个人现金借款合同.doc

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1、个人现金借款合同 个人现金借款合同 借款协议，是当事人约定一方将一定种类和数额货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币协议。其中，提供货币一方称贷款人，受领货币一方称借款人。借款协议又称借贷协议，它是民众中资金融通一种重要和常用方式和借贷行为。 简易版个人现金借款合同甲方(借款人)：(写明借款人基本情况)乙方(贷款人)：(同上)甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议。一、乙方贷给甲方人民币元，于年月日前交付甲方。二、贷款利息(应按国家规定标准约定具体利息，不得超过国家规定标准。公民之间也可以无息借款)三、借款期限(写明具体年、月、日)四、还款日期和方式五、违约责任六、本协

2、议自年月日生效。本协议一式两份，双方各执一份。甲方：(签字、盖章)乙方：(签字、盖章)年月日 个人小额现金借款合同甲方(出借人)姓名：_身份证号：_住址：_联系电话：_乙方(借款人)姓名：_身份证号：_住址：_联系电话：_为了_(借款目)，甲乙双方就借款事项，经过平等协商，达成一致意思表示，签订本合同。1、乙方向甲方借款人民币_元，大写：_，甲方应当于_年_月_日，以_(银行转账/现金)方式交付。以现金方式支付，借款人必须出具签署收到钱款收据。以银行转账方式支付，约定银行信息如下：开户银行：_开户人姓名：_银行账号：_2、借款期限为：_月/年。3、(月/年)借款利率为：_%。4、还款日期：乙方

3、应当于_年_月_日归还本息，共计人民币_元，大写：_。5、还款方式：_(银行转账/现金)。以银行转账方式支付，约定银行信息如下：开户银行：_开户人姓名：_银行账号：_6、乙方到期未支付本息，每逾期一日支付本息总额_%滞纳金。7、借款人部分偿还债务，出借人应当出具收款收据。收款收据作为合同组成部分，具有法律效力。8、本合同自双方签字并按手印之日起生效。9、如有争议，协商不成，任何一方都可以向庆阳仲裁委员会提请仲裁。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_日期：_年_月_日乙方：_日期：_年_月_日 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息合同。除了亲戚、朋友、同事

4、相互之间借款合同之外，大部分借款合同贷款人(出借人)是银行或信用合作社。 2018短期借款合同借款人：_贷款人：_为明确责任，恪守信用，双方遵照有关法律，协商一致，订立本合同。第一条 借款金额：人民币 (大写)rmb (小写)。第二条 借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 在本合同期限内，借款实际放款日和还款日以借据为准。借据是合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条 贷款人应在借款人办理借款手续后三个营业日内将借款放出。第五条 借款人用各种资金归还本合同项下借款本息。第六条 本合同到期，借款人应主动归还全部借款本息，不主动归还，借款人同意贷款人从借款人账户划款收取。借款利率

5、和利息第七条 本合同项下借款利率根据双方协商，采用优惠利率，确定为 。第八条 本合同项下借款，自贷款方放款之日起按实际借款时间计息，按实际借款天数结息，借款到期还清本息。第九条 经贷款人同意，借款人提前归还借款，仍按合同约定利率和约定用款天数计算利息。第十条 借款人在借款到期前应在其账戶下备足应付借款本息，由贷款人从借款人账戶划转担保第十一条 本合同项下借款本息和可能发生违约金，实现债权费用由该公司法人代表 向贷款人提供个人方式担保。双方承诺第十二条 借款人承诺：1.不利用借款从事违法经营活动;2.本合同项下借款全部清偿前，借款人有任何一种改变经营方式行为(包括承包、租赁、合并、分立、股份制改

6、造、联营、与外商合资或其他形式)时，应最迟于改变经营方式前三十天通知贷款人，并保证贷款本息清偿。3.发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销时，保证立即归还贷款本息。4.当客观上有危及借款安全情况时(包括涉及重大经济纠纷起诉、财务状况恶化等)，应在事件发生后七天内书面通知贷款人，并保证贷款本息偿还。5.按时如实提供贷款人要求资料(包括资产负债表，损益表、所有开户行、账号、存款余额等)。并配合贷款人调查、审查和检查与借款有关生产、经营、财产等情况)。第十三条 贷款人承诺：1.按期足额发放贷款。2.对借款人债务、财务、生产、经营情况保密。合同变更第十四条 借款人如果将本合同项下债务转让给第

7、三者，应经贷款人书面同意。在受让人和贷款人重新签订借款合同前，本合同继续有效。第十五条 借款人、贷款人任一方需要变更本合同其他条款，均应书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。第十六条 借贷双方变更本合同内容，均应征得担保人书面同意。违约责任第十七条 借款人未按本合同约定还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之五利息。第十八条 借款人违反本合同第十二条第2项、第3项、第4项、第十四条，贷款人可以停止发放尚未发放借款，并提前收回已经发放部分或全部借款。不能收回，视为贷款逾期，贷款人有权按国家规定计收逾期贷款利息。第十九条 贷款人未按本合同第四条约定向借款人提供贷款，

8、应根据违约金额和违约天数，每日付给借款人万分之五违约金。争议解决第二十条 在本合同履行中发生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成，可向贷款人住所所在地人民法院提起诉讼。其他第二十一条 本合同经借款人和贷款人双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权代理人签章后生效。第二十二条 本合同自其项下贷款本息和可能发生违约金、实现债权费用得到全部清偿时，自动失效。第二十三条 借款人变更住所、通讯地址，以及营业范围、法定代表人、注册资金等工商登记事项时，应在有关事项变更七日内书面通知贷款人。第二十四条 本合同未尽事项，遵照国家有关法律、法规和规章办理。第二十五条 本合同一式二份，借款人和贷款人各执一份

9、。第二十六条 本合同附件：(1) 贷款证复印件;(2) 借款人经工商行政管理局年检营业执照复印件(3) 借款人授权代理人委托书(4) 借据(5) 担保人身份证复印件。借款人住所：_ 贷款人住所：_基本账户开户行：_ 电话：_账号：_ 传真：_电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_借款人(公章)：_ 贷款人(公章)：_法定代表人: _法定代表人:_年 _月 _日 _年 _月 _日附件一、债务人身份资料(包括营业执照)，作为借款合同必备附件。二、要求债务人配偶签字、或者提供配偶身份证明。三、要明确约定借款利息。四、关于复利约定。五、明确约定借款本息还款顺序。六、应该明确约定诉讼律师费承担。七、关于债务

10、担保八、要求债务人披露财产。九、应该约定管辖条款 个人购买住房借款合同为了维护您利益,请您在签署本合同前,仔细阅读如下注意事项:1.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押,在尚未办妥抵押登记前,由售房者(开发商或售房单位)提供连带责任保证贷款形式;2.您已经具有向银行借款购房和担保法律常识;3.您已阅读本合同所有条款,并已悉知其含义;4.您已确保提交给银行有关证件及资料是真实、合法、有效;5.您已确认自己有权在本合同上签字;6.您已确知任何欺诈、违约行为将要承担相应法律后果;7.您将本着诚实、信用原则,善意签订并依约履行本合同;8.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写内容。甲

11、方(借款人、抵押人):身份证件名称及号码:住 所:联系电话:邮政编码:开户金融机构:账 号:乙方(贷款人、抵押权人):住 所:联系电话:邮政编码:丙方(保证人,即开发商或售房单位):住 所:联系电话:邮政编码:开户金融机构:账 号:目 录第一章 总则第二章 贷款第三章 还款第四章 贷款担保第五章 保险第六章 权利和义务第七章 合同变更第八章 违约责任第九章 其他约定事项第十章 特别签订条款第一章 总 则第一条 签订合同依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国民法典、中华人民共和国担保法、贷款通则、中国人民银行个人住房贷款管理办法等法律、法规和规章制度。第二条 当事人各方本着平等自愿、诚实信用

12、原则,经协商一致,签订本合同,并承诺严格履约。第三条 本合同包括借款、抵押、保证等内容。第二章 贷 款第四条 借款用途见本合同第四十六条。第五条 借款金额见本合同第四十七条。第六条 借款期限见本合同第四十八条。第七条 贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调整时,于下年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新利率;但借款期限在1年以内(含1年),执行本合同利率,遇法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时,乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定,不再另行通知甲方。第八条 划款方式甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立存款账户内。

13、账户名及账号见本合同第五十条。第三章 还 款第九条 还款原则借款期限在1年以内(含1年),实行到期一次还本付息。借款期限在1年以上,甲方从贷款发放次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息,最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清原则,甲方还入款项按照期前欠息-当期利息-本金顺序依次入账。第十条 还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款,确定还款总期数,具体约定见本合同第五十一条。第十一条 还款方法甲方借款期限在1年以内(含1年),实行到期本息一次性清偿还款方法。甲方借款期限在1年以上,甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中一种,具体约定见本合同第

14、五十二条。一、等额本息还款法,即甲方按月以相等金额偿还贷款本息。每月还款额=月利率(1+月利率) 还款总期数(1+月利率) 还款总期数-1贷款本金二、等额本金还款法,即甲方每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)月利率第十二条 还款方式甲乙双方约定采取以下两种还款方式中一种,具体约定见本合同第五十三条。一、委托扣款方式 即甲方委托乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。采取委托扣款方式,须签订代扣还款委托书,并在乙方指定营业网点开立还款专用活期

15、存款账户。如甲方提供个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成乙方无法扣收本息,甲方须及时向乙方提供新活期存款账户用于扣收贷款本息。如甲方在借款期内要变更指定还款账户,须提前 天向乙方提出申请,经乙方同意并重新签订代扣还款委托书、约定新账户启用日期后方可实施。二、柜面还款方式 即甲方在还款期内任何一个工作日直接到乙方规定营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠,应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳。第十三条 提前还款甲方提出提前还款时,须于预定提前还款日前 个工作日向乙方提出书面申请,经乙方审核同意,可提前偿还部分或全部贷款。甲方申请提前部分还本,经乙方审核确认甲方未有拖欠

16、本息及已还清当期本息后方可提前还款。提前归还部分贷款本金必须是1万元整数倍,并必须在还款前由甲乙双方签订变更协议,在还款期限不变前提下,就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。甲方申请提前清偿全部贷款,经乙方同意,应先归还当月应还贷款本息,再还清全部剩余贷款。乙方按合同约定利率已计收利息不随还款期限、国家法定利率调整而调整。第十四条 延长还款期限甲方在本合同履行期间,如因客观原因导致不能按照合同约定按期归还借款,须提前 个工作日向乙方申请延长借款期限,经乙方批准后,双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借

17、款期限加上延长期限达到新利率期限档次时,从延期之日起,贷款利率按新期限档次利率执行,并根据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收利息不再调整。第四章 贷款担保第十五条 本合同项下贷款担保为抵押加阶段性保证。抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押,在甲方取得该房屋房屋所有权证、并办妥抵押登记之前,由丙方提供连带责任保证。第十六条 本合同项下担保条款效力独立于本合同。第十七条 抵押物抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买房屋,具体内容见本合同第五十四条。第十八条 抵押担保范围抵押担保范围包括本合同项下贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付违约金、赔偿金以

18、及乙方为实现债权而发生费用(包括处分抵押物费用等)。第十九条 本合同项下抵押物共有人同意将本合同项下抵押物作抵押,并同意受本合同约束,见本合同第五十五条。第二十条 甲方取得所购房屋房屋所有权证后,必须立即依照法律规定办妥抵押物登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第二十一条 抵押期限抵押担保期限自所购房屋取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日起至担保债权全部清偿之日止。第二十二条 抵押期间,甲方应将房屋他项权证及其他有关资料交乙方,由乙方代为保管。第二十三条 抵押期间,如果因第三人行为导致抵押物价值减少,甲方应将损害赔偿金存入乙方指定账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择:一、提前清偿贷款;二、

19、转为定期存款,存单用于质押;三、用于修复抵押物,以恢复抵押物价值。具体约定见本合同第五十六条。在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未恢复之前,甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未减少部分,仍作为债权担保。第二十四条 抵押关系终止甲方还清全部借款本息及其他应付款项后,则抵押关系终止。抵押终止后,当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。第二十五条 保证范围保证担保范围包括甲方借款本金、利息(包括罚息)、甲方应支付违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生相关费用等。第二十六条 保证方式在保证期间,丙方愿对甲方债务承担连带责任,如甲方未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用,乙方有权要求丙方就全部债务承

