大学税法考试考点总结.docx

《大学税法考试考点总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大学税法考试考点总结.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第一篇 税法概论1. 税法的功能： 是国家组织财政收入的法律保障； 是国家宏观调控经济的法律手段； 对维护经济秩序有重要作用； 能够有效保护纳税人的合法权益； 是维护国家利益，促进国际经济交往的可靠保证。 税法的目的：税法是国家制定用以调整国家及纳税人之间在征纳税方面的权利及义务关系的法律标准的总称。税法构建了国家及纳税人依法征税、依法纳税的行为准那么体系，其目的是保障国家利益和纳税人的合法权益，维护正常的税收秩序，保证国家的财政收入。税法表达为法律这一标准刑事，是税收制度的核心内容。主要包括：各税种的法律法规，税收征管制度，税收管理体制。2. 税法的特征：无偿性、强制性、固定性3. 税法的构

2、成要素：总那么、纳税义务人、征税对象、税目、税率、纳税环节、纳税期限、纳税地点、减税免税、罚那么、附那么等。（1） 纳税义务人2种：自然人和法人（2） 税率： 比例税率对同一征税对象，不分数额大小，规定一样的征收比例。分为单一比例税率、差异比例税率、幅度比例税率。差异比例税率：对同一征税对象的不同纳税人适用不同的比例税率。幅度比例税率：对同一征税对象，税法只规定最低税率和最高税率，各地区在该幅度内确定具体的适用税率。； 超额累进税率； 定额税率如，资源税、城镇土地使用税、车船税； 超率累进税率如，土地增值税4. 税收立法：（1） 全国人民代表大会和全国人大常委会制定的税收法律（2） 全国人大或

3、人大常委会授权立法（3） 国务院制定的税收行政法规（4） 地方人民代表大会及其常委会制定的税收地方性法规（5） 国务院税收主管部门制定的税收部门规章（6） 地方政府制定的税收地方规章5. 税法的分类：【按照征收对象】1商品和劳务税：流转税类增值税、消费税、营业税、关税；2资源税类：资源税、城镇土地使用税、耕地占用税；3所得税类：企业所得税、个人所得税；4特定目的税类：城市维护建立税、土地增值税；5财产行为税类：房产税、车辆购置税、车船税、印花税、契税；6关税。【按照内容和效力】1税收根本法；2税收普通法：根据根本法原那么分别立法实施的法律，如个人所得税法等【按照职能】1税收实体法；2税收程序法

4、【按照税收收入】1中央政府固定收入：消费税含进口环节海关代征的局部、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税等；2地方政府固定收入：城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、契税；3中央及地方共享： 增值税不含进口环节海关代征，中央75%，地方25%； 营业税铁道部、各银行总行、各保险总公司缴纳的归中央，其余归地方； 企业所得税：铁道部、各银行总行及海洋石油企业，归中央，其余中央60%。地方40%； 个人所得税储蓄存款的利息所得的个人所得税归中央其余，中央60%，地方40%； 资源税：石油海洋企业的归中央，其余归地方； 城市维护建立税：铁道部、各银行总行、各保险总公司的归中央其

5、余归地方； 印花税：证券交易印花税94%归中央，6%和其他印花税归地方。【税法主客体】1主体：征纳双方2客体：征税对象6. 税款征收：1原那么税款优先：税收优先于无担保债权；纳税人发生欠税在前的，税收优先于抵押权、质权和留置权的执行；税收优先于罚款、没收非法所得。2方式：查账征收、查定征收、查验征收、定期定额征收、委托代征税款、邮寄纳税、其他；3制度：代扣代缴、代收代缴扣款制度； 延期缴纳税款制度； 税收滞纳金征收制度万分之五； 减免税收制度须提请备案等，否那么不予减免；税额核定和税收调整制度；未办理税务登记的从事生产、经营的纳税人，以及临时从事经营纳税人的税款征收制度。7. 税务筹划的几种方

