贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017025号)观山西路南侧，云潭南路西侧G(17)0412

20、017-08-01174991437477.52.5-1001242.999354378.4219贵阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(筑公资告2017025号)观山西路南侧，云潭南路西侧G(17)0422017-08-0132533.981334.752.5-100126010248.1787占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%) 3.3 当月新盘3.4 当月商品住宅成交面积排行榜项目名称区域成交面积成交均价成交金额中天未来方舟云岩区131264.837954.524939379671044149363

21、.89843万科花溪大都会花溪区58009.09999999997255.27673416758420872073.6贵阳国际金融中心金阳新区42092.753803.1462235183160084883.2碧桂园贵阳1号花溪区40979.377152.553941166293107154.4保利紫薇郡乌当区33923.987910.47713770613268354868.21花果园南明区29701.974213.63504945968125153261.83中央国际云岩区29596.026436.02796727398190480812.44温泉御景外滩壹号乌当区28953.574878

22、.76233189898141257586.69金阳新世界金阳新区24579.0610934.3198311896268755303.19美的国宾府花溪区22220.457961.04603237108176898025.31成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 3.5 当月商品住宅成交金额排行榜项目名称区域成交金额成交面积成交均价中天未来方舟云岩区1044149363.89843131264.837954.52493937967万科花溪大都会花溪区420872073.658009.09999999997255.27673416758碧桂园贵阳1号花溪区293107

23、154.440979.377152.553941166金阳新世界金阳新区268755303.1924579.0610934.3198311896保利紫薇郡乌当区268354868.2133923.987910.47713770613中央国际云岩区190480812.4429596.026436.02796727398美的国宾府花溪区176898025.3122220.457961.04603237108贵阳国际金融中心金阳新区160084883.242092.753803.1462235183睿力上城金阳新区142389807.5619148.717436温泉御景外滩壹号乌当区141257586.6928953.574878.76233189898成交金额：(元) 成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米)