安置房建设工程施工合同.doc

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1、安置房建设工程施工合同4.28GF19990201建 设 工 程 施 工 合 同合同编号：ZA2011-0428制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制贵州省建设厅贵州省工商行政管理局二O一一年四月二十日第一部分 协议书发包人（全称）： 贵阳北控城市开发建设有限公司 承包人（全称）： 湖南省建筑工程集团总公司 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方在施工过程中权利义务关系，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，以供双方共同遵守。一、 工程概况工程名称：贵阳花溪溪北片区拆迁集中安置房建设项目 工程地点：

2、贵阳市花溪区溪北街道办事处竹林村 工程内容：本工程规划为a、b、c、d、四个组团，本次工程包含a、b、c、d组团及相关配套项目，其中住宅面积238594、产业房面积27797、公建配套面积1609； 总建筑面积约268000。工程立项批准文号：花发改项（2010）106号 关于花溪区溪北片区拆迁集中安置点项目建议书批复资金来源：按招标文件中合同条件内容执行。二、工程承包范围承包方式：本工程由承包人施工总承包承包范围：详见招标文件所示招标范围工程三、合同工期开工日期：2011年4月28日（具体以开工报告批准日期为准） 竣工日期： 2012年10月28日 总工期：540日历天。 四、质量标准工程质

3、量标准：达到国家现行质量验收规范规定标准，严格执行贵州省和贵阳市有关建筑安装工程施工及验收规范。五、合同价款金额（大写）：人民币肆亿贰千万元（人民币）￥420,000,000.00元。 (实际金额以批准后招投标预算价为准)。六、组成合同文件组成本合同文件包括：1合同协议书2中标通知书3投标书4. 招标文件及所附文件（含答疑）5本合同专用条款6本合同通用条款7标准、规范及有关技术文件8施工图纸和相关会议纪要9投标报价书及投标当期造价信息双方以后有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成或补充部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们定义相同。通用条款为中华人民共

4、和国建设部1999年12月颁布GF-1999-0201建设工程施工合同通用条款。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付款项。十、合同生效合同订立时间： 2011年 4 月 20 日合同订立地点：贵阳北控城市开发建设有限公司办公室本合同双方约定经双方法定代表人或法定代表人委托代理人签字并盖章及承包人提交履约保证金后生效。发包人：（公章）_承包人：（公章）_住所：_住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代表人： _委托代表人：_电话：_电话：_传真： _传真：_开户银行：_开户银

5、行：_账号：_账号：_邮政编码： 邮政编码：_建设行政主管部门 工商行政管理部门审查意见： 鉴证意见：年 月 日 年 月 日 第二部分通用条款此部分采用“建设部、国家工商行政管理局关于印发建设工程施工合同(示范文本)通知”（建设1999313号文件）建设工程施工合同（示范文本）（GF19990201）载明条款。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.3发包人：贵阳北控城市开发建设有限公司 1.4承包人：湖南省建筑工程集团总公司1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定负责施工管理和合同履行代表。1.7工程师：指本工程监理单位委派总监理工程师和发包人指定履行本合同代表。2.合同文件组成及解释顺序

6、：本合同所有文件应能相互解释，互为说明。除另有约定外，组成本合同文件及优先解释顺序如下：（1）合同协议书（2）中标通知书（3）投标书（4）. 招标文件及所附文件（含答疑）（5）本合同专用条款（6）本合同通用条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）施工图纸和相关会议纪要（9）投标报价书及投标当期造价信息合同履行中，发包人承包人有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理工程师作出解释按本通用条款第37条关于争议约定处理。3、语言文字

7、和适用法律、标准及规范3.3适用标准、规范适用标准、规范名称：本项目应按现行国家和贵州地区标准和规范设计施工，同时发包人和承包人经过协商一致可以补充其他非强制性规范以满足合同要求。除非合同中另有规定，施工所用规范及标准和技术要求应采用最新版本。如遇设计或施工规范和标准对同一问题处理出现相互矛盾情况时，承包人并应及时通知监理工程师及发包人，并提出解决办法，征得监理工程师及发包人同意后实施。 发包人提供标准、规范时间：承包人自备国内没有相应标准、规范时约定：由发包人委托设计单位出具意见，征得监理工程师及发包人同意后实施。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人提供施工图3套和电子版壹

8、套，若承包人需要加晒图纸或由于设计变更须另行晒图，由承包人自行复制，费用由承包人承担；工程竣工验收后，除承包人存档需要图纸外，应将全部图纸和电子版退还给发包人。发包人对图纸保密要求：不得用作除本工程承包工作以外任何用途，未经发包人同意，承包人不得复印、翻印、拍照摄录等方式外传，或向其他人提供图纸，严格控制非本工程参与人员接触图纸及相关资料。若有违反，承包人承担损失。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派工程师姓名：_职务： 总监理工程师 发包人委托职权：负责工程质量、进度、安全、造价、工程合同管理、信息管理，组织参与技术交底及验收各分部分项工程，其他根据监理合同执行。需要取得发包人

9、批准才能行使职权：（1） 发出可能引起工程范围扩大或缩小、工程质量标准提高或降低工程变更指令或其他指令；（2） 发布停工令、复工令；（3） 批准或同意承包人提出顺延工期申请；（4） 批准或同意承包人提出工程价款、补偿损失申请及工程索赔价款确认；（5） 批准或同意承包人材料、设备供应或承包人对工程非主体部分分包；（6） 工程进度款批准以及变更或增加工程量签证；（7） 工程竣工验收报告或甩项验收报告及工程缺陷证书确认；（8） 撤换承包单位代表（项目经理）； 工程师在发出上述指令、批准或确认时，应附上发包人书面确认。承包人在接到工程师上述指令、批准或确认，应核对有无发包人书面确认，一旦工程师未经发包

10、人确认做出上述指令、批准或确认，承包人应该立即将该情况通知发包人，要求发包人予以追认，发包人未予以追认，工程师该行动对双方均无约束力。工程师给承包人或其项目经理任何涉及工程造价指示，必须得到发包人书面认可后方可生效，该指示于追认日起视为发包人指示。5.3发包人派驻工程师姓名： 彭林 职务： 项目经理姓名： 徐逸枫 职务： 现场代表姓名： 朱吉川 职务： 现场代表职权：代表发包人行使合同约定权利，履行合同约定义务；负责施工现场监督、管理及协调，具体职权根据发包人授权书办理。6、项目经理： 姓名： 资格证书号： 职务：项目经理 姓名： 资格证书号： 职务：项目执行经理姓名： 资格证书号： 职务：技

11、术负责人双方约定：（1） 项目经理在整个工程施工过程中必须采取积极有效措施保证施工现场有足够劳力、材料、设备，以确保工程顺利实施，否则将视为项目经理失职，每次将处以五千元违约金（由发包人直接从工程款中扣抵），如有事实依据证明项目经理过错时可以无条件撤换项目经理，因项目经理责任连续撤换两次以上项目经理时发包人可保留解除合同权利并追究承包人违约责任。（2） 项目经理与项目执行经理不能同时不在工地现场.同时承包人项目经理和技术负责人必须驻现场每月不得少于23天，未经发包人允许，每少一天，向发包人支付违约金伍仟元；项目执行经理和项目经理未请假或未经批准而不参加工地会议每次向发包人支付违约金贰仟元。（3

12、） 项目经理未经发包人批准，不得变更。在施工期间，承包人不得自行更换项目经理和技术负责人；违反前述规定，发包人有权向承包人收取50万元（更换项目经理）和30万元（更换技术负责人）违约金，此款在应付工程款中扣除。若承包人项目经理超量承担工程、办事不力，不能胜任，发包人有权建议并要求承包人另行派驻合格项目经理并追究承包人违约责任，且后任项目经理继续承担前任项目经理应负职责。7、发包人工作7.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件要求及完成时间：已具备开工条件 （2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供应要求：施工所需总水、总电已接至施工场地内；按现状交

13、由承包人，承包人自用通讯线路由承包人自行解决。（3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求：已开通。（4）工程地质和地下管线资料提供时间： 开工后五天内由业主方和发包人以书面形式提供给承包人。（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：计划（备案）批文、投资许可证、土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证已办完（6）水准点与坐标控制点交验要求：承包人进场开工前，发包人以书面形式提供水准点及坐标控制点位置，并由发包人、承包人及监理人三方共同办理交验手续。交验后，承包人应采取措施保护水准点和控制点，并对此负责。（7）图纸会审和设计交底时间：正式开工前七天内（8）协调处理施工场地周围

14、地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：在工程施工期内，由承包人负责保护；承包人在施工过程中发现问题，首先应采取措施加以保护，同时应及时向监理和发包方报告并提出解决方案以供决策，因承包方责任或因处理不及时而造成损失，其损失费用由承包方承担赔偿责任。（9）双方约定发包人应做其他工作：a) 采购电梯及其他设备。b) 对分项工程及时指定分包人。c) 对隐蔽工程进行验收，对承包人进度报表及时审批。7.2 发包人委托承包人办理工作：办理施工许可证等相关施工证件申请批准手续，费用按政府文件规定各自承担。8、承包人工作8.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）承包人组成本

15、项目经理部，根据发包人要求报送项目经理部组成人员名单，进行现场组织协调和工程质量、进度控制、安全文明施工，并定期召开工程协调会和参加发包人及监理单位组织召开工程例会。承包人项目经理及委派其他管理人员在现场直接负责组织施工并履行本合同。 （2）应提供计划、报表名称及完成时间：a) 开工一周内，提供本合同工程有针对性施工组织设计、施工进度总计划、材料进场计划、劳动力及资金计划等资料，报监理工程师和发包人审核批准，未被批准，必须重新编报。 b) 进场开工后每月25日提供本月完成工程进度报表（含因设计变更引起工程量调整及审核申请，截止于每月25日、一式六份），材料采购申请及下月工程施工计划（一式六份）

16、，以上计划及报表必须经监理工程师签字盖章认可后由监理报发包人。c) 进场开工后，每周五上午承包人应同时向监理工程师及发包人提交本周工程进度完成情况和下周工程进度计划报告。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：a) 自开工之日起，承包人应全面负责保管、维护本工程和用于本工程所有材料、设备以及工地范围内已有设施，直至工程完工交验通过。保管期间,如发生损失,由承包人自理。b) 承包人应与工程所在地公安部门办理工地治安管理手续并支付承包人承包范围内相应费用。c) 施工安全保卫工作应满足现场施工管理需要，达到政府有关规定要求及承诺。承包人按照规定负责施工现场安全保卫工作及施工照明，负责

17、施工人员治安教育和施工安全教育工作，建立健全行之有效防火管理制度，对火灾易发区域应采取特殊消防安全措施，施工现场临时用电安全参照现行规范执行，以确保施工阶段一切安全工作。因措施不力、管理不善而由此发生一切事故均由承包方负责承担。d) 承包人应充分关注和保障现场人员安全，切实做好施工范围内各项安全保卫工作及非夜间施工照明、围栏、护板、警告信号等设施设置及维护工作，如因承包人未能对上述事项采取各种必要措施，导致或发生与此有关人员人身伤害、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他一切责任应由承包人承担。承包人在实施本工程中一切施工作业，应不影响邻近建筑物、构筑物安全与正常使用，不影响群众通行便利。在本合同工程

18、施工期间，发包人对承包人雇员及第三人人身死亡、伤残或财产（设备）损失或损害不予赔偿，发包人也不对承包人与此有关伤害、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他支出承担连带责任。（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：3间（供监理和发包人现场代表使用。（5）需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：a) 相关手续由承包人负责按规定办理，费用按规定各自承担；b) 承包人遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定；c)承包人应采取一切必要措施，使其施工对于临近单位、人员及居民干扰、不方便及危险降至最低程度；d) 承包人保证发包人不承担由于承包人过错产生噪音、污

19、染或其他干扰所造成一切索赔、诉讼、损害、罚款等责任。（6）已完工程成品保护特殊要求及费用承担：承包人应做好承包范围内成品保护工作，直至正式竣工验收后交付使用。成品保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。成品保护除承包人施工内容进行保护外，还须对移交后铝合金门窗、露台栏杆、入户门等进行保护。施工过程中发包人要求承包人提前交付部分成品，双方办理移交手续，则该部分成品保护责任和费用承担自然转换为发包人。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用承担：在工程施工期内，由承包人负责保护；承包人在施工过程中发现问题，首先应采取措施加以保护，同时应及时向监理和发

20、包方报告并提出解决方案以供决策，因承包方责任或因处理不及时而造成损失，其损失费用由承包方承担赔偿责任。在工程施工期外，由发包人负责保护。（8）施工场地清洁卫生要求：按照建设行政主管部门颁发文明施工管理规定，创建贵州省安全文明施工样板工地（以省建设厅发证为准）。交工前清理现场达到监理工程师和发包人要求，承担因违反有关规定造成损失和罚款。 （9）双方约定承包人应做其他工作：a) 配合发包人办理施工合同备案、劳保统筹金分期缴纳手续等各种施工手续并承担各自应承担有关费用。b) 施工方按发包人提供总水、总电接入点，按发包人要求挂表计量缴费，同时必须承担线损摊销费用（摊销费用按各自水、电用量比例计算确定）

21、，计量表需经校核验证才能使用，从水、电接入点至施工现场管线及安装所需一切费用由承包人自行承担。c) 如发包人要求承包人负责临时用水、用电设施在本合同实施期间为其他分包人提供分表接口，承包人应予以配合，接入分表及其后管线由使用单位承担和安装，分表需经校核验证才能使用。d) 施工期间水电线路、设施由承包人负责使用管理，若发生损坏，承包人自行及时修复，费用由承包人承担。e) 加强封闭式管理，工地按工程进度分段设置围栏，并做到整洁、美观、安全可靠。加强施工现场管理，施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等堆放位置与施工总平面相符，并做到整齐有序，不任意占用车行道、人行道，土方集中规范堆放，并有

22、护栏设施，余土及时外运；废料、垃圾及不再需要临时设施应及时清除、拆除并外运。f) 承包人负责保证施工期间场地内排水并承担由此发生费用；g) 若因承包人不履行或未完全履行合同内工作内容，产生重大工程质量问题，严重影响工程进度，造成有关部门处罚、处理发包人或第三方要求发包人承担予以赔偿，发包人有权责令承包人停工和暂停支付工程款，如需缴纳罚款、赔偿第三方损失费用从承包人到期应付工程款中扣除，工期不予顺延，承包人承担发包人损失。h) 负责承包人责任引起事故处理工作，并按规定及时向发包人、监理人报送工程质量及伤亡事故报告，同时承担相关全部经济赔偿和法律责任，如发包人代为承担赔偿责任，则发包人有权从到期应

23、付工程款中予以扣除。i) 承包人在查阅合同文件或在本工程实施过程中，有责任对图纸及其他资料进行复核。如发现其中有差错、遗漏或缺陷，应在有关工程开工前及时书面通知监理工程师和发包人现场代表，总监理工程师和发包人现场代表在接到承包人通知后，应立即就此作出决定。j) 监理工程师有权对全部工程所有部位及其任何一项工艺、材料和工程设备进行检查和检验。承包人应为监理工程师质量检查和检验提供一切方便，包括监理工程师赴施工现场或制造、加工地点，或合同规定其他地方进行查看、查阅施工记录、要求提供试验样品、进行现场取样试验、工程复核测量、设备性能检测、提供试验和测量成果以及为监理工程师质量检查和检验所需进行其它工

24、作。监理工程师检查和检验不解除承包人按合同规定应负责任。k) 承包人在签定合同之前，应视为已对工地现有状况及四周环境充分了解，包括对现有道路状况、土地外形及性质、对邻近建筑物影响、挖掘材料性质、进行本工程所需工程及材料性质、所需临时设施场地等已有充分了解，并已取得影响其签定合同及进行本工程施工所需全部资料，承包人不得以对上述事项了解不充分为由向发包人提出索赔、工期要求。m) 对于现场已经明确存在和潜在不利外界条件或障碍，均视为承包人在接受合同时已预见其影响因素。对于合同中未明确指出但在不利条件或障碍发生之前，监理工程师和发包人现场代表已指示承包人有可能发生，但承包人未能采取有效措施而导致后果均

25、由承包人负责。n) 合同规定应当由承包人完成或为分包方提供配合工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加10%管理费）从承包人当月工程款扣回（竣工结算总价相应扣除该部分费用），影响工期责任由承包人负责。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：承包人在开工前须提供本合同工程有针对性和实用性施工组织设计及施工总平面布置图报监理工程师和发包人审核批准，未被批准，必须重新编报。 施工进度计划按本合同专用条款第9.1.(2)款执行。监理工程师和发包人现场代表确

26、认时间：收到上述文件7日内予以批准或提出修改，并返还承包人；逾期不确认也不提出书面意见视为同意。 10.2群体工程中有关进度计划要求：群体工程中单位工程分期进行施工，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料时间，按单位工程编制进度计划，报发包人批准后执行。10.3签署本合同后，承包人必需立即组织施工。如延期开工需取得发包人同意。12、暂停施工：12.1 在工程师发出复工令后，承包人和工程师应联合对受暂时停工影响工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在停工期间发生工程、生产设备和材料任何变质、缺陷或损坏。因承包人原因造成暂停施工，工期不顺延，发包人不赔偿承包人因暂停施工造成损失；因发包人原因

27、造成暂停施工，停工时间不超过15天，承包人不计算误工损失，工期不顺延。超过15天，承包人和发包人另行协商解决。13、工期延误13.1承包人认为：做为一个有经验承包人应该了解和可以了解情况时，绝不会因为气候、周边环境或多雨天气等原因而要求延长合同工期，因为工期是包括因气候、周边环境或多雨天气造成时间损失在内时间计划安排。同时，因承包人原因导致或承包人延迟履行期间发生，工期一律不予以延长。但因以下原因造成工期延误，经监理工程师和发包人现场代表确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款约定提供图纸及开工条件；（2）监理工程师和发包人现场代表未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

28、（3）重大设计变更（单项工程实体变更造价超过10万元及以上，变更项目不累计不叠加）足以影响关键工序；（4）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（5）同意工期顺延其他情况：a) 由于设计变更造成对关键线路上工期影响在2天以上或关键线路上工期影响累计达到2天。b）政府执法管理部门责令停工（非承包人原因）或不可预见原因（如地基处理过程中遇到复杂地下溶洞等情况）必须暂停施工情况，以及双方一致确认非承包人原因造成停工。 遇以上事件发生，而又有证据证明必然影响工程之竣工时间，承包人在情况发生后14日内向发包人提出延期并附随详细资料，经发包人代表书面签证后，工期按实际影响相应顺延，承包

29、人逾期提出，发包人不予考虑。13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误工期以书面形式向监理工程师和发包人现场代表提出报告。监理工程师和发包人现场代表在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 14、工程竣工：14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。四、质量与检验15、工程质量15.1严格按照质量安全标准和工期要求安排施工；其余遵照通用合同15.1条。16、检查和返工16.3监理工程师和发包人现场代表检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工费用由承包人承担。 1

30、7、隐蔽工程和中间验收17.1按贵阳市建筑工程质量监督部门规定进行。17.2a) 所有隐蔽工程和中间验收均须经监理工程师和发包人现场代表报经发包人验收确认后方可继续施工；b) 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理工程师和发包人现场代表事先做好准备，并保证监理工程师和发包人有机会和足够时间进行检测。c) 如果承包人未按合同要求提请工程师及有关部门验收隐蔽工程即将隐蔽工程覆盖，则工程师有权随时要求打开隐蔽工程进行验收，并且无论验收结果是否合格，由此发生一切费用和工期延误均由承包人承担。17.3通知包括隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。

31、承包人准备验收记录，验收合格，监理工程师和发包人现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理工程师和发包人现场代表限定时间内修改后重新验收。所有隐蔽工程应有拍照措施，承包人应无条件配合发人进行拍照相关工作。17.4监理工程师和发包人现场代表不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过24小时。监理工程师和发包人现场代表未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，监理工程师和发包人现场代表应承认验收记录。17.5所有工序施工前必须先完成样板，待监理工程师和发包人现场代表确认后方可进入正式施工。五、安全施工2

32、0、安全施工与检查20.1按照“谁施工，谁负责安全”原则，承包人作为总承包单位必须全面负责施工过程中安全生产，发包人和监理单位有权进行监督和检查。 20.2保证安全、文明、环保施工，若违反了有关文明施工规定，承包人愿意承担相关责任，若因文明施工措施不足造成环境污染和社会纠纷，由承包人自行解决，并承担相应责任和费用。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.1发、承包人一致同意合同价款按下面计价方式：（1）按实结算。（2）本工程（含签证及变更）基础增减、设计变更、合同以外单项工程、现场签证等工程内容，采用贵州省建筑、装饰计价定额（2004）版、贵州省安装计价定额（2004）版、贵州省市政工程计

33、价定额（2004）版取费，须经建设单位、设计单位、监理单位共同签字、盖章。结算时按相关政府文件规定调整总承包价。（3）所有材料报请发包人认质认价。（4）发包人自行采购材料价格扣减承包人招投标报价后增减进入结算。23.3双方约定合同价款其他调整因素：不论工程数量如何变化，本合同约定计价方式及定额均不作调整。a) 由发包人提供材料或指定供应商，按合同约定执行。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款时间和金额或占合同价款总额比例： 合同签订10天内发包人支付合同总价50%预付款 。完成50%工程后开始按进度支付进度款，工程进度款支付到工程总价80后，停止支付进度款。竣工验收合格经结算审核（审核时间

34、为承包人递交结算资料后3个月内）完毕后10天内付至结算总价95%，余款5%作为质量保修金，保修期满后全部退还给承包人。25、工程量确认25.1承包人向监理工程师和发包人现场代表提交已完工程量报告时间：(1) 承包人在完成具有形象进度分部分项工程且质量合格，各种规定手续齐全时方可向监理工程师和发包人现场代表申请验收计量，当月计量部分必须当月汇总。(2)每月25日前向发包人及监理人提供详细已完工程量计量报告（含当月工程变更签证及下月材料采购申请），发包人接到报告后7天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后如不参加核实，以发包人核实工程量作为工程

35、价款支付依据；核实后以发包人核签为准，承包人不得异议。(3) 发包人根据有关计算规则、合同及补充文件约定审核完成工作量报表，确认后工作量作为支付工程进度款支付依据。(4)承包人提交已完工程量计量报告应包括以下内容：1、自开工至本期末已完工程量及工程价款；2、本期完成工程量及申请支付工程款额；3、根据合同约定，本期应扣除价款及费用。(5) 对于发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人在接到发包人指令后必须立即组织施工完成；完工验收后日内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向监理和发包人提出书面签证；承包人必须同意发包人核签符合事实依据价款。25.2 不予计量规定：有下列情况

36、之一者，不予计量与支付或结算审计时认为承包人让利：(1) 无工程量计算书或签证资料确认各方签字不齐全； (2) 因承包人施工错误而增加工程量；(3) 工程量计算不符合贵州省建筑、装饰计价定额（2004）版、贵州省安装计价定额（2004）版、贵州省市政工程计价定额（2004）版等取费计算规则；(4) 措施项目超出经双方确认批准施工组织设计或专项方案；(5) 材料未按规范规定试验，或未被确认为合格；(6) 施工现场未按规定抽检报验；即便现场已经计量在结算中经资料查实后同样不予计量；(7) 合同外项目费用未按发包人有关规定办理审批手续确认。(8) 施工图纸内工作内容如实际未发生，工程量不计算。25.

37、4任何工程项目计量，都应是根据发包人批准图纸、批准施工组织设计所完成、或监理工程师和发包人书面指示已完成工程量计量。26、工程款（进度款）支付26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回预付款，与工程款（进度款）同期结算。a) 承包人至各付款节点应将已审核完工工程量价款汇总，经监理人和发包人共同确认后办理工程款支付工作；承包人无条件接受发包人对月进度符合事实依据金额审批； b)发包人根据承包人每月一次提交已完工程量报告，发包人审核确认后支付已验收完成工程造价累计超过预付款50%后按实际进度80%支付进度款；c) 本合同项下全部工程经质监站及工程

38、各方完工综合验收合格30天内发包人支付至已完工程造价80%；在双方竣工结算办理完毕取得建设工程竣工验收备案证明书并按本合同专用条款32.2和32.7款完整移交发包人后发包人委托审计后规定时间内发包人支付至工程结算造价95%；d) 剩余工程结算造价5%留作质量保修金，扣除发生维修费用及规定违约金后按房屋建筑工程质量保修书约定支付。e) 承包人在最后一次款项支付时开具建安发票须含质保金。f) 发包人垫付劳动统筹金在支付工程进度款时分三次等额扣除；七、材料、设备供应27、发包人供应除了由发包人指定甲供材料及专业分包工程涉及材料设备外，施工用各种材料、成品、半成品、设备均为承包人采购。承包人提供一份包

39、括供应材料、设备品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点附表。若有发包人供应材料，供应材料价款从工程款中扣出（不参与下浮）。27.3 发包人供应材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人不另行支付保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备保管，丢失损坏由发包人负责。27.4 发包人供应材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：1) 材料设备单价与一览表不符：按通用条款27.4（1）执行。2) 材料设备品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。3) 承包人可代为调剂串换材料：非经发包方书面同

40、意，承包方不得调剂串换；4) 到货地点与一览表不符：在发包方工地交货；5) 供应数量与一览表不符：供应数量由承包人按设计要求提供，如因承包人应提供数量不准确而导致一切损失由承包人承担。6) 到货时间与一览表不符：以实际到货时间为准。27.6发包人供应材料设备结算方法：（1） 发包人供应材料按要求及时供应到现场并经验收合格后由承包方项目部及时签收；（2） 每次支付工程进度款时按实际领用数量以发包人采购价计算扣回，工程竣工结算经审核后付款时，必须扣回全部发包人材料价款；（3） 发包人采购材料、设备价款由承包人入账，承包人向发包人开出相应建安发票，建安发票税金由发包人承担。28、承包人采购材料设备2

41、8.1承包人采购材料设备约定：a) 除了由发包人指定甲供材料及专业分包工程涉及材料设备外，施工用各种材料、成品、半成品、设备均为承包人采购。所有材料由承包人推荐品牌、提出报价（市场现金采购价），经发包人审核确认品牌和价格。对承包人在发包人批价前擅自采购材料、设备不予认可。b) 合同签订后一周内应提供“材料一览表”清单，每月25日前承包人应在向发包人报送当月工程量报表和下月工程进度计划同时报送下月材料计划（第一个月材料计划在开工前5日内报送），清单及材料计划应包括材料名称、型号、规格、品牌、厂家或产地、参考价等。发包人应于收到上述资料后书面确认（材料报价于48小时内确认），只有经发包人审核书面确

42、认后承包人方可进行采购，否则承包人所采购之材料不得进场使用，更不得进入中期付款或价款结算，由此所造成一切费用与损失由承包人自行承担。c) 采购材料和设备型号、规格、厂家必须是符合质量标准和设计要求合格产品，并附有许可证或准用证（如有）、检验合格证及质保书。d) 承包人采购进场材料应严格按照设计要求和有关标准、规范进行检验；材料检验报告、质量合格证书及使用等相关技术文件应完备齐全，并由承包人妥善保存，竣工时移交发包人。材料、设备进场应在24小时内按要求向监理公司、发包人报验：未经报验材料、设备不得列入工程进度，发包人有权拒付材料款和工程款，如因此影响工程进度由承包人承担责任。e) 发包人有权对材

43、料供应商进行考察，并保留对不符合要求材料供应商否决权；发包人有权对承包人材料采购环节进行监控，并行使最终质量检验认可权和否决权；如果发包人在监控过程和检验中发现该材料不符合规定质量要求，此时承包人应督促供应商进行整改直至合格为止，由此造成工期推迟和费用增加由承包人承担。f) 发包人上述要求并不免除承包人对所采购材料按合同规定应承担责任。g) 承包人采购必须经过测试才能使用材料，测试结果不合格材料凡未进场应立即停止进场，已运至现场应立即由承包人运出现场，由此造成全部材料采购费用均由承包人承担，且由此延误工期不予顺延。28.5 材料代用：承包人提请材料代用，承包人必须将样品、说明书手册、试验报告等

44、提交工程师，以证明所建议代用品相当于或优于图纸所规定条件。承包人还必须提交必要费用数据，包括供应商报价单真实复印件等，并说明所建议代用品价格含义，供工程师和发包人核实和评价。经发包方确认后，方可进行材料采购，并以此作为调整合同价款依据。八、工程变更： 29、工程设计变更29.1施工中发包人需对原工程设计变更，应提前以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更相应图纸和说明。承包人按照监理工程师和发包人现场代表发出变更通知及有关要求，进行下列需要变更：（1）更改工程有关部分标高、基线、位置和尺寸；（2）增减合同中约定工程量；（3）改变有关工程施工时间和顺序；（4）变更工程质量标准、性质、规格以及其他涉及工程实质性变更；（5）其他有关工程变更需要附加工作。因变更导致合同价款增减，承包人尚未施工、不产生损失，不计费用；因变更造成承包人损失由发包人承担，延误工期相应顺延。29.2施工中承包人不得对原工程设计进