遗产分割赠与协议.doc

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1、遗产分割、赠及协议书 被继承人： ，男，原身份证号码： 继承人（甲）： 系被继承人之 ，身份证号码： 继承人： 系被继承人之 ，身份证号码： 继承人： 系被继承人之 ，身份证号码： 继承人： 系被继承人之 ，身份证号码： 继承人： 系被继承人之 ，身份证号码： 受赠及人： 系被继承人之长孙，继承人XXX之子，身份证号： 被继承人 于 年 月 日因 去世，且未留任何遗嘱，遗产（房产）尚未分割，现继承人在平等自愿的基础上协商一致，按照法定继承达成如下遗产分割、赠及协议，以资共同遵照执行： （一）继承1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、

2、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。 2、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下财产为：A、位于 市、 区 街道 号的房屋一套 ，房产证号为： （写明房产证上的具体信息）B、位于 市、 区 街道 号的房屋一套 ，房产证号为： （写明房产证上的具体信息）3、经各继承人协商，上述房产按照中华人民共和国继承法第十条、第十三条第一款（平均分配）/第四款（继承人协商同意可以不均等）之规定、第二十六条之规定，由各继承人按份共同所有，具体份额为：继承人XXX占 ，继承人XXX占 ，继承人XXX占 ，继承人XXX占 ，继承人XXX占 ，房产所有权登记在各继承人名下，并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及

3、颁发的房屋所有权证上。 4、上诉房屋的产权变更手续由各继承人共同委托 办理。（二）赠及5、继承人 同意，在继承所得份额后，将自己份额中的 赠及给 。该赠及所需缴纳的税费等由 支付。 （三）财产分割及主要抚养义务6、由于继承人XXX年事已高，为保障XXX的晚年生活，在其百年归老之前，其他各继承人及受赠及人在房屋变更登记后不得请求分割其中位于 的房产或者不得分割任何一套房产（二选一）。7、（外婆）对其所有部分，可根据自愿原则订立遗嘱。如其自愿将所有遗产给（长子）继承，则四名子女均确认由长子负担（外婆）所有的抚养费，且长子也自愿承担外婆所有抚养费用，如长子在生活上确实困难无法抚养，则其他三名子女所支

4、付的各项抚养费可向长子追偿。8、如外婆未订立遗嘱则各法定继承人按份继承XXX遗产，具体份额为平均分配或分别占多少比例（一个个写份额）。9、XXX百年归老后，根据实际情况按本协议第7条、第8条进行遗产分配，届时所有房屋共有人可随时请求分割该房产，(房屋具体价格由各共有人按照市场价值协商确定，协商不成的由XXXXXX鉴定机构进行评估鉴定)其他共有人享有优先购买权。以下部分事关房屋分割请求请自行取舍10、在处分（转让）或对该两套房屋进行重大修缮时，经过该两套房屋共有人2/3以上同意即可进行转让。其中不同意转让又不进行购买共有人的确认：其他共有人只需补足其份额（补足金额可按市场价协商确认，协商不成由X

5、XXX机构进行评估），即受让该相应份额。11、该两套房屋在变更登记后对外进行租赁或由继承人其中之一使用，则应按照市场租金（具体以XXXXX为准）支付其他共有人相应份额的收益。10、本协议一式六份，协议自各方签字之日起生效，如协议签订后各方发生争议，应协商解决，协商不成的各方同意向广州仲裁委员会申请仲裁/各方同意由房产所在地人民法院进行管辖。（建议直接申请仲裁，一裁终局比较快，但是仲裁费用较高）。 供参考 附：长子对外婆的主要抚养义务（称谓请自行修改） 出自百度文库，如觉得不够请自行搜索。 1、外婆的吃、穿、住、行、医疗、养老等抚养义务，抚养义务是指在生活上照顾、经济上给予帮助，精神上给予慰藉。

6、具体为： 饮食安排：一日三餐，饮食上应照顾外婆年纪和习惯。 生活安排：保证外婆四季穿衣保障，衣物、被褥整洁、常洗常换。同时长子应于每月十日前给付外婆生活费 元。 医疗安排：生病应及时安排治疗，住院等医疗费用由长子承担。同时长子应于每月十日前给付外婆医疗补助费 元。 其他安排：自行补充 。 2、遗赠财产所有权的转移 长子在外婆生前不得转移、处置外婆的个人财产，长子应在外婆去世之后30日内办理遗赠财产的所有权转移手续。不需办理财产所有权转移手续的，长子占有即视为已取得遗赠财产。 3、遗赠财产的保管、管理和维护责任 甲方应负责对遗赠遗产的保管和维护责任，不得单方处置上述第一条列明遗赠的财产（包括但不

7、限于赠及、买卖、设置抵押等）。遗赠的财产损坏或者甲方单方处置给第三方，乙方有权要求甲方修理、更换或收回；甲方拒不修理、更换或收回的，乙方有权终止协议。 因管理遗赠财产发生的费用以及遗赠的财产确需维修的，首先从甲方财产中支付，甲方财产不足于支付上述费用的，由乙方承担。 4、丧葬事务办理及费用承担 甲方过世后的丧葬事务由乙方负责，乙方应当按照当地政策和风俗办妥甲方丧葬事务。办理甲方丧葬事务的费用首先由甲方去世后留下的财物支付，不足部分由乙方承担。 第六条 遗赠抚养协议的执行 甲乙双方一致同意指定村民委员会（居民委员会）负责监督本协议书的履行。 第七条 本协议的解除 1.双方协商一致可以解除本协议； 2.一方当事人无正当理由拒绝履行协议内容，另一方可以本协议。 3.如果乙方在甲方生前未经其同意处置（包括但不限于赠及、买卖、设置抵押等）甲方的个人财产，甲方有权解除该协议。 第八条 违约责任 1.甲方单方处置遗赠的财产导致本协议解除，乙方有权要求甲方退还已支付的扶养费； 2.乙方无故不履行抚养义务导致本协议解除，不得享有受遗赠的财产，已支付的扶养费也不予退回。 第九条 本协议自签订之日成立，自公证之日起生效。 第十条 本协议一式三份，具有同等法律效力；甲乙双方各执一份， 市公证处 办事处留存一份。 第十一条 本协议其他未尽事宜，由双方协商解决。 5 / 5