销售代理合同2022范本范文.docx

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1、销售代理合同2022范本范文销售代理合同2022范本1甲方：乙方：为了繁荣我国旅游事业，发扬我国的茶文化，提升宾馆、酒店创收能力， 满足客人的需求，甲乙双方本着平等、互惠、共同开展的原那么，就乙方代销甲方 茶叶达成如下协议：一、甲方责任和义务1、甲方交乙方销售的茶叶其相关标准符合国家相关要求。如不符合，由甲 方承当全部责任。2、甲方交乙方销售的茶叶，如有质量及包装问题，由甲方承当全部责任。3、甲方必须向乙方提供足够的产品数量作为销售。4、乙方在销售过程中假设遇客人将包装拆封但内包装完好，甲方给予调换。5、甲方在茶叶保质期满之前三个月提前更换。二、乙方责任和义务1、乙方尽可能多向客人介绍和推荐甲

2、方产品的作用和功效或活动。2、乙方应为甲方产品提供较好的陈列位置。3、乙方应每日做好甲方产品正常陈列的美观及卫生。4、乙方要保证产品的冬售价不得低于甲方提供的最低建议冬售价。三、执行日期1、甲方自年 月 日至年 月 日为乙方提供一系列产品。四、货款结算方式1 .按每月实际销售额结算口按单月结算口现单现结算口2 .结算方式：转账口现金口五、公司账户资料甲方应付乙方之筹划、招商代理费用通过以下指定账号支付：北京中 原房地产经纪4001202270058-24市商业银行红星支行。2 .乙方需在甲方向其支付筹划费用的同时，向甲方开具正式发票。乙方因 收取筹划费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承当；3

3、.甲方应遵照上述约定条款日期向乙方支付筹划费用，逾期支付的乙方将 遵照每日万分之二（甲方应支付未支付乙方的筹划费用的万分之二）的比率向甲方 收取滞纳金。同时，乙方在上述款项支付后方才进行下一阶段之工作。假设因甲方 延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任；4 .甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担；5 .乙方负责工程广告、宣传、推广之筹划方案的制定;甲方负责遵照乙方营 销推广方案内容聘请适合工程之专业广告公司进行广告设计，聘请广告公司之费 用由甲方承当。第九条：招商、销售服务费用6 、招商费用、目标、范畴的明确：1.1 招商费用：乙方将收取甲方以本工程商业物业租出楼面面

4、积相当于首年 月租金之180%,即1.8个月的租金作为招商代理服务佣金；1.2 招商范畴：自本合同正式签订之日起，乙方负责本工程之全部招商工作;1.3 招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文 件一份（注：复印文件即可），以做乙方建档之用；1.4 本工程如需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提 交给甲方。如过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）那么由甲方支 付；1.5 租金价格：1.5.1 乙方招商之租金限定标准，待工程价格定位后甲乙双方拟定补充协议 共同明确；1.5.2 本工程在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等 方式约定的，

5、那么甲方对乙方之佣金结算须以双方开盘前之定价形式为标准依据；153成交商户所租用之铺位如未确定定价，那么甲方以本工程中最高租金单 价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；101.5.4 招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方明确之租金水平，那么 甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待工程价格定位完成后甲、乙双方拟定 补充协议明确。2、招商销售费用结算：2.1 招商及销售费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之 招商销售代理佣金；2.2 甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，那么乙方有权以合同 金额之5%。每日向甲方收取滞纳金；2.3 甲方如在合同规定日期三十日后仍未向

6、乙方支付佣金，那么乙方有权终止 本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商及销售面积所余局部 应付佣金总额的12代理费用以作甲方单方面之补偿；2.4 招商代理佣金的结算以客户与甲方签订商铺租赁合同并交纳定金为 依据。2.5 商补充条款：3.1 为保证筹划与招商工作的统一性与连续性，招商工作需严格执行筹划报 告之内容；3.2 待工程整体筹划工作完成，甲乙双方拟定补充协议明确工程招商原那么， 工程招商工作均遵照招商原那么执行；3.3 假设乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双 方对半比率平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准。3.4 甲方在合同签订后个工

7、作日内，必须出台客户签约标准，其中囊括 客户要求、签约价格等描述。假设因甲方超出约定日期后出台，那么乙方招商服务期 顺延相应天数。乙方招商客户到达以上标准，或虽未到达，但甲方给予书面认可， 那么视为该客户招商成功，甲方必须指定相关负责人员为乙方签订商户租赁合同, 签约日期为乙方正式书面通知甲方起10个工作日内完成。如甲方未经乙方同意， 无故推延签约日期而导致乙方客户流失，那么甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金 并计入乙方业绩。3.5 甲乙双方达成共识，并由甲方出台客户签约标准后，乙方有权代甲11 方向达标商户口头许诺进驻许可。3.6 甲乙双方签约后5日内，甲方必须向乙方提供商户租赁合同范本。3.

8、7 独家招商之补充条款3.7.1 乙方将每隔 周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后二日内向乙方提供书面确认函；3.7.2 乙方应按时将市场信息及利于本工程之定价方案向甲方汇报，甲方在 了解后应即时做出相应调整决定，以便适应市场之需求；3.7.3 如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致对乙方之招商任务的把握度 出现问题，那么乙方须将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍 不予采纳，那么双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基 本支持；3.7.4 甲乙双方在达成定价标准后，乙方应按时开展工作。但如甲方因自身 原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗

9、、且工作无法实施, 甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为 元；3.7.5 假设甲方或与之相关人士欲入驻本工程，那么甲方应提前通知乙方，乙方 根据工程总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应 向乙方支付佣金的12作为服务费。3.8 非独家招商之补充条款3.8.1 乙方将每隔 周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后2日内向乙方提供书面确认函。如局部商户未得到确认，那么甲方须以书面 形式或合理证据向乙方提出合理解释，否那么如该商户在日后成功入驻签约，那么甲 方须支付合同中应付佣金的12给乙方；3.8.2 为保证本工程对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙

10、方公平之对 待，此公平特指：报价、租期、免租期等各项招商条款；3.8.3 甲方应在对外公开报价前向乙方以书面形式通知报价内容，如甲方未 以此形式按时通知而造成乙方一定损失的，那么甲方须以乙方受损店铺应得佣金的 12向乙方支付；3.8.4 对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应定时向乙方汇报，以增进招 商之透明度;123.8.5 假设乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方 有义务通知乙方继续跟进。假设甲方违反此项规定且该商户成交入驻，那么甲方须按 应付佣金的12向乙方支付客户之代理费用；356如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其 原因的情况下就同一铺位与

11、另一商户签约，那么甲方须支付该铺位应付佣金的12 给乙方作为补偿。（六）3、销售费用的明确工程商场内部商业物业之销售代理佣金：乙方销售代理佣金为所售商业物 业价目表成交额的1.2%。4、销售费用结算：1 .自该工程商业物业正式销售至本合同终止时止，乙方须于每月月底向甲 方提供当月销售报表；2 .销售代理佣金的结算为月结，甲方每月五日前向乙方结清上月销售额之 相应代理佣金；3 .销售代理佣金结算以客户与甲方签订商品房销售合同并交纳首期款， 且完成贷款所需的全部文件及手续为依据;假设客户选择分期付款方式以与甲方签 订商品房销售合同并交纳首期款为依据;假设客户选择一次性付款方式以客户 交纳全款的50

12、%以上为依据。第十条：违约责任1 .本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对 方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失；2 .因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务, 守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约 方因违约行为而受到损失的，违约方应承当相应的赔偿责任；3 .合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争 等人力无法抗拒、不能预料又不可防止的事件;但无支付能力、破产等不视为不 可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的.认定后不视为 违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向

13、对方通知，并于七日内向对方出具13合法、有效的证明；4 .如因甲方未按本合同约定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能 按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第八条的规定 向乙方支付应付费用。第十一条：保密及知识产权1 .乙方应保守甲方提供的和本工程有关的商业秘密（囊括数据、图纸、客户 名单、经营策略等），除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资 料、信息擅自泄漏给他人，不得将筹划工作中的有关资料与内容使用于本工程以 外的用途；2 .乙方违反上款规定，应承当由此给甲方造成的所有损失，囊括律师费。第十二条：争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均

14、应提交华南国际经济贸 易仲裁委员会，遵照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁。仲裁裁决是终局 的，对双方均有约束力。第十三条：甲方在此不可撤销地陈述并保证L甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的，为该工程之 合法所有者，已取得了或保证在正式开盘前取得销售该工程之一切必须的合法投 权和许可；3 .甲方保证向乙方提供的有关该工程的一切政府批文、物业状况、说明、 设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无任何虚假或非法之 处；4 .甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助，合理协调 并按时通报乙方有关工作进展；5 .假设因物业本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生

15、争议、引起 诉讼或提起仲裁，那么甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承当应诉义务, 承当因此发生的费用。七）第十四条：乙方在此不可撤销地陈述并保证L乙方系依中国法律合法注册并有效存续的；142 .乙方按照中国法律及工程所在地的有关政府部门的规定已经取得代理房 地产销售之资格证书；3 .乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员 在代理以及服务中忠实于甲方利益。第十五条：其他4 ，商业工程（暂定名）全案筹划纲要为本合同附件一；5 .乙方工作人员之组成要求为本合同附件二；6 .本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成局部，具有同等法律效力;7 .本合同自双方签字盖章后即可生效

16、；8 .本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力；9 .本合同如有未尽事宜，由双方协商明确或另行签订补充合同，补充合同 与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。甲方：乙方：（章）（章）代表签字：代表签字：签署日期：年月日销售代理合同2022范本4甲方：地址： ：法定代表人： ： ：乙方： ：地址：法定代表人： ： ：15甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律，并根据诚信及互利的原那么，经 友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同 意承当各自所应承当的权利与义务，严格执行本合同如下内容：一、甲方授权乙方为 地区总代理，享受甲方制定的一切优

17、惠政策。二、甲方的权利与义务1 .甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即地区的独家代理权，且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物。2 .甲方新品上市应按时通知乙方，甲方有义务按时为乙方提供与产品销售 相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应 积极密切配合。3 .甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第 三方。4 .每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于 万元（折扣后）。三、乙方权利与义务1 .乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动，便于 促进销售。2 .如果发现产品存在质量问题，应在三日内

18、书面通知甲方进行调换。（乙方 造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范畴内）。3 .乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄 露给第三方。但是，甲方如有欺诈行为，即销售给乙方的价格高于其他代理商的， 那么乙方不受上款规定约束。4 .乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权， 在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应按时通知甲方并提供帮助。5 .乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。四、违约责任1 .乙方一旦发生违约，违规行为对甲方名誉、经济造成损失时，甲方有权 立即取消其特约经销商的资格，同时乙方向甲方支付违约金 万元。162 .甲方如果在乙

19、方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的，甲方向乙方支付违约金万元。五、销售政策1 .乙方须销售甲方的全部产品，甲方销售给乙方价格为零售价的 折（除特殊产品以外）。零售价见附表。2 .结算方式为：款到发货。六、交货方式1 .甲方收到乙方货款后三天内将货发出。2 .铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站， 由乙方负责从车站提货。3 .公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的 货运公司，由乙方负责从货运公司提货。4 .乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在三天内书面通知甲方， 甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单

20、数量、品种核对无误。5 .运输费用由甲方承当，但调货时的运输费用由乙方承当。七、其它事项1 .本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。2 .本协议 复印件有效。3 ,本协议有效期限为 年 月 日至 年月 日。附件零售价格表（略）甲方：乙方：盖章：盖章：代表签字：代表签字：口期： 口期：地点：地点：销售代理合同2022范本5甲方（卖方）:住所：17法定代表人：联系 ：乙方（买方）：住所：法定代表人：联系 ：甲方为软件的开发者和版权所有者。甲乙双方经友好协 商，现就乙方以代理商买断方式成为甲方的销售代理达成如下协议：第一条合同适用范围及期限1、“产品为研发。2、乙方代理商买断代理

21、期限从 年 月 日至 年月 日3、乙方在本协议签订之日起向甲方一次性支付代理商买断费用4、甲方在收到乙方预付款后三日内进行发货。5、乙方所销售的“产品必须严格执行 价格体系。6、乙方所销售的产品销售范畴：7、本合同有效期为年，自 年 月 日起至 年月 日止;本合同期满前，双方可以协商续展合同的期限。第二条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、甲方提供乙方或其客户的互联网技术支持和 技术支持。2、对于乙方提出的软件功能需求或其他方面的建议，甲方应按时与乙方进 行沟通确认，给予乙方合理的解决方案。3、对于乙方要求甲方对软件进行更改或功能扩充，经双方协商确认后，乙 方需向甲方支付一定的费用，甲方在

22、最快时间内对软件进行修改并提供给乙方。4、对于乙方要求甲方按乙方的需求进行定制研发，经双方协商确认后，乙18 方需向甲方支付一定的费用，甲方在最快时间内对软件进行修改并提供给乙方。5、甲方提供注册码给乙方对软件进行注册，每次将收取本钱费兀06、甲方假设对软件代理价进行更改，须在半个月前通知乙方。二、乙方的权利和义务1、乙方享有产品在所在地区的唯一代理销售权。2、乙方可获得甲方的互联网在线技术支持和 技术支持。3、乙方可要求甲方对乙方进行上门技术支持和服务，但所需费用由乙方承 担。4、乙方单位已不存在或变动，必须尽快告知甲方。5、乙方未经甲方同意不得修改所代理的软件或对软件进行解密或反编译、 进

23、行非法销售等。第三条产品的验收1、乙方应在订单中确定货物的收货人信息,至少应囊括:收货人详细地址、 公司全称、指定货物签收人姓名（一人或多人均可）、联系 、身份证号等信息。2、甲方的货物到达乙方指定的地址的，乙方应在一日内进行货物签收和 验收。3、甲方及其供应商有权要求指定的货物签收人提供身份证明以供查实身份, 并要求其在签收时在货物签收单上签上清嘶可辨的姓名。假设乙方指定的货物签收 人违反本条规定的，甲方有权拒绝其签收，并追究乙方逾期收货的违约责任。4、甲方可委托甲方的供应商直接向乙方发货，乙方在甲方供应商的货物签 收单上签收，视同签收了甲方的货物。5、乙方接收货物时，应按时进行验收，如有数

24、量短缺、品名、规格错误、 产品质量等问题，应在当日内通知甲方，并提供相关书面证明材料，甲方将根据 具体情况予以处理。假设乙方超过期限未提出异议的，那么视为甲方提供的产品完全 符合乙方质量要求。第四条付款时间、方式1、对账方式：甲方每月日前以对账单的形式与乙方核对至上月双 方的往来账目情况，如乙方对对帐账单内容有异议，应在收到对账单后19单位：开户银行：账号：六、违约责任1.除不可抗力或国家政策规定外，无论哪一方违约，都应由违约方赔偿因 此给对方造成的经济损失。甲方：乙方：地址：地址： ： ：代表人：哮表人：日期：年 月日日期：年 月日（备注：本合同一式二份，双方各执i份，自双方签字之日起生效，

25、有效期 一年，未尽事宜，双方另行商定。）销售代理合同2022范本2甲方一：身份证号：乙方：身份证号：甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方（独家代理）销售甲方开发经营的恒 盛楼的捌 套商品房事宜（具体房号附后），在互惠互利的基础上达成以下协议， 并许诺共同遵照。第一条：合作方式和范畴甲方指定乙方为阳新地区独家代理销售甲方在胜利街兴建的恒盛楼工程, 销售面积964.84 m2o第二条：合作期限本合同代理期为个月，自二0一一年月日至年 月损失费壹万元。第三条：销售任务的约定1、乙方在此期间内完成工程总价的七千零陆拾叁元），具体公摊为平均每 月约万元。2、上述销售任务是指房屋签订正式买卖合同，首付款不

26、低于10万元，到 达甲方账户的有效合同金额。第四条：销售价格的约定 一个工作日内与甲方核对;假设无异议，那么乙方以单位盖公章或财务专用章或其授 权的人员签字（需事先提供盖有乙方公章的授权书并留被授权人的签字样）的方式 予以确认并反应给甲方（ 件有效）。2、乙方应于每月 日前将到期应付货款汇入甲方指定的银行账户。3、乙方付款后，甲方开具等额增值税发票给乙方（开票名称、开票地址、 税号等资料在开票前由乙方另行提供）。4、甲方保证开具给乙方的所有发票、凭证等真实合法有效。5、假设经双方确认的订单对第八条各款约定的情形作出更改的，那么以经双方 确实认的订单为准。第五条违约责任在协议执行期间，如果乙方没

27、有及时付款、乙方单位已不存在、乙方未经 甲方同意修改所代理的软件或对软件进行解密或反编译、进行非法销售等，本协 议即告终止，乙方无权要求甲方返还所支付的款项。第六条争议解决方式在履行本合同中出现的争议，双方应通过友好协商的方式解决。如未能协 商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条非常约定乙方假设委托第三方收货，那么应提前三天向甲方提交书面的委托第三方收货 说明（说明至少囊括第三方收货人详细地址、公司全称、指定货物签收人姓名、 、手机号码、身份证号等信息，并加盖乙方公章）。货物交由乙方委托的第 三方签收后，视同甲方已将货物交付给乙方。第八条其他约定1、甲方指定联系方式： ：；

28、：；邮箱：。2、乙方指定联系方式： ：； ：；邮箱：o3、上述联系方式是甲乙双方履行本合同的法定方式，双方均认同上述联系 方式所传播的信息。4、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。20甲方：乙方：银行账号：银行账号：账户名：账户名：开户银行：开户银行：签约时间：年月日签约时间：年月日211、甲乙双方按市场行情和该工程的具体情况制定房屋销售价格，均价为元 m2。（不同楼层不同单价，见基准价格表）。2、乙方不得低于控制均价销售房屋，特殊情况须报甲方同意，并出具手续 才能销售，甲方在合同期间不得参与房屋销售价格，特殊情况须报乙方同意才能 销售。第五条：代理费用及付款方式1、甲方支

29、付的代理与乙方的销售业绩相挂钩，甲方支付乙方代理费为3000 元套，差价局部甲乙双方按四、六分成（甲方得40%,乙方得60%）。2、代理费计提方式4 ） 一次性付款方式：签订正式售房合同，业主按售房合同的要求交完房款 后为结算日，一套一结。2）甲方在乙方结算上述代理费及差价提成时，均只付给乙方80%的费用， 余款（20%）等合同内签订的房屋还剩一套时结清。第六条：款项收取1、房屋款项全部由甲方收取。2、客户中途退房，乙方不得提取代理费，但扣罚客户违约金时，甲、乙双 方各得50%的分成（特殊情况除外）。3、乙方收取小订金后，假设难以达成购房协议所造成的各种纠纷甲方概不负 责。第七条：交房标准甲方

30、保证按售房合同所要求的时间按期交房。第八条：售楼合同必须由甲方与业主签订有效。第九条：其它1、乙方广告牌费用由甲方在乙方卖了第一套房的时候支付2、乙方如在代理过程中对客户有虚假许诺或私收款项或连续三个月未完成 销售任务或二个月内未售一套房子，甲方有权解除合同。3、甲方未及时支付代理费及提成款的，乙方可以解除合同。4、甲方免费为乙方提供现场销售办公室。5、代理过程中，乙方员工工资，及 费由乙方承当，水、电所涉及的费用由甲方承当。6、在合同履行期间经双方协商一致的可以提前解除合同。任何一方违规解 除合同，视为违约，并承当违约金壹万元。7、本合同未尽事宜，双方可另行协议，并签绪补充协议或附件。本合同

31、 一式两份，双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年月日销售代理合同2022范本3协议双方：甲方名称：注册地址：联系 ：乙方名称：房地产经纪注册地址：联系 ：本合同术语解释：1）该工程:商业工程（暂定名）。2）报告:全案筹划内容，该报告内容详见附件一。3）代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之全案筹划费用及招商、销售代理费 用。甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该工程之全案筹划代理共 同达成如下协议：第一条：工程名称及标的物地址1 .工程名称：2 .地址：街号, 占地面积约为-万平方米，规划总建筑面积约-万平方米，可销售面积约 为-万

32、平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。第二条：委托要求1 .该工程的战略筹划方案应具有高起点、高品质、高水准，具有独特个性 和可操作性;2 .方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上，要求方法科学、 数据真实;同样具有高起点、高品质、高水准的特点，具有与本工程相谐调的独 特个性；3 .通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。第三条：委托内容L甲方委托乙方就该工程进行全案筹划、独家招商、销售代理工作，乙方 所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准；4 .在乙方提交报告、已经提供甲方认可的筹划方案的基础上，如甲方需要， 乙方将应甲方要求聘请有关专家（主要为房地

33、产资深人士、商业经营行家等）与甲 方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终成果更科学、更切合实际;甲方须 承当聘请专家所需之全部费用；5 .本条第1、2款所述之乙方提供该工程之报告及筹划方案的形式囊括：5.1 乙方应向甲方提交正式报告2-4套；5.2 如甲方须增进报告份数，那么以整套元，每本元计算（此费用为现金形 式支付，乙方不负责提供发票）；5.3 乙方待甲方所支付应收之筹划费全部到帐后，应向甲方提供报告之电子 版2-4份；5.4 工程整体功能规划、店铺分隔等草图局部（设计建议草图（），并 提供电子文件）。第四条：本合同期限1 .本合同之筹划局部有效期自本合同签订之日起计算，即年月日至年月日

34、 终止；2 .本合同之招商、销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算，共 计月，即日；3 .合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况 另行签约。第五条：工作人员组成1 .乙方针对该工程成立专门的专案小组全程操作本工程，专案小组人员由 市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，该专案小组 人员囊括本合同附件二所列之工作人员，乙方可以根据工作需要增进扶助工作人 员；2 .乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所 派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明原因。第六条：甲方责任及权利1 .甲方须根据本合同之第八条向乙

35、方支付有关的服务费用；2 .甲方应按乙方合理要求按时向乙方提供该工程之有关资料（见附件），并保 证资料的真实性，为乙方顺利进行分析研究、筹划工作提供方便。甲方必须提供 的资料，以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门 或其他行政机关提供的，以及己经自勘察、设计、施工或者其他单位所获得的范 畴为限。甲方不能提供的局部，乙方应当自行收集。甲方提供之资料准确性、精 确性缺乏的，乙方应当自行补充调查；3 .甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本工程筹划工作。乙方应当向 甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本 协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形

36、式将该代表人通知乙方。如有变更, 应提前七日向乙方书面通知；4 .甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本工程工作主持 的会议，对乙方提供之工程及筹划方案进行交流、讨论与确认；5 .对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营 销计划，与乙方沟通协商；6 .对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、筹划及宣传推 广方案进行修改，并经双方协商后执行；7 .合同签订后，如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持，那么甲方须 以书面形式向乙方提出，乙方那么根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用；8 .甲方负责办理该工程的房地产开发、商品房预售所需的全部文件；9 .

37、有关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告 等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、dm、海报、展销会包装、推广活动、 电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责, 有关委托制作及发布合同的谈判乙方配合甲方完成。上述广告和宣传的内容属于 乙方提供筹划咨询服务的范畴。第七条：乙方责任及权利1 .乙方须根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用；2 .乙方将组成四至六人的专案小组进行本工程的筹划工作（扶助人员不计在 内），全程与甲方密切联系，加强沟通;并调动公司重要部门和优秀专业资源全力 配合；3 .甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作，但如

38、甲方在合同签 订后三日内首付款仍未到帐，那么乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到帐为止， 而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金；4 .乙方应本着客观的原那么，按附件一（商业工程全案筹划纲要）的规定以及甲 方提出之有关工程筹划工作的合理要求完成筹划工作，并尽力提供准确的资料以 供参考。筹划报告以附件一之内容为标准。报告要详细、切实可行、富有创新性 和个性，保证本工程的开发质量；5 .自本合同签订之日起日内，向甲方提交工程前期开展筹划报告（囊括市场 调研报告、市场定位报告）；6 .自本合同签订之日起日内，向甲方提交工程产品定位报告；7 .自本合同签订之日起日内，向甲方提交工

39、程营销、招商推广筹划报告；8 .乙方在提交筹划报告的各种文件时，应同时提供内容一致且相应的电子 版文件;书面文件均至少要一式两份；9 .乙方提供有关筹划报告后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容；10 .乙方应通观全局，对工程可预见和不可预见之问题按时给甲方提供预警 性提示及解决方案，以保证工程的顺利进行；11 .乙方有责任根据工程进展的实际需要对已经完成的筹划进行修改，防止 由于筹划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会；12 .乙方应组织专案组定期与甲方就本工程举行例会，例会时间根据工程进 展的需要由甲、乙双方合理明确;13 .乙方应组织专案组为甲方选择设计方案提供顾问服务。顾

40、问期至筹划报 告书提交完毕后方可结束；14 .乙方应制订详细的营销筹划执行方案，密切配合并代理甲方实施筹划方 案，同时协助相关专业设计单位准确执行筹划方案；15 .根据工程进展情况，甲方可提议召开工程报告及筹划方案的交流、讨论 与确认会，乙方在必要时可聘请有关专家出席，甲方须承当聘请专家之全部费用;16 .乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本工程提出 有益的建议；0.乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体发布或制作的工作；18 .乙方所制定的所有方案均需由甲方最终明确认可后，方可执行；19 .乙方保证全部文件均以快捷方法予以及时处理；20 .甲方同意在所有该工程的宣传品上印刷乙方

41、为全案筹划公司，并配有乙 方的公司名称及商标标识；21 .乙方委派所有工作人员的费用全部由负责承当。本工程售楼处、样板房 及办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承当。第八条:筹划服务费用1 .本合同签订之乙方应收取的全程筹划代理佣金，具体金额与结算细那么如 下：1.1 筹划费用合计：人民币万元整（小写：rmb元）。1.2 筹划工作进程：1 .2.1.乙方应于20_年月日或之前，完成报告第一局部（市场调研、市场定 位），并就报告第一局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提 交正式报告；122 .乙方应于20年月口或之前，完成报告第二局部（产品定位），并就报 告第二局部所涉及的内容

42、与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告；123 .乙方应于20_年月日或之前，完成报告第三局部（营销、招商报告）, 并就报告第三局部所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正 式报告。1.3 筹划费用的结算：1.3.4 本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付筹划费用，计人民币 万元整（小写：rmb元）；1.3.5 在乙方提交第一局部正式报告后（即市场调研、市场定位），并经甲方 签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付筹划费用，计人民币万元整（小写： rmb 元）；1.3.6 在乙方提交第二局部正式报告（即产品定位），并经甲方签收后的三个 工作日内，甲方须向乙方支付筹划费用，

43、计人民币万元整（小写：rmb元）；13.7 在乙方提交第三局部正式报告（即营销、招商推广报告），并经甲方签 收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付筹划费用，计人民币万元整（小写：rmb元）；13.8 8乙方在双方合同签订后须按本合同所规定期限向甲方提交阶段性报 告书，甲方也应依合同所限定日期向乙方支付相应费用；139如甲方无故拖延付款期限，那么乙方有权自报告应收费用之日起，向甲 方以所欠金额5%。每日计算收取滞纳金；13.10 如甲方拖欠款项超过一百日，那么乙方可视甲方违约，同时停止一切 相关之工作，并有权单方面终止本合同，并向甲方收取所欠款项及滞纳金。同时 甲方应向乙方补偿因欠款所导致的一切相关损失（其中囊括因工程而产生的律师 费、交通费等各项相关开支）。网13.11 费用之招商局部补充条款：13.11.1 将遵照合同约定，及时完成工程招商推广报告，但由于涉及后期 招商等操作问题，因此待乙方代理之物业招商率到达50%时，并经甲方确认后的 七个工作日内，甲方须向乙方支付人民币万元整（小写：rmb元），本局部费用为筹划费用，甲方须及时支付乙方，以 推动双方工作的顺利进展；13.11.2 工程招商率到达80%时，甲方应根据乙方工作完成时间、程度等 因素，甲方可自行决定考虑奖励人民币万元整（小写：rmb元）予乙方，奖励幅度可适当上调；