项目策划执行合同书范本5篇范文.docx

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1、工程筹划执行合同书范本5篇范文工程筹划执行合同书范本1甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，基于平等、自愿、老实信用的原那么，并根据国家 有关法律、法规之规定，订立本合同。第一条合同目的鉴于乙方在房地产行业上拥有特别丰富的经验和专业知识，本合同签订的 主要目的是乙方利用其在房地产行业上丰富的经验和专业知识为甲方投资开发 的“一，（暂定名）旅游度假酒店工程（以下简称“工程，）进行市场分析与研判、卖点 梳理与核心价值的归纳得出最精准的市场定位、产品定位及产品细分并指导设计 公司调整出最正确总平与户型、景观等方案;制定出最正确的营销筹划方案（囊括价格 定位和执行方案等）;提供最正确的物业（增值）服务建议

2、，以便本“工程”适应市场需求 适销对路和实现经济回报最正确的效果。第二条乙方服务内容及服务费为实现甲乙双方经屡次协商明确的本合同第一条合同目的，乙方服务内容 囊括但不限于以下三个阶段：第一阶段，乙方通过市场调研与分析提供精准的市 场及产品定位思路并对工程原方案作出评估意见和指导设计公司调整出工程的 总平方案、户型方案（并尽量确保原规划面积不减少）、景观方案、广告等相关方 案;第二阶段，制定出最正确的营销筹划方案，应囊括对区域市场及SWOT分析等 综合分析后提出的营销执行筹划案，价格定位，第三阶段提供最正确的物业服务建 议。三个阶段的具体服务细那么提纲以下述各阶段内容为准，并提出对应研究报告 （

3、注须有必要的数据支撑和推理与专业判断），完本钱合同目的工作内容的全部服 务费共计-X-元人民币。第一阶段:提供精准的市场及产品定位方案8、针对甲方工程，乙方须成立专业筹划销售团队组成的工程部;乙方承当 工程部所有人员和置业顾问的奖金、提成等费用。九、关于双方工作分工对接的约定：1、乙方负责客户接待、谈判并签定购房认购书，甲乙双方共同与客户签订 购房买卖合同，甲方负责买卖合同的审核并盖章。2、甲方须派相关人员驻留售楼处现场，负责收款（定金和房款）及银行按揭 办理;3、乙方所有的筹划方案、销售方案、广告计划等均需甲方认可后方可执行， 乙方须通过周报月报等形式向甲方按时汇报销售进度。甲方须指派专人审

4、核明确 乙方提交的各种方案，并予以签字或盖章确认。4、针对甲乙双方会议纪要、来往文件、销售统计等文件，甲乙双方指派专 人签字或盖章确认即为有效。十、违约责任1、由于任何一方不履行本合同的义务或严重违反合同条款的规定，造成 本合同不能履行或不能完全履行时，过错方须承当违约责任。2、任何一方不得擅自单方面解除本合同，甲乙双方约定，如任何一方单方 面解除合同，那么视作违约并必须赔偿对方的损失及承当违约金人民币伍拾万元整。3、如甲方未及时支付乙方相关费用，应遵照每日千分之一向乙方支付滞纳 金;甲方未及时支付乙方相关费用超过3个月，视为甲方单方面中止本合同，由 此造成的违约责任由甲方承当。十一、争议的解

5、决1、本合同未尽事宜可签订补充协议。2、双方因本合同发生争议应协商解决，协商不成的可向本工程所在地人民 法院提起诉讼。3、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字或盖章后即生效。甲方：乙方：鹤山市广智商业筹划（公章）（公章）代表人：代表人：日期：年 月日日期：年 月日10工程筹划执行合同书范本3广告客户：(以下简称甲方)代理公司：(以下简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国广告法及有关规 定，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。双方确认：乙方承当 年月 日至 年 月 日的甲方品牌规划、策略、创意和传递工作。一、乙方向甲方提供以下广告及有关的行销传递代理服务，按双方商定的 时限完成

