加油站选址的原则与影响因素(3页).doc

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1、-加油站选址的原则与影响因素1.加油站选址的原则和要求1.1经济性原则 加油站建立的直接目的是为了方便汽车加注汽油，实现石油公司的最大利益才是其根本目的。所以，加油站的选址必须在车流量大而集中的地方，这样才能获得最大利益。一般情况下，大城市与中小型城镇的加油站的选址有所差别，下面依次说明。 大城市加油站的选址原则：大城市经济比较发达，通常情况下，会有多个供人们娱乐消费的商业区与购物区，这些地方通常有比较集中的客流量，有很多的车辆出入，石油公司常常把这些区域作为大城市建设加油站的首选位置。随着我国改革开放不断深入，市场经济不断发展，在我国，已经出现了许多的国外的零售连锁公司。尤其在近十年里，国人

2、渐渐接受国际先进的经营管理理念和经验，把它们有效的应用到经营中，促进了国内零售超市等各式连锁公司蓬勃发展，大大小小的商业区与购物区零零散散地出现在各大城市里。在这样的情况下，时间与地点的集中化趋势在我国城市的消费中越来越明显，加油站的建设必须把客流量大而集中的商业区作为首先考虑的地方。此外，大都市的主要干道、十字路口及城市的出入口等处，也是车流量大的地方，这些地方也可以考虑建设加油站。 中小城镇加油站的选址原则：中小城镇经济欠发达，一般中小城镇的商业区位于市中心，不会像大城市那样有多个集中的商业区，基本上城市的主干道都经过市中心。所以中小城镇在建设加油站时，要把城市主干道和城镇出入口作为首先考

3、虑的对象。此外，大城市周边的城镇，国道及高速公路的入口等处基本上是进入大城市的交通要道，车流量较多，可以充分考虑在这些地方建加油站。1.2环保安全原则 加油站作为成品油的小型集散地，每天有大量成品油的进、销、存。成品油和其所散发出来的油品蒸气，不但有易燃、易爆的危险，而且还有一定的毒性。因此，在安全环保问题上必须给予高度重视，充分做到防患于未然。加油站周围不应有明火作业或火花作业的工厂车间等；加油站是汽车加注油品的地方，在加油过程中，司机习惯给车加水、洗车，会产生很多污水，这就要求在加油站选址时，要有良好的排水、排污系统等等；这些可能危害环境和威胁人身安全的隐患，在建加油站时应充分考虑并做好预

4、防工作。1.3方便性原则 在市区建加油站的一个目的就是方便快捷地为汽车加油。由于车流量比较大，车辆加油时会在站内停留一段时间，这样当面临车辆进站高峰时段时，交通堵塞现象可能就比较严重，影响正常的道路通行。所以在建加油站时必须考虑可能出现的各方面的不利因素，在场地设置、车辆疏导等方面做好充足的准备，从而更加有效地践行以方便快捷服务为宗旨的服务理念。1.4节约用地原则 合理节约用地就是要求不应占用或少占用基本居民地和耕地，在高速公路边建加油站时应该采用加油站与服务区并存的经营模式，当必须要占用耕地或居民地时，要给予比较合理的补偿，达到补占平衡。随着社会的发展，加油站的需求会越来越大，现在在扩大用地

5、建加油站的同时，必须预留一些弹性用地以便未来的需要。1.5与道路交通相协调原则 加油站的布局受到城市的地理位置和交通条件的约束，在选址布局时应该遵循面线结合的原则，加油站的规划应该按面来考虑土地利用率高的区域，按线来考虑各种等级的对外交通要道，以达到均衡布局，方便用户的目的。总之，加油站的选址布局影响着城市交通系统的总体利益，这就要求选址时充分考虑城市交通和道路设施等情况，从而达到选址布局和城市交通设施协调发展目的。2.加油站选址的影响因素2.1道路交通因素 道路交通条件的好坏，在很大程度上决定了服务对象的多少、车流量的大小和成品油销售的多少，是一个影响加油站选址的重要因素。随着经济的快速发展

6、，国家大力投资，发展基础建设，交通业的迅猛发展极大地刺激了汽车业的发展，随之而来的是汽车的保有量、成品油的消费量逐年增加，成品油市场将继续扩大，作为汽车行驶保障的加油站数目也急剧增加。因此，必须在空间距离和交通条件等方面好好地进行规划，通常情况下，到加油站加油车辆的数量会随着距加油站空间距离的增加而减少。道路通畅性高的区域便于车辆进出，同时司机的视线范围大，在这样良好的交通条件下，就极大地吸引需求者进站加油。2.2市场因素 车辆数目、经济环境和竞争状况都是市场因素包含的范围。某一区域内机动车辆多，很大程度上就需要建加油站来满足需求。某一地区经济发展程度决定着加油站的规模，经济发展越好，人民的生

7、活水平得到日益的改善，就会花费更多的时间在娱乐享受上，买车的可能性就越大，私家车的规模就会逐渐增多，城市汽车的保有量也成正相关的增长。2.3安全与环保因素 成品油属于易燃、易爆炸危险品。当突发事件发生时，如发生火灾时，火势就会迅速地蔓延，一发不可收拾，挥发出来的气体可以通过呼吸道进入人体，危害身体健康。所以加油站选址时必须要认真仔细地考虑好通风问题，加油站必须拥有一个良好的通风性能，让挥发性刺鼻地气味及时有效的疏散。同时，必须考虑到加油站周围是否进行着良好的绿化工作，这样才能有效的减少环境污染。2.4成品油供给因素 成品油作为加油站销售的货品，加油站的供给能力将直接影响加油站的服务质量和销售业

8、绩。所以要求加油站必须有充足的成品油供给能及时有效的为客户服务，成品油的供给能力是衡量一个加油站好坏的重要指标。成品油的不足直接导致汽车无法加油，极大地影响客户的看法，长此以往，加油站就如同虚设，将阻碍加油站又好又快地发展。2.5加油站地形因素 靠近路边是大口，多个车辆可以同时进出，里面是小可，车辆必须按顺序进行加油，这种用地面积最经济的地形被称为喇叭口型。 一般来说，市区加油站沿道路两侧的长度应该控制在40米到60米之间，公路干线上的加油站沿公路两侧的长度应该控制在70米到120米之间，与道路垂直的长度应该控制在40米左右，垂直方向的长度不应太长，否则可能会降低加油站土地的使用率。-第 3 页-