6、法：税收优惠政策法、纳税期的递延法、转让定价筹划法、税法漏洞筹划法、会计处理方法筹划法等。第二篇 增值税增值税的特点：1保持税收中性无论流转环节多及少，只要增值额一样，税负就一样，不影响商品构造；2普遍征收；3税负由最终消费者承当；4实现税款抵扣制度；5实行比例税率根本税率、优惠税率；6实行价外税制度1. 征税范围：1销售或进口的货物，“货物指有形动产，包括电力、热力、气体等； 2提供加工、修理修配劳务(加工：委托方提供原料及主要材料，受托方只收取加工费和代垫辅助材料的费用) 3特殊行为：视同销售、混合销售、兼营非增值税应税劳务行为 对于罚没物品，不征税 问题：为什么视同销售也要缴纳增值税销项

7、税额？答：3个原因。1保证增值税税款抵扣制度的实施，不致因发生该行为而造成各相关环节税款抵扣链条的中断2防止因视同销售造成货物销售税收负担不平衡不平衡的矛盾，防止以上述行为逃避纳税的现象3表达增值税计算的配比原那么2. 一般纳税人和小规模纳税人的判定：小规模纳税人需满足：对于从事货物生产或提供给税劳务为主的纳税人:年应税销售额50万及以下，或者除上述以外的、年应税销售额在80万及以下的纳税人，或者其他一些企业3. 一般纳税人：1低税率13%：农产品、音像制品、电子出版物、二甲醚、粘虫板等； 2零税率：所有环节都不征收增值税，出口环节不征，之前征收的予以退回。以无税产品进入国际市场，但并非所有出

8、口产品都是如此；3销售使用过的固定资产和旧货，销售额=含税销售额/1+4% 应纳税额=销售额4%/2；假设为2021年1月1日以后购进的，那么按照适用税率征税； 4小型水利发电单位、建筑材料、生物制品、自来水、水泥混凝土、血浆等按照6%征收率； 5典当业销售死当物品、寄售商店代销寄售物品、免税商店零售的免税品，4%征收率； 6对购置方收取的家外费用和逾期包装物押金，应视为含税收入； 7销售折扣，即现金折扣，不减除销售额；8视同销售的销售额确实定，先后顺序为：最近时期同类产品的平均销售价、其他纳税人最近时期同类产品的平均销售价、按组成计税价格=本钱1+本钱利润率，或者 =本钱1+本钱利润率+消费

9、税 一般纳税人进项税额中的特殊工程：烟叶： 烟叶收购金额=烟叶收购价款1+10% 烟叶税的应纳税额=烟叶收购价格税率20% 准予抵扣的进项税额=烟叶收购价格+烟叶税应纳税额扣除率 4. 小规模纳税人：1应纳税额=销售额征收率3%； 2销售已使用过的固定资产和旧货：销售额=含税销售额/1+3% 应纳税额=销售额2%； 3只能开具普通发票，其数值是含税销售额。5. 一般纳税人应纳税额的计算：1销售额=全部价款销售折扣是为了早些收回货款，所以不减除，折扣销售用于销售数量的可减除，已收包装加工物的押金如逾期须计入+价外费用不含消费税、购置方的保险费、车辆购置税等，价外费用列入其他应付款；2进项税额支付

10、运费：按照运费+建立基金7%； 进项税额转出：【例】某企业月末盘存发现上月购进的材料被盗，金额50000其中分摊的运输费用4650进项税额转出数额500004650174650/177元6. 特殊经营：1兼营不同税率：分别核算，否那么以17%的高税率核算；2混合销售：既涉及货物又涉及非增值税应税劳务，那么将二者的价款加和，然后按照17%来算，其中该项劳务是含税劳务，需要先1+17%求出净额；3兼营非增值税应税劳务：分别核算；4成品油零售加油站：不得开具增值税专用发票，预售款不征收增值税。7. 进口进项税额：1税率：及正常购进货物的税率一样；2计税根底：组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

11、关税=关税的组成计税价格进口关税税率 关税完税价格=关税组成计税价格+关税 【例】某商场于2021年10月进口货物一批，该批货物在我国的买价40万元，另该批货物运抵我国海关前的包装费、运输费、保险费等共计20万元，货物报关后，商场按规定缴纳了进口环节的增值税并取得了海关开具的完税凭证。假定该批进口货物在国内全部销售，取得不含税销售额80万元。计算该批货物进口环节、国内销售环节分别应缴纳的增值税关税税率15，增值税税率17关税的组成计税价格：402060万元应缴纳进口关税：60159万元进口环节应缴纳增值税的组成计税价格：60969万元进口环节应缴纳增值税额69国内销售环节的销项税额808. 出

12、口：增值税免抵退税和免退税的计算：1当期应纳税额=当期销项税额当期进项税额当期不得免征和抵扣的税额 当期不得免征和抵扣的税额=当期出口货物离岸价外汇人民币折合率出口货物适用税率出口货物退税率当期不得免征和抵扣税额抵减额 当期不得免征和抵扣税额抵减额=当期免征购进原材料价格出口货物适用税率出口货物退税率； 2当期免抵退税额=当期出口货物离岸价外汇人民币折合率出口货物退税率当期免抵退税额抵减额 当期免抵退税额抵减额=当期免税购进原材料价格出口货物退税率； 3当期应退税额和免抵税额的计算：当期期末留抵税额当期免抵退税额：当期免抵退税额=当期免抵退税额 当期免抵税额=0 【例】某生产企业为增值税一般纳

13、税人，兼营出口和内销，2021年第12月份发生以下业务：购进原材料增值税专用发票注明价款100万元，内销收入50万元，出口货物离岸价格180万元，支付销货运费2万元，取得运输企业开具的普通发票，出口货物税务17，退税率为13计算如下：2、当期不予抵扣或退税的税额1803、当期应纳税额50171001724、当期免抵退税额1806、当期免抵税额当期免抵退税额当期应退税额9. 出口免税：小规模纳税人、避孕药品和用具、古旧图书、软件产品、含黄金铂金的货物，钻石级饰品、国家方案内出口的卷烟进项税额转入本钱。 不得抵扣的进项税额=出口卷烟含消费税的金额出口卷烟含消费税金额+内销卷烟含消费税金额当期全部的

14、进项税额 10. 增值税税收优惠：1免征：再生水、以废旧轮胎为全部生产原料生产的胶粉、翻新轮胎、生产原料中掺兑废渣比例不低于30%的特定建材产品、污水处理劳务、销售以下资产货物以工业废气生产的高纯度二氧化碳，以垃圾为原料生产的电力或热力，以煤炭开采过程中伴生的舍弃物油母页岩为原料生产的页岩油、播放电影收入、飞机维修、债转股原企业免征、进口重大技术装备、2即征即退50%：燃煤发电厂副产品、废气酒糟等生产的产品、风力发电、新型墙体材料、黏心实心砖瓦等；3销售以下自产货物即征即退100%：余热、余压生产的电力、热力，用厨房垃圾、三剩物等生产的电、热等；4即征即退80%：以三剩物为、次小薪材、农作物秸

15、秆生产的产品；5动漫：先17%征收，后将超过3%局部退回；6软件：销售自行开发的，先17%，后将超过3%退回，第三篇 企业所得税1. 概述：企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。居民企业征收的依据是境内境外所得，非居民企业征税依据是中国境内所得。 作用：1促进企业改善经营管理活动，提升企业的盈利能力；2调节产业构造，促进经济开展；3为国家建立筹集财政资金2. 计算：应纳税所得额 收入总额不征税收入免税收入各项扣除允许弥补的以前年度亏损公式一：应纳税所得额=收入总额-准予扣除工程金额公式二：应纳税所得额=会计利润+纳税调整增加额-纳税调整减少额会计

