二手门面房买卖合同.doc

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1、二手门面房买卖合同2二手门面房买卖合同二手门面房买卖合同 有关门面房屋买卖合同需要包含哪些条款呢,下面是小编为大家收集相关作文，希望对大家有所帮助 二手门面房买卖合同一 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方购买甲方出售房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有位于_市_区_路_号_号楼_单元_户房产(店面)给乙方。房屋 ?建筑面积_平方米 ?使用面积 为_平方米。房地产权证号为_。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此

2、房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。 第二条 甲、乙双方同意上述房产成交价格为:单价:人民币_元/平方米，总价:人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房定金。 购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 第三条 付款时间及方式 甲、乙双方同意，按照下列方式付房款: 甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内支

3、付首付款(不含定金)人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，剩余房款人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方首付款_元之日起_日将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳税费，甲方承担_，乙方承担_。 第六条 配套设施及费用承担 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产配套价格，此房产附带配套及所有权转移后不得拆除(或附带)设备有:(甲方保证下属设

4、备正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该 设备市场价赔偿)_ _ 交付之日前，根据有关规定应付与房屋有关费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条 权利义务 甲方确保本合同项下房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至2012年2月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋。 甲方承诺在双方签

5、订本合同_日内/_日前空出房屋并迁出在此房产名下全部户口。 甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、_过户手续。 乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条 协议变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同: 发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义

6、务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定其他情形。 发生上述情形之一，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止影响。 第九条 违约责任 1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2、甲方逾期交付，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_%违约金;逾期超过 _ 日，乙方有权解除本合同，并要求甲方按

7、本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不办理，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户，按日向乙方承担价款_%违约金;逾期超过 _ 日，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 5、甲方未按约定办理_等过户手续，每逾期一日向乙方违约金_元。 6、乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方承担价款_%违约金;逾期超过_日 ，甲方有权选择下列第_项处理: (1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付转

8、让价款，并按本款规定主张违约金。 (2)甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。 7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受损失。 8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定或者因违反约定导致合同解除，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。 第十条 不可抗力 1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服事件。 2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何契约性义务，该义

9、务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭遇不可抗力一方应在发生不可抗力事件后_日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期适当证明， 4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 第十三条 争议解决 甲、乙双方就本合同解释和履行发生任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决争议，甲乙双方选择向_人民法院提起诉讼 本协议有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力

10、。 第十五条 本合同主体 1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第十六条 本合同及补充条款经双方签(章)后生效。 第十七条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、_ 律师事务所(参与买卖见证时)各一份。 出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_ 签章: 签章: 身份证号码: _ 身份证号码: _ 地址:_ 地址:_ 邮编:_ 邮编:_电话:_ 电话:_ 代理人(甲方):_ 代理人(乙方): _ 身份证号码:_ 身份证号码: _ 见 证 方: _ 地 址:_ 邮 编: _ 电 话:_ 法人代表:_ 代 表:_ 经 办

11、 人:_ 日 期:_年_月_日 鉴证日期:_年_月_日 共有人意见:_ 共有人(签章):_ 地址:_ 邮编:_ 电话:_ 二手门面房买卖合同二 卖方(以下简称甲方): 姓名: 身份证号码: 地址: 联系电话: 买方(以下简称乙方): 姓名: 身份证号码: 地址: 联系电话: 第一条 房屋基本情况: 甲方房屋坐落于;位于第 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，房屋权属证书号为 。房屋用途为营业办公用房(房屋水电设施齐全)。 第二条 价格: 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写: 。 第三条 付款方式: 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整，大写:，日内交

12、付 万元(大写)，余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限: 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定时间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款,向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋违约责任: 除不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按

13、累计已付款 ,向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方违约责任。 第七条 关于产权过户登记约定: 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款,赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售法定条件。房屋交付使用之前有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发纠纷有甲

14、方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款,收取违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生税费均按国家有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由,方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方: 乙方: 年 月 日 二手门面房买卖合同相关文章: 1.二手家具买卖合同 2.签二手房买卖合同 3.二手汽车买卖合同 4.二手房买卖合同 5.二手房子买卖合同 6.二手车买卖合同7.长春二手房买卖合同 8.二手设备买卖合同 9.二手房产买卖合同 10.二手车汽车买卖合同