土地登记代理人考试答案7辑.docx

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1、土地登记代理人考试答案7辑土地登记代理人考试答案7辑 第1辑根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记答案：D解析：土地登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段。从事民事法律行为要求行为主体必须适格，对此，下列说法正确的是（）。A.行为人应具有相应的民事权利能力B.限制行为能力人只能由其代理人或者监护人代理实施法律行为C.无民事行为能力人可以实施与其年龄、智力相适应的法律行为D.法人只能在法律或章程规定的业务范围内实施法律行为答案：D解析：法律要求在实施法律行为时，行为人应具有相应的民事行为能力。对于公民而言，完全民事

2、行为能力人可以单独实施法律行为，但限制行为能力人只能进行与其年龄、智力和精神状况相当的法律行为，无民事行为能力人则不能实施民事法律行为。对于法人而言，其行为能力与权利能力相一致，法人的行为能力不能超出法律或章程规定的业务范围。个体户某甲因销售货物时屡有短斤少两的现象，工商局发现后决定对其处以吊销营业执照的处罚。下列表述正确的有（）。A.工商局应告知某甲有要求举行听证的权利B.举行听证的费用由工商局与某甲合理分担C.听证应当公开举行D.某甲既可以自己参加听证，也可以委托他人代理参加听证E.某甲不用承担举行听证的费用答案：A,C,D,E解析：行政处罚法第四十二条规定，当事人不承担行政机关组织听证的

3、费用；当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行。甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销答案：A解析：根据物权法的相关规定，土地抵押权人与土地抵押人协议变更的内容，对其他土地抵押权人产生不利影响的，该约定无效。勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标及调查成果，在（）上编绘或直接测绘的区域性专用图。A.地籍图或地形图B.宗地图C.宗地草图D.编绘底图答案：A解析：勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标及调查成

4、果，在地籍图或地形图上编绘或直接测绘的区域性专用图。利用现有的地籍图或地形图时，应检查其现势性，发现有变化的，应及时进行修测或补测。没有现势性较好的地籍图或地形图时，应在勘测定界前直接测绘地形图，作为调查工作底图及编绘底图。换发土地证书的内容包含（）。A.提交换发土地证书申请书和原土地证书B.土地登记机关进行查验是否的确须换发C.换发土地证时，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期D.保留破损土地原证书的本件E.应注销破损土地证书答案：A,B,C,E解析：D项应为，应注销破损土地权利证书。 关于县级农村土地调查，下列说法不正确的是（）。A.调查准备工作做得越细、越周到、越充分，调查的质

5、量和效率就越高B.调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一C.县级调查成果经过自检之后，并符合调查规程要求时，调查成果将被确认D.调查准备工作包括技术准备、人员准备、资料准备和仪器设备准备 答案：C解析：调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一。县级调查成果在经过自检、省级国土资源管理部门组织的预检和验收、国土资源部组织的遥感影像库与数据库一致性全面核查，当符合调查规程要求时，调查成果将被确认。该调查成果将作为市(地)级、省级、全国汇总的，及国家级农村土地调查数据库建设的基础。土地登记代理人考试答案7辑 第2辑土地利用结构专题制图时，在数据量大、制图范围广的情况

6、下，如果（）太小，图面会表现不清楚，影响总体的效果，因此，应将土地用途归并到一级类。A.图面B.图形C.数据值D.图斑答案：D解析：用处理得到的城镇地类数据直接输出成图，来表现土地利用结构。但在数据量大、制图范围广的情况下，如果图斑太小，图面会表现不清楚，影响总体的效果，因此，应将土地用途归并到一级类。在技术方案的编写过程中，工程负责人主要参照（）的要求来编写。A.土地勘测定界规程B.城镇地籍调查规程C.土地利用现状调查技术规程D.城市测量规范答案：A解析：技术方案要由工程负责人严格按照各种技术规范，特别是土地勘测定界规程的要求，会同主要参加的技术人员讨论后共同编写。技术方案编写完成后，工作单

