《建设工程费用定额》营改增后调整内容最新(8页).doc

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1、-建设工程费用定额营改增后调整内容最新-第 8 页建设工程费用定额营改增后调整内容一、建设工程费用组成 （一）一般计税方法1、根据住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标20164号）规定的计价依据调整要求，营改增后，采用一般计税方法的建设工程费用组成中的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费中均不包含增值税可抵扣进项税额。2、企业管理费组成内容中增加第（19）条 附加税：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。3、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。4、税金定义及包含内容调整为：税

2、金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。（二）简易计税方法1、营改增后，采用简易计税方式的建设工程费用组成中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的组成，均与江苏省建设工程费用定额（2014年）原规定一致，包含增值税可抵扣进项税额。2、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。3、税金定义及包含内容调整为：税金包含增值税应纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。二、取费标准调整（一）一般计税方法1、企业管理费和利润取费标准建筑工程企业管理费和利润取费标准表 表4-1序号项目名称计算基础企业管理费率（%）利润率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程

3、人工费+除税施工机具使用费32292612二单独预制构件制作1513116三打预制桩、单独构件吊装11975四制作兼打桩1715127五大型土石方工程74单独装饰工程企业管理费和利润取费标准表 表4-2序号项目名称计算基础企业管理费率（%）利润率（%）一单独装饰工程人工费+除税施工机具使用费4315 安装工程企业管理费和利润取费标准表 表4-3序号项目名称计算基础企业管理费率（%）利润率（%）一安装工程人工费一类工程二类工程三类工程48444014市政工程企业管理费和利润取费标准表表4-4序号项目名称计算基础企业管理费费率()利润率()一类工程二类工程三类工程一通用项目、道路、排水工程人工费+

4、除税施工机具使用费26232010二桥梁、水工构筑物人工费+除税施工机具使用费35322910三给水、燃气与集中供热人工费45413713四路灯及交通设施工程人工费4313五大型土石方工程人工费+除税施工机具使用费74仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润取费标准表 表4-5 序号项目名称计算基础企业管理费率（%）利润率（%）一类工程二类工程三类工程一仿古建筑工程人工费+除税施工机具使用费48433812二园林绿化工程人工费29241914三大型土石方工程人工费+除税施工机具使用费74 房屋修缮工程企业管理费和利润取费标准表 表4-6序号项目名称计算基础企业管理费率（%）利润率（%）一修缮工程

5、建筑工程部分人工费+除税施工机具使用费2612二安装工程部分人工费4414三单独拆除工程人工费+除税施工机具使用费115四单独加固工程3612城市轨道交通工程企业管理费和利润取费标准表 表4-7序号项目名称计算基础企业管理费率（%）利润率（%）一高架及地面工程人工费+除税施工机具使用费3410二隧道工程（明挖法）及地下车站工程3811三隧道工程(矿山法)2910四隧道工程(盾构法)229五轨道工程6113六安装工程人工费4414七大型土石方工程一人工费+除税施工机具使用费95大型土石方工程二人工费+除税施工机具使用费1562、措施项目费及安全文明施工措施费取费标准措施项目费取费标准表 表4-8

6、项目计算基础各专业工程费率（%）建筑工程单独装饰安装工程市政工程修缮土建仿古（园林）城市轨道交通（修缮安装）土建轨道安装临时设施分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费10.30.6（0.6）（0.3）0.5赶工措施0.50.50.50.50.50.50.4按质论价10.5注：本表中除临时设施、赶工措施、按质论价费率有调整外，其他费率不变。安全文明施工措施费取费标准表 表4-9序号工程名称计费基础基本费率（%）省级标化增加费（%）一建筑工程建筑工程分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费单独构件吊装打预制桩/制作兼打桩/二单独装饰工程三安装工程四市政工程通用项目、道路、排水工程桥涵、隧

7、道、水工构筑物给水、燃气与集中供热路灯及交通设施工程五仿古建筑工程六园林绿化工程七修缮工程八城市轨道交通工程土建工程轨道工程安装工程九大型土石方工程3、其他项目取费标准暂列金额、暂估价、总承包服务费中均不包括增值税可抵扣进项税额。4、规费取费标准 社会保险费及公积金取费标准表 表4-10序号工程类别计算基础社会保险费率（%）公积金费率（%）一建筑工程建筑工程分部分项工程费+措施项目费+其他项目费除税工程设备费单独预制构件制作、单独构件吊装、打预制桩、制作兼打桩人工挖孔桩3二单独装饰工程三安装工程四市政工程通用项目、道路、排水工程桥涵、隧道、水工构筑物给水、燃气与集中供热、路灯及交通设施工程五仿

8、古建筑与园林绿化工程六修缮工程七单独加固工程八城市轨道交通工程土建工程2.7隧道工程（盾构法）轨道工程2.4安装工程2.4九大型土石方工程1.35、税金计算标准及有关规定税金以除税工程造价为计取基础，费率为11%。（二）简易计税方法税金包括增值税应缴纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加：1、增值税应纳税额=包含增值税可抵扣进项税额的税前工程造价适用税率，税率：3%；2、城市建设维护税=增值税应纳税额适用税率，税率：市区7%、县镇5%、乡村1% ；3、教育费附加=增值税应纳税额适用税率，税率：3%；4、地方教育附加=增值税应纳税额适用税率，税率2%。以上四项合计，以包含增值税可抵扣进

9、项额的税前工程造价为计费基础，税金费率为：市区3.36%、县镇3.30%、乡村3.18%。如各市另有规定的，按各市规定计取。三、计算程序（一）一般计税方法（一）工程量清单法计算程序（包工包料）表5-1序号费用名称计算公式一分部分项工程费清单工程量除税综合单价其中1.人工费人工消耗量人工单价2.材料费材料消耗量除税材料单价3.施工机具使用费机械消耗量除税机械单价(1+3)费率或(1)费率 润(1+3)费率或(1)费率二措施项目费其中单价措施项目费清单工程量除税综合单价总价措施项目费（分部分项工程费+单价措施项目费除税工程设备费）费率或以项计费三其它项目费四规 费其中1.工程排污费(一+二+三除税

10、工程设备费) 费率五税 金(一+二+三+)费率六工程造价一+二+三+四除税甲供材料和甲供设备费/1.01+五（二）简易计税方法包工不包料工程（清包工工程），可按简易计税法计税。原计费程序不变。 （三）工程量清单法计算程序（包工包料）表5-3序号费用名称计算公式一分部分项工程费清单工程量综合单价其中1.人工费人工消耗量人工单价2.材料费材料消耗量材料单价3.施工机具使用费机械消耗量机械单价(1+3)费率或(1)费率 润(1+3)费率或(1)费率二措施项目费其中单价措施项目费清单工程量综合单价总价措施项目费（分部分项工程费+单价措施项目费工程设备费）费率或以项计费三其它项目费四规 费其中1.工程排污费(一+二+三工程设备费) 费率五税 金(一+二+三+)费率六工程造价一+二+三+四甲供材料和甲供设备费/1.01+五