16、利润计算已扣除，但超过税法规定扣除标准局部；会计利润计算中已扣除，但税法规定不得扣除的工程金额；公式中“纳税调整减少额是指：弥补以前年度未弥补亏损额；境外企业或境内联营企业分回利润；居民企业来自境外的所得，可以减去其抵减额抵减额=境内境外应纳税总额来源于某国的应纳税所得额境内境外应纳税所得额3. 税率比例税率根本税率为25%居民企业或在中国有机构的非居民企业 ；低税率为20%在中国无机构的非居民企业，实际按照10%4. 不征税收入：财政拨款、政府性收入等用于支出所形成的费用及折旧，不得在计算应纳税所得额中扣除。5. 免税收入：国债利息、符合条件的非营利性组织的收入包括承受捐赠6. 扣除工程及标

17、准其他直接为100%扣除：（1） 职工福利费=工资薪金总额14%、工会经费=工资薪金总额2%、职工教育经费=工资薪金总额2.5%（2） 业务招待费=当年销售收入0.5%：按照发生额的60%（3） 广告费和业务宣传费=销售收入15%（4） 公益性捐赠支出=年度利润总额12%（5） 手续费及佣金支出财产保险企业：=当年全部保费收入扣除退保金后余额15%；人身保险企业：=当年全部保费收入扣除退保金后余额的10%其他企业：=合同确认的收入金额的5%（6） 保险企业缴纳的保险保障基金财产保险公司的保险保障基余额总资产6%，人身保险公司的保险保障基金余额=10年10. 税收优惠政策（1） 免征：从事农、林

18、、牧、副、渔业。但是，从事花卉、茶及其他饮料作物和香料作物种植，和从事海水养殖、内陆养殖的企业，减半征收所得税。（2） 减税：从事国家重点扶持的公共根底设施工程投资经营所得，和从事符合条件的环境保护、节能节水工程的所得，13年免征，46年减半（3） 转让技术所得：不超过500元的免征，超过局部减半征收。包括：专利技术、计算机软件著作权、集成电路布图设计权、植物新品种、生物医药新品种等（4） 高新技术企业优惠：国家重点扶持的：15%税率；经济特区和上海浦东开发区：自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，12年免征，35年按照25%税率减半征收（5） 小型微利企业20%：工业企业纳税所得额不超过3

19、0万，资产总额不超过3000万；其他企业纳税所得额不超过30万，总资产不超过1000万或者应纳税所得额低于3万，那么按照所得的50%记为应纳税所得额（6） 加计扣除优惠：研究开发费用，未形成无形资产的，按照50%加计扣除，已形成的按照本钱的150%摊销。安置残疾人员所支付的工资，按照100%加计扣除。（7） 创投企业优惠：创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以上的，可以按照其投资额的70%在股权持有满2年的当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额，当年缺乏抵扣的，可以在以后的纳税年度结转抵扣。【例】A企业2021年1月1日向B企业未上市的中小高新技术企业投资100万元，股

20、权持有到2021年12月31日，A企业2021年可抵扣的应纳税所得额为70万元。（8） 固定资产加速折旧优惠：条件：是由于技术进步、产品更新较快，或是常年处于强震动、高腐蚀状态的。方法：采取缩短这就年限的方法但须=60%，采取加速折旧法双倍余额递减法、年数总和法（9） 减计收入优惠：由于企业综合利用资源符合国家规定所得类型应税收入费用扣除标准计税公式工薪所得、承包等无所有权每月应税收入按月减除3500元或4800元(每月收入额3500或4800) 适用税率速算扣除数(七级超额累进税率)个体工商户生产、经营所得全年收入总额本钱、费用、损失(全年收入总额本钱、费用以及损失)适用税率速算扣除数(五级