7、位的主管领导要亲自审核方案的可行性，经与技术人员论证后批准施行。 相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上（）mm是地籍铅笔原图的基本精度要求。A.0.3B.0.4C.0.5D.0.7 答案：A解析：地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求：相邻界址点间距、界址点与邻近地物点关系距离的中误差不得大于图上0.3mm；依勘丈数据装绘的上述距离的误差不得大于图上0.3mm。对下列事项行政复议机关可进行调解的有：（ ）A.行政赔偿纠纷B.行政补偿纠纷C.行政裁决D.行政确认答案：A,B解析：考查行政复议的审理。根据行政复议法实施条例第50条第1款的规定，对下列事项，行政复议机关可

8、以进行调解：公民、法人或者其他组织对行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权作出的具体行政行为不服申请行政复议的；当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷。故CD不是正确选项。物权变动必须遵循（）原则。A.公示B.登记C.交付D.通告答案：A解析：物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循公示原则，即物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。公示方式根据不同的标的物可分为交付公示和登记公示两种。张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2022年意外去世，有一女丙。张某在2022年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（）A.李某可以

9、通过张某的遗嘱继承该房产B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权D.继承人自该房产变更登记后取得所有权E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产答案：A,C解析：AE两项，继承法第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。B项，继承法第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用于法定继承，因此，丙

10、只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。CD两项，物权法第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。继承法第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。下列各项中，关于法定代理的说法不正确的是（）。A.法定代理是依照法律规定直接产生的代理B.在法定代理中，不存在本人的意思C.在法定代理中，被代理人必须是完全民事权利能力人D.法定代理反映了法律对被代理人的权益的保护答案：C解析：法定代理是指非依本人的意思而是依照法律规定直接产生的代理。法定代理是法律为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益而制定的一项制度

11、，反映了法律对被代理人的权益的保护，在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，被代理人都是限制民事行为能力人和无民事行为能力人。土地登记代理人考试答案7辑 第3辑某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭答案：A解析：根据国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第六条规定，国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。下列各项属于地籍调查表上填写的宗地内容的有（）。A.土地权属性质B.双方界址协定书C.宗地的使用期限D.宗地四至E.界址种类、界址线类别及位置答案：A,C,D,E解析：地籍调

12、查表上需要填写的内容有：土地使用者名称和性质;上级主管部门;土地坐落；法定代表人或户主；土地权属性质；预编地籍号、地籍号；所在图幅号；宗地四至；批准用途、实际用途、使用期限；共有使用权情况；说明；界址种类、界址线类别及位置；界址调查员姓名；指界人签章；权属调查员记事及调查员意见；地籍勘丈记事；地籍调查结果审核意见等。关于控制网的施测编号方法的规定，下列叙述正确的有（）。A.测区内不许有两个点具有相同的点号B.点号不允许跳漏C.不允许同一个控制点有两个或两个以上的点号D.点号要便于使用，不会混淆E.编号要有一定的规律答案：A,C,D,E解析：B项，点号允许跳漏。关于民事法律事实的说法正确的是（）

13、。A.民事法律事实既包括客观事实，也包括法律关系主体的主观思想B.民事法律事实必须是受人的意志支配的有意识的活动C.民事法律事实是指合法事实D.有关民事方面的行政判决也可能构成民事法律事实答案：D解析：民事法律事实，是指能够引起民事法律关系发生、变更或者消灭的客观事实，民事法律事实可以分为事件和行为，其中事件是指不直接包含当事人意志的法律事实；行为是指受人的意志支配的有意识的活动。行为可以分为合法的行为与违法的行为。这些行为的出现均可以在一定主体之间发生、变更或者消灭一定的民事法律关系。此外，有关民事方面的行政行为和发生法律效力的判决、裁定以及仲裁机关发生法律效力的裁决等，也是一种法律事实，也

14、可以引起一定的民事法律关系的发生、变更或消灭。1982年国务院发布村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准答案：B解析：参见确定土地所有权和使用权的若干规定第四十五条的规定。张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2022年意外去世，有一女丙。张某在2022年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确

15、的？（）A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权D.继承人自该房产变更登记后取得所有权E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产答案：A,C解析：AE两项，继承法第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。B项，继承法第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用

16、于法定继承，因此，丙只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。CD两项，物权法第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。继承法第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。（）主要反映静态的财产关系。A.债权B.物权C.财产权D.人身权答案：B解析：从反映的社会关系来看，债权和物权的性质是不同的。债权反映动态的财产关系，即财产流转关系，也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系；物权则主要反映静态的财产关系，也就是物的归属关系，是财产流转的前提和结果，债权则是财产流转的法律表现。土地登记代理人考试答案7辑 第4辑企业

17、法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，（）。A.企业法人应当承担民事责任B.法定代表人和其他工作人员应当承担民事责任C.法定代表人和其他工作人员与企业法人共同承担民事责任D.法定代表人和其他工作人员应当首先承担民事责任，不足部分，由企业法人承担补充民事责任答案：A解析：民法通则第四十三条和民法通则意见第五十八条规定，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。为保证收集资料的权威性，土地登记代理人应向（）查询土地权利的登记结果，以保证收集资料的合理性和权威性。A.当地土地

18、主管部门B.当地土地登记机关C.当地发证机关D.土地登记代理机构答案：B解析：土地登记代理人应按照土地登记资料公开查询的有关要求，涉及土地权利的登记结果应向当地土地登记机关查询，以保证收集资料的合理性和权威性。下列选项中，颁布于2022年的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法答案：C解析：A项最新修订于2022年；B项是在1995年颁布的；D项是在2022年颁布的。根据我国婚姻法的规定，祖父母、外祖父母抚养孙子女、外孙子女的条件是（）。A.孙子女、外孙子女生活困难B.祖父母、外祖父母有负担能力C.孙子女、外孙子女的父母已经死亡D.孙子女、外孙

19、子女未成年E.孙子女、外孙子女的父母无力抚养答案：B,C,D,E解析：婚姻法第28条前段规定：“有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。”由此可知，祖父母、外祖父母抚养孙子女、外孙子女的条件有三：祖父母、外祖父母有负担能力；孙子女、外孙子女的父母已经死亡或父母无力抚养；孙子女、外孙子女未成年。初始地籍调查工作报告的主要内容有（）。A.基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件B.领导机构的形成、职责、准备工作、人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实施等C.工作计划时间安排、经费安排、工作进度D.地籍测量控制点成果表E.工作质量、调

20、查成果质量的评定答案：A,B,C,E解析：初始地籍调查工作报告中工作组织、计划、经费是报告应反映的主题。工作报告的主要内容有：基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件；领导机构的形成、职责、准备工作，人员的组成，与其他部门关系的协调及组织实施等；工作计划时间安排、经费安排、工作进度；工作程序、调查工作的流程；工作质量、调查成果质量的评定；体会与建议。下列各项属于地籍调查表上填写的宗地内容的有（）。A.土地权属性质B.双方界址协定书C.宗地的使用期限D.宗地四至E.界址种类、界址线类别及位置答案：A,C,D,E解析：地籍调查表上需要填写的内容有：土地使用者名称和性质;上级主管部门;土地坐落；法

21、定代表人或户主；土地权属性质；预编地籍号、地籍号；所在图幅号；宗地四至；批准用途、实际用途、使用期限；共有使用权情况；说明；界址种类、界址线类别及位置；界址调查员姓名；指界人签章；权属调查员记事及调查员意见；地籍勘丈记事；地籍调查结果审核意见等。对宅基地审批，下列说法错误的是（）。A.宅基地审批要公开、公平和公正B.在审批的过程中要听取申请人所在村的村民的意见C.批准后，应当予以公告，并接受群众的监督D.为了提高效率，减少纠纷，在宅基地审批时应当允许“干部说了算、村民靠边站”现象的存在答案：D解析：宅基地审批，应当公开、公平和公正。按照农村村民自治的原则，宅基地的分配，应由村民会议讨论决定。土

