农村土地承包经营权出租合同1.doc
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1、农村土地承包经营权出租合同甲方(出租方): 法定代表人身份证号: 住所: 联系方式: 乙方(承租方): 法定代表人身份证号: 住所: 联系方式: 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权出租事宜,订立本合同。一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 村 组的 亩承包地(田 亩、土 亩)的承包经营权出租给乙方,出租土地为农业用途,主营项目是 生产经营。二、出租期限土
2、地承包经营权出租期限为25年,先期自2018年4月、1日起至2029年3月31日止共11年,第二轮上地承包到期后,在发包方(村集体)及承包农户承包关系不变的情况下,续租14年(即从2029年4月1日起至2043年3月31日止)三、出租价格及支付方式(一)出租价格1、田;采取定价及实物折款相结合的方式支付租金。按亩产200公斤(大写:贰佰公斤)稻谷,以当年国家水稻收购价格的中间价格进行折算租金,保底价为550元/亩/年。2、土;以现金方式支付,乙方每年每亩支付甲方人民币230元(大写:贰佰参拾元整)且每5年按10%递增。(二)租金;按逐年支付方式支付乙方于每年 6 月30日前支付当年度土地租金。
3、四、甲方的权利和义务1、有权获得土地出租收益,有权按照合同约定的期限到期收回出租的土地。2、有权监督乙方合理利用、保护流转士地,有权制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权终止合同。4、出租土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产件的改善。6、在合同期内,乙方根据自身需要进行改田改土及设施建设,如合同终止,对在出租土地上建设的道路及沟渠
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