2022年上半年浙江省房地产经纪人制度与政策:住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试题 .pdf
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1、2015 年上半年浙江省房地产经纪人制度与政策:住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60分及格。一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、关于物业管理的含义,表述不正确的是。A:物业管理活动的依据是物业服务合同B:物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C:物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的D:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的E:权利型房地产投资信托2、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。
2、A:线形图B:条形图C:圆形图D:直方图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据顾客的比率或距离的范围,商圈由三个层次构成。A:重要商圈、次级商圈、竞争商圈B:核心商圈、中级商圈、竞争商團C:核心商圈、中级商圈、次级商圈D:核心商圈、次级商圈、边缘商圈E:工厂的生产设备4、市场营销的 4Vs 理论中,是指企业凭借自身的技术和管理优势,在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A:差异化B:功能弹性化C:附加价值化D:共鸣E:工厂的生产设备5、房地产经纪机构选择开设门店的区域时,应优先考虑。A:企业目标市场定位B:企业财务状况C:企业人力资源状况D:企业管理现状E:客户资金代
3、收代付风险6、 下列小业主房源的开拓渠道中, 的优点是方法简单易行、 开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系,为今后的进一步交往打好基础。A:互联网B:老客户推荐名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 8 页 - - - - - - - - - C:人际关系网络D:门店接待处E:工厂的生产设备7、房地产经纪人的对客户做出交易决策具有重要影响。A:专业、周到、热情的服务B:简捷、迅速、完善的服务C:迅速、系统、热情的服务D:简捷、经济、完善的服务E:
4、工厂的生产设备8、下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。A:营业税B:房产税C:印花税D:契税E:权利型房地产投资信托9、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数以上的业主同意。A:二分之一B:三分之一C:三分之二D:四分之三E:权利型房地产投资信托10、物业服务计费方式中,关于包干制的说法,错误的是。A:包干制是物业服务公司按照与业主双方约定的物业管理收费标准来收费,而不论管理好坏、经营盈亏,物业公司收费标准不变的一种合作模式B:企业实行包干制形式,节省的开支可能成为物业服务公司的利润C:包干制形式执行起来较为简单,利于大型的物业服务公
5、司采用D:在业主委员会成员管理水平有限、精力有限的情况下,实行包干制省去了对物业服务企业进行账目监督和审计等问题,简便易行E:权利型房地产投资信托11、投资回收期一般以为单位,从项目建设起始年算起。A:日B:季C:月D:年E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、 颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关,对人体危害最大的是飘尘, 它可被人吸入, 其中直径在 m 的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。A:012 B:023 C:044 D:055 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - -
6、- - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 8 页 - - - - - - - - - 13、我国城乡规划法规定,在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。A:建设单位B:承包单位C:设计单位D:监理单位E:权利型房地产投资信托14、房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括。A:佣金制B:包干制C:混合制D:固定薪金制E:客户资金代收代付风险15、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源,只有才能发挥其价值, 促成交易。A:有效分类B:合理使用C
7、:准确定位D:安全管理E:工厂的生产设备16、房地产项目市场定位必须符合消费者的需要,而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引,即必须坚持。A:受众导向原则B:差异化原则C:个性化原则D:集中性原则E:工厂的生产设备17、商品房预售人应当在签约之日起30 日内持商品房预售合同到县级以上人民政府办理登记备案手续。A:城市规划部门和行政管理部门B:房地产管理部门和土地管理部门C:城市规划部门和土地管理部门D:房地产管理部门和城市规划部门E:权利型房地产投资信托18、有关新建商品房的商圈划分的表述,不正确的是。A:邻里中心型:大约半径在一公里,一般称为“区域商圈”B:大地区中心型:通常指公
8、交路线可能延伸到达的地区,其覆盖面则比生活商圈更广,一般称为“地域商圈”C:副城市中心型:通常指公交路线集结的地区,可以转换而形成交通辐射地区D:城市中心型:又可以称为中央商务区(CBD),其覆盖范围包括整个都市四周,车潮或人潮流量的层面来自四面八方E:工厂的生产设备19、影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页,共 8 页 - - - - - - - - - A:政治法律环境B:经济环境C:社区环境D:社会文化环境
9、E:工厂的生产设备20、商铺按照来划分,可以分为铺面房和铺位。A:功能B:特点C:所在地点D:方法E:工厂的生产设备21、可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明,以让房地产经纪人更深人地了解客户作出决策的深层次的理由的问题类型是。A:试探型问题B:开放式问题C:镜像型问题D:封闭式问题E:工厂的生产设备22、 房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。A:2 B:3 C:4 D:5 E:权利型房地产投资信托23、按照民用建筑设计通则的规定,普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年:A:40 B:50 C:70 D:100 E:房地
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