消防承包合同-().doc

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1、江苏中辰置业新建帝璟湾商住楼消防工程承包合同发包方： 江苏中辰置业有限公司 （以下简称甲方）承包方： 公司 （以下简称乙方）本合同遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据本工程实际情况，经甲、乙双方协商确定，由乙方承担甲方开发的帝璟湾商住楼的消防工程的安装、调试及保修等售后服务工作。一、工程名称：帝璟湾商住楼消防工程二、工程地址：建湖县城冠华路南、广电大厦西侧三、工程内容：新建帝璟湾商住楼10#、13#、15#-18#、会所及地下人防和汽车库消火栓、喷淋、火灾报警等工程安装、调试及保修等售后服务工作。四、承包方式及工期：本工程由乙方承包，承包方式为包工包料。1、按照甲方总工期，在具备施工条件

2、的前提下，进场后根据现场实际情况确保在甲方规定的时间内完成作业任务，原则上及土建工程同步竣工，不延误工期（甲方每期工程开工日期需提前10个工作日通知乙方）。2、工程安装过程中遇到下列情况经甲方确认后可顺延工期：（1）工程发生较大变化或设计发生较大更改；（2）人力不可抗因素；（3）非乙方原因造成乙方无法正常施工的；五、双方义务：（一）甲方义务：1、负责提供三套完整的施工图及相关联系单；2、为乙方提供材料及设备的存放场地；3、为乙方提供水、电、临时仓库等基本施工条件；4、配合乙方现场施工安全管理及监督。（二）乙方义务：1、自备施工安装过程中的一切机具、用具。2、按施工图及消防施工规范要求，严格认真

3、组织施工。保质量、保进度，按时完成施工任务。负责工程全部资料的整理，必要时甲方需要配合，保证消防验收通过，有关费用乙方负责。3、在施工中，必须服从甲方管理，听从管理人员的指挥、指导。本工程的有关管理文件，甲方以书面形式发出并以乙方签收为准，乙方不得以任何理由拒收。同时乙方以书面形式向甲方提出的建议、签证及工作联系单甲方也要及时签收，不得以任何理由拒收。4、施工中所需如需变更及调整施工方案乙方应提前12小时报给甲方，以便甲方协调，协调结果时间不得超过2个工作日。5、按消防验收规范认真做好隐蔽工程的施工记录，及时签证，交甲方备用。6、负责工程的消防申报及验收，通过消防验收后一周内办理完成相关资料的

4、移交手续（物业公司等）。7、乙方必须严格按照安全生产操作规程施工，出现安全事故由乙方自行负责。8、对施工图提出合理化建议，并完成消防申报工作。六、工程质量标准及售后服务：1、工程质量标准：建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2002：建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002、GB50243-2002、GB50303-2002、GB50339-2003等国家2004版质量验评标准。2、按国家行业最新规范建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和相关安装现行规范和标准及有关图纸资料组织施工，按期保质量完成承包范围内的全部工程，确保工程质量一次性验收合格。3、

5、本工程免费保修期为 二 年。七、违约责任争议解决：双方发生争议时：可协商解决，协商不成，可向建湖县人民法院起诉。承包人应严格按照施工图纸和说明书进行施工，确保工程质量，按照合同规定的时间如期完工和交付。因承包人的原因致使建设工程质量一次性验收不合格，承包方应对工程进行返工直至合格，并承担合同价1违约金。承包人逾期竣工或者在出现工程质量，经过修理或者返工改建后，造成逾期交付的，承包人应承担违约责任，每天支付合同价4违约金。八、不可抗力：任何一方由于受火灾、水灾、台风等不可抗力事故的影响而不能履行义务时，不视为违约，履行合同的期限应予适当的延长。九、工程价款及支付：1、本合同价格为：本工程合同暂估

6、价为人民币350万元，竣工结算时按实际施工数量（图纸范围内及现场签证），根据2004江苏省安装工程计价表和2009年江苏省建设工程费用定额结算，并按如下结算口径计算后下浮8%作为结算价（甲方认价的项目不下浮）。2、计价依据：江苏省2004年江苏省安装工程计价表、2009年江苏省建设工程费用定额及省、市、县有关工程造价结算的规定；3、工程类别按2009年江苏省建设工程费用定额规定各单位工程分别取定；4、人工费按苏建函价2013549号计算，施工期间不调整；5、材料价格及价差处理：按照2014年第1期盐城工程造价信息公布的信息指导价执行，指导价没有的，购买前必须经甲方认可后购买计价方式：材料预算价

7、=市场购入价（到工地现场下货前价格）*108%（已包含采购、保管、场内运输、上下力资等全部费用），否则由甲方定价，乙方必须认可。6、措施费用（1）临时设施费率（按1.05%）；（2）检验试验率（按0.15%），根据有关国家标准和施工规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构；（3）现场安全文明施工费仅计取基本费率（按0.8%）；（4）垂直运输机械费按计价表规定计取；（5）脚手架按计价规定计算；（6）住宅分户验收0.08%；除上述所列措施项目和规费外，施工中发生的其他措施项目和规费均不予计价。7 、规费：（1）工程排污费（不计取）；（2）建筑安全

8、生产监督费率（已取消，不计取）；（3）社会保障费率（按2.2%）；（4）住房公积金率（按0.38%）；8、税金费率3.41%或现行税率；9、工程付款按合同暂估价并结合施工形象进度进行：（1）工程款按季度于季末付当季完成工程量的60%，取得消防验收合格证后的10个工作日内由甲方付至乙方最终总价的80%，结算审计后付至工程结算价的95%，余款转为质量保证金，在工程通过消防验收合格满二年一次性结清。（2）经甲乙双方协商一致同意，乙方的工程款以甲方开发的 楼商品房 单元 层商品房相冲抵，价格按售楼处公布的成交价格结算。如销售款大于工程款时按进度款拨付，销售款小于进度款时按销售额拨付。乙方出售的商品房，必须统一到公司售楼处办理商品房买卖合同手续，不得私自收取购房款，由此引发的法律责任由其承担。甲方收到乙方的客户的房款（含银行按揭贷款），在客户所有售房手续办结束后5个工作日将已收房款拨付给乙方。十、其他：1、本合同经双方签字盖章后生效。2、本合同造价不含消防检测费及材料检测费，施工中的水电费由乙方负责。3、乙方负责室外管道工程和本工程间的衔接，安装及调试工作。不承担相关配套单位的施工配合费。4、本工程的消防申报及消防验收手续由乙方办理（甲方提供相关资料）。5、本合同一式肆份甲乙双方各持贰份，自双方签订日起生效。甲方代表： 乙方代表：（公章） （公章）签订日期： 年 月 日4 / 4