深圳厂房租赁合同范本2022(标准版).docx

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1、编号：WD-HT-0205深圳厂房租赁合同范本2022（标准版）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同深圳厂房租赁合同范本2022（标准版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：（以下简称：甲方）法定代表人：地址： ：承租方：（以下简称：乙方）法定代表人：地址： ：根据中国的有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供双方共同遵守。第一条租赁

2、物位置、面积、功能及用途l.i甲方将位于的生产厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。 租赁物面积经甲乙双方确认定为14346平方米。其中：厂房10130 平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房156平方米。（以实际 测量为准）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同1.2 本租赁物原规划设计的用途是工业企业。如乙方需转变使用 功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按 政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自 行承当。1.3 甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。甲方 保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押。甲方保证能

3、够向乙 方提供办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明和其它合格文 件。租赁物和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 的十日内完成修复。逾期不完成修复的，甲方同意减少租金并变更有 关租金条款。第二条租赁期限租赁期限为5年，即从年月日起至年月日止。2.1 租赁期满如乙方欲延长那么乙方必须以书面形式在租赁期限满 前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订租 赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。2.2 乙方必须保证5年的租赁期，如提前终止履行本合同，必须 一次性补回剩余月份的租金给甲方；如甲方提前终止履行本合同也要 一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩

4、余月份的相应 比例赔偿乙方的装修损失。（国家或地方政府征收该厂房或土地造成合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同合同终止的不属双方违约）租赁期内，甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金。第三条租赁费用租金 租金每月为人民币（RMB ） 105000元（含管理费及租金税费、政府或其它部门收取的其它费用）甲方保证不再收取本合同约定之外 的其它任何费用。甲方向乙方收取租金时，应向乙方开具足额税务发 票。乙方须于签订合同（）日内缴付首月租金及（）个月的房屋押金, 甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙方。3.1 物业管理责任在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方

5、不负 管理责任。甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和使用。乙方对 该租赁物及设施进行管理、维护需要甲方提供协助或配合的，甲方不 得拒绝。合同期限内，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出， 所产生的一切费用由乙方承当。3.2 管理费在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安 费、电梯维修保养/年审费及因自然损坏而产生的维修费,由乙方向 村委或相关部门支付。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第四条免租期及租赁物的交付4.1租赁物免租期为2个月即从年月日起至年月日止。免租期满 次日即年月日为起租日,自起租日始计收租金（厂房下沉的地板由甲 方负责修复，

6、应该在年月日前修复完好，起租期从年月日开始计算） 另外一半地面如在租赁期内自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方 承当。租赁物应在年月日前交付给乙方。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于每月20号或该日以前向甲方支付当月租金。第六条专用设施、场地的维修、保养6.1 乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。乙方应负责租赁物内 专用设施的维护、保养、年审。在本合同终止前，本租赁物及设施除 正常的磨损、消耗的因素外,乙方保证完好交还给甲方。6.2 乙方对租赁物负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的 故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患。6.3 乙方在租赁期限内应爰护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

7、物损坏，乙方应负维修责任，费用由乙方承当。6.4 租赁期内，租赁物需要维修的（非乙方原因造成），由甲方 承当维修责任，如承租方代为维修，维修费在租金中折算，假设甲方拖 廷维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同赔偿乙方的经济损失。如遇紧急情况，乙方应做出书面材料通报甲方, 由甲方及时做出处理。乙方有权限定维修期限。第七条防火平安乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火器，积极配 合甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方承当。7.1 甲方必

8、须在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并提供可 证明此系统合格的相关证明交付乙方。所有费用由甲方承当。第八条物业管理8.1乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将 租赁物及原甲方交付乙方使用的所属设施完好交还给甲方（自然损耗 的除外）第九条装修条款9.1 在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。乙方应该 事先向甲方通报装修、改建设计方案。甲方不同意相关设计方案的， 应该在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明不同意的理 由。乙方对租赁物进行装修、改建如果需要向政府有关部门申报，甲 方应该无条件并及时配合,所需费用由乙方承当。9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造

9、成影响的,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 那么必须经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十条违约责任10.1 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金，在甲方以书面通知乙 方交纳欠款之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将追收拖 欠租金的10%滞纳金。10.2 假设乙方欠交租金两个月以上（含两个月）,甲方有权终止 本合同。10.3 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日, 那么每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付 给乙方造成的损失。10.4 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时, 甲方应赔偿乙方损失。10.5 假设租赁房

10、地产发生质量问题，经东莞市政府有关部门鉴定 为甲方责任造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方相关损失。如鉴定 为乙方责任造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方相关损失第十一条免责条款11.1 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生 和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时， 遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或 通知对方，并应在三合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或 需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的 公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件，那么提供其他有

11、力证 明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十二条有关税费按有关规定，因本合同需要公证所产生的印花税、登 记费、公证费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别承当。有 关登记手续由甲方负责办理。12.2本合同生效后的15日内，甲方应负责按规定办理登记备案。 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同 变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备 案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的 法律纠纷或经济损失，由甲方承当一切责任。第十三条通知13.1根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往来 及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式（含

12、书信、 、电 子邮件）进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的通知一经发出，以本 合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至 前述地址，均视为已经送达。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第十四条适用法律14.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决，假设协商不 成，那么提交仲裁程序解决。14.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和 国法律解释。第十五条合同效力本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。甲方（印章）乙方（印章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）签署时间：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE