商业租房合同范本.doc

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1、商业租房合同范本标签:标题篇一：商业房屋租赁协议 房屋租赁协议 出租方（甲方）： 地 址： 法人代表： 职 务： 董事长 承租方（乙方）： 地址：身份证号码： 甲乙双方本着平等互利原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产用于开设“事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章 1.1 租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于中国广东省深圳市宝安区花园栋 平方米房产（以下简称房产）出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方可将承租房产开设经营内容，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 第二章 租赁期限 2.1 除非甲乙双方按本合同第七章之规定提前终

2、止本合同，本合同所约定租赁期限为 贰（2）年，即月日至年 2.2 甲、乙双方约定，2016年12月11日为本协议起租日。 第三章 租金及支付方式. 租金支付方式为： 1）自月日起至年月日止，月租金为元/月； 从第二年开始，6%纯租金递增； 2） 自日起至年月/月； 3.2 乙方应于每月第 十（10）日前，向甲方足额支付当月租金。其中，首月租金应于本合 同规定起租日当日支付。在租赁期限内任何一段不满一个历月期间，租金应基于每月三十（30）天按比例计算。 3.3 若.2款所述日期恰逢法定休假日，则甲乙双方可在法定休假日后第一天向对方履 行义务。 3.4 乙方按合同约定时间将租金及其它费用（不包括物

3、业管理费）汇往甲方下列帐号且 在该笔款项到达甲方帐号后，则视为乙方已完成付款义务。 第四章 租赁保证金 4.1 乙方应向甲方支付叁（3）个月租金折合人民币 肆万陆仟贰佰柒拾伍元整 （￥）作为租赁保证金。乙方向甲方支付保证金后，甲方应向乙方开具收款凭证。 4.2 合同期满或双方协议提前终止时，乙方结清租金及合同规定乙方应付费用迁出时， 甲方应于乙方迁出并结清所有乙方应付费用后十（10）个工作日内将租赁保证金如数无息退还乙方。 第五章 税收及费用5.1 租赁期内，甲、乙双方按国家或当地政府相关法律、法规规定，各自交纳双方因房 产租赁而产生各项税费。 5.2乙方经营实际发生水、电、电话、煤气等费用，

4、按其独立安装水、电表度数和政 府规定标准单价计算，由乙方按月支付给甲方或直接向当地公用事业管理部门交纳。 5.3乙方应在每月第五（5）日前，按月向甲方指定物业管理公司支付当月物业管理费。双方同意乙方每月应支付物业管理费为人民币贰佰壹拾玖元整（￥元/月）。 第六章 双方保证及责任 6.1 甲方保证拥有完全资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。本合同签订后， 甲方将在法律规定期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续。若发生与甲方有关产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担相应法律责任，因此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。 6.2 甲方保证房产及设施安全和正常使用，并达到国家规定要求。如租赁期

5、内上述结 构发生妨碍安全、正常使用损坏或故障时（比如屋顶或屋檐漏水），甲方应在接到乙方书面维修通知后及时进行维修(因乙方原因造成损坏或故障情况除外)。因甲方故意或过失，致使乙方或第三人在租赁房产内收到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。 6.3 乙方对租赁房产装修设计方案须经甲方书面确认后方可实施。乙方进行开业前装修 时，甲方应向乙方提供临时装修供电、供水、排水等设施。如乙方装修或改造行为改变了房产基本结构，视为乙方违约，甲方有权选择终止本合同，并要求乙方赔偿因此对甲方造成损失（包括恢复房屋结构施工费用以及因此而产生政府罚款）。 6.4 未经甲方书面同意及有关政府部门批准，乙方不得将房

6、产用于本合同规定外其它用 途。乙方保证其在租赁房产内一切商业活动符合中国法律、法规规定。 6.5 乙方承诺办理合法经营相关手续并取得相关经营所必须证照。如因乙方单方面原因不能获得相关要求经营证照致使不能或不能继续经营情况，则一切因此相关责任和损失由乙方自行承担，甲方有权选择终止本合同并没收乙方支付租赁保证金，并要求乙方依法赔偿因此给甲方造成损失。 6.6 在本合同租赁期限内，甲方同意乙方免费使用租赁区域内招牌位置，招牌位置及尺 寸由甲方指定，招牌相关设计及施工费用由乙方自行承担。广告方案在甲方同意后，由乙方向政府有关管理部门申报批准后方可实施。乙方不得在上述招牌位置设置与乙方经营内容无关广告。

7、 6.7 乙方应按本合同规定如期足额支付租金及其它乙方应付费用。如乙方拖欠或未足额向 甲方支付租金或其他乙方应付费用，甲方有权按本合同第9.1条之规定向乙方收取逾期付款违约金。如乙方拖欠或未足额向甲方支付租金或其他乙方应付费用超过十 （10）日，甲方有权采取暂停向乙方所在房产供应水、电公用设施等措施直至乙方结清应付费用，由此产生全部损失由乙方承担。 6.8 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除 外）。因乙方使用不当，致房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应在收到甲方通知后二十四（24）小时内负责及时维修或赔偿。若乙方拒不维修或赔偿，甲方可视实际需要选择代为维修，

8、维修费用由乙方承担。 6.9未取得甲方书面同意情况下，乙方不得将承租房产全部或部分转租给任何第三方。 6.10乙方保证对其自身经营行为及其所聘请员工或其聘请其他第三方行为承担完 全责任。如因乙方或乙方聘请第三方行为，影响泰华君逸世家花园内业主正常生活，或影响泰华君逸世家花园内其他商户正常经营情况，乙方应及时纠正，甲方有权制止，因此而产生任何纠纷、损失或赔偿，甲方不承担任何责任，由乙方承担责任并负责赔偿。 第七章 合同提前终止 7.1 在本合同有效期内，若甲乙双方书面协商一致，可提前终止本合同。 7.2 若发生地震、水灾、台风、战争、市政工程等不可抗力事件，致使房产损毁不能正 常使用或乙方营业遭

9、受严重影响，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方只交部分或免交租金和其它相关费用。待房产恢复正常使用后继续计算租金和费用，合同有效期也应相应向后顺延。 若上述不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业市场、 环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则甲方同意乙方提前终止合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。 7.3 有下列情形之一，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受损失： A. 乙方逾期向甲方支付租金或其他乙方应付费用达壹（1）

10、个月以上，或累计拖欠 上述应付费用数额达到壹（1）个月租金； B. 未经甲方书面同意，乙方擅自改变出租房屋用途或经营内容； C. 未经甲方书面同意，乙方将承租房产转租他人； D. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益； E. 本合同规定其他甲方可终止合同。 7.4甲方有下列情形之一，乙方可以单方面解除合同，并要求甲方双倍返还保证金或赔 偿乙方直接损失（不包括预期营业利润损失）。 A.甲方延迟交付租赁房产十（10）天以上; B.甲方违反本合同约定，使乙方无法实现承租目; C.甲方违反本合同第3.1条约定，在租赁期内提高约定租金; 第八章 续租及期满财产处置 8.1 本合同有效期届满，乙方需

11、要续租房产，应于有效期届满之日前三（3）个月向甲 方提出续租要求，甲乙双方就续租达成协议，双方应重新签订续租合同。 8.2 本合同如提前终止、解除或届满后五（5）日内，甲方可选择按当时房产实际状态 或交付房产时原状收回房产，乙方有权拆除及取回乙方所有设施、设备之一部分或全部。乙方应拆除乙方装修或改造部分并按甲方要求交还房产，但乙方不得损害或拆除建筑物本身之结构体，乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起五（5）日后仍未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。如因乙方之拆除行为对房产内甲方所有建筑结构和设施设备等造成损坏情况，篇二：商业用房租赁合同范本 商业用房租赁合同

12、本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积_平方米米； 第二条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_

13、百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每年第_个月_日交付给甲方。 第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 甲方对产权承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。 第七条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常房屋大修理费用由甲方承担；日常房屋维修由_方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用，由

14、乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条 关于装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业管理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有

15、关费用，均由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同约定 乙方有下列情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租房屋转租； 2擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 4拖欠租金累计达_个月； 5利用承租房屋进行违法活动； 6故意损坏承租房屋； 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知

16、对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予补偿。 第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，按年度须向对方交纳年度租金_%作为违约金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金_%向乙方加收滞纳金。 第十四条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失，双方互不承担责任。 第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。 第十六条 合同效力 本

17、合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十七条 争议解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局，对双方均有约束力。 第十八条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日篇三：商业用房租赁合同范本 商业用房租赁合同范本 本合同

18、双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，甲、乙双方就下列房屋 租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_。 第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） /月。租金按 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如 遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理 由任意调整租金。 第

19、五条 甲方义务： 1、甲方应保证所出租房屋权属清楚。 2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加 容量由乙方负责。 第六条 租赁期间： 甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。 第七条 乙方义务： 1、在租赁期内保证在该租赁屋内所有活动均能合乎国家及地方法律法 规，无任何违法行为。 2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。 3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁结构，乙方不得将所租赁房屋 整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转 租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。 4、乙方应按本合同约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国

20、家规定 不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。 5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构维修，保养。 第八条 终止及解除规定： 1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止 合同，均构成违约。 2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房 屋装饰、拆除后无法保证完整设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方任何 要求。 第九条 违约处理： 1、甲乙双方任何一方如未按照合同条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内装饰、拆除后无法保证完整设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方任何要求。 2、凡在执行本合同或与本

21、合同有关事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。 3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。 4.在租赁期内保证在该租赁屋内所有活动不合乎国家及地方法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。 第十条 其它条款： 1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。 3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日商业租房合同范本