超市转让协议合同范本范文.docx

《超市转让协议合同范本范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《超市转让协议合同范本范文.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、超市转让协议合同范本范文超市转让协议合同最新范本1甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在平等一致的基础上达成 如下合同：1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于 的商铺，面积预计为 平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币H O2、本楼 楼平均租赁价格为人民币 元天平方米。楼厅房平均租赁价格为人民币 元天平方米。楼柜台按每月人民币 元个起租。3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应 积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4、一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于 年 月日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲 抵乙

2、方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于 年月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因 配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6、倘假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应按时通知甲方。 届时，甲方将在 年 月份无条件退还全额意向金，除此之外,甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任 何费用。7、甲方将于 年 月前完成对乙方的资格审查，并书面告 元，上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设 备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、

3、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，租期内甲方继续 以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起 的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照 上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方 支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转 让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方 原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付 转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方

4、经营受损的与甲方无关，但因国 家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙 方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订以后 政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导 致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙 方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙 方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付 转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签

5、字：年 月曰10 知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须服从甲方的审查不通 过决定，对审查结果没有任何异议。8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意 向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），那么被视为对审查通过的结果 没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁 单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤 回租赁意向的请求，那么甲方有权不予退还上述意向金。9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表（签字）：法人代表（签字）

6、：年月日 年月日超市转让协议合同最新范本2出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合 同：第一条甲方出租的商铺座落地址为:，建筑面积皿（使用面积而）第二条租期年，自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。2 .本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及 水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提前解除合同，视为违约, 押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从 乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、卫生

7、费的缴费方法：1 .管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；2 .维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维2修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨 损除外。第五条出租方与承租方的变更：1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转 让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给 第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方 的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的书面同意。取得使用权的第三方即

8、成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利， 承当乙方的义务。第六条甲乙双方的职责：1 .乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加 收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋， 并不退还乙方押金。2 .乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保障租赁期内设备和设施的完 好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变 更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责 恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从 乙方押金中扣除。3 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或

9、机械，须征 得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意 和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。4 .乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5 .租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。6 .乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法规 和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方 负责赔偿。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有

10、权要求乙方赔偿因此而 产生的费用，并有权诉之法律。8 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。9 .甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。 囊括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三 方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一 切损失。10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，囊括；11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的 同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随

11、社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 乙方需立即书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预 付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确 认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成， 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙 双方各执一份。出

12、租方：法定代表人盖章：承租方：法定代表人盖章：年月日超市转让协议合同最新范本3转让方（以下简称为甲方）：住所地：【身份证号码】：联系 ：通讯地址：受让方（以下简称为乙方）：住所地：【身份证号码】：【营业执照号码】：联系 ：通讯地址：房屋所有人（商铺出租方）（以下简称为丙方）：住所地：【身份证号码】：【产权证号】：联系 ：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为确定甲方乙 方丙方的权利义务关系，甲、乙、丙三方就甲方将位于的商铺，转让给乙方一 事，达成以下合同条款，由三方共同遵照执行：一、丙方同意甲方将自己位于

13、街（路）号的商铺转让给乙方使用，建筑面积 为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义 务。二、该店铺的所有权证号码为 产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同, 租期到年 月 日止，月租为元人民币。店铺转让给乙方后，甲方应立即终止该 租赁合同，并协助乙方与丙丙方重新签订商铺租赁合同。至该超市转让合同签订 前一切债务，各种费用由甲方交清，转让以后该商铺的房租、水、暖、电一切费 用均由乙方负责承当。三、店铺现有装修、装饰、设备 囊括（）在甲方收到乙方转让金后全部无偿 归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的 划分按租赁合同执行）。四、该店铺的营业

14、执照已由甲方办理，经营范围为超市，甲方应该协助乙 方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务登记证等相关证件的过户 手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一 切债务由甲方负责归还，与乙方无关;接手后的一切经营行为及产生的债权、债 务由乙方负责。五、所有商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，顶手费（转让费） 共计人民币大写万元，（小写元）.合同签订之日起，乙方采用银行汇款的方式向 甲方首付人民币大写 万元，（小写 元），剩余人民币大写 万元，（小写 元）在甲 方积极协助乙方办理完相关手续以后日之内乙方通过银行汇款一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回

15、超市，并不退还已 付款，合同解除。上述费用已囊括甲方第三条所述的装修装饰设备费用。甲方不 得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解 除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，全部经济收入归甲方所有。甲 方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店铺, 甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金，全部经济收入 归乙方所有。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国 家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺， 甲方退

16、偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 的违约金。如果合同签订以后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、 建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还 剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。九、特约事项：（1）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。 甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。乙方在接手经营后, 可对超市进行装修和改造，相关费用乙方自理。（2）商号现承租坐落 市 路 号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增进租金

17、或提出其他条件,致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。甲、乙、丙三方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但必须支付转让费的为 违约金。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方并支付转让费的为违约金。十、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的 补充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中 发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人 民法院提起诉讼。十一、本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份

18、，三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方签章： ：身份证号：签约地点：签约时间：乙方签章： ：身份证号：签约地点：签约时间：丙方签章： ：身份证号：签约地点：签约时间：超市转让协议合同最新范本4转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己租赁经营万客隆超市（位于街（路）号）转让给乙方经营，建 筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权7利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同， 租期到年 月 日止，年租为28000元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替 甲向丙方

19、履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各 项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备（囊括附件二）在甲方收到乙方转让金后全 部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不 动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方向甲方分期支付顶手费（转让费）共计人 民币大写元;商品费用元;设备费用元，合计元。于年 月 日前第一次向甲方 支付 元，在年 月 日前第二次向甲方支付 元。在年 月 日前第三次向甲方支 付元。上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装 饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取

20、任何其他费用。五、该店铺的工商经营许可证；食品流通许可证已由甲方办理，烟 草经营许可证正在办理，乙方可扣除10000元烟草经营许可证办理及其他 证照过户押金，等证照办好并过户后支付给甲方。工商经营许可证经营范围 为超市，甲方负责为乙方办理证照过户、更名相关手续，相关费用由甲方承当, 乙方顶租后经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前 该店铺及营业执照上所载业主所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。六、乙方对甲方及设备商品进行评估接收，甲方应将未结算商品费用全部 结完，并将所有商品供应商联系方式、地址、商品数量、名称、进价、售价以前 书面形式告知乙方，由乙方与甲方、供应商核

21、共同对后接收商品。如有过保或质 量有争议商品，乙方不予接收，由甲方自行处理。乙方接收甲方商品、设备费用 明细见附件二甲方转让给乙方的商品及设备清单。七、乙方营业后，甲方须在本转让店铺全天辅导乙方经营30天，乙方明确 无其他责任纠纷后，方可进行第二次付款给甲方。八、甲方应保证丙方同意甲方将店铺转让乙方使用，如由于甲方或丙方原 因导致甲方或丙方自己中途收回店铺，甲方承当违约责任，并向乙方支付转让费 的20%作为违约金。九、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国 家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。十、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙 方接手该店铺的装修

22、损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订以后 政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导 致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙 方（前述顺延除外）。或甲方未协助乙方办理好过户更名手续，乙方有权解除合同， 甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违 约金。本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：超市转让协议合同最新范本5转让方（甲方）：顶让方（乙方）：房东（丙方）：身份证号：身份证号：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用， 建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的 权利与义务。二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。 店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。三、店铺现有装修、装饰、设备（囊括附件二）在甲方收到乙方转让金后全 部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不 动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方在年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写