安徽省管理与法规辅导土地资源管理考试试题.docx

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1、安徽省管理及法规辅导：土地资源管理考试试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、 2、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在以下情形中，可不采取出让方式处置的是_。 A原国有企业出售 B非国有企业兼并国有企业 C原国有企业破产 D国有企业兼并国有企业3、在进展城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进展因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为36亩人和12亩人，参评的乙城镇对应指标为23亩人，那么甲、乙城镇计算的因子分值分别为

2、。 A：536、542 B：464、458 C：566、458 D：464、542 E：合法性 4、是以征税对象数额的相对率划分假设干级距，分别规定相应的差异税率，相对率每超过一个级距的、对超过的局部就按高一级的税率计算征税。 A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地5、城市用地功能组织中的核心问题为_。 A城市用地范围确实定 B城市用地构造的合理规划 C城市用地功能的合理划分 D城市用地程度的划分一 6、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容积率 D：建筑装修档次 E：时间因素 7、根据?中华人民共和国契税暂行条例?

3、的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是。 A：城镇职工购置自住住房 B：房屋所有者之间互换房屋 C：因不可抗力灭失住房而重新购置住房 D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建立 E：土地 8、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是【2007年考试真题】 A：房屋的新建及改建 B：房屋的损坏及灭失 C：地名、门牌号的更改 D：房屋的买卖及交换 E：土地 9、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供给商的总收入【2021年考试真题】 A：增加 B：减少 C：不变 D：不确定 E：土地 10、以下选项中，_不计入房屋建筑面积。 A层高小于2.20米的地下室和半地下室 B楼梯间

4、、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C穿过房屋的通道 D未封闭的阳台、挑廊11、某房地产开发工程，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于【2004年考试真题】 A：11 B：115 C：12 D：125 E：土地 12、本钱逼近法中，农地取得费的计息期为。 A：整个开发期 B：12开发期 C：14开发期 D：34开发期 E：时间因素 13、土地面积测算以为单位进展。 A：平方米 B：平方公里 C：丘 D：亩 E：土地14、市场比拟法中比拟案例及待估宗地间建立价格可比根底不包括。 A：统一价格时点 B：统一面积单位 C：统一付款方

5、式 D：统一货币种类和单位 E：时间因素 15、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地 16、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是_。 A环境因素 B宗地根底设施条件 C城市规划限制 D土地使用年限 17、我国现行的土地管理综合统计报表属于【2002年考试真题】 A：重点调查 B：抽样调查 C：全面调查 D：非全面调查 E：土地 18、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。【2006年考试真题】 A：为购置土地产品而支付的

6、代价 B：为购置获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购置土地实体而支付的代价 D：为购置土地所有权而支付的代价 E：时间因素 19、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建立税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元上述各项税金应计入管理费用的金额为万元【2021年考试真题】 A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地 20、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平，其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，到达“三通(通路、通上水、通电)一平，那么其土地开发程度修正值为元平方米。 A

7、： B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素 21、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的_比照拟案例估价期日进展修正。 A全国综合地价指数 B该市综合地价指数 C全国写字楼地价指数 D该市写字楼地价指数 22、我国的土地价格不包含。 A：土地所有权价格 B：土地使用权价格 C：土地租赁权价格 D：土地抵押权价格 E：时间因素23、采用平均深度百分率编制深度百分率表时，百分率呈现象。【2002年考试真题】 A：递减 B：递增 C：剧减 D：剧增 E：时间因素 24、是收益现值法评估资产价值的关键。 A：确定预期收益 B：确定本金化率 C：确定可比市场交易案例 D：确定差异调整系数 E：时

8、间因素25、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是。 A：地形特征 B：利用特征 C：植被特征 D：气候特征 E：3550二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、以下各项中，符合城镇职工可以提取住房公积金条件的有。 A：购置经济适用住房 B：对原有的自建住房进展大修 C：归还购房贷款本息 D：购置汽车、保险或其他投资 E：房租超过家庭工资收入规定比例的 2、地价管理的内容包括_等。 A定期公布基准地价制度 B定期公布标定地价制度 C协议出让土地使用权最低限价制度 D开发商行

