办公房屋租赁合同模板(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0478办公房屋租赁合同模板（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同办公房屋租赁合同模板（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营管理的XXX的房产（建筑 面积总计:XXX平方米,下称租赁物）出租给乙方，为明确双方权利和 义务，特制定本合同，以

2、资甲乙双方共同遵守。一、租赁时间：自 年一月一日起至 年一月日终止。二、租金：每年租金XXX元人民币，每月租金为XXX元人民币,含取暖费、物业管理费，不含电费、 费。三、租金及电费、 费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末最后一周内向甲方交付下季度租金。电费标准是：XX元/度。 线路占用和维护费：每部 一次性收取XX元。电费每季度结算一次，乙方有权核查使用的电量和 次数、时 间、市内外线情况。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 四、租赁物用途为：办公用房。五、保证金1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定,乙方须在签署本 合同的同时，一次性向甲方交付人民币XXX元相当于

3、三个月房租作为 保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、 偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙 方承当的税费，甲方可以扣留全部或局部保证金充抵，其数额相当于 乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承当的各项付 款及赔偿义务。3、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本 合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书 面通知后三个工作日内将保证金补足。4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施（包括室内装 修和设备等，乙方所有可移动的设备除外），并完成了缴清所有欠交 款项及

4、延期利息等本合同规定的全部义务后三日内，甲方须将乙方已 付之保证金全数无息退还乙方。5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届 满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同而给甲方造成的损失。6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规定的延期利息计算。六、税费负担：1、乙方在租赁期内应自行承当基于使用该房产及其附属设施而发生的 费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税 费。租赁物房产税由甲方缴纳。2、乙方在租赁期内应自行承当其

5、经营活动所发生的一切税费。七、延期利息：甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各 项费用，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付 日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。八、进驻：1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、许可证及法人身份证 复印件。2、乙方在签署本合同同时,向甲方交付足额保证金及壹个季度 租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记录。九、乙方的义务和职责 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、 电费、 费等费用。2、乙方不得改变租赁物的用途。3、乙方根据本

6、合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租 赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。4、在乙方进驻后，未事先征得甲方书面同意前，乙方不得对租 赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物, 不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁物及 相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方经同意后方可施工，但在 租期届满前，乙方应将租赁物腾空至清洁状态，甲方验收合格后,乙 方方可办理退租相关手续。5、乙方未经甲方事先书面同意，不得在租赁物及相关院落内安 装固定广告或其他标示,未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹 饪，空调和采暖设备。6、乙方不得将租赁物全部或局

7、部出租或转让给第三方，未经甲 方允许不得改变租赁物性质,甲方的任何权益，未经许可不得使用、 侵犯。7、在本合同终止或非因甲方原因解除后,乙方对因不可移动之 添附，而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施,保护租赁物的内部不受损害。9、乙方未经甲方事先书面同意，不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品，甲方保存规定所有平安荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷 载分布均衡。11s乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何

8、危险时有义务立 即通知甲方。12、乙方须严格遵守国家各项法规，并须单独与甲方保卫部签 订平安防火协议书，做好租赁物内的平安保卫工作。13、本合同规定的其他乙方应承当的义务和职责。十、甲方的义务和职责1、甲方应保证其有权出租该租赁物，如侵犯第三方权益导致乙 方不能使用该租赁物，乙方由此而发生的一切损失由甲方承当。2、甲方应保证租赁物的面积真实，如有出入,应据实结算。3、甲方应保证租赁物的平安，因甲方未尽该义务导致乙方及其 员工和访客人身及财产损失，由甲方承当全部责任。4、甲方应定期检查和及时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处于合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 良好状态。如

9、出现断电、断水、 线路中断或水管出现滴、泡、漏 或出现空调故障等情形，甲方接到乙方通知须在24小时内解决（不可 抗力因素除外）。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。5、甲方如将全部或局部租赁物所有权转让给第三方时应及时通 知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好，供应符合行业标准。7、本合同规定的其他甲方应承当的义务和职责。十一、违约责任：L乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公”余非乙方 出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外,在本合同租期 内，甲方不得单方面提前终止本合同，否那么，甲方须赔偿乙方由此而 造成的损失。2、在本合同租期

10、内，除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权 终止本合同情形外，乙方不得单方面提前终止本合同，否那么，乙方单 方面租期内提前解约，需支付甲方一个月租金的违约金.3、所有根据合同应由乙方支付的款项，乙方均须根据本合同或 甲方书面通知规定的期限按期交付,凡逾期交付的，甲方均可根据本 合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利 息，甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保证金的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 缺额局部乙方有义务补足。4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的，甲方有权根据本 合同在租金保证金中扣除全部或局部费用作为对乙方违约的惩罚，

11、因 此而造成的租金保证金缺额，乙方有义务补足。未及时补足的,可按 本条前两款规定处理，保证金未能或缺乏以补偿甲方损失的，甲方仍 有权就实际损失额或缺乏额向乙方追偿。5、本合同规定的甲乙双方其他违约责任。十二、合同的终止：1、乙方自应付款之日起逾期超过一日仍未足额向甲方缴纳应 交款项，或乙方利用租赁物进行违法活动，或擅自改变场所用途,或 擅自将房屋转租，或乙方行为严重损害甲方财产权利的，甲方有权终 止本合同，本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙 方原因致使合同终止的，甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此 造成的损失，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。2、甲方提供的租赁物不平安，或甲方不

12、尽修缮义务，或甲方不 能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业标准，乙方有权终 止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方 自接到乙方发出终止合同书面通知之日起一日内，须将乙方支付的 保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方，逾期不返还,按本合同合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。十三、合同争议的解决：在执行本合同过程中,如遇有争议的问题,双方应当友好协商解 决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照 提交仲裁时该会有效的仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲 乙双方均有约束力。十四、其他：合同期届满后，如乙方仍需延续承租房屋时，甲方同意按现有价 格继续出租给乙方。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：盖章：盖章：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE