酒店公寓租赁合同五篇范文.docx

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1、酒店公寓租赁合同五篇范文在工作和生活的阶段中，我们经常要遇到租房的情况，快一起来看看一份 租房合同是怎样的吧。以下是小编整理的酒店公寓租赁合同，希望可以提供给大 家进行。酒店公寓租赁合同1出租人（甲方）：酒店管理联系 ：地址：承租人（乙方）：身份证号：联系 ：工作单位：单位地址：经甲、已双方实地看房后，在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲 方房屋事宜，经双方友好协商签订如下协议：第一章总那么第一条甲方同意将壹世界豪华装修精致配套公寓第 层 号房间（家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用，建筑面积平方米。第二条甲方从 年 月 日起将上述房租给乙方使用，至 年 月 日收回。第三条乙方在

2、租住期间，根据所租住时间享受本协议规定的优惠。第四条甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料。第五条甲方保证出租公寓具有居住功能。乙方保证在租住公寓期间不改变 公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政 策的规定，且遵照本协议各项约定。第二章租金和其他费用的交纳与结算本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同（开发商）签订的商品房买 卖合同生效时即告生效。十三、（开发商）自愿为乙方提供保证担保，如乙方违约，（开发商） 承当连带责任保证。十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章 后成立。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人

3、：联系 ：联系 ：年月日年月日授权委托书委托人：受委托人： 酒店公寓租赁合同4出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国酒店租赁合同法、广东省房屋租赁条例及实施 细那么等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为确定甲乙双方的权利 和义务关系，经双方协商签订此酒店租赁合同。第一章总那么第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房（建筑面积、使用面积、 装修完整程度、家具设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用，至年月日 收回。第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本酒店租赁合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保

4、证乙方在公寓里的人身和财物的 平安。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方 提供个人相关资料，甲方承当保密责任。10第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防平安规定及其他有 关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破 坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵 照本酒店租赁合同各项约定。第五条本酒店租赁合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费 用。租金二标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关服务费及其他消费费用囊括：水费、电

5、费、燃气费、 和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用 （费用标准另定）甲方负责承当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条乙方租住同一房天，付房租;砖天及以上享受的优惠价。乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否那么甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的收租凭证。第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他 费用。第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公 寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保障公寓及配套设施，防止不正常损坏。

6、第十条乙方事先未经甲方的书面同意:L不得在公寓内放置货物；.不得更动公寓内的电线、管道位置；2 .不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓；.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生阻碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时，应按时告知甲方并采取有效措施 防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修。本条维修的费用11由甲方承当。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障，乙方应按时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重 新添置。乙

7、方承当维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请 政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他人。 经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁酒店租赁合同的有效 期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自 行承当。第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权。第四章酒店租赁合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本酒店租赁合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三

8、人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住 天数不能连续计算。第十七条酒店租赁合同自动终止的免责条件：1 .发生不可抵抗力或意外事件的影响，使酒店租赁合同无法履行；.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改建房屋；.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，酒店租赁合同终止，所造成双方的损失，互不承当责 任，租金按实际使用时间计算。第十八条有以下情形之一，甲方有权终止酒店租赁合同，通知乙方交回公 寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：1 .乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费 用后，乙方不按时补足押金的；.乙方逾期不交房租的；

9、2 .未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、12转让他人或与他人交换的；.乙方违反本酒店租赁合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；3 .乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条有以下情形之一的，乙方有权要求解除酒店租赁合同。在迁离公 寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金；1 .在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承当人为损坏的费用时，由 于甲方不能按时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能按时为乙方安置其 他适当公寓；.乙方在公寓里得不到平安保障；2 .乙方得不到相应的服务。第二十条本酒店租赁合同到期或出现本酒店租赁合同自动终止的情况，甲 方

10、对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押 金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。第二十一条乙方在本酒店租赁合同到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于 酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新 订立新酒店租赁合同，原酒店租赁合同押金将自动转入新酒店租赁合同。酒店租 赁合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同 前，乙方享有对同一房间的优先承租权。第五章违约责任第二十二条甲方违反本酒店租赁合同的规定，假设给乙方造成损失，甲方应 向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。酒店公寓租赁合同5出租人：法定代表

11、人：（以下简称甲方）承租人：身份证号：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法?及相关法律,法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、诚信之基础上，甲方出租给乙方经营使用的相关事宜，经充分协商签订本 合同，以供双方共同遵照执行。第一条：租赁标的物地理位置和面积1、乙方自愿承租甲方位于，经营。其使用面积约平方米左右（设施、装修13 已齐全）;以下房屋面积按实际测量面积计算，所有设备设施另有交接清单作为合 同的附件，本合同不作为具体约定。2、乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可（外 墙及房屋的主体结构不得破坏），装修费用由乙方负责;甲方只需负责该场地的冷 热水提供，冷热水的水费

12、由乙方承当。3、乙方应当办理相关经营工程所需要的合法证照，乙方需要甲方提供方便或协助时，甲方在力所能及的范畴内可以提供帮助。但不影响乙方按期向甲方缴 纳租金。酒店提供相关证照，例：消防、营业执照。第二条：租赁用途乙方经营，乙方必须保证仅限于不得违反经营，甲方不允许在本酒店范畴 内出现和乙方经营相同的工程。否那么，乙方有权终止合同，赔偿乙方一切损失。第三条：租赁期限1、租赁期限年期，即自 年 月 日至 年 月一日止。（合同签订之日至一月一日为免租期）。2、租赁期限届满，甲方收回租赁房屋，房屋内的全部设备、设施无偿归还 甲方，乙方不得撤除或搬走。乙方应按期将承租的房屋及全部物品（囊括乙方添 加的）

13、交还给甲方。3、假设乙方在租赁期届满后要求续租，乙方必须在租赁期满前60天内书面 告知甲方，经双方协商重新租赁合同，同等条件下甲方保证乙方优先承租权。4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传（范畴由甲 方规定），同时提供安装一台以上的内、外线 端口 N个给乙方工作使用。外 线 费由乙方自行承当。第四条：租金数额及支付方式1、年租金共计：人民币 万元整，即月租金为：人民币 万元整。2、支付方式：按月交纳，本着先交纳租金后使用房屋的原那么，于每月 号前交纳下一个月的租金，乙方逾期十天未交房租，视为乙方单方终止合同，甲 方有权收回房屋囊括房屋内的全部物品。第五条：费用及税金的承当14

14、1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏，乙方在经营中的一 切费用由乙方承当。2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承当，与甲方无关。（甲方 代乙方开发票的税由乙方承当）。3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承当，甲方根据乙方所使 用的水表、电表单独计，向乙方收取。热水按 元吨，冷水费 元吨、电费 元度的价格收取（水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执 行，线损共同分摊）。空调费按流量计算费用。4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用, 由乙方承当。第六条：履约保证金1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金 万元整，用以担保本合同的履

15、约。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋内的全部物品后，且 乙方不欠任何费用的情况下，甲方无息退还给乙方。2、合同生效后，无论发生什么情况（囊括免租期内因乙方的原因）终止合同 保证金 万元不退。（酒店自身原因另外）第七条：租赁房屋装修、修缮及维护1、租赁期间，因非正常使用导致租赁房屋维修，维修费用由乙方承当。租 赁房屋因建筑质量问题的主题维修，有甲方负责。乙方如需改造，设计方案须报 甲方认可，装修做好防水，因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承当。2、乙方必须合理的使用租赁房屋，做好防火、防盗等平安工作。如假设因乙 方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的，乙方应承当赔偿责任。3、乙方在经

16、营过程中，出现过程维修保养等情况，甲方需派人协助维修。第八条：租赁房屋的交付于验收1、租赁合同签订后，甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用。2、乙方应于房屋租赁期满时，将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲 方。3、乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外，应保持房屋的完好状态，对乙方 添加的物品及乙方的装修不得撤除和搬走。乙方不得影响房屋的正常使用。对未15 经甲方同意留存的物品，甲方享有处置权，处治费用由乙方承当。第九条：甲方违约责任1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或中断经营，可免除中断 期间租金，还应向乙方支付乙方当年租金千分之一的违约金。2、如遇政府针对行业整治停业，乙方书

17、面申请酒店可免停业期间房租。第十条：乙方违约责任租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回乙方租赁的 房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，应 按应付租金的五倍支付违约金，乙方逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，收 回房屋及房屋内的全部物品，造成甲方损失的还应赔偿甲方损失。第十一条：提前终止合同1、租赁期间，乙方提出终止合同，或违约无条件退出，押金不退，限5 天交出房屋和全部物品。在未能达成一致前，本合同仍继续履行。2、在租赁期间，因国家征用、拆迁导致合同工无法履行，本合同即时终止， 国家如有补偿，按国家有关法律、法规予以补偿。第十二条：其他根据本合同

18、未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：补充条 款及附件均为合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠。第十四条：争议的解决方式在合同的履行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成可诉讼至酒店 所在地注册所在地人民法院。第十五条：本合同双方签字生效第十六条：合同份数，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）乙方（签章）联系 ：联系 ：年 月 日 年 月 日16第六条该房屋每月租金元。（人民币大写：）第七条自起租日开始，乙方向酒店支付叁仟元整押金。此押金不包含利息,在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造

19、成的损失, 酒店应从押金中扣取一局部或全部作为赔偿。第八条从承租开始第一天起及之后合同期内的每个月7日前，承租人需支 付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠 费用，同时还有权收取滞纳金。自拖欠之日起每天滞纳金金额以拖欠费用总额 的3%计算，如拖欠逾期20天，那么视为承租方单方终止合同，甲方有权要求乙 方补足所欠费用及滞纳金。备注：有关服务费及其他消费费用囊括：物业费、公区能源费、水费、电费、 费、清扫费、文印等特殊费用由承租方另行缴纳。第九条甲方负责承当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第十条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应

20、付其他费用。第十一条乙方在入住期间，在租期到期日前向甲方交纳续租租金，先付后用，否那么甲方可要求其立即退房。第三章公寓的使用、维修和转租第十二条在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。第十三条乙方应正常使用并妥善保障公寓及配套设施，不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓，防止不正常损坏。第十四条出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，囊括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。第十五条在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一局部 会产生伤害、损坏的活动。第十六条不得在公寓内安

21、装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十七条在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机 器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。第十八条允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内进行出租房 间检查，并完成必要的维修与保养工作。第十九条除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营 中使用酒店名称。第二十条不得在出租房间或局部出租房间内存放易燃、易爆物品。第二十 一条任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。第二十二条不得改 换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面同意，也不得 额外增进门锁、门栓或其他装备。第二十三条不得在出租房间外

22、摆放任何物品。第二十四条合同期满时，归还出租房间内的所有原有设备及物品，所有设 施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉所有个人物品。第二十五条酒店将对电梯、公共照明、火警监视等系统失灵或停止运转向 承租人做出合理保证，但不能减少降低所应该付的租金或局部租金。第二十六条在任何情况下，酒店不对在出租房间内发生的丧失、盗窃向承 租人做任何保证与赔偿，但可以协助承租人报案及公安机关调查。第二十七条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生 阻碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时，应按时告知甲方并采取有效措施 防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知后进行维修。甲方维修期间，乙方应积 极配

23、合，不得阻挠施工。第二十八条?因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失 或发生故障，乙方应按时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重 新添置。乙方承当维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。第二十九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他 人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。 乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承当。第四章协议的转让、终止、解除和续签第三十条未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。乙方要将 房屋转让给第三人，须经甲方同意。第三十一条协议自动终止的免责条件：1.发生

24、不可抵抗力或意外事件的影 响，使协议无法履行;2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆 除出租公寓，或者需要改建房屋;3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承当责任，租金 按实际使用时间计算。第三十二条有以下情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由 此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：1 .乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费 用后，乙方不按时补足押金的；.乙方逾期不交房租的；2 .未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；3 .乙方违反本协议约定，擅自改

25、变公寓内部设施和内部结构的；.乙方在公寓内从事违法违规行为。第三十三条在承租期内，双方都有权提前终止此协议，但应提前15天以书 面形式通知对方，在扣除对酒店的所有未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租 方所付押金退还承租方。第三十四条本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核 收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁 离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。第三十五条租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前十五日向甲方提出续租要求，经甲 方同意后，重新签订租赁合同，原协议押金将自动转入新协议。第五章

26、违约责任第三十六条甲方违反本协议的规定，假设给乙方造成损失，甲方应向乙方赔 偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。第三十七条乙方擅自将出租公寓全部或局部转租他人，或将本协议转让给 他人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违 约期间应付租金的1倍。第六章附那么第三十八条甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补 充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本协议内容 相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。第三十九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字，且 乙方向甲方交纳押金后生效。第四十条双方在执行合同时应保持诚意，在试图解决任

27、何不符合之处时应 采取友好态度，而且坚持相互信任的原那么。第四十一条本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监督执 行。承租人也应履行义务，严格执行承租承当的责任。出租方（甲方）代理人：（盖章）联系 ：20年月日承租方（乙方）：（签名盖章）联系 ：身份证号码：（附 身份证复印件）20年月日酒店公寓租赁合同2北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自一年月日起，将 外交人员公寓楼单元一号公寓一套租给国驻华大使馆（以下简称乙方） 作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承当费用。双方 兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）美元（或其他

28、 外币，或外汇兑换券元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次 付清。逾期须按日支付千分之一的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提升的幅度，可以对乙方承租的公 寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据 缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不按时，引起水、电和5热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责以下自然损耗的免费维修：1 .屋顶漏雨，地板糟朽；.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；2 .管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上

29、下水管道、暖气片及 零件、卫生设备的修理和更换；.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；3 .公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；.电梯故障的按时排除和对乘员的人身平安保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况按时通知甲方，甲方在接到通知后 应尽快修理，甲方未能按时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承当。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要 的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法按时通知 乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处治。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不按时而造

30、成房屋结构损坏， 发生平安事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使 用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的 公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发 现承租的房屋危及自身平安或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有保护保管的责任。由于使用不当造成的损失或 损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵照住户须知（另发）中的规定。乙方对公寓 住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行以下各项自费工程：L在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2.增添固定装置和设备

31、。乙方在改变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应 事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备 可以撤除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增进电容量。但施工费用由乙 方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否那么，由此造成 的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋 破坏的程度，免收局部或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经 甲方检验住房及其设备，确

32、认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。 租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自一年月日起至 年月一日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。 本合同于年月日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成， 两种文本同等作准。甲方代表：乙方代表：（本人签名乂本人签名）酒店公寓租赁合同3甲方（委托人）身份证营业执照号:住所地：乙方（代理人）中国vip移动公寓 营业执照号：住所地：经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于的产权式酒店（以下简 称房屋”）等相关事项达成如下协议：一、甲方全权

33、委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合 同。二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊猫万国商城，楼层，房号，建筑 面积平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期间从年月日起至20年2月1日止。四、房屋出租的条件：4.1 租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居砖办公。4.2 房屋使用中产生的经费由乙方或承租人负担，与甲方无关。4.3 保底租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每年 固定支付其购买该房屋合同总款的年回报，保底租金为元年，即元月，（即 人民币大写：元年，即元月）。4.4 甲方同意乙方可在不损害甲方在本合同中上述各项约定利益的前提下, 乙方可自主决

34、定与承租人签订的租赁合同内容。五、甲方的权利及义务：5.1 甲方将房屋全部或部份进行抵押或者转让时，应先行通知乙方。5.2 甲方允许乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一对房屋进行重新规 划布局和装修。六、乙方的权利及义务乙方应按本合同的约定足额向甲方支付保底租金。6.1 乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承当所有的费 用。6.2 甲方将房屋转让给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并按时真实 完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复承租人是否 行使优先购买权。七、房屋产权的转让87.1 甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置

35、条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。7.2 在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附 件在签订后二日内报乙方备案。八、租金的支付：8.1 在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由 乙方按本合同约定向该帐户划付租金。8.2 乙方向甲方支付保底租金的时间如下述第种方式。(1)自年月日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的保底租 金；2)甲方委托乙方按月将保底备用金直接支付给借款银行用于归还甲方的月 供款，保底租金缺乏月供款的局部由甲方自行补足，超出月供款局部，年底一次 性由乙方支付给甲方。九、乙方的佣金：9.1租金与保底租金之

36、间的差额为乙方的应得佣金。十、违约责任：10.1 甲方违约责任：由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出 租房屋的，甲方的保底租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应 按该房屋的保底月租金的1%。向乙方支付违约金。10.2 乙方违约责任：乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的 1%。向乙方收取逾期付款违约金。10.3 甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委 托事项，否那么违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。十一、争议的解决：因履行本合同发生争议时，甲乙双方道德应友好协商解决，假设协商不成， 任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的成立及有效期: