普通住房出租合同格式范本(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0209普通住房出租合同格式范本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同普通住房出租合同格式范本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人甲方 承租人乙方证件编号 证件编号 联系 联系 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲方双方经平等 协商就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址 号建筑面积

2、平方米。第二条租赁期限租期 年自 年 月 日起至合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 年 月 日止。第三条租金和押金1、每年租金为人民币 元整 元。2、从第二年起租金每年比上一年度增加 元即第二年为元第三年为 元第四年为 元。3、租金按月缴交。乙方须每月一日前将当月租金交给甲方。甲 方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供 任何税金发票税金由乙方支付4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给 予承租方 天的宽限期从第 天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方

3、概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修局部及 房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为度电表底数度此度数以后的费用由承租方承当直至合同期满。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用。第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行以下义务L必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承

4、租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行以下义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 志。3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经合同

5、范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同营活动。4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销 售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者 权益的活动。6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产

6、所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件 下承租人有优先购买权。2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承当原承租方的义务。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金 元。2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视 为承租方违约承租方负责赔偿违约金 元。3

7、、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约 金 元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。第十条续租L承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁 期满前 日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁 合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期 为不定期租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的那么享有同等条件下对商铺的 优先租赁权。第十一条合同中止承租人有以下情形之一的出租方可以中止合同收回房屋L承租方擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的合同范本 |

8、 CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金 元。第十二条合同终止L本合同期限届满双方不再续签合同的2、双方通过书面协议解除本合同3、因不可抗力致使合同目的不能实现的4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表 明不履行合同主要义务的5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍 未履彳亍6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的第十三条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的双方互不承当责任。租赁期间假设承租方因不可抗力的自然灾害导致 不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。第十四

9、条争议处理方式L本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可 由有关部门调解协商或调解不成的按以下第 种方式解决1提交 仲裁委员会仲裁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同2依法向 人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本 合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用 书信、 、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告 送达的方式。2、各方通讯地址如下3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起 日内以书面形式通知对方否那么由未通知方承当由此而引起的相应责任。第

10、十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的 标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的 双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不 可分割的组成局部与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同位公章或合同专用章之日起生效。有效期为 年自年月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份双方各执 份具有同等法律效力。出租方盖章 承租方盖章法定代表人签字 法定代表人签字联系 联系 年一月日 年一月一日签订地点您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE