初装修工程施工方案(当代名筑)(28页).doc

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1、-目 录1.编制依据32.工程概况：43.施工部署54.施工准备641技术准备642材料准备643劳力准备844样板施工计划安排845工程特点及施工难点95.主要施工方法及技术措施951施工总顺序952隔墙板安装953墙体抹灰1054外墙内保温施工135.4.1粉刷石膏聚苯板内保温做法135.4.2复合硅酸盐浆料内保温做法1655防水腻子、涂料施工1856卫生间防水工程施工1957楼地面2058门窗工程2159细木工程24510外墙面工程24511屋面工程276施工管理措施2761质量保证措施2762成品保护措施2863工期保证措施2864安全保证措施2865消防保卫措施2966环保、文明施工

2、措施291.编制依据11施工合同：燕都科学城世界名园施工合同12施工图纸：建设单位提供的2003年8月28日版 “燕都科学城世界名园一期工程（夕阳红老年社区）郁金香园”6#、7#、9#、10#、13#、14#、22#、25#楼施工图纸。13主要图集类别名 称编 号地区建筑构造通用图集88J1-88J1488J1-188J5-X114主要规范和规程序号名 称编号国家建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程技术规范GB50207-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325

3、-2001自动灭火系统施工及验收规范GB50261-96行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑机械使用安全技术规范北京市建筑工程施工现场安全标准管理15主要标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99地方外墙内保温板检验评定标准DBJ01-30-20002.工程概况：21建设工程概况：序号项目内 容1工程名称燕都科学城世界名园荷兰郁金香园6、7、9、10、13、14、22、25#楼2工程地址北京市房山区窦店镇北，京石高速窦店出口西侧3建设单位北京汇金房地产开发

4、有限公司4设计单位北京华咨工程设计公司5监理单位轻鑫工程建设监理有限公司6施工单位中关村开发建设股份有限公司7监 督北京房山区监督站8建筑功能多层住宅9结构类型砖混结构10总建筑面积32058.74m211层高、层数28米、0/5-6层12建筑高度14-16.6m13装修工期2004年9月5日开工，11月10日开工14屋 面彩色水泥瓦15外 窗单框双玻节能保温塑钢门窗16外 墙 面蘑菇石墙裙、上部外墙涂料17防 水卫生间地面为聚氨脂涂膜防水；屋面采用卷材与涂膜结合、水泥瓦防水22工程装修范围根据图纸及甲方要求，本工程装修范围为8栋楼：公共部分装修一次到位，给排水、雨水、动力照明及防雷接地、电视

5、系统、楼宇对讲等。户内部分按北京初装修标准施工。初装修标准为：1) 户内地面预留客户装修面层30mm；2) 各层墙体的砌筑（含隔墙）及抹灰、刮耐水腻子，但均不含面层作法；3) 凡有防水要求的房间，地面和墙壁面做完防水层并闭水试验后，做好保护层；4) 有隔热、保温要求的楼板做好保温板层。23需分包项目：门窗安装、山墙部位外墙内保温、屋面瓦安装、屋面飘蓬及不锈钢栏杆、防水、采暖、电梯、设备安装。3.施工部署31组织机构：项目部组成以贾海鹏项目经理为首的项目经理部代表公司进行合同履约。落实合同约定的管理，质量、成本、进度等主要内容，以科学系统的管理和先进的施工方法保障工程的顺利进行。32施工组织协调

6、：在总包的组织协调下各土建及专业分包施工队各负其责共同完成承担的相应施工内容。施工过程中以土建施工为主，各专业施工紧密配合，工序交叉合理，严禁倒序施工，以避免返工的发生。33施工安排：由于本工程甲方要求在11月15前竣工，工期较紧，为此项目部计划在9月15日前组织3层以下部分结构验收，9月16日左右插入二次结构施工及初装修施工。结构封顶后，先安排屋面工程的施工，随后进行外墙保温、门窗、抹灰等的施工，等3层以上部分结构验收后，再组织外檐及室内三层以上部分装修的施工。施工顺序总体原则:先进行室内装修，后进行室外装修；外墙装修先上后下；室内先进行墙面抹灰，然后进行顶板局部修补，最后进行面层及地面施工

