装修工程施工合同书.doc

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1、装修工程施工合同书合同编号：建设单位(甲方)：_ _地 址： _ 电话： 法定代表人： 工程承包单位(乙方)： _地 址： 电话： 法定代表人：_ _为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条 总则一、工程名称：二、工程编号：三、工程地点：四、工程范围：五、工程造价：六、工程工期：本合同全部施工工期要求201 年 月 日前完工； 第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者。二、因甲方提

2、出变更计划或变更施工图而不能继续施工者。三、因甲方不能按期供图或施工条件不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条 施工准备一、 甲方在开工前应清除施工场地范围内影响施工的障碍物等，协助解决施工用地(包括材料、工具、构件的堆放)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于201 年 月 日向乙方提供所有工程设计图纸。二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的清扫，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条 物资供应一、本合同全部所需材料均由乙方负责采购供

3、应，但主要材料（石膏板、轻钢龙骨、钢化玻璃、不锈钢、门等）要由甲方工程负责人验收确认。二、工程所需材料如因规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得甲方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由乙方负担。三、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由乙方负担。第五条 工程款结算本合同全部工程造价的结算方式，按下列方式办理：一 、合同生效预付总款30%工程款；二、按总工程进度完成完80%，在付进度总款项的60%，整个工程完工并验收合格后30个工作日内，收到乙方工程实际金额发

4、票后，甲方支付乙方总款支付95%工程款，验收合格365天后5个工作日内付清尾款（即：5%合同款）。工程量以实计丈量为准。第六条 施工及设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“质量第一，安全第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准；如果甲方发现乙方非安全施工、偷工减料等现象，甲方有权对乙方进行每次最低1000元的罚款，并勒令乙方停工整改；乙方多次违规或者情节严重者，甲方有权终止乙方施工，且没有违约责任，并有权索赔所有损失。二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，

5、劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在3天内提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理确认手续后方准继续施工。2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经甲乙双方办理确认手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工。3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自

6、行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续,但乙方要保证工程质量符合甲方和相关的标准规定。第七条 责任及义务一、质量瑕疵担保责任：乙方保证工程不存在施工设计上（甲方提供书面设计，且设计本身不是完全基于乙

7、方技术规范的除外）、材料上和制造工艺上的缺陷，符合相关质量、技术标准和双方约定的其他标准，符合合同目的、足以保障人身、财产安全的要求。否则，乙方应赔偿甲方因此而遭受的所有损失。二、权利瑕疵担保责任：乙方保证对提供的产品拥有完全的所有权，该产品没有设定任何对甲方不利的任何权利负担，乙方有权处分。乙方保证提供的产品不侵犯任何第三方的专利权、商标权、商业秘密权等任何工业产权。否则，甲方因此而遭受任何损失的，乙方应负责全额赔偿。三、乙方最低价格保证责任：乙方保证此工程的单价在同规格、同质量、同条件前提下，在自合同生效之日起的六个月内必须是同行业中最低的价格。在最低价格保证期间内，价格降低的，乙方应自收

8、到甲方降价事实的通知之日起10日内向甲方返还价格的差额。四、乙方违反商业贿赂保证责任：乙方保证不采用任何违反公平竞争、商业贿赂的行为影响双方的正常交易，乙方或乙方工作人员不得以乙方或个人名义向甲方任何员工私下直接或间接赠送礼金、物品、有价证券或采取其他变相手段提供不正当利益。礼金包括但不限于现金、支票、信用卡等。物品及馈赠品包括但不限于礼品、样品或其他商品、娱乐票券、会员卡等，货币或货物形式的回扣、回佣、就业或置业、乙方付款的旅游、宴请及个人服务等。五、在施工过程中，甲方应本着诚实信用原则为乙方人员的工作开展提供必要的方便和支持，由此产生的额外费用由乙方承担。六、双方应本着诚实信用原则，履行本

9、合同签订、履行及效力终止后的通知、协助和保密义务。第八条 竣工验收、结算及保修一、乙方在单项工程竣工前_3_日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并及乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。二、竣工工程经检验合格，从验收之日起_3_天内乙方向甲方移交完毕。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生

10、的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：1.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录。2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录。3.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘竣工图。七、乙方在工程整体竣工验收_ _天内，应将竣工工程结算件（包

11、括实际结算数量）送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在_ _天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算。八、甲方自工程按时交付并验收合格起30个工作日内，向乙方支付实际结算价款的 合同款；自工程验收合格起365天后5个工作日内，向乙方支付合同剩余的 合同价款。九、工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修三年（人为损坏除外）。第九条 违约责任一、除非因任何一方当事人原因的不可抗力因素外，乙方逾期交付工程的，每逾期1天，乙方向甲方偿付该次交易总额5的违约金；逾期超过5天以上，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金；甲方选择继续履行合同的，自第6天起，乙方

12、应当按照该次交易总额每天百分之一的标准支付违约金给甲方，直至工程交付完成为止。二、乙方所交付的工程不符合合同规定的，甲方有权拒收。甲方拒收的，乙方应向甲方支付货款总额10%的违约金。若被查出所用材料是假冒伪劣产品的，乙方除无条件换货外，还应向甲方支付合同总价100%的违约金。三、在乙方承诺的或国家规定的质量保证期内（取两者中最长的期限），如经乙方两次维修或更换，工程仍不能达到合同约定的质量标准，甲方有权退货，乙方应退回全部工程款，并按本条第一款处理，同时，乙方还须赔偿甲方因此遭受的其它损失。四、乙方未按本合同的规定或乙方单方的服务承诺提供保修服务、售后服务的，应按合同总价款的10%向甲方承担违

13、约责任。五、在最低价格保证期间内，乙方没有按约履行最低价格保证义务的，应向甲方承担10倍于本合同工程价款的违约金。六、乙方违反第七条第4款的反商业贿赂保证责任约定的，应向甲方支付10倍于本合同工程价款的违约金。七、以上违约责任可以累积适用。涉及违约金的，承担违约责任的相对方可直接从自己应付款额中扣除。第十条 合同的变更和解除一、当合同一方要求变更合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知后3日内给及答复，逾期未答复则视为已同意。二、如乙方逾期交付工程时间达到5天，甲方有权解除合同，解除合同的通知自到达乙方时生效。甲方因此解除合同的，不需向乙方承担任何

14、责任。三、除本条前述第1、2款规定外，任何一方要求变更或解除合同，给对方造成损失的，应负责向对方赔偿。第十一条 争议的解决一、因工程的质量问题发生争议，双方不能协商解决的，应当邀请国家认可的质量检测机构对工程质量进行鉴定。工程符合法定和约定的质量标准的，鉴定费由甲方承担；工程不符合法定和约定的质量标准的，鉴定费由乙方承担。二、因履行本合同引起的或及本合同有关的争议，甲、乙双方应本着互谅互让、互相尊重、公平合理、诚实信用的原则协商解决；如果协商不能解决争议，则任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 其它约定事项一、技术质量保证合同及其他合同附件，为本合同不可缺少之组成部分，及本合同具有同等法律效力。二、本合同未尽事宜，可由甲乙双方商定，并签署书面补充协议。三、本合同自双方签字、盖章之日起生效。四、本合同一式_叁_份，都具有同等法律效力。甲方： 乙方：（盖章） 授权代表人：_ 授权代表人：_日期： 年 月 日 日期： 年 月 日5 / 5