民间个人门面房屋租赁合同书常用版(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0266民间个人门面房屋租赁合同书常用版（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同民间个人门面房屋租赁合同书常用版（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方）：*乙方（承租方）：中*公司根据中华人民共和国合同法、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上,就乙方承租甲方可依 法出租的Z#号

2、办公用房事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。一、出租房屋情况:1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省路（以下简称该房屋）投资广场八、九整层（南向、北向），该房屋 实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间,房屋类型为 写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方 出示：（1）房地产权证（2）房屋出租许可证 （3）房屋平安验收证明合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规 规定的出租所需有效手续、证明。3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、

3、乙双方在合同附加条 款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件 作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还 所租用房屋的验收依据，交还时需要保存的局部由双方另行协商。4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必须同甲方指定的物 业公司签订装修管理协议，并严格按装修管理规定执行，所有装 修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、租赁用途：1、乙方必须向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国 家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 有关部门审批核准前，不得擅自改变上款约定的作用用途。三、租赁期限：L

4、甲乙双方约定，房屋租赁期为年月日起至年月日止。免费赠送装修期,自贰零零一年_月_日起至贰零零年合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 月日止，租金从免费装修期后开始计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继 续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书 面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位（除租赁费，其它费用由乙 方自理，面积：6-9米x4米）。四、租赁、支付方式和期限：1、经双方约定，第一年租金免费。第二年全年租金及物业管理 费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年 租金

5、及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万 元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000 元，大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以每半年为期限，于每 半年末交清下半年租金及物业管理费用。2、租金不含乙方租赁区内的电费（动力与照明用电）、自来水费、 费、宽带网络费用及物业管理特约服务工程的收费。3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公 司为租赁区提供中央空调,公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯 费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务需要乙方 在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。合同范本 | CONTRACT TEMP

6、LATE 动产租赁合同 五、保证金和其它费用：L甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应 向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人 民币41667元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承当的费用外，剩余局部无息十五日内归还乙方。六、房屋使用要求和维修责任：L租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及主要附属设施有损坏 或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。甲方 不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结构、供水供电主干管

7、路、中央空调系统（不含末端设施）等以外的其它设施。2、租赁期间，乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故 障的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间,甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和 平安的状态，有权对该房屋进行检查、养护，将提前七日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合，甲方将尽力减少对乙方使用该房屋的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 影响。七、房屋返还时的状态：L除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时 返还该房屋。返还房屋时乙方必须退还本合同附件所列属甲方的设备 设

8、施。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。八、违约责任：1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3%。收取滞纳金，超过 30天仍未交纳那么甲方有权决定终止本合同与乙方的租赁关系，-收回 房屋,并不需付任何责任。2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到 限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当相应赔偿 责任。4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要 求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求恢复房屋原状,

9、 并赔偿因此造成的一切损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲 方将不予退还预付保证金，假设预付保证金缺乏抵付甲方损失的，乙方 另行赔偿。九、争议的解决方法：在本合同履行过程中假设发生争议，双方应当协商解决，也可以请 求进行调解。双方不原协调、调解解决或者协商、调解不成的，双方 商定，采用以下第种方式解决：1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议,均应提交仲 裁委员会，按照申请时该会现行有效的仲裁规那么进行仲裁。仲裁裁决 是终局的，对双方均有约束力。2、因本合同所发生的任何争议,可向法律规定由管辖的人民法 院

10、或地方所在地人民法院提起诉讼。十、变更和解除本合同的条件：在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：L经甲乙双方协商一致，同意提前终止本合同，甲方提前收回 或乙方提前退交局部或者全部该写字间的。2、因出现非甲方能及的情况影响该写字间设施的正常运行，如 水或电等正常供应中断，且中断期一次超过48小时,乙方认为严重 影响正常使用房屋的。3、因乙方或甲方违反本合同的约定,且经甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 方或乙方提出后的15天内,乙方或甲方未予以纠正的。4、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不 能继续履行的。5、变更或解除本合同的,要

11、求变更或解除本合同的一方主动向 另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同或 依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。十一、其它条款：1、租赁期间,甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方,并向乙方 承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书 面征询乙方购买该房屋的意见。2、本合同至双方签字,并将出租层交与承租人后次日生效，生 效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中 心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后, 凡变更、终止本合同的，由甲方（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之 日起的十五日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所

12、引起 的法律纠纷，由甲方承当一切责任。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部。本合同与其补 充条款及附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清 楚明白，并愿意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，（市区/ 县）房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表签字：法定代表签字：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE