住房装修合同标准版(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0763住房装修合同标准版（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 的工程工程变更单。因甲方变更工种工程引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合 同第十二条的规定处理。第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得 擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安 全，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供 修改意见。第二十九条乙方应当遵守施工平安操作规程，采取必要的平安 防护和消防措施，保证作业人员

2、平安，防止甲方房屋和其他财产的损 失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。甲方（签章）：乙方（盖章）委托代理人：法定代表人：住址：地址： ： ： ： ：开户银行 户名： 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同帐号：签订日期：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同住房装修合同标准版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双

3、方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。发包方：（以下简称甲方）与承包方：（以下 简称乙方）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章， 结合本工程的具体情况，签订本合同,并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于 市 区 路弄 号 室，（以下简称该房屋）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋平安、卫生、美观、适于居 住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通 过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑 装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营 业资格或相

4、应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方 已支付的费用，并赔偿乙方损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。第三章施工内容第五条该房屋属 结构，房型为 房 厅厨 卫，建筑总面积为 平方米;施工的是其中的 房 厅 厨 卫，施工面积为平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定局部。第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面局部门窗局部（）房：地面局部，门窗局部（二）厨：地面局部，门窗局部（四）卫：地面局部，门窗局部（五）其他：地面局部，门窗局部一,墙面局部天棚局部,其他;,墙面局

5、部天棚局部其他;,墙面局部天棚局部其他;一,墙面局部天棚局部_,其他;墙面局部天棚局部其他;前款没有说明的，依第2页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 作为本合同附件（二犯勺装修施工图确定。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的主要 材料报价单、作为本合同附件（四犯勺辅助材料报价单，乙方的 人工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单。第八条该房屋工程总价款为 元，其中材料费元、人工费 元、管理费 元、设计费 元、垃圾清运费 元、税金 元、其他费用 元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超

6、出 预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价 格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工 费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该 费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结 算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部 门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第九条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等 级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材

7、料报价单和辅 助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以以下方式之一处理， 乙方应当接受：Q)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单 和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减 半收取，原工期不变。第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票 复印件，甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产 品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质 量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、 厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材

8、料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完 工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方到达安 全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 设备不再收费，原工期不变。第十二条甲方变更施工内容,乙方应当同意。工期、总价款、 主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲 方书面确认后生效。第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的 情形下适用。第十三条该房屋的工程总价款为 元，其中人工费元、税金 其他费用 元。第十四条甲方提供的材料、设备，应当按时送

9、到现场，乙方应 办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在 验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的,由甲 方承当责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损 坏的，乙方应当赔偿。第十五条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同 意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应 按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿 甲方。第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 供劳务的情形下适用。第五章付款方式第十六条工程款按以下

10、方式支付： （一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款；（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当 于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收第十七条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收 合格之日支付或收取增、减局部的款项。第十八条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额 付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。第十九条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的

11、5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的, 甲方应将保修基金全额退还乙方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同第六章结算第二十条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不 超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当 同意。甲方假设委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届 满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材 料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总 价款，乙方应当同意。第七章工程进度第二十一条 本工程于 年 月 日开工,年 月 日竣工，工期为 无每日施工时间为 时 分至 时 分（时 分至

12、 时 分休息）。推荐合同范本建筑装饰工程施工合同（甲种本）办公楼装修合 同装饰装修合同广东省室内装饰装修工程施工合同装修合同书样 本装修施工协议书工期中施工时间内,乙方未施工的,不管工程是 否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日 处理。第八章施工合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同第二十二条乙方指派 为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。 乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知 前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十三条乙方应当自行施工

13、，未经甲方同意，不得将本工程 转包给任何第三方。第二十四条工程执行DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑 行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十五条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、 检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十六条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准 施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工 程质量,不得偷工减料。第二十七条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方 案、增减施工内容的，应在变更的工程施工前通知乙方，乙方应当根 据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工工程的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）