20、担保证责任,丙方同意乙方从其在乙方开立存款账户中直接扣划。第二十七条 保证期间保证期间由借款合同生效之日起至抵押房屋取得房屋所有权证,办妥房产保险和抵押登记,并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方代为保管之日止。第二十八条 除以下情况外,甲方与乙方协议变更借款合同,无需得到丙方同意:一、延长借款期限;二、增加借款金额。第二十九条 保证期间,遇国家法定利率调整而变更借款合同利率,无需得到丙方任何事前书面或口头同意或事后追认。第五章 保 险第三十条 保险一、本合同签订以后,甲方须办理抵押财产保险。有关保险手续可到乙方认可保险公司或委托乙方办理。保险期限届满日不能迟于本合同项下借款期限届满日。保险期满

21、,甲方未能清偿本合同项下全部债务时,甲方须对抵押物续办保险,在债务存续期间,不得以任何理由中断或撤销保险。投保金额不得低于贷款本息,保险费由甲方负担。二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。保险期间,抵押房屋如发生保险责任以外毁损而不足以清偿本合同项下全部债务时,甲方应重新提供乙方认可抵押物,并办妥保险手续。三、保险单必须注明乙方为保险第一受益人,并在保险单中特别约定,一旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定账户。该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择:(一)提前清偿贷款;(二)转为定期存款,存单用于质押;(三)用于修复抵押物,恢复抵押物价值。具体约定见本合同第五十七条。第六章 权

22、利和义务第三十一条 甲方权利和义务一、甲方有了解、咨询、知悉购房借款有关事项权利;二、甲方有义务保证其向乙方提供借款有关资料、文件真实性;三、甲方有权依本合同约定获得相应借款;四、在甲方借款清偿前并正常还款情况下,甲方有权自行居住,或者征得乙方书面同意后,将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作其他处分;五、甲方在还清借款后,有权从乙方取回房屋他项权证及其他有关文件资料,办理抵押登记注销手续;六、甲方应按本合同约定按期归还借款本息;七、甲方必须按本合同约定用途使用借款,不得将借款挪作他用,甲方无条件接受乙方对贷款使用情况进行检查;八、甲方承担抵押物评估、保险、鉴定、登记等费用;九、甲方通讯地址(如住

23、址、联系电话等)发生变更,须在变更后10天内书面通知乙方。十、抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减损情况时,应及时恢复抵押物价值,或在30天内重新提供相应经乙方认可其他等值抵押物;十一、抵押期间,甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保债权。第三十二条 乙方权利和义务一、乙方有权对甲方提供资料、文件合法性、真实性进行调查;二、乙方及其授权代理人有权对甲方所购买房屋进行查询和认证;三、乙方有权检查贷款使用情况;四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进行处分,并获得优先受偿;五、设定抵押物意外毁损或灭失,以及因

24、甲方行为导致抵押物价值减少,足以影响借款合同项下贷款本息清偿,乙方有权要求甲方提供新担保或恢复抵押物价值;六、保证期间,乙方有权对丙方资金和财产状况进行监督,有权要求丙方如实提供其财务报表等资料;七、乙方应按本合同约定时间及时发放贷款;八、乙方有妥善保管房屋他项权证及其他有关文件资料责任,若有遗失或毁损,乙方负责补办;造成损失,乙方将承担民事责任。第三十三条 丙方权利和义务一、丙方有了解、咨询、知悉本合同有关事项权利;二、保证期间,丙方失去担保能力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为,丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下全部义务由变更后机构或由对丙方作出撤

25、销决定机构承担。如乙方认为变更后机构不具备完全保证能力,由丙方或作出撤销决定机构落实为乙方所接受保证人,并重新签订保证合同;三、保证期间,丙方有义务接受乙方对其资金和财产状况进行监督,并向乙方如实提供其财务报表等资料;四、保证期间,丙方不得向第三方提供超出其自身负担能力担保;五、丙方通信地址发生变更,须在变更后10天内书面通知乙方。第七章 合同变更第三十四条 本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。第三十五条 甲方因转让用本合同项下借款所购买房屋而将本合同项下权利、义务转让给他人时,应事先经乙方书面同意,并征得丙方认同,方可由受让人与乙方和丙方重新签订借款合同。第三十六条 甲方在合同履

26、行期间死亡(包括宣告死亡)、宣告失踪或丧失民事行为能力,除其遗产或财产继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意继续履行甲方签订借款合同外,乙方在其债权未获清偿时,有权请求人民法院取消继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人接受甲方所购房屋权利,并将该房屋折价、拍卖、变卖以清偿甲方债务。甲方遗产继承人、受遗赠人同意继续履行本合同义务,应持经公证继承协议、文件与乙方签订债务承担协议。第三十七条 甲方申请延长贷款期限,经乙方同意后,甲乙双方应签订延期还款协议,同时重新办理公证、保险、抵押登记和贷款担保变更手续。第八章 违约责任第三十八条 甲方违约责任一、甲方未按合同约定用途使用借款,乙方对挪用部分从挪用

27、之日起按本合同第五十八条规定之利率计收利息;二、甲方未按本合同约定清偿贷款本息,乙方从贷款逾期之日起按本合同第五十九条规定之利率对逾期本息计收利息;上述两项违约责任中,若甲方借款既逾期又挤占挪用,乙方只择其重者采用,而不并处。三、发生下列情况之一时,乙方有权停止向甲方发放贷款,有权解除本合同,提前收回已发放贷款本息,并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任:1.甲方向乙方提供虚假证明材料而取得贷款;2.甲方未按本合同约定用途使用贷款;3.借款期间,甲方累计六个月(包括计划还款当月)未偿还贷款本息和相关费用;4.借款到期,甲方未按期归还贷款本息,并自乙方发出催还通知书之日起30天内(以挂号寄

28、出时间为准)仍未清偿;5.甲方拒绝或阻碍乙方对贷款使用情况实施监督检查;6.甲方未经乙方书面同意,将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或作其他处分;7.抵押期间,甲方转让抵押物所得价款未优先用于向乙方提前清偿借款;8.甲方拒绝或阻碍乙方对抵押物使用情况实施监督检查;9.甲方与他方签订有损乙方权益合同;10.甲方在借款期内间断或撤销保险或拒不续办保险;11.甲方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后,其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行借款合同;12.甲方卷入或即将卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;13.丙方违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力

29、,抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息,而甲方未按乙方要求落实新保证人或提供新抵押;14.甲方发生其他足以影响其偿还债务能力事件。四、甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等情况,而给乙方造成损失,应向乙方予以足额赔偿。乙方有权就甲方应承担赔偿金直接从甲方在乙方开立存款账户中扣划。第三十九条 乙方违约责任乙方未按合同约定及时足额发放贷款,影响甲方按本合同规定使用借款,乙方应对未发放贷款金额和违约天数按本合同第六十条约定违约金率向甲方支付违约金。第四十条 丙方违约责任保证期间,丙方发生下列情况之一,乙方有权停止向甲方发放贷款,有权解除借款合同,提前收回已发放贷款本息:一、丙方拒

30、绝乙方对其资金和财产状况进行监督;二、丙方向第三人提供超出其自身负担能力担保。第四十一条 处分抵押物所得价款清偿顺序乙方对处分抵押物所得价款按下列顺序和原则清偿:一、支付处分抵押物有关费用;二、清偿甲方所欠乙方贷款本息(包括罚息);三、清偿甲方应给付乙方而未给付违约金和赔偿金等;四、所得价款在支付上述款项后剩余部分,乙方应返还甲方;若所得价款不足清偿甲方所欠乙方贷款,乙方可向甲方继续追偿,甲方仍承担相应还款义务。第九章 其他约定事项第四十二条 合同争议解决方式本合同在履行过程中,当事人各方发生争议,可协商解决,协商不成,可以向乙方所在地人民法院或有专属管辖权人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合

31、同不涉及争议部分条款仍需履行。第四十三条 合同生效和终止本合同经甲方签字、乙方和丙方签字并加盖公章后生效,至本合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第四十四条 其他约定事项具体约定见本合同第六十一条。第四十五条 合同文本份数见本合同第六十二条。第十章 特别签订条款第四十六条 对第四条约定本借款用于购买 。第四十七条 对第五条约定乙方向甲方提供人民币贷款(大写) (小写: 元)。第四十八条 对第六条约定本合同约定借款期限共计(大写) 月,自乙方将借款划入到甲方所指定并经乙方认可账户之日起计算,即从 年 月 日起至 年 月 日。第四十九条 对第七条约定贷款月利率为 ,以乙方实际划款当日国家

32、法定利率为准。第五十条 对第八条约定甲方借款由乙方直接划入丙方在乙方开立存款账户内。账户名称: ,账号: 。第五十一条 对第十条约定甲方应从贷款发放次月开始,按月偿还贷款本息,还款总期数为 期。第五十二条 对第十一条约定甲、乙双方约定采用本合同第十一条确认第 种还款方法。在当前利率水平下,若采用第一种还款方法,则每月归还本息金额为人民币 元;若采用第二种还款方法,则每月归还本金金额为人民币 元,利息逐月结算还清。借款期内,如遇国家法定利率调整,由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额。第五十三条 对第十二条约定甲、乙双方约定采用本合同第十二条所述第 种还款方式。第五十四条 对第十七条

33、约定甲方借款所购买并作为抵押物住房具体内容如下:房地产坐落地 号抵押房地产评估总价值(元)大 写小 写抵押土地抵押土地面积(平方米)土地使用年限(年)土地来源国有土地使用证号抵押土地评估价值(元)大 写小 写抵 押 房 屋现房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)房屋所有权证号房屋所有权人房屋共有权证号共有房屋面积(平方米)共有权人及其共有权份额1. 2. 3. 4.抵押房屋评估价值(元)大 写小 写期房抵押抵押房屋建筑面积(平方米)房屋所有权人北京市内(外)销商品房预售契约号抵押房屋评估价值(元)大 写小 写抵押人身份证号保证人抵押权人抵押人代理人身份证号抵押权人代理人身份证号借款人贷款金额(元)贷

34、款用途抵押率(%)本 次: 累 计:抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止第五十五条 对第十九条约定共有人 同意将本合同项下房屋用于抵押。共有人: (签字) (盖章)共有人: (签字) (盖章)第五十六条 对第二十三条约定甲乙双方约定采用第 种处理方式,即 。第五十七条 对第三十条第三款约定甲乙双方约定采用第 种处理方式,即 。第五十八条 对第三十八条第一款约定挪用贷款部分按每日万分之 计收利息。第五十九条 对第三十八条第二款约定逾期贷款部分按每日万分之 计收利息。第六十条 对第三十九条约定由于乙方未按借款合同约定及时、足额向借款人提供贷款,乙方应对未发放贷款金额和违约天数按每日万分之 违约

35、金率支付违约金。第六十一条 对第四十四条约定一、二、三、第六十二条 对第四十五条约定本合同正本一式 份。甲方(签字): 乙方(公章):年 月 日法定代表人或授权代理人(签字):年 月 日丙方(公章):法定代表人或授权代理人(签字):年 月 日 民间私人借款合同借 款 人：_电话：_住址：_邮政编码：_货款银行：_电话：_法定代表人： _传真：_地址：_邮政编码：_借款人即抵押人(以下简称甲方)： _贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： _保证人即售房单位(以下简称丙方)： _甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买

36、或建修住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室住房。第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡

37、帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金，需提供当事人书面同意证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起五个营业日内将贷款金额连同存入自筹资金全数以甲方购房款名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立帐户。甲方建造，翻建，大修自住住房，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款偿还贷

38、款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放次月起按月还本付息。根据等额还款计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息，可在每年_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息足额款项

39、，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修住房作为借款抵

40、押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订住房抵押合同公证。第十条合同变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定期限内向甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期

41、限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款没有继续向甲方追偿欠款权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略)第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章) 乙方：(私章)(签字) 法定代表人(签章)_年_月_日 _年_月_日丙方：(公章)法定代表人(签章)(或其授权代理人)_年_月_日