城市房屋租赁合同模板一(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0520城市房屋租赁合同模板一（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同记手续。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补 充条款及附件均为本合同不可分割的一局部。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同城市房屋租赁合同模板一（合同版本）说明：

2、甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内， 除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他 所有房屋的租赁。二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给 承当人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经 营活动的行为。三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的 有关证件和证明。四、本合同的局部条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应 在空格部位打X。五、本合同条款由上海

3、市房屋土地管理局和上海市工商行政管理 局负责解释。城市房屋租赁合同合同编号：出租方（甲方）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1-1甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县）路弄（新村）号室倍B位）出租给乙方使用。1-2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。1-3该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以 列明。除双方另有约定外，该附件作为甲

4、方按本合同约定交付乙方使 用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证 （权证编号：）,其用途为 O2-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1该房屋租赁期共 个月。自 年 月日起至 年 月 日止。3-2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租那么必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

5、租金及支付方式4-1该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。（大写：万 仟一佰拾 元 角整）。4-2该房屋租金年内不变。自第 年起，租金每年递增%。4-3乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的%支付滞纳金。4-4该房屋租金支付方式如下：其他费用5-1乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊方法：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同5-2上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6-1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱 护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不

6、当造 成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原 有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括 该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进 行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原 状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可 办理退租手续。6-3该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约 定的外，均由甲方负责。6-4甲方维修房屋及其附属设施,应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生 的后果，那么概由乙方负责

7、。6-5如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 转租的约定7-1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租 赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或 全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人, 或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：Q)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务 外，还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间，本合同发生变更、解除

8、或终止时，转租合同也应 随之相应变更、解除或终止。7-3乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同 意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益 比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8-1在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合 同：Q)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、 或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过

9、天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能 继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或 经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁 止的非甲方责任的其它情况。8-2变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向 另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(81) 第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任91在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同， 收回该房

10、屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；Q)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋， 且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违 章活动的；(4)拖久租金累计 月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他 情况。9-2在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此

11、造成的一切后 果由乙方自行承当。9-3在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付 租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9-4租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每 逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任10-1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期 天，那么视甲方不履行本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损 失的，甲方还应负责赔偿。10-2在租赁期限内，因甲方不及时履行

12、本合同约定的维修、养 护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲 方应承当赔偿责任。10-3在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况, 擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿。10-4本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易 管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承当一切责任。其他条款11-1本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同 按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双 方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办 理登记。11-2本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合 同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本 合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登