厂房租赁合同样本doc.doc

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1、厂房租赁合同样本doc厂房租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号： 身份证号：根据中华人民共和国民法典（以下简称：条列）规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜订立本合同。一、 出租房屋情况1-1甲方出租依法房屋坐落于 市 区 镇 村 社。该房屋建筑面积为 平方米，房屋性质为工业用房。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为生产办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙

2、双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月每平方米使用面积租金为 【出租】月租金总计为 平方米 = 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。该房屋租金 年内不变。4-2 乙方支付租金飞方式如下： 五、其他费用5-1 租赁期内，使用该房屋所发生水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担，其他有关费用，均由甲方承担。六、房屋

3、使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后 天内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修租赁物影响承租人使用，应当减少租金并承担相应损失。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或腐蚀（有争议可根据周边厂房确认），致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承租。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 天通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量

4、减少对乙方使用该房屋影响。七、房屋返还时状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应按 元/平方米（ 元）向甲方支付该房屋占用期间使用费。八、转让和交换8-1 在租赁期内，甲方如需出售或解除租赁合同该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一，本合同终止双方互不承担责任：a) 该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回；b) 该房屋因社会公用利益被依法征用；c) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；d) 在合同有效期内若遇本条前三项

5、之情形需乙方搬迁，则乙方应享有自己一切设备搬迁费用，甲方不得已任何理由收取乙方设备搬迁费。e) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏；f）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权；g）乙方逾期不支付租金累计超过 元。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同一方，应向另一方按月租金 倍支付违约金；给对方造成损失，支付违约金不足抵付一方损失，还应赔偿造成损失与违约金差额部分；（一） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付；（二） 甲方交付该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目；或甲方交付房屋存在缺陷，危及乙方安全。（三） 未征得甲方书面同意改变房屋用途，

6、致使房屋损坏。十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷，甲方应自交付之日起 7 日内进行修复，逾期不修复，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10-2 因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移受到限制，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时履行全合同约定维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。10-4 租赁期间，非本合同规定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，甲方应按相当于该房屋 6 个月租金向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或者增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。10-6 甲方人员安全事故由甲方人员自行承担。十一、其他条款11-1 本合同不尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。11-2 甲、乙双方在签署本合同时，对各自权利、义务、责任清楚明白，并原按合同规定严格执行。如一方违反本合同中，另一方有权按本合同规定索赔。11-3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成，可依法向人民法院起诉。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日