21、超额累进税率)承包、承租经营所得经营利润工薪性质的所得每月3500元(纳税年度收入总额 3500元)适用税率速算扣除数(五级超额累进税率)（10） 税额抵免优惠：按照购入专用设备的10%在当年抵免，缺乏额在5年内抵免（11） 民族自治地方优惠：民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的局部，可以决定减征或者免征（12） 非居民企业优惠：10%税率。当其为提供贷款的利息所得时，免征（13） 特殊行业优惠：一软件、集成电路：宽=0.8微米，12年免征，35年按25%减半；宽=3% ；非经济适用房：=20%、=15%、=10%（16） 境外所得抵扣进项税额：【例】

22、某企业2021年度境内应纳税所得额为100万元，适用25%的企业所得税税率。另外，该企业分别在A、B两国设有分支机构(我国及A、B两国已经缔结防止双重征税协定)，在A国分支机构的应纳税所得额为50万元，A国税率为20%;在B国的分支机构的应纳税所得额为30万元，B国税率为30%。假设该企业在A、B两国所得按我国税法计算的应纳税所得额和按A、B两国税法计算的应纳税所得额一致，两个分支机构在A、B两国分别缴纳了10万元和9万元的企业所得税。要求：计算该企业汇总时在我国应缴纳的企业所得税税额。(1)该企业按我国税法计算的境内、境外所得的应纳税额应纳税额=(100+50+30)25%=45(万元)(2

23、)A、B两国的扣除限额A国扣除限额=4550(100+50+30)=12.5(万元);或者5025%=12.5(万元)B国扣除限额=4530(100+50+30)=7.5(万元);或者3025%=7.5(万元)在A国缴纳的所得税为l0万元，低于扣除限额万元，可全额扣除。在B国缴纳的所得税为9万元，高于扣除限额万元，其超过扣除限额的局部万元当年不能扣除。 (3)汇总时在我国应缴纳的所得税万元11. 征税原那么：源泉扣缴、有扣缴义务人12. 特别纳税调整：主要是对关联方交易的调整对于补税款，还须按照贷款利率加5%来按日征利息13. 税收征管：1纳税申报：按月或按季预缴的，在月或季终了起15日内，向

24、税务机关报送预缴申报表，进展预缴。2税收分配：归于地方局部：25%由总机构所在地分享，50%由各分支机构所在地分享，25%按一定比例在各地之间进展分配。第四篇 个人所得税1. 概述：个人所得税是以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的一种所得税，是政府利用税收对个人收入进展调节的一种手段。个人所得税的征税对象不仅包括个人还包括具有自然人性质的企业个人独资企业和合伙企业。2. 征收模式分类：分类征收制；综合征收制；混合征收制：先分别征税，再汇总征税 1我国个人所得税制度特点：分类征收制、累进税率及比例税率并用、计算简便、源泉扣缴和自行申报两种征收方法。其中，源泉扣缴具体指：有住所的，在所得支

25、付地扣缴；无住所的：假设为一般雇员，在劳务提供地，假设为企业高层，境内的所得就在所得支付地，境外所得在劳务提供地2税收管辖权的类型：属地原那么：地域管辖权；属人员那么：居民管辖权、公民管辖权3. 纳税义务人：1居民：在中国境内有住所，或无住所但居住满一年境内境外所得全额2非居民：中国境内所得4. 征税范围：1非独立个人劳动所得：工资薪金包括劳动分红、奖金等；2个体工商户的生产、经营所得；3对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得；4劳务报酬所得个人独立劳动所得：设计、安装、医疗、咨询、广告、演讲、医疗等；5稿酬所得；6特许权使用费所得，如商标权、著作权等；7利息、股息、红利所得8财产租赁所得；

26、9财产转让所得；10偶然所得：中奖等；11其他5. 税率：（1） 七级超额累进税率工资薪金：3%45%含税应纳税所得额税率速算扣除数8000045%13505（2） 五级超额累进税率个体工商户生产经营所得、承包承租经营所得：5%35%含税应纳税所得额税率速算扣除数10000035%14750（3） 稿酬：20%130%=14%，对于屡次发表、连载的，那么将其合并为一次（4） 比例税率20%：特许权使用费所得、股利、利息、红利、财产转让所得、偶然所得、其他所得、无偿受赠的房产共8项（5） 劳务报酬所得：三级超额累进税率：20%40% 金额税率5万40%（6） 特许权使用费所得、股利、利息、红利、

27、财产转让所得、偶然所得、其他所得、无偿受赠的房产：20%； 个人租房收入：10%v 5和6应纳税所得额：每次收入4000，扣除20%费用，然后按照减除后的金额进展扣税6. 计算 （1） 工资薪金：应纳税额=每月收入3500或4800适应税率速算扣除数（2） 个体工商户：应纳税额=全年收入总额本钱、费用及损失适用税率速算扣除数（3） 承包、承租：应纳税额=收入总额必要费用使用税率速算扣除数（4） 财产转让所得：应纳税额=收入总额财产原值合理税费20%；二手房买卖转让时，装修费用的扣除：经济适用房，最高为购入价格15%；商品房：最高位购入价格10%。或者按照转让收入的13% 【例】某电脑工程师20

28、21年被单位派往某外资企业工作1年，12月外资企业发给其工资7200元,原派遣单位发给其工资1900元，请计算该工程师12月份应缴纳个人所得税是多少？外资企业代扣(7200-3500)*10%-105=265派遣单位代扣 1900*10%-105=85应缴纳(7200+1900-3500)*20%-555=565应补 : 565-265-85=215 7. 税收优惠：（1） 免征：国债利息、保险赔偿、教育储蓄存款利息等（2） 减征：残疾、孤老等所得（3） 纳税人的公益、救济性捐出在不超过应税所得额30%的局部可以扣除第五篇 消费税1. 概述：消费税是指对消费品和特定的消费行为消费流转额征收的一

29、种商品税。一般是对特定消费品或特定消费行为如奢侈品等课税。 我国消费税的特点：1征收范围具有选择性；2征收环节具有单一性。主要生产和进口环节征收，除少数消费品的纳税环节为零售环节，再继续转销该消费品不再征收消费税；3平均税率水平比拟高且税负差异大；4征收方法具有灵活性2. 范围：1生产加工企业：在生产销售环节征收，为单一环节征税 2金银首饰：在零售环节征税2. 税目及税率：（1） 烟类：A卷烟：甲类，56%+0.003元每只乙类，36%+0.003元每只批发环节：5%甲类：每条70元，乙类：每条=70元。都为不含税价格 B雪茄：36% C烟丝：30%（2） 酒及酒精：A白酒：20%+0.5元/

30、500克或500毫升 B黄酒：240元/顿 C啤酒：甲类：250元/吨乙类：220元/吨 D其他酒：10% E：酒精：5%（3） 化装品：30%（4） 贵重首饰及珠宝玉石：A金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品，5% B其他贵重首饰及珠宝玉石：10%（5） 鞭炮、焰火：15%（6）（7） 汽车轮胎：3%（8） 摩托车：气缸容量=250ml，3%，否那么10%（9） 小汽车：A乘用车：以气缸容量为标准=4,40%) B中轻型商用客车：5%（10） 高尔夫球及球具：10%（11） 高档手表：20%（12） 游艇：10%（13） 木制一次性筷子：5%（14） 实木地板：5%3. 计税依据：从价计征、从

31、量计征4. 计算：1从价定律计算：应纳税额=应税消费品的销售额比例税率 2从量定律计算：应纳税额=应税消费品的销售数量定额税率 3从价定律和从量定额符合：卷烟和白酒应纳税额=应税消费品的销售数量定额税率+应税销售额比例税率 5. 自产自用消费品的计算只有将其用于连续生产应税消费品时，才不纳消费税，其他的需要：组成计税价格=本钱+利润1比例税率从价定律；组成计税价格=本钱+利润+自产自用数量定额税率1比例税率，应纳税额=组成计税价格比例税率+自产自用数量定额税率复合计税6. 委托加工环节：受托方在想委托方交货时代收代缴税款组成计税价格=材料本钱+加工费+委托加工的数量定额税率1比例税率符合征收7

32、. 已纳消费税的扣除：1外购应税消费品连续生产应税消费品，按当期生产领用的数量计算；2外购应税消费品后销售：只限于从工业企业购进的应税消费品和进口环节已缴纳消费税的应税消费品第六篇 城市维护建立税1. 特点：1税款专用；2附加税，以增值税、消费税和营业税为计税依据，随“三税同时征收；3地方税2. 税率：市区7%，县镇5%，其他：1%3. 计算：应纳税额=实际缴纳的三税和适用税率4. 税收优惠：1随三税减免而减免；2海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征；3对“三税实行先征后退、先征后返、即征即退方法的，不退还 4国家重大水利工程建立基金免征第七篇 教育费附加和地方教育附加1. 特点：1税款专

33、用；2附加税，以增值税、消费税和营业税为计税依据，随“三税同时征收；3地方教育附加是地方税2. 税率：3%，2%地方教育附加3. 计算：应纳税额=实际缴纳的三税和适用税率4. 税收优惠：1随三税减免而减免，随三税退税而退还，但出口产品不退还；2海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征第八篇 土地增值税1. 意义：1增强国家对房地产开发和房地产交易市场的调控；2有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；3增加国家财政收入为经济建立积累资金2. 征税范围：1转让国有土地使用权；2地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让；3存量房地产买卖，即买卖二手房；4房地产抵押、交换自有居住房地产除外；

34、5以房地产作为投资、联营的暂免征，但一旦被卖，就要征；6合作建房：按比例分房自用就免征，一旦转让就征；7被兼并企业将房地产转入兼并企业的，暂免征3. 税率：增值额/扣除工程税率速算扣除系数200% 60% 35% 4.计算：应纳税额=每级距的土地增值额适用税率 应纳税额=增值额适用税率扣除工程金额速算扣除率5. 扣除工程及金额：1取得土地使用权所支付的金额，包括地价款和相关税费；2开发本钱：是实际发生的本钱，包括土地征用和拆迁补偿费、“三通一平通水通电通路，平整土地等；3开发费用：不是实际发生的本钱A取得土地支付金额+开发本钱5%+利息，B取得土地支付金额+开发本钱10%；4及转让房地产有关的

35、税金；5A房地产开发企业：营业税、城建税、教育税附加，B非房地产开发：营业税、印花税、城建税、教育税附加；5财政部规定的其他扣除工程：房地产开发企业：取得入地支付金额+开发本钱20% 【例】某房地产开发公司受让一宗土地使用权，支付转让方地价款8000万元。使用受让土地60%其余40%尚未使用的面积开发建造一栋写字楼并全部销售。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元只有70%能够提供金融机构的证明。说明：其他开发费用扣除比例为4%，契税税率为3%1计算该房地产开发公司土地增值额时可扣

36、除的地价款和契税800060%80003%60%4944万元2计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发本钱6200万元。3计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用50070%494462004%795.76万元6. 税收优惠：普通标准住宅出售，增值额未超过扣除工程金额20%的，免征土地增值税。如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。【提示】20%是起征点，19.99%都不纳税，21%应就其全部增值额按规定计税。第八篇 资源税1. 意义：促进企业间开展平等竞争，条件优越者税负高；促进对自然资源的合理开发利用；为国家筹集财政资金2. 纳税义务人：从事应税矿产品开采和生产盐的单位和

37、个人。但，中外合作开采石油、天然气的企业不算3. 税目：从价计征销售额：原油、天然气；从量计征销售数量：煤炭、其他非金属矿原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿、盐第九篇 房产税1. 纳税义务人：注意：产权出典的，承典人是纳税义务人，但不包括农村房屋。2. 税率：从价计征：按原值一次减除10%30%后的余值，税率为1.2%；从租计征：按照租金收入，税率为12%，个人出租用于居民居住的按4%第十篇 城镇土地使用税法1. 全年应纳税额=实际占用的应税土地面积适用税额第十一篇 契税1. 纳税义务人：以在境内转移土地、房屋权为征税对象，向产权承受人征收的税国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房

38、屋赠及、房屋交换、承受国有土地使用权支付的土地出让金2. 计算：应纳税额=不动产价格税率第十二篇 耕地占用法1. 纳税义务人：占用耕地建房或从事非农业建立的单位和个人2. 计算：应纳税额=实际占用耕地面积适用的定额税率第十三篇 车辆购置税1. 纳税人：购置行为包括：购置使用、进口使用、受赠使用、自产自用、获奖使用、拍卖、抵债、走私、罚没等2. 税率：10%，只对税法规定的车辆征税第十四篇 车船税1. 计算：应纳税额=年应纳税额12应纳税月份第十五篇 印花税1. 比例税率10.005%：借款合同；20.03%：购销合同、建筑安装工程承包合同；30.05%：加工承揽合同、建筑工程勘察设计合同、货物

39、运输合同、产权转移书据、营业账簿；40.1%：财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同2. 定额税率：按件贴花，税额为5元：权利、许可证照，营业账簿3. 该税97%归中央，3%归地方第十六篇 营业税1 概述：营业税是以我国境内提供给税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的营业额为课税对象而征收的一种商品劳务税。现行营业税征税范围为增值税征税范围之外的所有经营业务，因而税率设置的总体水平较低。再实际税负设计中们往往采取按住同行业、不同经营业务设立税目、税率的方法，实行同一行业同税率，不同行业不同税率。2 纳税义务人：在中国境内提供给税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。其中，应税劳务指

40、：属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、效劳业税目征收范围的劳务。加工和修理修配劳务属于增值税应税范围，不属于营业税。3 税目和税率：（1） 交通运输业3%以余额为营业额：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运、远洋运输（2） 建筑业3%：建筑、安装、修缮、装饰。其他作业（3） 金融保险业5%（4） 邮电通信业3%（5） 文化体育业3%（6） 娱乐业5-20%（7） 效劳业5%其中旅店业用余额征税（8） 转让无形资产5%（9） 销售不动产5%第十七篇 税收征收管理法1. 税收征管的目的：1加强税收征收管理。税款征收工作的好坏，直接关系到税收职能作用能否很

41、好的发挥；2标准税收征收和缴纳行为；3保障国家税收收入；4保护纳税人的合法权益；5促进经济开展和社会进步2. 权利及义务的设定：1税收机关和税务人员：权利：负责税收征收工作、税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠；义务：宣传、普及、咨询税收法律，加强队伍建立、提高政治业务素质，依法承受监视，对于有利益关系的人要回避等；2纳税义务人、扣缴义务人：权利：要求税务机关保密商业秘密、个人隐私3. 税收征管法：1税务管理2税款征收3税务检查4法律责任5纳税评估管理方法6纳税担保实行方法4. 税务管理：1税务登记管理；2账簿、凭证管理；3纳税申报管理5. 税务登记管理：1开业税务登记临时取得应税收入或行为及只缴纳个人所得税、车船税的除外：领取营业执照之日起30日内、成为法定纳税义务人之日起30日内。违反处分：税务机关责令改正，逾期不改正的，处2000元以下罚款；情节严重的，处2000元以上，10000元以下罚款2变更税务登记(税务登记内容发生重要变化)：应办工商变更登记的纳税人和不需工商变更登记的纳税人；期限：自工商部门办理变更登记之日起30日