写字楼办公出租合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0670写字楼办公出租合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-日期：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同写字楼办公出租合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出

2、租方）:地址： ：乙方（承租方）:地址： : 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一.房屋位置及面积：该房屋坐落于（以下简称该房屋），建筑面积平方米。出租方将该房屋及相应设备（见附件）在良好的状态下租给乙方使用。二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国 家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三.租赁期限：3.1 本合同租赁期为：XX个月,即自XXXX年XX月XX日起至XX合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 年XX月XX日止。免租装修期为XX个月,即自XXX年XX月XX日

3、至 XXXX年XX月XX日,免租装修期间免收房屋租金。3.2 乙方应于xxxx年XX月XX日前交付首月租金及两个月房屋 租赁押金，金额为人民币xxxx元（大写：xxxxxxxxxx）o出租方应于 XXX年XX月XX日前将房屋按约定条件交付给承租方。房屋附属设 施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及有关移交手续 后视为交付完成。3.3 租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还;如出 租方继续出租或出售，在同等条件下承租方有优先购买权;承租方有 意继续承租的，应提前3个月向出租方提出书面申请，征得同意后双 方重新签订房屋租赁合同。四、租金4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为XX

4、元/平方米（税后租 金），共计_XXXX_元（大写：人民币：xxxxxx）04.2 付款方式为银行转账，租金按月支付,乙方应于当月02日 前向甲方交付租金，先付后用，甲方收取租金时，应向乙方开具税务 发票。4.3 如承租方逾期支付租金超过10日,那么每逾期1日按月租金 的5%。向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过20日,那么视为承租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同方自动退租，构成根本违约，出租方有权收回房屋，并追究承租方违 约责任。4.4 租赁期间，每月的： 费;水费;电费;物业管理费;上网费等费用，须由承租方自行支付。开户行： 帐户名称： 帐号甲方收到乙方押金后，

5、向乙方出具收据。五.履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取。1.1 在双方签订本租赁合同后，乙方应于xxxx年xx月xx日前 支付履约保证金（计：xxx元即人民币:xxxx0甲方收到保证金后向乙 方出具收据。1.2 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的 房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款,在乙方 办理退房手续时退还（不计息）;假设因乙方违约导致合同提前解除或终 止，履约保证金不予退还。六 .房屋装修乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸，向甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 方申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及

6、改变房屋结构、原 有消防布局等装修，乙方那么须向政府有关主管部门进行报批并经主管 部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.1 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准， 遵守装饰装修中的禁止行为和考前须知。6.2 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承当。七 .甲方的权利及义务甲方应于xxx年xx月xx日前将该房屋交付乙方使用。7.1 甲方在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业管理制度。7.2 在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.3 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.4 租赁期满后或因

7、乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种：第一种 依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同向乙方收取恢复工程实际发生的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八 .乙方的权利及义务8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有 关费用。8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3 乙方应遵守各项物业管理制度。8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔 偿损失并恢复原状。8.5 甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件

8、采取避险措施时,乙 方应积极配合。8.6 按照公平、合理、平安的原那么，正确处理物业的给排水、通 风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合 法权益。8.7 负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏 忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承当责任。8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承当：8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、 费、室内电费等 使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当。九 .合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商

9、一致，可以解除、变更、终止本合同。9.1 乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋:擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的；无故拖欠租金20日以上的（含20 B）;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十.违约责任10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日 按月租金的5%。向乙方支付违约金。10.2 乙方无故拖欠租金20日以上的（含20日）,那么甲方有权单 方面解除合同，收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金，并追收 所欠费用。10.3 未经甲方书面同意，乙方不得

10、将该房屋转租,否那么视为乙 方违约，乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 造成的经济损失。10.4 乙方违反物业管理制度,甲方有权制止、要求其限期整改、 恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙 方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损 失(合理折旧后)。10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方 全部承当。十一.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果, 任何一方有权向该房屋所在地的人民

11、法院起诉。十二.通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应视为已经充分送交：Q)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通 过电传、电报或 形式发送并取得必要的回答。F列情况下通知应视为有效送达：Q)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电 传、电报或 形式发送,以电文发出之日期视为送达。十三.本合同共8页，壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份。经双方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）签字：签字:年月日年月日合同附件：甲方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件附件：房屋附属设施、设备清单双方对以上物品确认无误并同意甲方：乙方：签字：签字： 日期：