9、使优先购置权制度 E土地成交价格申报制度3、普通股股东的义务有。 A：遵守公司章程 B：对公司债务负有限责任 C：承受股本的非返还性义务 D：为公司拓展业务 E：查阅公司会计账簿 4、以下选项属于最大诚信原那么内容的有。 A：告知 B：保证 C：弃权 D：制止反言 E：保密5、房地产开发工程本钱分析中的建安工程费主要包括【2004年考试真题】 A：建筑工程费 B：设备及安装工程费 C：室内装饰费 D：建安工程设计费 E：资本金利润率 6、增值税的优点有_。 A有利于贯彻公平税负原那么 B有利于生产经营构造的合理化 C有利于扩大国际贸易往来 D有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入 E有利于纳

10、税人的财产均衡 7、市场比拟法估价程序中需要进展修正的因素有_修正。 A市场交易情况 B期日 C区域、个别因素 D容积率 E交易量 8、根据我国?城市房地产管理法?的规定，该法所称房地产交易包括。 A：房地产转让 B：房地产抵押 C：房地产开发 D：房屋租赁 E：物业管理 9、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳【2007年考试真题】 A：房产税 B：营业税 C：城市建立维护税 D：教育费附加 E：房地产税 10、属永久性构造并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积。 A各层水平投影面积 B各层实际建筑面积 C底层水平投影面积 D底层实际建筑面积

11、11、?关于改革土地估价人员和机构监视管理方式的通知?(国土资发2002237号)规定，具有专职土地估价师和万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。 A：七名以上(含七名) B：七名以上(不含七名) C：30 D：50 E：100 12、房地产市场研究的主要内容包括。 A：工程经济分析 B：竞争对手分析 C：经济形势分析 D：居民购置力分析 E：地理位置分析 13、具有征收土地审批权的部门有_。 A国务院 B省级人民政府 C市级人艮政府 D县级人民政府 E乡级人民政府14、按所记载的对象，地籍可分为_。 A城镇地籍 B农村地籍 C税收地籍 D产权

12、地籍 E多用途地籍 15、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。 A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税 16、以下不适用于收益复原法的有。 A：没有收益的不动产 B：机关、学校、公园用地估价 C：公益事业用地估价 D：有收益的土地 E：具有潜在收益的土地 17、误差可以分为_。 A系统误差、人为误差 B粗差、人为误差 C粗差、系统误差、偶然误差 D偶然误差、人为误差、粗差 18、以下说法正确的有。 A：增加税收可以减少总需求，减少国民收入 B：增加税收可以增加总需求，减少国民收入 C：减少税收可以扩大总需求，增加国民收入 D：减少税收可以减少总需求，增加国民收入 E：增加

13、或减少税收，对国民收入没有影响 19、房地产开发过程中的前期工程费包括。 A：勘察设计费 B：土地费用 C：可行性研究费 D：“三通一平费 E：销售费用 20、2007年12月，东方制药厂改制为东方制药，为保护自身的合法土地权利，东方制药应当申请的土地登记是_。 A初贻登记 B变更登记 C异议登记 D更正登记 21、货币的根本职能包括。 A价值尺度 B流通手段 C支付手段 D储藏手段 E外汇手段 22、以下选项中是，属于征地行为特征的有。 A：政府行为 B：补偿性 C：强制性 D：公开性 E：用途改变性23、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的构造、市场和方式，以保证土地资源合理利用及保护是指管理。 A：土地权属 B：土地利用 C：土地资源 D：土地分配 E：3550 24、在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用、本钱逼近法等估价方法。 A：剩余法 B：市场比拟法 C：评分估价法 D：基准地价系数修正法 E：路线价估价法25、国际收支顺差产生的主要原因是。 A：对外投资增加 B：对外贸易逆差 C：外资流入 D：对外贸易顺差 E：外资流出