土建施工常见的十个问题和解决方法.docx

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1、土建施工常见的十个问题和解决方法一、回填土下沉如果是均匀沉降，一般没有问题，如果沉降不均匀， 到达一定程度就会对房屋产生影响.楼面因沉降而产生裂 缝，说明已很严重。常见原因：1、回填土含水率过大；2、未按规定分层夯实。采取措施：1、施工前根据当地地下水位，采取相应的降排水措施 （井点降水、帷幕止水防砂、坑内降水等）；在基槽周边设 置挡水堤。2、控制含水量（翻晒、撒石灰），工地检验方法是： 用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。（翻晒、晾干、 换填）3、分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm且振夯次 数3次；4、铺设道路的基层须满铺石宵。二、桩顶施工没到达标准常见原因：1、桩顶位移或隆起、桩身断

2、裂；2、沉桩达不到设计控制要求。采取措施：1、定位准确，沉桩过程中，发现桩不垂直，应及时纠 正保持上下节桩在同一轴线上。2、桩顶标高假设低于设计标高，先将桩顶修平、凿毛、 用比CFG桩桩身混凝土高一个强度等级的素混凝土接桩至 设计桩顶标高。三、地下室渗水1、防水层施工中遭到破坏（外防内贴法；保护层15mm 厚1 : 3水泥砂浆保护）；2、混凝土振捣不到位（P8商品硅，抗渗剂）；3、施工缝没有按规范处理（比拟常见）。事前控制：止水钢板，止水带；二次浇灌前，外表凿毛， 压力水冲洗施工缝，刷素水泥浆事后控制：对渗漏点剔除深度不小于50mm的“V ”型 槽，冲洗后用堵漏王、刷JS防水涂料处理，并用1:

3、2水泥 砂浆保护。楼板管道预留洞封堵措施：1、应在穿过楼板的管道安装牢固后，方可开展预留洞 的封堵。2、在支设底模前，事先去除洞口的垃圾及松散的混凝 土，并用清水湿润洞壁及管壁。底模应紧贴楼板底。3、灌注混凝土前先在洞壁及管壁铺摸一层15mm厚的水 泥砂浆，然后用掺入膨胀剂的C20细石混凝土分两次灌注。 第一次灌注至一半板厚处，待混凝土初凝后开展第二次灌注。4、灌注混凝土的过程中应用钢筋棍将混凝土振捣密实， 以防止混凝土外表出现蜂窝麻面的现象，形成渗漏通道。四、混凝土外观质量较差1、刷脱模剂2、模板间用密封条拼接，浇水湿润，清理木屑、杂质；3、振捣到位（快 插慢抽），控制下料口距离（2m）,

4、分层下料；4、原浆收光，注意养护（薄膜）；5、保护好成品五、灰缝砂浆饱满度不合格常见原因：1、砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和 饱满度。2、干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一 ”砌 砖法砌筑。3、水平灰缝缩口太大。改善措施：1、改善砂浆和易性，应及时调整砂浆的稠度，砌筑必 须提前1天-2天浇水湿润，含水率宜在10%-15% ,严防干 砖上墙。2、砌筑时要采用“三一 ”砌砖法（即一块砖、一 铲灰、一揉挤）或“二三八一 ”砌砖法等。3、严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂 浆不饱满。（水平灰缝812mm ）4、砌筑过程中要求铺满口灰，然后开展刮缝。六、外墙抹灰空鼓、开裂1、

5、隔墙或填充墙体与混凝土交接处未按图纸和规范要 求加拉结钢筋，沿交接处出现裂缝。2、基层处理不当或未清理干净，浇水缺陷，抹灰砂浆 脱水，影响粘结力。3、未按操作规程分遍抹灰，砂浆配制不好，使用不当。4、大面积抹灰时需设置分格条。5、砌体门窗洞口两侧200mm石砌体300mm、和转角处 450mm石砌体600mm、范围以内不得留脚手架眼。6、构造柱。1）双面胶封堵缝隙，防止漏浆；2）以5皮标砖为基数，先退后进。间隔500设置2A6且 不小于1000mm的钢筋。七、模板分项工程1、梁高550时，必须间隔500mm设置对拉螺杆；2、墙柱模板缝隙可分别采用砂浆和胶带封堵防止漏浆;3、梁支撑立管纵横向间距

6、W1.2ni o梁底木彷间距W 300mm。4、墙柱侧模采用50 X100标准木彷或槽钢或方钢， 间距W400。层高过大的墙柱必须设螺杆，螺杆间距W 500 , 第一排螺杆离地小于200 ,最上面一排螺杆小于300。八、脚手架分项工程1、脚手架必须在硬化的地面上（不得悬空），严禁搭 建在松软基层上2、勿忘记扫地杆（距地200mm ）、水平剪刀撑和垂直 剪刀撑，且应该对基层保护，必须设置连墙件，在立杆上垫 上废木块。（每道剪刀撑宽度不应小于4跨）3、时刻做好防护网、护栏、踢脚板（四洞口五临边）， 注意脚手架上的荷载，（注意清理脚手架上的废模板、散落 硅等垃圾）4、必须持证上岗，并每天做好平安交底!