商场场地租赁合同.doc

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1、某商场场地租赁合同某商场场地租赁合同 某商场场地租赁合同出租人： 承租人： 根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规规定，双方就租赁商场场地从事经营事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方_ 号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准经营范围为准；库房_平方米，库房位置为_。第二条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月；其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条 租金本合同租金实行支付制，租金标准为_；租金支付方式为；第一次租金支付时间为_年_月_日，第二次租金支付时间为_年_月_日至_年_月_日。第四条 保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起_

2、日内，乙方应支付本合同约定租金总额_%计_元保证金，作为履行合同和提供商品服务质量担保。乙方支付保证金，甲方则以市场当年租金总额2-5%作为市场整体性对应保证金，作为履行合同担保。保证金交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条 保险甲方负责投保范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保范围为： 第六条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动

3、。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场整体形象，包括：对商品品种规划和控制、功能区域划分、商品档次定位、商品经营管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训； 。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内安全防范和经营设施建设及维护，包括：建筑物管理及维修保养；对乙方装修审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场管理； 。7、做好市场整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额%。 。第七条 乙方权利义务1、有权监

4、督甲方履行合同约定各项义务。2、应具备合法经营资格，并按照工商行政管理部门核准经营范围亮证照经营。3、应按照约定用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度，服从甲方监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生各项税费。5、应爱护并合理使用市场内各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门规定，本着公平合理、诚实信用原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者合法权益，并承担因违法经营造成一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照

5、。8、应按照甲方要求提供有关本人或本企业备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条 合同解除乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照 标准支付违约金：1、不具有合法经营资格，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照。2、未按照约定用途使用场地，经甲方次书面通知未改正。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。6、逾期日未支付租金。7、违反保证金协议有关约定。8、未经甲方同意连

6、续日未开展经营活动。9、违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同，除按约定支付违约金外，还应减收相应租金，并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内经营设施致使乙方不能正常经营，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金，应每日向甲方支付迟延租金%违约

7、金。第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应租金。如果场地无法复原，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条 续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为，则享有在同等条件下对场地优先租赁权，如乙方无意续租，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。第十二条 租赁

8、场地交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁场地及甲方提供配套设施以良好、适租状态交还甲方。乙方未按照约定交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成损失由乙方承担。第十三条 争议解决方式本合同项下发生争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成，按下列第种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十四条 其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动，不影响本合同效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，第十六条双方对合同内容变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制订规章制度也作为本合同附件，规章制度内容与合同约定相冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定除外。甲方： 签约日期： 乙方： 签约日期：