6、：1.广告及广告相关的服务提供营销策略与整合传递策略方面的咨询及建议。(2)提供整体品牌的筹划、创意和执行。媒体计划的建议、分析和拟定、媒体情报的提供。(4)日常书面作业。a.会议记录b.竞争动态报告c.固定作业会议2.具体行销传递服务各种整合行销传递行动(直效行销、促销、公关等)的筹划、创意和执行。(2)品牌识别系统的建立。(3)各种市场调研的咨询及支持服务。各类平面及立体扶助销售制作物的设计。二、甲方责任1 .甲方有义务向乙方提供企业、产品、市场的有关资料，进而有利于乙方 全面品牌管理工作的开展。2 .每次相关工作，甲方应积极配合，以确保乙方按期高质完成工作任务。3 .甲方须按合同规定期限

7、支付相关费用。三、乙方责任(1)乙方应根据甲方总体经营策略的要求，准确、按时地提供甲方品牌形象11的创意筹划方案；（2）合同期内，假设甲方需调整经营策略，乙方应积极配合，作品牌筹划的相 应调整。四、收费标准.企划管理服务费（一个品牌）：总服务费为rmb 万元第一阶段：为春夏季产品产品营销而准备的先期工作：行业和竞争初步调 研、品牌策略报告、品牌命名、标志设计、模特选择、摄影师选择、现场摄影、 产品画册设计、产品画册印刷、拎袋设计等。本阶段工作期至 年 月 日止，服务费用为总费用%即rmb 万元。第二阶段：完整品牌规划、创意及传递计划工作：市场调查局部：消费者专项市场调查、调研方案设计（含问卷设

8、计、实施方 案等）、市场实地调查（经销商调查等）、行业市场资料购买、行业广告媒介投放监 测资料购买、竞争品牌电视、报纸广告购买、swot调研报告。文字报告局部：品牌规划（swot分析、核心定位、品牌产品系列规划等）、 品牌策略（市场、广告策略等）、品牌传递（媒介策略、整合传递计划等）创意设计局部：品牌产品vi使用规范、核心广告语、包装设计、电视广告 创意storyboard（个）、报纸杂志等广告设计、海报等售点设计、专 卖店等通路设计其他促销活动和event和相关销售工具设计本阶段工作期至 年 月 日止，服务费用为总服务费%即：rmb 万元o注：模特费用、拍摄费用均已含于以上总服务费中。模特肖

9、像权仅限用于 产品包装及宣传等，使用期为一年。模特为二男二女，拍摄日期为一天。1 .外发制作督导管理费：此局部工作主要囊括：为保证甲方cf影片、印刷等制作的质量，乙方对相 应制作公司的评估、选择、监督、管理等。此局部费用以以下方式收取：乙方向甲方提供制作净价（即乙方支付制作公12 司本钱价），甲方在此基础上加付15%的督导管理费即为乙方收费总额。五、付款1 .企划管理服务费，签约三日内付第一阶段服务费（总服务费%）即 rmb 万元;第一阶段工作完成甲方认可后，甲方付第二阶段费用（总服务费%）即rmb 万元;第二阶段工作到达计划工作日一半时，甲方 付第二阶段费用（总服务费%）即rmb 万元;工作

10、全部完成后，甲方付 清第二阶段尾款%即rmb 万元。2 .品牌推广媒体费用、制作、印刷、直效行销、促销和公关费用等依据双 方签署的具体合同所规定的付款方式和付款日期执行。六、使用权1 .由乙方为甲方发想的创造概念（意念、文本及图象）所有权归乙方，只要甲 方能根据事先认可的服务费支付费用，乙方将付与甲方独家、无限制及无限界地 使用其创造概念。2 .由乙方聘请之第三者，例如摄影师、插图画家、模特儿、演讲者、歌手， 甲方可事前就估计费用及确保法律保障方面在区域空间或时间上限制该使用权。3.由甲方聘请之第三者，例如模特儿、形象代言人等一切费用由甲方负责， 相关法律的遵循及维护亦由甲方负责。七、乙方在每

11、一工作阶段，甲方有权对乙方工作进行评估，假设乙方的工作 完全不能到达甲方的要求，甲方有权要求中止合同。假设在工作当中，甲方完全不 配合，不按时支付费用造成乙方无法工作，乙方有权要求中止合同。本合同履行 地点为甲方所在地。八、违约责任乙方为甲方筹划、制作的广告及有关活动，经甲方书面确认后方可实施， 未经甲方确认而实施的行为由乙方承当责任，并赔偿甲方一定的损失;经甲方确 认后实施的活动，假设甲方提出变更或终止，所产生损失由甲方承当。时间进度按 书面规定形式进行，假设出现拖延、违约现象，违约方承当赔偿责任。九、本合同未尽事宜，双方应协商解决,本合同经双方签字盖章后，于 年 月 日起生效。本合同一式

12、份，双方各执两份，作为重要文 件存档。13甲方（签章）：乙方（签章）：代表：代表：开户银行：开户银行：帐号：帐号：日期：日期：工程筹划执行合同书范本4委托方（甲方）： 顾问方（乙方）： 一、企业筹划合同是指当事人一方为另一方就公司提供可行性论证、技术 预测、专题技术调查、分析评价报告、所订立的合同。二、技术情报和资料的保密囊括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承当 的责任。三、本合同变更、解除、终止必须由双方协商一致，并以书面形式明确。四、本合同依据中华人民共和国合同法的规定，合同双方就公司的企业筹划，经协商一致，签订本合同。五、咨询的内容、形式和要求：乙方为甲方提供宣传

13、方案并进行实施六、履行期限、地点和方式本合同自 年 月日至 年月一日在（地点）履行。本合同的履行方式：提交筹划方案后，甲方认可后付款。七、报酬及其支付方式（一）本工程报酬（咨询经费）：元。（二）支付方式（采用以下第 种方式）：1、一次支付：元，时间：2、分期支付:元，时间:；元，时间:3、其他方式：八、违约金或者损失赔偿额的计算法违反本合同约定，违约方应当按合同法规定，承当违约责任。九、补充与附件14本合同一式两份，双方各执一份。合同未尽事宜，经甲、乙双方协商决定 需要补充或修改的，书写合同修改意见书一式两份（经甲、乙盖章签字，各 存一份），做为本合同的补充件。本合同的附件和补充合同均为本合同

14、不可分割 的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。十、争议的解决方法（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。十一、本合同有效期限:年 月日至 年一月 日甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表：法人代表： ： ： ： ：年月日年月一日签订地点：签订地点：工程筹划执行合同书范本5甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民 共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方对甲方在一省一市开发的“一商贸

15、广场（暂定名）工程进行筹划及代理销售房地产事宜，在互惠互利的基础上达成以 下协议，并许诺共同遵照。第一条 委托工程和代理方式1、甲方委托乙方对甲方在一省一市开发的“一商贸广场（暂定名）工程进行 筹划，并以独家代理方式代理销售该工程的商业网点和住宅房产。2、委托工作具体如下：15(1)负责本工程(总建面积约为万平方米)的整体销售筹划工作；(2)负责本工程的商业物业及住宅的销售代理工作；负责与本工程有关的广告设计工作。第二条代理期限1、本合同委托期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期后，如 甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方

16、违约，双方不得单方面终止本 合同。3、甲方同意在委托期限内不再委托第三方代理销售本工程及不自行组建销 售队伍进行销售工作。第三条销售代理佣金支付及费用负担1、住宅、商业网点销售代理的筹划、佣金计提及支付方式。(1)前期企划费为万元整，乙方人员进场后甲方支付。月费为，乙方销售人员进场后甲方每月支付乙方 万元整(元)月费， 在每月5日前支付当月月费。乙方代理销售住宅、网点、车位的佣金计提方式为，前期团购局部(不超 过100套)乙方按房屋成交价的0.5%计提作为销售佣金。正常销售期乙方按所售 出房屋的实际成交金额的1.5%计提作为销售代理佣金(4)超价分成：由代理公司与开发公司在开盘前制定销售底价表

17、，在销售过 程中代理公司与开发公司根据市场情况可共同适当调整销售价格，超出价格局部 开发公司与代理公司按7:3比率分成。本合同所称“成交，指够房者签署了销售 合同并支付了首期房价款。(5)乙方在实际销售过程中，因购房者支付定金后未能按约签订销售合同而 依法获取的定金款，由甲乙双方按五、五比率分成。依法获取定金款后，该套房屋不视为乙方销售成交，由乙方再行销售。(6)代理销售住宅、商业网点的佣金支付方式为，甲方同意在每月5日前向 乙方支付上一月的销售代理佣金。如甲方迟延支付前述佣金，须另每天向乙方支 付拖欠局部的1%。作为滞纳金。乙方取得佣金的同时应提供相应的发票。2、费用负担16（1）本合同中的

18、销售代理费用中包含了广告设计等费用，但甲方同意根据实 际需要支付本房地产工程的广告发布费用（囊括报纸广告、电视广告、印制宣传 品、售楼书、制作沙盘等销售推广及活动费用）。（2）乙方负责销售人员工资和日常办公费用以及销售的推广维护费用（不囊 括售楼处内电费、水费、采暖费等）。（3）甲方负担售楼处的建设、装饰、装修、办公家具等费用。第四条甲方的权利和义务1、负责保证本工程的合法性。甲方应向乙方提供政府有关部门对开发建设 该工程批准的有关证照（囊括：国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建 设工程规划许可证和开工证、商品房预售许可证、商品房销售许可证等），同时 提供关于代售工程所需的有关资料，囊括

19、：外形图、平面图、地理位谿图、室内 设备、建设标准、电器设备、楼层高度、面积、规格、其他费用的估算等。甲方 保证假设客户购买的商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生 的任何纠纷均由甲方负责。2、甲方应向乙方出具委托乙方代理销售商品房的委托书，授权乙方独家代 理筹划、销售该工程。3、甲方有义务按本合同约定的内容按时支付乙方的佣金及其他费用。4、甲方委派1-2名专职财务人员负责在销售现场收取销售款项，囊括客户 交纳的购房款、定金、租金和其他相关款项。5、甲方应当全面履行与购房户签署的相关合同，并不得因此给乙方在销售 代理工作中带来任何负面影响。6、甲方负责向乙方提供销售场地及必要的

20、办公设备和用品（电脑、复印机、 机等），支持乙方的筹划和销售代理工作。乙方工作中所需打印机、 机等的耗材由乙方自行负责。7、对乙方制定的销售合同范本及附加协议等，甲方负责审核明确，以供乙 方执行。乙方未经甲方同意擅自与购房者签订与甲方提供的商品房销售不一致的合 同文本或条款，并因此而发生纠纷的，由乙方承当责任。8、甲方负责在销售过程中加盖公章并办理客户合同登记、按揭贷款等事宜。17第五条乙方的权利和义务1、本合同所涉及的任何筹划方案、营销设计方案、意见分析等服务均需以 书面形式向甲方提交。乙方须按本工程工程和工作进度向甲方提交工作所需的策 划和营销设计方案。2、本工程的广告设计、发布（发布费用

21、由甲方承当。）和监控由乙方负责， 甲方可协助乙方协调关系，以保证本工程各项工作的顺利进行。3、在本合同有效期内，乙方有权利按本合同规定的方式和时间向甲方收取 佣金和其他费用。如甲方在合同约定的时间内未能付清乙方应得佣金和其他费用, 乙方有权提出终止本合同并追究甲方的违约责任。4、在本合同有效期内，负责对本工程公开出售前的营销推广及销售部署进 行总体筹划，负责该工程的销售推广方案的具体执行，全权管理销售的日常工作。5、乙方所招用的工作人员由乙方管理并负责。6、乙方在销售代理过程中，应根据甲方提供的工程资料和授权向客户如实 介绍和促销，不得夸大、隐瞒或超越甲方授权向购房方作出任何许诺。如因脱离 甲

22、方的工程资料而向客户作出不当陈述从而给甲方造成负面影响或经济损失的， 由乙方承当一切责任。7、乙方应信守双方所形成的销售价格，非经甲方的授权或书面同意，不得 擅自给客户任何形式的折扣。如遇特殊个案，应书面专题报请甲方确认。8、代理期内，乙方应负责整理、收集和管理好相关的客户资料、合同、文 书，并在本合同期满后移交给甲方。第六条保密责任甲乙双方同意无论甲方向乙方提供的任何有关信息、情报、资料或乙方向 甲方提交的咨询报告、筹划方案、营销设计方案、意见分析等，均是商业机密文 件，未经双方许可，任何一方不得向第三方出示。乙方在未取得甲方书面认可前，不得将甲方的客户的有关信息、情报、资 料作其他用途或向

23、第三方出示。第七条合同的终止和变更1、在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终 止合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同遵照约定18 的期限终止时，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法 律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付的费用的除外。2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效益3、由于不可抗力或政府行为及政策性因素导致本合同无法履行的，双方应 协商解决。第八条违约责任1、甲乙双发许诺遵照本合同所有条款，共同执行。2、如甲方未能按本合同确认的方式和期限向乙方支付代理佣金，那么乙方有 权自逾期之日起除

24、应收余款外，每天向甲方加收当期未付款金额的1%。的滞纳金。3、自签署本合同之日起至本合同期满止，如甲方不按本合同约定将本工程 交由乙方独家代理或中途无故解除本合同的，那么甲方应向乙方支付违约金10万 元整外，还应赔偿乙方因此遭受的经济损失。4、如出现其他违约责任，甲乙双方可按中华人民共和国合同法向违约 方追究法律责任，并追讨由此所造成的直接或间接地经济损失。第九条其他事项本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字并盖章后生效。本合同中手写文字与印刷文字具有同等效力。本合同在履约过程中发生的争议和纠纷，双方可通过协商解决，协商不成 的，双方可向本合同所涉及不动产所在地人民法院提起诉讼。本合

25、同以上条款经双方谨慎阅读后已完全知晓其含义，并愿意承受其法律 后果。甲方：-房地产开发代表签字：乙方：-代表签字：年 月日19市场及产品定位方案囊括但不限于以下几个方面的阐述：1、从市场细分的角度对本工程及产品定位。（1）心理需求细分。结合成都人不同的生活方式和个性等实际情况，分析本 工程潜在消费者的心理需求。（2）家庭组成细分。结合成都市的家庭数量及结构 等实际情况，从一个家庭的角度分析本工程潜在消费者的心理需求。地理环 境细分，囊括自然地理环境、经济地理环境和人文环境方面内容。结合本工程所 处的地形、地貌、气候条件、距离市中心的远近、交通便利、文化教育情况等实 际情况，分析本工程潜在消费者

26、的心理需求。2、根据市场调研情况对本工程及产品定位。对整个市场（囊括周边市场）竞争的情况，竞争对手的楼盘类型，销售，潜在 目标人群的需求等进行充分的调研后，结合调研的情况对本工程及产品定位。3、从本工程品牌形象的角度对本工程及产品定位。结合绿色家园，囊括园林生态，体育健身、休闲、养生、美食、医疗保障、 物业特殊服务、文化气氛等方面分析本工程潜在消费者的心理需求。4、结合本工程真正的卖点对本工程及产品定位。根据本工程的实际情况，对本工程文化定位，以突出本工程所蕴涵的文化 气氛;对本工程智能化定位突出小区的设施和物业管理的智能手段;概念定位突出 感性消费时代的概念营销等。总之运用乙方的丰富经验和专

27、业知识，分析出本项 目及产品与众不同的特色。5、通过上述市场、卖点、功能、产品及细分定位工作后，对甲方工程已有 的总平及户型、景观、广告等方案，进行评估，提出调整意见，并与甲方一起参 与和对应设计公司的各种工作讨论，共同修订出修改调整方案。第二阶段：制定出最正确的营销筹划方案。营销筹划方案囊括但不限于以下几个方面的阐述（顺序可按实际重新排列）:1、基本面陈述2、本工程独特的资源分析3、物业管理的描述4、营销主题方案5、营销战略总体构想6、工作重点7、市场分析就成都市及等房市进行深度调查分析。8、工程分析本工程概况;本工程优势分析;本工程劣势分析。9、市场定位(1)目标客户定位;价格定位。10、

28、宣传工作安置11、推广基础局部设计思路12、广告计划13、分阶段广告策略与主题14、媒介策略15、媒介选择标准16、媒介组合17、广告发布时机18、营销全环节作用19、营销整合20、开盘销售促进21、本工程销售体系22、销售阶段与目标23、前沿强销期24、持续强销期25、销售中心效能管理26、销售管理27、售楼部职能28、销售体系架构及职能29、绩效考核30、营销及兼职业务人员奖励实施方法31、协助甲方全过程对售楼部装修调整、软饰和沙盘、楼书、DM单、3D动 画、户外广告，卖场体验和样板区的体验等给予详细建议，和对营销人员进行必 要的培训等。第三阶段：提供最正确的物业服务建议。结合本工程实际情

29、况，根据潜在业主的心理需求，提出最合适本工程的物 业服务建议。第三条阶段性工作成果的提供期限和验收程序及费用的支付。1、本合同签订之日期30日内，乙方向甲方提供本工程精准的市场及产品 定位方案，其中书面报告各壹式贰份（加盖单位公章，本合同上明确的工作联系 人签字）及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核初步认可后， 书面签字确认。如没有书面签字确认，那么视为不同意乙方提供的方案。经甲方提 出意见后，乙方可予以修改，直到方案经甲方书面签字同意为止。第一阶段的方 案经甲方同意后，5个工作日内，甲方将 元（万元整）人民币支付到本合同乙方 明确的账户上。本合同签订之日起45日内，乙方向甲方

30、提交的本工程的市场及 产品定位方案仍不能获得甲方的书面同意，那么甲方有权单方面通知乙方解除本合 同，并不支付乙方任何费用。在乙方协助甲方与对应的设计公司调整出总平、户 型、景观、广告方案后5个工作日内甲方将 元（万元整）人民币支付到本合同乙 方明确的账户上。2、第一阶段的方案经甲方同意之日起30日内，乙方向甲方提交本工程最 佳的营销筹划方案，其中书面报告各壹式贰份（加盖单位公章、本合同上明确的 工作联系人签字）及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核同 意后，书面签字确认。如没有书面签字确认，那么视为不同意乙方提供的方案。经 甲方提出意见后，乙方可予以修改，直到方案经甲方书面签字同

31、意为止。第二阶 段的方案经甲方同意后，5个工作日内，甲方将 元（万元整）人民币支付到本合 同乙方明确的账号上。第一阶段的方案经甲方同意之日起45日内，乙方向甲方 提交的本工程最正确的营销筹划方案仍不能获得甲方的书面同意，那么甲方有权单方 面通知乙方解除本合同，并不支付乙方第二阶段（含第二阶段）之后的任何费用。 在乙方协助甲方和对应的设计公司调整出沙盘、楼书、DM单等VI系统和销售体 验方案后5日内甲方将 元（万元整）人民币支付到本合同乙方明确的账户上。3、第二阶段的方案经甲方同意之日起30日内，乙方向甲方提交本工程最 佳的物业服务建议，其中书面报告各壹式贰份(加盖单位公章、本合同上明确的 工作

32、联系人签字)及相应的电子版一份。甲方收到该方案5个工作日内经审核同 意后，书面签字确认。如没有书面签字确认，那么视为不同意乙方提供的建议。经 甲方提出意见后，乙方可予以修改，直到建议经甲方书面签字同意为止。第三阶 段的建议经甲方同意后5个工作日内，甲方将 元(万元整)人民币支付到本合同 乙方明确的账户上。第二阶段的方案经甲方同意之日起45日内，乙方向甲方提 交的本工程最正确的物业服务建议仍不能获得甲方的书面同意，那么甲方有权单方面 通知乙方解除本合同，并不支付乙方第三阶段(含第三阶段)之后的任何费用。4、甲方工程一期开盘销售70%后，一次性支付元(万元整)人民币到本合 同乙方明确的账户上。5、

33、乙方指定账号：开户行：开户名称：账号：开户行地址：第四条权利义务。1、甲方的权利义务(1)乙方所提交的工作成果是否合格，由甲方决定。甲方有义务根据本合同的约定及时、足额的向乙方支付服务费用。(3)甲方仅向乙方提供本工程本身的相关资料，其他基础资料囊括市场调研 等应由乙方独力完成。2、乙方的权利义务(1)乙方须为本工程的顺利执行而成立专门的工程小组，小组成员在房产行 业须具备特别丰富的专业知识和经验。(2)乙方须与甲方保持密切联系，对甲方提供的与本合同履行有关的各项合 理要求应积极配合和必要的现场指导。(3)乙方应保证所提交的服务内容真实可信，并确保方案和建议的及时性, 同时确保方案和建议的质量

34、和深度。乙方提出的方案或建议等工作成果虽经甲方 签字同意，对甲方未能一次性提出的修改方案及意见也应认真考虑并作出调整方 案，否那么甲方有权通知乙方解除本合同。乙方有权根据本合同的规定及时、足额的从甲方取得本合同约定的服务 费。成立专门工程管控小组，为保证工程按质按量推进工程并整体把控，由 易帅担任工程总负责，并组建工程执行团队。第五条违约责任。因任何一方的过错给对方造成损失的，应承当赔偿责任第六条保密条款1、乙方向甲方提交的方案或建议等的知识产权均归甲方所有，甲方享有自 由处治的权利。乙方对上述方案和建议的内容进行保密，保密期至本工程正式交 付给业主之日的三个月内。2、乙方应对甲方提供给乙方的

35、资料、文件等采取保密措施，否那么乙方无条 件承当全部责任及后果。3、乙方许诺为甲方提供的信息途径、各类资料、报告及工作成果等均符合 法律规定，如侵犯任何第三方权益的由乙方承当责任，与甲方无关。第七条其他1、甲乙双方分别指定的联系人为：与。2、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议3、本合同如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可向甲方或乙方所 在地人民法院起诉。4、本合同中所列出的双方的通讯地址为双方的有效通讯地址，合同任何一 方均可按该地址向另一方送达涉及合同各方权利义务的通知，另一方拒收或被邮 局退回的，均视为一方的通知已有效送到达另一方。5、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。6、本

36、合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：签约日期：乙方：工程筹划执行合同书范本2甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法的有关规定， 甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议：一、委托内容甲方委托乙方全程筹划、独家代理销售甲方产权所属的“绿岛商城工程 （下简称工程），该工程位于 江门市建设三路135号，可售建筑面积约万平方 米左右;该工程的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范畴，所有可销 售物业均视为乙方业绩并可按本合同约定标准收取佣金。二、销售任务1、甲乙双方约定，工程取得预售许可证并正式开盘后6个月内乙方应完成 工程推盘量（

37、推盘量指工程具备销售条件并实际公开销售的物业面积）的60%,项 目正式开盘后12个月内乙方应完成工程推盘量的80%,乙方销售业绩以房屋 买卖合同和认购书的销售面积为标准统计。2、甲乙双方约定，工程在20年 月 日前取得预售许可证，如工程在正式 开盘前未完全具备销售条件（指工程未取得预售许可证或其他销售手续不齐全）， 甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。3、如在约定时间内乙方未完成销售任务，甲方有权单方面解除本合同或要 求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方 与乙方解约，甲方应支付乙方已经实现销售业绩（以购房合同和购房认购书的总 金额为统计基数）

38、对应的代理费。三、合同期限本合同有效期自签订之日起至乙方完本钱工程可销售面积的95%时，在乙 方完成工程95%销售率后，双方可协商终止本合同。四、筹划、设计、代理费的相关约定1、筹划、设计、推广及销售人员基本费用;甲方同意自本合同生效后每月 五号支付当月基本费用2万元，至工程销售完毕的当月终止支付。2、工程商业局部（囊括酒店、写字楼、车库）销售代理费：甲乙双方约定，本工程商业局部销售，乙方代理费标准为销售总额的2%, 即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。五、销售代理费的结算约定：1、甲乙双方每月结算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理费。2、客户交付局部首期款并签定

39、购房认购书后的当月，甲方即应以实收购房 款总额为计算基数，按约定代理费比率支付乙方代理费。3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月，甲方即应以购房合同的总金 额为计算基数，按约定代理费比率支付乙方代理费。4、如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间30个工作日并导致商 品房买卖合同不能签定影响乙方结算的，甲方须遵照购房认购书的总金额为计算 基数，按约定代理费比率支付乙方代理费。5、合同期内甲方不得再自行销售，所有销售成绩（囊括工程团购局部及关 系户购买）均计入乙方销售业绩，甲方均须按约定比率支付乙方代理费。6、甲方支付代理费前，乙方可提供收据，甲方支付代理费后，乙方须开具 正式发票。7、甲方

40、支付筹划代理费只以对公转账进行：帐户名称：鹤山市广智商业筹划开户银行：工商银行鹤山支行 账户号码：201-200-600-924-512-336-2六、关于溢价代理费的约定1、甲乙双方明确工程销售平均底价，如乙方实现的销售价格超过销售底价， 价格超出局部对应的销售额局部，甲乙双方约定双方按8:2分配，即甲方分配80%, 乙方分配20%,乙方分配的20%即为乙方溢价代理费。2、结算时根据每套实际成交价格与工程底价价格的差额，进行溢价代理费 的结算，即乙方溢价代理费计算公式为：（实际销售价x已销售面积一销售底价x 已销售面积）x分配比例，乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为计算 依据。3、

41、甲乙双方明确工程销售平均底价为：本工程酒店销售平均底价为 元每 平方米、写字楼销售平均底价为元每平方米、工程商业局部销售平均底价为元 每平方米。4、甲乙双方约定乙方溢价代理费每季度结算一次，甲方同意在每季度末按 约定溢价代理费比率支付乙方上季度的溢价代理费。5、甲方不得对工程价格任意打折，如甲方对关系户打折成交价格低于甲乙 双方约定的工程销售平均底价，那么该局部的销售不计入双方计算溢价代理费的基 数。七、甲方的权利义务1、甲方应对委托工程的开发销售拥有合法手续，并负责履行购房合同中的 卖方职责;工程相关法律纠纷由甲方负责。2、甲方负责销售所需宣传广告推广费用，囊括户外广告、平面媒体和网络 媒体

42、的宣传广告费用;工程广告推广费用投入控制在工程总值的2%以内。3、甲方负责提供售楼处的装修、办公家具、投影机等销售硬件设施及负责 售楼处的 、水电费用。八、乙方的权利义务1、乙方负责工程所需的所有筹划工作：囊括工程市场调研、工程定位、项 目规划设计建议、工程商业筹划报告、工程营销执行报告、工程推广宣传、工程 销售计划等。2、乙方负责工程销售执行工作、售楼处置业顾问的培训和销售管理工作; 乙方负责置业顾问工装（秋冬装、春夏装）和销售文具并承当费用，如甲方对置业 顾问工装有特殊要求的那么由甲方承当相关费用；3、乙方负责工程所需要的设计工作，囊括工程品牌系统设计、工程现 场包装设计工程销售物料系统设计工程广告推广系统设计等设计工作。4、乙方负责工程推广所需的文案撰写工作，囊括报纸广告、新闻宣传、网 络推广、销售物料的文案工作。5、乙方负责工程营销活动的筹划工作，囊括参加房交会、开盘活动、促销 活动等筹划工作。6、乙方须参加与其他专业公司（规划设计院、景观设计公司、广告公司）的 沟通会议。7、工程销售价格由甲方明确，乙方须制作价格方案送审。乙方严格遵守甲 方所明确之价格、装修标准、付款方式、入伙时间等销售条件进行销售，在销售 过程中乙方须严守代理中介职业规范，维护甲方形象及声誉。