37建设工程施工招标投标服务指南（试行）.docx

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1、3.7建设工程施工招标投标服务指南（试行）根据中华人民共和国招标投标法、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例、印发关于 进一步加强建设工程施工招标投标管理的假设干规定（试行）的通知（深府200467号）及关于 重申严格执行建设工程招标投标规定的通知（深龙委20047号）和其有关说明，结合我区实际， 制定本指南。一、本指南适用范1、利用区、街道办、居委会（社区）预算内资金、土地开发基金、同富裕及扶贫奔康资金、事 业单位自筹资金、集体资金投资建设的工程；2、区、街道办、居委会（社区）属企业（包括国有、集体资金控股或占主导地位的企业）资金 投资建设的工程；3、上述工程是指除深圳经济特区建设工程施工招

2、标投标条例和关于进一步加强建设工程 施工招标投标管理的假设干规定（试行）（深府200467号）规定依法招标投标以外的，一次发包工 程造价在30万人民币以上100万人民币元以下且工程总造价在2000万元人民币以上或者一次发包 工程造价在30万人民币以上200万人民币元以下且工程总造价在2000万元人民币以下的建设工程。二、建设工程招标投标备案管理权限划分1、区属行政企事业单位投资建设的工程，应在区建设行政主管部门办理招标投标备案手续，进 入深圳市建设工程交易服务中心龙岗分中心进行招标投标活动。2、各街道办、居委会（社区）及其企事业单位投资建设的工程，应在其所在街道办办理招标投 标备案手续。三、申

3、办条件1、计划总投资50万元人民币以上的工程，已按规定办理了计划立项手续或已取得财政部门关 于资金安排（政府财政性资金投资工程）的批文；2、已按规定取得了有关建设工程规划许可证明文件；3、除上述工程具体规定需取得相关证明文件外，其他工程依法不需取得相关证明文件的可酌情 考虑；4、有满足招标需要的的设计文件和其他技术资料；5、对在原有建筑物上进行施工的工程工程，应取得原有建筑物的合法报建手续和质量合格证明 文件。对无合法报建手续和相关质量证明文件的，招标人应出具承诺书，并由此造成的一切不良后 果和法律责任，由招标人负责。、招标方式选择招标方式分为公开招标和邀请招标，其中同富裕、扶贫奔康及固本强基

4、工程必须实行公开招标, 其余工程建设单位可以根据工程具体情况选择招标方式：1、公开招标招标人可采用抽签（或摇签）方式确定中标人，即所有报名参加投标的申请人只要符合招标人 提出资质条件要求，并经资质审核符合要求均可参加投标。投标申请人数量过多时，招标人可通过 抽签（或摇签）方式确定11名以上作为正式投标人参加投标，再通过抽签（或摇签）方式从中确定 中标人。工程中标价可按工程造价咨询单位编制的预算价，在保证施工措施平安费用的前提下，下 浮一定的百分点作为中标合同签订价。招标人应当在招标公告和招标文件中载明抽签方法、标准和 下浮百分点。下浮百分点应当参照当年度深圳市建设局公布的中标价下浮水平确定。2

5、、邀请招标招标人邀请3家以上施工企业，经资质审核符合要求后，通过抽签（或摇签）方式确定中标人。 工程中标价可按工程造价咨询单位编制的预算价，在保证施工措施平安费用的前提下，下浮一定的 百分点作为中标合同签订价。招标人应当在投标邀请书和招标文件中载明抽签方法、标准和下浮百 分点。下浮百分点应当参照当年度深圳市建设局公布的中标价下浮水平确定。五、招标投标备案和所需资料依照规定应当招标的工程，需报经主管部门备案的事项有4项：招标公告（邀请招标信息/投标 邀请书）和招标组织形式备案（详见指南3. 2）；招标文件备案（详见指南3.3）；招标投标情况报告 备案（详见指南3. 4）。上述事项备案所需资料详见

6、指南3.2、3.3、3.4,对在原有建筑物上进行施 工的工程工程（如装饰装修工程），在办理招标公告（邀请招标信息/投标邀请书）和招标组织形式 备案时，还应提交原有建筑物的合法报建手续和质量合格证明文件，对无合法报建手续和相关质量 证明文件的，招标人应出具承诺书，并由此造成的一切不良后果和法律责任，由招标人负责。六、重要提示1、一次发包工程造价在200万元人民币以上的建设工程；一次发包工程造价在100万元人民币 以上200万元人民币以下，但工程总造价在2000万元人民币以上的建设工程，不适用于本指南，应 按有关法律法规进行招标投标活动。2、深圳市建设局公布的中标价下浮水平可在龙岗建设网w. cn上“办事指南”中查询 和下载。