门面房屋租赁合同标准版范文.docx

《门面房屋租赁合同标准版范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《门面房屋租赁合同标准版范文.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、门面房屋租赁合同标准版范文门面房屋租赁合同标准版1出租方（以下简称甲方）：地址：营业执照注册号：法定代表人：联系 ：承租方（以下简称乙方）：身份证号：住址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为 确定双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。第二条店面的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方出租给乙方的店面位于2、出租店面面积共 平方米（建筑面积使用面积套内面积）。3、该店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方遵照本合同约定交付乙方使用

2、和乙方在本合同租赁期满交 还该店面时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的.有效证明）、身份证明（营业执 照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途及租赁保证金2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要按时搬出，否那么按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的 10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方 均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，

3、经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：年月日年月 日门面房屋租赁合同标准版4本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：联系 ：；承租方（以下简称乙方）：身份证：；根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；总计层；第二条房屋用途该房屋用途为乙方。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限

4、自年 月 日至年 月 日止，租期为个月。第四条租金该房屋租金自年 月 日起至年 月 日止，每个月租金为 元（人民币：元第五条付款方式10乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币）万千一百拾 元整。押金不能作为租金使用，租赁期满后，经甲方验收房屋设施未损坏情况 下，本押金如数退还。租金按月 结算，由乙方于每个月的日通过 银行转帐方 （现金）式交付给甲方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证, 甲方不负责提供任何税金发票（税金由乙方支付）0第六条维修保护责任因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承 担责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平

5、安、保卫 等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房 屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有 约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责 任：1 .水、电费2煤气费;3. 费;4.物业管理费;5有道卫生管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋 有关的费用，均由乙方支付。第九条租赁期满租赁期满后

6、本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续 租赁，那么须提前30天向甲方提出书面续租意见，甲方在合同期满前15天内向乙 方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由 乙方负责赔偿：2 .擅自将承租的房屋转租的；.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；114 .拖欠租金累计达7天；.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30天书面通知对方，经双方协 商后签订

7、终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须 终止合同时，一般应提前30天书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十三条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与 本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部 填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事 项，均遵守中华人民共和国有关法律、法规执行。第十五条争议的解决本合同在履行中发

8、生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙 双方同意提交地方政府民政仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约 束力。第十六条合同份数本合同连同附件共二页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效 力。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系 ：联系 ：年 月 年 月 日门面房屋租赁合同标准版5甲方：地址：身份证:12乙方：地址：身份证：甲方将店面租给乙方，现经双方协商同意达成以下协议：一，乙方租甲方店面时间为 年 月 日至年 月 日止，第一年每月租金为 元，之后每年分别按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契税费用均由乙方 负担。二，合同签订之日乙方付给甲方租店违约押金肆仟元正，甲方出

9、具收条， 合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方无权收回店面的经营权三，店面租金从甲方支付乙方使用之日，乙方按三个月一次付给甲方，甲 方出具收条，乙方不得违约。四，店面租赁期间，乙方有权转租，但需经甲方同意。五，在乙方承租期间，水，电，卫生等费用由乙方承当。六，店面到期后，乙方有优先租赁权益。七：店面租赁期间，乙方不得改变店内外主体结构，要确保店容店貌，合 同到期不能乱拆内外装饰，否那么违约金不退还，如遇城市建设规划需要撤除，甲 乙双方必须顺从。上述协议双方共同遵照，本协议一式二份，甲，乙方各执一份，双方签字 生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日

10、年月日131、该店面租赁期共 o自年 月一日起至 年月日止。2、乙方向甲方许诺，租赁该店面仅作为美发店使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订 租赁合同。4、合同签订之日，乙方向甲方交租赁保证金人民币 元整（大写：人民币 圆整），如乙方在合同签订时及时缴纳租金，乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保证金 元折抵为租金。即第二季度租金乙方再向甲方补缴人民币 元整（大写：人民币 元整）。第五条租金及支付方式1、 该店面每月租金为人民币 元整（大写：人民币元整）。2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方缴纳租金，

11、一个季度共计 缴纳人民币 元整（大写：人民币 元整）。自签订合同之日起开始缴纳。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条水电费缴纳方式及其优惠 乙方使用水电按月缴纳，以使用量和北京市居民生活用电标准计费。甲方许诺租赁期的第一季度的水电费，对乙方优惠百分之二十（小写20%）。以后，按 正常标准收费。第七条租赁期间相关费用、税金及义务1、甲方应承当的费用及义务：（1）租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该店面有关的费用，应由甲方负担。甲方在乙方经营美发店期间，负责办理工商营业执照（并办理年检）、税 务登记执照并交纳相关税金和费用，负责办理卫

12、生许可证并交纳相关费用。甲方许诺并保证乙方经营美发店的一切设备，均由甲方免费提供，并保 证设备的正常、平安使用。如甲方提供的设备因质量问题造成人身损害的（囊括 乙方本人、工作人员和消费者)，由甲方负责赔偿。(4)甲方需保证乙方的经营平安，同时负责乙方在非营业期间美发店内电器、 工具的平安，如发生电器、美发工具被盗、烧毁等情形时，由甲方负责为乙方重 新购买新的电器、美发工具。(5)甲方保证在乙方租赁期间，不经乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品 (囊括店面、桌椅、电器和美发工具等)。2、乙方交纳以下费用及义务：(1)乙方应及时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增进本合同未确定由乙方交纳的费用。

13、第八条店面修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租店面的使用平安。该店面及所属设施的维 修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 如果店面出现危象，导致使用的平安，乙方可随时通知甲方解除合同，甲方应退 还乙方租赁保证金及剩余租金并赔偿乙方相应的损失。甲方提出进行维修，须提前一日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应按时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的店面及其附属设施。如因使用不当造成店面 及设施损坏的，乙方应立即负责修复。第九条店面的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让

14、该出租的店面，但甲方应书面通 知乙方。转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租店面。3、甲方出售店面，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供店面或所提供店面不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽店面修缮义务，严重影响居住的。3、店面租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 店面；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租店面。(2)未经甲方书面同意，拆改变动店面结构。(3)损坏承租店面，在甲方提

15、出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的店面租赁用途。利用承租店面存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。(7)拖欠房租累计达一个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前通知甲方。如甲方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、合同期间，如遇国家政策性调整，政府征用土地或城市规划等原因，需 要拆迁租赁店面的，店面的拆迁补偿费，安置费归甲方所有，对经营者的损失补 偿费归乙方所有。第十一条店面交付及收回的验收1、甲方应保证租赁店面本身及附属

16、设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。当场难以检测判断的，应于发现故障时向对方主张。3、乙方应于店面租赁期满后，将承租店面及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响店面的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处治。第十二条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的店面而解除合同的，应支付乙方违约金人 民币 元整(大写：人民币 元整)。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日

17、应向乙 方支付日租金一倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金。4、甲方违反本合同约定，提前收回店面的，应按约向乙方支付违约金人民 币 元整(大写：人民币 元整)，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因店面权属瑕疵或非法出租店面而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方损失。6、租赁期间，甲方不得再将出租的店面再次出租给第三人，否那么，乙方可 单方解除合同，且甲方除应退还乙方的租赁保证金及其利息和剩余租金外，还应 按约定支付违约金人民币 元整(大写：人民币元整)，同时应对

18、超出违约金以外的损失进行赔偿O第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该店面， 乙方应向甲方支付违约金人民币 元整(大写：人民币元整)。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙 方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将店面转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动店面结构或损坏店面；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该店面进行违法活动的；(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途毫无理由擅自退租的，甲方不退 还乙方租赁保证金和剩余租金;如乙方因经营亏损，不得已导致退租的，甲方应 退还乙方的

19、租赁保证金，但不退还剩余租金。3、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向 甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的, 互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按 天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合

20、同具有同等法律效力。甲方（盖章）：代理人（签字）：年月日乙方（盖章）：代理人（签字）：年月日门面房屋租赁合同标准版2出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同， 合同条款如下：第一条商铺坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101 号;建筑面积145.53平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。年 月 日到 月 日为甲方给乙方的半个月装修期，期间 不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行承当。甲方已装修好的设备，家具 由乙方保管好，出现破坏必须按时修复好、如不按时修复超过半个月、甲方有权

21、 收回商铺，扣除押金，相当合同违约作废。第三条租金和租金交纳期限：1、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整（元），年租金共壹拾万元6整（元），一次性付清。甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保 证金，具体金额为：人民币贰万元整（： 元），作为商铺押金（该押金待甲 乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息）。乙方经营工程为保健品系列 及旅游开发不能转租，转移经营工程。如中途不及时交租金违约、不退还租金、 押金。2、经双方协商，甲方同意乙方租金按 年度付款，于每年4月16日前缴付清第二年的租金。3、乙方必须遵照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方 每天按实欠租金1%加收滞纳金。

22、如拖欠房租超过30天，甲方有权收回商铺，乙 方需无条件迁出。第四条租赁期间商铺修缮甲方将商铺交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、 家具是完整无缺，经乙方验收明确后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。 如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修局部及商铺架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳，3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用

23、）。第六条承租期内乙方在不影响商铺平安性的前提下，可自行进行装修装饰； 期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理。第七条、租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的正常维修，如委托乙方代 行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成商铺毁损，造 成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（囊括门窗）维修费用均由乙方负责。第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将商铺租给第三方，或改变用 途，租期届满或解除合同时，乙方需及时归还商铺给甲方，如需续租，须提前3 个月与甲方协商。第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商铺, 必须提前3个月书面通知乙方，并

24、取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方 的实际损失（囊括但不限于装修费用和营业收入）;如乙方违约不得要求返回已交 纳租金。第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同 具有同等效力。第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉 请人民法院处理。第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。补充条款：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日门面房屋租赁合同标准版3甲方

25、：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方遵照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么，根据合同法 的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动 弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限：该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：万仟佰拾元;第二年 租金为人民币：万仟佰拾元，第三年租金为人民币：万仟佰拾元。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳，租金交付期限：每季

26、度前交清季度租金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元正，作为履约 保证金。租金乙方必须及时一次性将租金交齐，交不齐那么视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方按时修缮，由于不可抗 拒的损坏，由甲方按时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互兑换房屋，否那么 甲方有权收回房屋。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方 概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确 需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再

27、进行，所需经费由乙方自付, 合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋恢复原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予补偿。九、在合同履行期间，如有政策异化，市里统一规划等其它原因需要撤除 房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。 水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否那么每超出一天应赔偿乙方租 金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否那么应赔偿乙方租金的10%的经济损 失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。