7、；水电穿插施工作业，不占用整体工期；先试验后隐蔽；各楼先制作样板间，样板验收合格后，再大面积施工。4.施工准备41技术准备4.1.1认真熟悉图纸、规范、规程、图集，明确各部位装修做法的具体要求，根据设计图纸要求和国家现行规范及工艺规程编制施工方案并向班组进行技术交底。4.1.2做好各项装修工程所需材料供应商的选定工作，并按公司相关要求进行评审。4.1.3进行工程量计算，确定材料种类及各阶段材料用量。42材料准备4.2.1根据工程量计算，进行定货采购，与厂家签定供货合同，确保工程施工顺利进行。4.2.2所有施工物资进场时均应由材料部门核实出厂质量证明文件（包括产品合格证、质量合格证、检验报告、试

8、验报告、产品生产许可证和质量保证书等）。质量证明文件应反映工程物资的品种、规格、数量、性能指标等，并与实际进场物资相符，如检查过程中发现未提供齐全资料或实物与工程要求不符的，拒绝其进场。4.2.3对有试验或复试要求的各类物资需按要求进行复试，主要材料取样方法及数量如下表所示：序号试验内容取样批量取样数量见证数量占总数1水泥200t12Kg302砂600t20Kg3石600t40Kg4SBS防水卷材1000 1500mm1005聚氨脂防水涂料5t2Kg1006Cl7.5轻集料200m310L7塑钢门窗500樘1组/8外墙仿石涂料3001组/4.2.4机具准备序号机具名称数 量序号机具名称数 量1

9、砂浆车48辆7电焊机8台2龙门架14部8木工平刨8台3台式电锯8台9搅拌机8台4卷扬机14台10砂轮切割机16台5电 锤10台11手持电锯16台6手电刨10台12空压机8台4.2.5主要材料使用计划序号材料名称使用部位要求进场时间总数量1单元门、户门2004.11.522/2562外墙保温板外墙2004.9.304800平方米3聚氨脂卫生间2004.11.52000 m24排风道厨房、卫生间2004.9.303200米5水泥增强隔板居室内2004.11.55600 m26外墙内保温砂浆外纵墙内侧2004.9.30630m37电梯2004.11.510部8楼梯栏杆楼梯间2004.9.303500

10、米9外墙涂料外墙2004.11.516500平方米10内墙涂料外墙2004.9.301600平方米11蘑菇石外墙2004.11.5910平方米12SBS防水卷材屋面2004.9.301000平方米13PPR、PEX、UPVC管材水电2004.9.1020000米43劳力准备工种瓦工钢筋工木工抹灰工油工水电工壮工数量(人)24164015016016016044样板施工计划安排根据四个作业区具体的施工情况，要求各作业区分别组织安排装修样板间，样板间经过监理及项目部验收完成后再组织大面积的装修施工。序号样板间、样板层、施工部位施工队伍完成时间16#楼2层A户河南林州6#、9#楼2004-9-222

11、10#楼2层丙户河南林州7#、10#楼2004-9-22314#楼2层R户河南林州13#、14#楼2004-9-22422#楼2层C户河北定州22#、25#楼2004-9-2245工程特点及施工难点4.5.1此工程为八座砖混结构住宅楼，栋号和外包队多,管理跨度大。4.5.2 采用的新工艺、新材料：外横墙为NF保温做法，坡屋面防水处理，PPR给水管材，供暖方式为新型集中供暖。5.主要施工方法及技术措施51施工总顺序三层以下结构验收三层以下墙面抹灰、抹保温层、安装山墙保温板门窗安装三层以下地面基层施工三层以下厕浴间防水施工三层以下刮腻子屋面基层、防水、保护层、挂瓦施工三至六层墙面抹灰、抹保温层、安

12、装山墙保温板三至六层门窗安装三至六层地面基层施工三至六层厕浴间防水施工三至六层刮腻子外檐抹灰外檐涂料施工首层蘑菇石粘贴楼四周散水及场地平整清理竣工清理52隔墙板安装隔墙板由原设计的混凝土空心砌块变更为水泥珍珠岩增强隔板，主要规格为600265090mm，主要用于户内隔断。5.2.1工艺流程：轻隔墙与结构墙面、楼面接触部位基层清理墙面弹出标高线、楼面放出位置线分档弹线钉隔墙卡板安装隔墙板板缝处理。5.2.2施工要点：5.2.2.1板材的运输及堆放应侧立，严防倾倒砸坏，其板下两端应有方木垫平，并有排雨水措施。作好板顶与楼板底的连接准备工作。地面弹出隔墙板安装位置墨线。5.2.2.2隔墙板安装：在隔

13、墙板安装前应对板进行检查，凡外型尺寸超出允许偏差或有严重缺陷的不合格产品不得使用。5.2.2.3在条板拼缝处的上端预先将“”型扁钢卡板固定在结构板底，并涂刷防锈漆处理，卡件不得高出隔墙板墙面。5.2.2.4在条板顶部及两侧企口处用水泥胶泥抹满，从一头开始安装，要求上对卡板下对墨线用撬棍在板底将板上端顶紧，板边揉挤严实，并将挤出的胶泥刮平，用靠尺检查板面的垂直平整度，用两组木楔将板底塞牢。经检查合格后，板底缝内用C20细石混凝土填塞密实，待达到75%强度后撤出木楔填实孔洞。5.2.2.5隔墙板安装完毕7天之内，不准在板面开洞、开槽，并应加强对安装成品的保护，安装完7天后，可按设计在板面用手持切割

14、机开洞、开槽，禁止用手锤剔凿开洞、开槽。5.2.2.6板缝处理：在两端拼缝的边肋外凹槽内刮水泥胶泥一道，贴50mm宽玻纤带一层，压实，、粘牢、用水泥砂浆刮平。板面拼缝处加贴100mm宽玻纤带一层及阴阳角处贴200mm宽玻纤带，用胶泥刮平，厚度不大于2mm。5.2.2.7板面处理：板面清理干净后，刮满水泥或石膏腻子找平后刮耐水腻子。5.2.2.8与水电专业安装配合要点：水电专业应与隔墙板安装密切配合，隔墙板安装完毕后，需办理移交手续，移交给水电专业，水电安装线、管、盒时，应待墙板粘接胶泥干硬后再切割开槽，安装完毕后办理移交手续，移交给回安装单位用胶泥填实刮平，干后附贴100mm宽玻纤带一层，厚度

15、不大于2mm。53墙体抹灰工艺流程：多孔砖砌体墙面：基层清理、润湿冲筋分层分遍抹灰，面层赶实压光。5.3.1内墙抹灰各部位工程做法紧邻电梯井道的卧室与起居室墙面做法：素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5厚1：2.5水泥砂浆找平12（15）厚矿棉吸声板，建筑胶粘贴木（金属）装饰条其余部位墙体抹灰做法：抹两遍水泥砂浆，为提高砂浆的和易性可在砂浆中掺加水泥用量5%的砂浆王，砂浆分两遍成活，第一遍9mm厚，第二遍5mm厚，然后刮腻子，公共部分刷面浆饰面5.3.2墙面基层处理：将墙面上的残余砂浆、污垢、浮灰等清理干净。对墙面垂直度和平整度进行检查测量。墙面有预留配电箱或开

16、关盒的要及时整方正，出墙面高度与抹灰面一致。混凝土柱面凸出部分提前进行剔平。抹灰前一天再用水清洗墙面，将残留污垢、浮灰清理干净。5.3.3墙面做灰饼或冲筋：在墙上先拉通线确定抹底灰厚度、第二遍罩面灰厚度，施工第一遍底灰时应保证与基底粘接牢固并且平整，为第二遍抹灰成活提供良好基层。拉线确定抹灰层厚度后在墙上做灰饼，不得将灰饼做在构造柱上，最厚处应控制在18mm以内，对于局部结构突出部位，应进行适当剔凿。灰饼间距1.5m1.5m，门窗洞口等边角部位均应设置灰饼。5.3.4混凝土柱面甩毛处理：为保证抹灰层与基层粘结密实不空鼓，需抹灰的混凝土面在抹灰前，必须提前进行甩毛处理。在需要抹灰的部位，先用水冲

17、洗墙面，再将1：1水泥砂浆加适当水泥用量界面剂搅拌均匀，用笤帚均匀甩在墙上，并浇水养护3-4天，待其达到强度后，方可进行抹灰施工。5.3.5抹灰施工：抹灰施工前，必须用水将混凝土墙面的甩毛或是砌块墙面湿润。在打底水泥砂浆中掺加适量粘结剂，用底灰将墙面基本找平，打底水泥砂浆上墙后，不得将罩面灰当日上墙，应养护至少48小时，待底灰充分干燥收缩后，再抹罩面灰。罩面灰应依据灰饼抹够厚度，用刮杠将面层水泥砂浆基本刮平，再用木抹子搓平赶实，最后用铁抹子压光三遍。对于墙面装修为瓷砖的墙面，抹灰时用木抹子搓毛即可。对于墙、柱、顶板的阴阳角，抹灰时必须用专用阴阳角抹子施工，并用方尺控制其方正，并且在阴角处必须用

18、抹子切出一条垂直缝。5.3.6门窗洞口处理：由于门窗安装尚未到位，门口为后塞，抹灰施工在门窗洞口周边留5cm，待门窗安装后用水泥砂浆抹平。门洞口等阳角在门框就位阳角抹灰完毕后需使用竹胶板或木板制作护角加以保护。5.3.7楼梯踏步处理：为了保证楼梯踏步的阳角刚度，在抹灰时嵌入直径为10mm的钢筋，并焊接锚固筋，具体做法如下节点图所示：5.3.8质量控制标准(1) 抹灰砂浆所用各种材料必须依据配合比，并跟据不同天气条件下的砂子含水率，及时调整砂浆配合比。(2)各抹灰层之间及抹灰层与面层之间必须粘结牢固，无脱底、空鼓，面层无开裂、脱落、起鼓、起砂、酥松等现象。抹灰面层表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹

19、，阴阳脚方正，线脚平直、清晰美观。(3)各层抹灰施工时应严格控制插入时间，应确保前道基层充分干燥收缩，不可提前进入下层抹灰。(4)抹灰完成的部位要做好成品保护，谁施工谁负责成品保护，其他专业应进行成品保护意识教育。在墙柱的阳角处可采取包木板保护措施。抹灰墙面应及时养护，有专人负责。验收后作好质量标识。(5) 墙面抹灰施工（根据设计厚度）允许偏差为：项次项目允许偏差（mm）检查方法1墙面、阴阳角垂直度32m托线板、尺量2表面平整22m靠尺、塞尺3室内净高、宽尺寸5尺量4阴阳角方正（用方尺）2方尺、塞尺54外墙内保温施工5.4.1粉刷石膏聚苯板内保温做法本工程所有山墙部位使用增强粉刷石膏剧本板外墙

20、内保温做法。具体施工方法：5.4.1.1工艺流程：山墙内表面及相邻墙面、顶棚、地面清理弹线粘贴聚苯板抹灰、挂网格布做门窗口护角粘贴网格布刮腻子5.4.1.2凡凸出墙面的砼、砂浆等必须提前剔除并清扫干净墙面。5.4.1.3弹线：根据楼层控制线、空气层与40mm聚苯板厚度以及墙面平整度，在外墙内表面相邻的墙面、顶棚和地面上弹出聚苯粘贴控制线，门窗洞口控制线，在墙面上制作5050mm灰饼，按2m2m间距布置在墙面上。5.4.1.4粘贴聚苯板(1).按现场实际尺寸用壁纸刀垂直板面裁切聚苯板；(2).直接用粘贴石膏加水，充分拌和到稠度合适为止，一次拌和量以保证在50min内用完为准，切忌稠化后加水稀释；

21、(3).用粘结石膏按梅花性形在聚苯板上设置粘贴点，每个粘结点直径不小于100mm，沿聚苯板四边设置矩形粘结条，粘结条边宽度不小于30mm，同时在矩形条上预留排气孔，整体粘贴面积不小于30%；粘贴布点如下图所示：(4).粘贴聚苯板时，按粘结控制线，从下至上逐层顺序粘贴，应保证粘结点与墙面充分接触。聚苯板侧面不留碰头灰，如果因聚苯板不规则出现个别拼缝较宽型时，应用聚苯条（片）填塞密实；(5).粘贴聚苯板时，应随时用托线板检查，确保聚苯板墙面垂直度和平整度，粘贴2h内不得碰动；在遇电气盒、插座、穿墙线管时，先确定上述配件的位置，再剪切聚苯板，裁切的洞口要大于配件周边10mm左右，聚苯板粘贴完毕后，先

22、用聚苯条填塞缝隙，然后用粘结石膏将缝隙填充密实；(6).聚苯板与相邻墙面、顶棚的接槎应用粘结石膏嵌实、刮平，相邻门窗洞口、接线盒的位置不能使空气层外露。5.4.1.5抹灰、挂网格布 (1).在聚苯板表面弹出踢角高度控制线； (2).粉刷石膏与建筑中砂按体积比为2：1混合（或采用预混好中砂的粉刷石膏），加水，充分拌和到合适稠度，粉刷石膏砂浆的一次拌和量50min之内用完；(3).用粉刷石膏砂浆在聚苯板面上按常规做法作出标准灰饼，抹灰平均厚度控制810mm，待灰饼硬化后即可进行大面积涂抹粉刷石膏；(4).将粉刷石膏砂浆直接抹在聚苯板上，根据灰饼厚度用杠尺将粉刷石膏砂浆刮平，用抹子搓毛后，在抹灰层初

23、凝前，横向绷紧A型网格布，用抹子压入到抹灰层内，然后搓平、压光，网格布要尽量靠近表面；(5).凡是与相邻墙面、窗洞、门洞接槎处，网格布都要流出50100mm的接槎宽度；整体墙面相邻网格布接槎处，要求网格布搭接不小于50mm。在门窗洞口、电气盒四周对角线方向斜向加铺400200mm网格布条，如右图所示：(6). 分段施工时，网格布留槎100mm，网格布搭接不小于50mm；(7).踢脚板位置不抹灰，网格布直接铺到底；5.4.1.6粘贴网格布：待粉刷石膏抹灰层基本干燥后，用网格布在抹灰层表面绷紧粘贴B型网格布，相邻网格布接槎处，网格布要求拐过或搭接至少100mm。5.4.1.7刮耐水腻子：待网格布粘

24、贴凝固硬化后，即可在网格布上满刮耐水腻子。5.4.1.8门窗洞口护角、厨厕间、踢脚板做法为保证门窗洞口、墙阳角部位的强度，护角必须用聚合物水泥砂浆抹灰，其做法为：聚苯板表面先涂刷建筑用界面剂，拉毛后用聚合物水泥砂浆抹灰，压光时应注意把粉刷石膏抹灰层内表面甩出的网格布压入水泥砂浆面层内。踢脚不凸出墙面，保持与墙面一平即可。5.4.1.9水电专业配合要点：水电专业必须与内保温施工密切配合，各种管线和设备的埋件必须固定于结构墙内，不得直接固定在保温层上，锚固深度不小于120mm，并在抹粉刷石膏前埋设完毕。埋设固定件时，聚苯板的空洞用小块聚苯板加粘结剂填实补平。电气接线盒埋设深度应与保温墙厚度相应，凹

25、进面层不大于2mm。5.4.1.10质量标准 (1).保证项目a. 聚苯板必须与外墙内表面及相邻墙面粘贴牢固，无松动现象；b.粉刷石膏面层应平整、光滑，不得空鼓、露网和有裂纹；c.空气层厚度不得小于10mm；d.相邻网格布接槎处，网格布搭接不小于100mm。(2).基本项目a. 聚苯板与墙面粘贴面积不小于25%；b.网格布应压贴密实，不能有皱折、翘曲、外露现象；c.聚苯板间不留缝隙，出现个别板缝时用楔形聚苯板条塞紧，聚苯板与相邻墙面、顶棚等部位接槎用粘结石膏嵌实、刮平。(3).允许偏差项次项 目允许偏差（mm）检 查 方 法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2里面垂直3用2m托线板检查3阴、

26、阳角垂直3用2m托线板检查4阴、阳角方正3用200mm方尺和楔形塞尺检查5接缝高差1.5用直尺和楔形塞尺检查5.4.1.11成品保护措施 (1).施工中各专业工种应密切配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业；(2).安装埋件时，宜用冲击钻钻孔，对抹完粉刷石膏的保温墙，不得进行任何剔凿；(3).应防止明水浸湿墙面；(4).在保温墙附近不得进行电焊操作，不准用重物撞击墙面。5.4.2复合硅酸盐浆料内保温做法5.4.2.1本工程所有外纵墙内侧均采用复合硅酸盐浆料保温做法。5.4.2.2工艺流程：基层处理吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋抹底层保温砂浆抹面层保温砂浆养护5.4.2.3具体施工方法：(1).基层处

27、理：将砌筑墙面上残存的砂浆、污垢、灰土等清理干净，提前一天用水浇墙，将缝中尘土冲掉，将墙面湿润。构造柱、板带、门抱框等砼处应用1：1水泥细砂浆掺众霸胶搅拌均匀，用笤帚将砂浆甩到砼上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动时再进行下一道工序的施工。(2).吊垂直、套方、找规矩：a.分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用保温浆料掺加水泥，遇有门窗洞口处要补做灰饼）。大小50mm见方，厚度以墙面平整垂直度决定，但不应超过14mm。然后根据这两个灰饼用托线板或

28、线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置为距1000mm线下返800mm），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.21.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约100mm的砂浆冲筋，用大杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。b.抹底层保温砂浆：抹灰前，提前一天将墙面浇水湿润。保温砂浆直接使用厂家提供原材料加水即可，大杠横竖刮平找直，木抹子搓毛。c.抹面层保温砂浆：底层保温砂浆抹好后，第二天先将墙壁面湿润即可抹面层保温砂浆，抹灰前先薄薄地刮一道使其与底层抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压平。d.墙

29、面抹灰收光要求：由于保温浆料含有保温颗粒，所以面层收光时使用水泥砂浆进行收光，砂宜使用中砂或偏细砂，厚度控制在510mm之间（必须保证墙面垂直及平整度），在收光时面层为刮腻子、刷涂料做法的应将抹灰面收成小麻面，为刮腻子提供基层，而且应避免压成亮光或面层过于粗糙。面层为粘贴瓷砖做法的用木抹子将抹灰面搓成麻面即可。施工时先制作样板墙，在样板墙验收合格后，抹灰面以样板墙为标准。e.门窗口处理：门窗采用后塞口施工，所以在抹保温砂浆时门窗洞口三面或四面向外返5060mm宽度范围内不抹保温砂浆，浆料在此处收成两层或三层（根据涂抹遍数确定）、每层退3050mm槎口，门窗洞口收口使用水泥砂浆与保温浆料压槎结合

30、，要求压接紧密、结合牢固。f.踢角处理：踢角部位使用水泥砂浆踢角，做法与门窗口压槎方法相同，完成面与保温墙面完成面一平。5.4.2.4抹灰的施工顺序： 从上往下打底，底层保温砂浆抹好后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂现象，应剔凿返修后，再抹面层保温砂浆或水泥砂浆面层，保温墙面的完活面总厚度为30mm。 5.4.2.5养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。5.4.2.6质量标准.(1).主控项目：a.抹保温砂浆前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净并应洒水湿润。b.所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。c

31、.抹保温砂浆工程应分层进行。当涂抹总厚度大于或等于35mm时，应采取钉钢板网等加强措施，不同基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的措施，钉网时，网片与各基体的搭接宽度不应小于100mm。d.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。(2).一般项目：a.抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。b.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面表面应平整。c.保温层的总厚度应符合要求。 5.4.2.7成品保护：(1).正确安排施工顺序，合理组织施工，工序之间执行自互检和交接检，以利于成品保护。(2).移动或翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好

32、的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。(3).抹灰施工前通知设备安装人员调整好墙面所有预留预埋线盒、空洞位置等，以免造成返工。(4).各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。(5).油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。 (6).墙面抹面允许偏差项次项 目允许偏差(mm) 检 验 方 法1立面垂直3用2mm托线板、尺量检查2表面平整度2用2m靠尺、塞尺检查3阴阳角垂直3用2mm托线板、尺量检查4阴阳角方正2用20CM方尺及塞尺检查55防水腻子、涂料施工5.5.1

33、基层处理：在刮腻子前，对墙面凹凸不平认真检查。要求对墙面进行清理，对墙面、顶板阴阳角等处先用粉刷石膏进行修补找方、找平。5.5.2刮耐水腻子：在第一遍腻子干燥后，即可进行第二遍施工，第二遍腻子后，开始打磨修理，待阴阳角墙面全部修理完后，用砂纸打磨，使其表面光滑，无刮痕，清理干净。收头腻子的收头要刮干净，施工时要注意腻子的接茬。5.5.3涂料施工(只限于公共部分涂料到位)：施涂第一遍防水涂料，施涂顺序是先顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。刷墙面先将墙面清扫干净，涂料使用前应搅拌均匀，施涂时也应保证均匀。施涂第二遍涂料，施工时要用细砂纸将墙面小疙瘩打磨，磨光滑后清扫干净，操作时应连续迅速操作，涂刷

34、时从一头开始逐渐涂刷另一头，要注意上下顺序，互相衔接避免出现干燥后再处理接头。5.5.4质量标准5.5.4.1涂抹均匀，颜色一致，平整光滑无刮痕，无砂眼、起皮、疙瘩、裂缝等缺陷。5.5.4.2墙面平整，阴阳角顺直清晰，腻子要坚实牢固，门窗管线交界无污染。5.5.4.3涂料工程基层的含水率不得大于10%，涂刷时要按顺序，后一排笔等前一笔。56卫生间防水工程施工5.5.1卫生间楼地面工程做法首层地面卫生间防水做法：最薄处50厚C15细石砼从门口向地面找坡1% 3厚高聚物改性沥青涂膜防水层35厚C15细石砼随打随抹楼面卫生间防水做法：最薄处50厚C15细石砼从门口向地面找坡1%素水泥浆一道（内掺建筑

35、胶）20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角1.5厚聚氨酯涂膜防水层20厚1：3水泥砂浆保护层（一步到位时无此工序）；5.5.2楼板管线施工完毕，并经验收合格后，进行防水基层的清理，对墙根、管根、地漏、转角处杂物、浮灰要认真进行剔凿处理将套管固定好后用较干硬性的细石膨胀混凝土堵严密浇水养护。基层清理验收合格后，进行找坡层的施工，找平层表面应平整和牢固不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。5.5.3楼板的管线根部、地漏、阴阳角等细部，应先做一布二油防水附加层，待底胶表面干燥后，将纤维布裁成与管径、地漏等尺寸形状相同，并将四周加宽200mm，套在根部，再刷两道聚氨脂，然后再进行大面积施工。并翻

36、起至地面150mm高，要求接槎严密，无空鼓、气泡、翘边等缺陷。5.5.4涂膜防水层完后报请有关部门检查验收，合格后进行24小时蓄水试验，未发现渗水、漏水为合格。同时要做防水工程试水检查记录。防水层验收合格后，及时进行防水保护层的施工。防水保护层施工时不得穿带钉的鞋踩踏防水层，不得用铁锹等尖锐器具磕碰防水层。严格找好泛水坡向地漏。防水保护层施工完毕后须进行第二次闭水试验，合格后进行记录。5.5.5防水涂料涂刷要均匀，防水层施工完毕后要严格注意成品保护措施，在未施工完防水保护层之前将所有卫生间入口使用木板封闭并制作明确标识，禁止非防水施工人员进入。57楼地面5.7.1楼地面工程做法：起居室、卧室、

37、南阳台、厨房楼面做法：30厚聚苯板保温层50厚cl7.5轻集料混凝土垫层20厚1：2.5水泥砂浆随打随抹预留30厚装修做法厚度起居室、卧室、南阳台、厨房首层地面做法：50厚cl7.5轻集料混凝土垫层20厚1：2.5水泥砂浆随打随抹预留30厚装修做法厚度首层门厅楼梯入户处休息平台及楼梯踏步地面做法：素水泥浆一道（内掺建筑胶）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光楼梯入户处休息平台楼面做法：50厚CL7.5轻集料砼20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光北阳台地面做法：30厚聚苯板保温层最薄处50厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹八字角1.5厚聚氨酯涂膜防水层2

38、0厚1：2干硬性水泥砂浆粘结层北阳台楼面做法：30厚聚苯板保温层最薄处50厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡素水泥浆一道（内掺建筑胶）20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角1.5厚聚氨酯涂膜防水层20厚1：3水泥砂浆保护层5.7.2 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、踏步的标高相呼应，贯通一致。5.7.3基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。在做垫层前一天对基层表面进行洒水湿润。5.7.4平线标高线，横竖拉线，用相同配合比的水

39、泥砂浆拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m-2.0m，灰饼上标高就是垫层面层标高。5.7.5面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。地面施工前，地热盘管已经铺装完毕并通过监理验收，地面施工时盘管内要保持空气压力并全过程用仪器监控。5.7.6将C20细石混凝土铺到地面基层上，紧接着用2m长刮杠顺着冲筋刮平，木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。5.7.7刷素水泥浆结合层：在铺设砼面层以前，在已湿润的基层上刷一道素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石砼，避免时间过长水泥浆风干

40、导致面层空鼓。5.7.8面层砼铺设：将搅拌好的砼铺到地面基层上，紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比砼填平，直到面层出现泌水现象。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。压平后使用毛刷拉毛并预留30mm地面装修做法。5.7.9面层抹压完24小时后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护其间禁止进入）当抗压强度达5MPa才能上人。5.7.10成品保护(1)在操作过程中

41、，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。尤其是对地热盘管的保护，必须铺马凳、垫脚手板后再满铺竹胶板，严禁双轮车在盘管上行驶。(2)面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间一切通路。(3)面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。(4)面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。58门窗工程本工程外窗及阳台门为塑钢门窗，采用单框双玻节能保温门窗。外窗及封阳台窗开启窗均带纱。卫生间窗采用磨砂玻璃。其他窗选用5厚白色普通透明玻璃。户门为三防门，户内木门用户自理。所有门窗原则上居中安装，塑钢窗的安

42、装、固定及开启方向应符合要求，窗框与墙体缝隙用聚苯棒填塞密实、封闭打胶。窗台下预留25mm装修做法。施工工艺：补贴保护膜框上找中线安装固定片洞中找中线框进洞口调整，临时固定与墙体连接填充弹性材料洞口饰面清理、嵌缝扇及玻璃、五金安装清理、撕下保护膜5.8.1安装固定片。固定片采用厚度大于等于1.5mm、宽度大于等于15mm的镀锌钢板。安装时应采用直径3.2mm的钻头钻孔，然后将十字槽盘头自攻螺钉M420mm拧入，不得直接锤击钉入。固定片的位置应距窗角、中竖框至少150200mm，固定片之间的间距小于或等于600mm，不得将固定片直接装在中横框、中竖框的档头上。5.8.2临时固定。当门窗框装入洞口

43、时，其上下框中线与洞口中线对齐。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。带下框的平开门或推拉门应使下框边低于标高线10mm。然后将门窗框用木楔临时固定，并调整门窗框的垂直度、水平度和直角度。5.8.3与墙体连接固定。当门窗框与墙体固定时应按对称顺序，先固定上下框，然后固定边框，固定方法为使用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定在门窗框预埋的水泥砖上，严禁固定在砖缝处。5.8.4当墙体厚度小于120mm时宜使用膨胀螺钉直接固定法。用膨胀螺钉直接穿过门窗框将框固定在墙体或地面上。安装时，先将门窗框在洞口放好、找正，并临时固定，用5mm钻头在门窗框各固定点的中心钻孔，穿过框材直钻到墙体上留下钻孔痕迹

44、（钻孔位置及间距仍按固定片法），然后取下门窗框，再用12mm的冲击钻按墙上留下的钻孔痕迹继续钻12mm的孔，深约50mm，清除孔内粉末后放入12mm塑料套，再将门窗框重新放入原来洞口中，对准划线，重新找正位置并用木楔临时固定，然后按对称顺序拧入膨胀螺钉。窗框安装固定后在窗内侧固定螺栓孔位置处装上白色塑料盖，并在塑料盖周边涂上密封胶，防止雨水侵入窗框内腐蚀钢衬。5.8.5嵌缝：门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料，发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。5.8.6门窗洞口内外侧与门窗框之间缝隙处理：洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆等抹平。靠近铰链一侧，灰浆压住门窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，外侧用密封胶密封。窗上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料刮、铲。5.8.6门窗扇及五金附件等，在水泥砂浆硬化后进行安装。安装时先用电钻打孔，再用自攻螺丝拧入，禁止用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。5.8.6质量标准5.8.6.1主控项目1）塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、