22、地登记代理人考试答案7辑 第5辑有关代执行的条件，下列说法正确的有（）。A.必须存在规定相对人作为义务的行政决定B.相对人不履行的义务是他人可以代为履行的作为义务C.代执行的执行人可以是行政机关自己，也可以是行政机关以外的第三人D.代执行实施以前，一般要以书面的形式对义务人进行告诫E.代执行的执行人只能是行政机关答案：A,B,C,D解析：代执行的执行人可以是行政机关自己，也可以是行政机关以外的第三人，即公民或法人。下述财产的抵押，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时发生效力的是：( ）A.正在建造的建筑物B.交通工具C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权D.

23、企业、个体工商户、农业生产经营者现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品答案：A,C解析：本题涉及抵押权的设立问题。根据物权法第187条的规定，以物权法第180第1款第1项至第3项规定的财产或者第5项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。故AC正确。根据物权法第188条的规定，以物权法第180条第1款第4项、第6项规定的财产或者第5项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。故B选项错误。根据物权法第189条的规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以物权法第181条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商

24、行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立：未经登记，不得对抗善意第三人。故D选项错误。某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2022年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，合同期限为三年，并在发包方处进行了备案。2022年11月，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）。A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双方达成的协议有效，不应换回D.林某应当换回，但周某应当赔偿因此给林某造成的损失答案：C解析：根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处

25、备案，合同合法有效。周某在合同期限内不能请求换回土地。（）可以实现随时与其他数据进行叠加分析，辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表、计划表的功能A.元数据管理B.数据查询检索统计C.空间分析D.数据输出答案：B解析：数据查询检索统计是地籍信息系统日常服务的一个主要内容，它是对所有的数据应能实现任意时间点、任意时间段、任意条件组合的图形数据和属性数据的查询检索统计及图形属性相互查询检索统计，并可随时与其他数据(包括建筑设计图、规划路网图、地形图等)进行叠加分析，辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表、计划表等。关于留置权的法律特征，下列说法错误的是（）。A.留置权是具有从属性的担保物权B.

26、留置权是意定担保物权C.留置权只发生在特定的合同关系中D.留置权具有不可分性答案：B解析：留置权是一种法定担保物权，因法律的规定而发生。土地勘测定界前，应收集的图件资料有（）。A.测区范围内的航片B.土地权属界线图C.土地利用总体规划图D.基本住房界线图E.用地范围内的地籍图答案：A,B,C,E解析：土地勘测定界前，应收集的图件资料有：用地范围内的地籍图、地形图、比例尺不小于110000的土地利用现状图、土地利用总体规划图、基本农田界线图、测区范围内的航片、土地权属界线图、用地单位提供的由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于12000的建设项目工程总平面布置图。（）确立了城市土地国

27、有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法答案：A解析：根据1982年宪法第十条第一款、第二款的规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。土地登记代理人考试答案7辑 第6辑有一个三角形宗地，界址点坐标分别为J1(3，1)、J2(7，1)、J3(3，4)，则此三角形宗地的面积为（）。A.6B.7.5C.10D.30答案：A解析：可以采用公式计算土地面积；画出三点的位置关系可

28、发现J1J2J3是一个直角三角形，两直角边为4和3，所以三角形宗地的面积为6。下列各项不属于农村土地权属调查资料的是（）。A.土地的出租、抵押等相关资料B.建设用地审批文件等资料C.县级(含)以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料D.以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况答案：A解析：农村土地权属调查资料主要包括：以往调查编制的权属界线图，签订的土地权属界线协议书、土地权属界线争议原由书；县级(含)以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料；政府最新划定、调整、处理争议权属界线的图件、说明及有关文件等确权资料；集体土地登记发证资料；土地的征用、划拨、出让、转让等相关资料；建设用地审

29、批文件等资料；城镇、村庄地籍调查资料；相关法律、法规、政策规章；已颁发的铁路、公路、水利、电力等的国有土地使用证；林地、草地登记发证资料；以往调查时，将国有荒山、荒地、河流、滩涂、农民集体使用的国有土地等错划为集体土地，或对其所有权是否有争议等情况；以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况；与调查要求有关的其他权属调查资料和情况。以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路

30、线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体答案：D解析：依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位。铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，使用权确定给铁路单位。对于民法调整的人身关系和财产关系，下列说法不正确的是（）。A.人身关系都具有固有性B.民法所调整的人身关系与特定人身利益为内容，不直接具有财产性质C.侵害人身利益的情形下刑罚保护手段更严厉，所以可以代替民法保护手段D.人身关系具有非财产性，所以与财产关系没有联系E.民法调整的人身关系可以和主体分离答案：A,C,D,E解析：民法调整

31、的身份关系不一定具有固有性，特殊的人格权可以有偿转让，人身关系并非与财产关系毫无联系。侵害人身关系一般情形可以由民法处理，只有严重的符合犯罪构成要件的那一部分才可以处以刑罚，但是仍然不排斥附带的民事赔偿诉讼。民法所调整的人身关系反映着存在于特定人格或身份上的利益，与主体不可分割。 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月 答案：A解析：根据土地权属争议调查处理办法第二十八条的规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。下列不属于人民法院

32、作出限期履行判决时应具备的条件的是（）。A.被告对行政相对人依法负有履行职责的义务B.须由原告向被告依法提出申请，被告及时履行C.原告向被告提出申请，应当符合法定条件D.人民法院判决被告履行法定职责，应明确指出所履行职责的内容和履行的期限答案：B解析：人民法院作出限期履行判决，应具备以下条件：被告对行政相对人依法负有履行职责的义务；须由原告向被告依法提出申请，被告有拒绝履行、拖延履行的行为，或者对原告的申请置之不理，不作答复；原告向被告提出申请，应当符合法定条件；人民法院判决被告履行法定职责，应明确指出所履行职责的内容和履行的期限。根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确

33、的是（）。A.土地承包经营权既受物权法的调整，也受农村土地承包法的调整B.承包经营权的性质属于不动产物权C.土地发包时的承包方只能是本集体经济组织的农户D.土地承包经营权可以转让答案：C解析：农村土地承包法第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。可知，承包经营权的主体虽然有资格的特立性，但是并非一定得是本集体经济组织的农户。土地登记代理人考试答案7辑 第7辑在开展变更地籍调查工作之前，要做好资料的准备工作，主要包括（）。A.初始登记申请书B.有关的

34、界址点坐标C.必要的变更数据的准备D.表格的准备E.变更宗地附近测量控制点成果答案：A,B,C,E解析：开展变更地籍调查工作之前，资料的准备工作主要包括：初始登记申请书、变更登记申请书、本宗地的原有地籍图及宗地图的复印件、本宗地及相邻宗地的地籍档案复印件、有关的界址点坐标、必要的变更数据的准备(如分割放样元素的计算)、变更宗地附近测量控制点成果(坐标、点之记或点位说明、控制点网图)。当一宗地有多个土地使用权人时，下列土地登记表格填写方式正确的有（）。A.由各共有土地使用权人分别填写申请书B.按宗地分别填写申请书C.按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表D.应当由当事人双方共同填写一份申请书E

35、.审批表以宗地为单位填写答案：A,C,E解析：B项，一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书；D项，当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。有关以股权出质的说法中错误的是（）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效答案：D解析：根据物权法第二百二十六条的规定，以股权出质的，当事人应当订立质权合同。以在证券登记结算机构登记的股权出质的，应当在证券登记结算机构办

36、理出质登记，质权自办理出质登记后发生效力。以其他股权出质的，质权自在工商行政管理部门办理出质登记时设立。甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）A.该协议是附条件的赠与合同B.该协议在甲死亡后发生法律效力C.法院应判决乙向甲返还房屋D.法院应判决乙取得房屋所有权答案：C解析：合同法第45条第1款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”但是遗赠扶养协议自依法签订时生效，所以不是附条件的赠与合同，A是错误的

37、。遗赠扶养协议具有生前行为和死后行为双重属性，一经有效成立，就对协议双方产生约束力，遗赠方和扶养方都应该承担相应的义务，所以B是错误的。继承法第21条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。继承法解释第56条规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。由此，本题中，乙无正当理由拒绝履行扶养义务，经过甲诉请，法院应

38、该判决乙返还甲的房屋，答案C是正确的，D是错误的。某市南关区岳阳税务征管所肖某、李某和陈某在对市造纸阀门厂进行税务检查时，认为该厂偷逃税款，遂将其会计账簿带回所内查验。经查，认定其偷逃税3万元，即责令限期缴纳并处罚款6万元。该厂不服，申请复议，复议机关维持原处罚决定。在该厂拒不履行期问，税务局扣押了其生产设备，致其停产5个月，日常开支3，6万元，损失可得利润8，2万元，并会同公安局将其法定代表人梁某行政拘留15日。该厂向人民法院提起赔偿诉讼。其间，该厂并入华伟纸业有限公司。问题：（1）谁有权以原告身份起诉?为什么?（2）行政相对人可通过哪几种方式向法院起诉要求赔偿?为什么?（3）谁为本案的赔偿

39、义务机关?为什么?（4）本案赔偿额如何确定?为什么?答案：解析：（1）市造纸阀门厂有权以原告身份起诉。详见国家赔偿法第6条。值得注意的是，行政赔偿规定第16条规定，企业法人或者其他组织被行政机关撤销、变更、兼并、注销，认为经营自主权受到侵害，依法提起行政赔偿诉讼，原企业法人或其他组织，或者对其享有权利的法人或其他组织均具有原告资格。二者因起诉原因不同而原告资格不同。同时，梁某也可以对行政拘留处罚提起行政诉讼。（2）市造纸阀门厂只能在提起行政诉讼的同时一并提起赔偿要求，而不得单独向人民法院提起行政赔偿诉讼。因为本案中原具体行政行为的违法性问题在此之前并未得到确认，不能单独提起行政赔偿诉讼。（3）

40、某市南关区税务局为赔偿义务机关。详见国家赔偿法第8条。本案中，虽有行政复议程序，但复议机关维持了原具体行政行为，故应以作出原处罚决定的行政机关为赔偿义务机关。又因为市南关区岳阳税务征管所是南关区税务局的派出机构，其行为是以税务局的名义作出，应由区税务局承担责任。（4）本案中原告的赔偿额只能是因扣押措施而停产期间的日常开支，如其生产设备被扣押期间有毁损灭失的，也应予以相应的赔偿。其可得利润因不具有现实性和确定性，故不计入赔偿范围。详见国家赔偿法第36条第6项、第7项。征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府答案：C解析：征

41、收下列土地的，由国务院批准：基本农田；基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。征收其他的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。关于权属调查中一般情况的宗地划分，下列说法正确的有（）。A.几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应平均划分为若干宗地B.对大型工矿，如被公用道路、河流分割的，应按共用宗地处理C.当几个使用者共同使用一幢建筑物时，可按各自使用的建筑面积分摊宗地面积D.对只有一个法定代表人的特大宗地，有明显不同的用途，且面积较大，应用地类界线（或线状地物）划分为若干宗地E.宗地内，几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地答案：C,D,E解析：A项，几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理；B项，对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，应划分为若干宗地。