办公室出租协议书(协议示范样本).docx

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1、编号：WD-HT-0872办公室出租协议书（协议示范样本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同证件号码：签字：签字:日期：日期:您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同办公室出租协议书（协议示范样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有

2、需要可以下载修改或直接打印。办公室租赁合同范本甲方（出租方）地址： ：乙方（承租方）地址： : 甲、乙双方经平等协商，就租赁广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一.房屋位置及面积：该房屋位于市路号广场产权标识一层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称 该房屋）二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三.租赁期限：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同3.1 本合同租赁期为：一个月，即自一年月日起至一年月日止。 免租装修期为一个月，即自年_月_日至年月日，免租装修期间 免收房屋租金，但乙方仍需

3、按时向一广场物业管理缴纳 这期间的物业管理费、电费等费用。3.2 续租：该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方 如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租 租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮那么不超过原租 金的_%.四、租金1.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租 金）共计 元大写:人民币:）；租金发票由乙方自行负责。1.2 乙方采取按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并 在每一期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金 计：元人民币（大写：）第一期的租 金应于_年_月_日前支付。1.3 支付方式：由乙方按以下帐户支付租

4、金给甲方：开户行： 帐户名称： 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 帐号：1.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五 .履约保证金履约保证金按壹个月租金标准收取。5.1 在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年月日前支付履 约保证金（计：元即人民币：.甲方收 到保证金后向乙方出具收据。5.2 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的 房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙 方办理退房手续时退还（不计息）；假设因乙方违约导致合同提前解除 或终止，履约保证金不予退还。六 .房屋装修6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图

5、纸，向广 场物业管理申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及 改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方那么须向政府有关主管部门 进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。遵守装饰装修中的禁止行为和考前须知。6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同造等产生的费用,由乙方自行承当。七 .甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及 本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产 权证时,应出示购房合同原件。7.

6、1 甲方应于一年月日前将该房屋交付乙方使用。7.2 甲方委托广场物业管理在日常管理工作中，有权监 督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物 业管理服务协议及各项物业管理制度。7.3 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.4 甲方委托广场物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事 项的协助管理。7.5 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.6 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中的一种：.依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承当为乙方变卖、保管、协议

7、范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八.乙方的权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.1 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.2 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及 各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和 义务。8.3 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔 偿损失并恢复原状。8.4 甲方或广场物业管理对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.5 按照公

8、平、合理、平安的原那么,正确处理物业的给排水、通 风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合 法权益。8.6 负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承当责任。8.7 房屋使用中产生的费用由乙方承当：8.7.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费 用由乙方承当。8.7.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、 费、室内电费等 使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当。九。合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9

9、.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十.违约责任甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%。向乙方支付违约金。10.1 乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）,那么甲方有协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并 追收所欠费用。10.2 未经甲方书面同

10、意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙 方违约，乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方 造成的经济损失。10.3 乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业 管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公 司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当 一切法律责任。10.4 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙 方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损 失（合理折旧后）10.5 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方 全部承当。十一争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果, 任何一

11、方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二.通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应视为已协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发 出；（3 ）通过电传、电报或 形式发送并取得必要的回答。以下情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的 地址；（2 ）通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达；（3） 通报过电传、电报或 形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三。其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产 权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，那么乙方有权延迟 支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲 方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用 该房屋，那么甲方须承当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济 损失。十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方 签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：L商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面 图）2、产权人身份证复印件乙方提供：L营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方（盖章）乙方（盖章）