商业地产招商代理协议书.doc

《商业地产招商代理协议书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业地产招商代理协议书.doc（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、招商委托协议书委托方： (以下简称甲方)受委托方: (以下简称乙方)为提高项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属 项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：一、 项目概况及代理范围1、委托项目： 建筑面积： 。2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商服务。3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。二、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同到期前的7天内，双方经协商，可延长期限。三、 委托项目招商租赁政策本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲

2、方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。四、 委托内容(指甲方委托乙方)1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;2、乙方负责及目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察;3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责招商团队的组建及培训;4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施;5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件

3、，经甲方同意执行后，及目标客户商定合作细则并负责各类租文件的拟定;6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。7、协助甲方完成商业规划方案;8、协助甲方收取租赁押金和租金;9、其他双方认可的委托事项。五、甲方权利及义务1、甲方权利A、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;B、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;C、拥有乙方及该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;2、甲方义务A、向乙方提供该项目的相关合法文件;B、根据本合同约定，支付乙方服务费用；C、保障乙方本项目工作人员的工作安全，工作期间视为甲方员工；D、甲方应保证项目

4、工程进度，不能影响乙方招商。E、甲方为乙方在项目周边提供一套三室一厅住房用于乙方员工宿舍。六、乙方权利和义务1、乙方权利A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用;B、每周及甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。2、乙方义务A、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;C、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;D、承担该项目乙方人员的工资等相关费用;E、协助甲方及招商客户签订该项目相关合同;F、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;七、业绩目标及业绩确认1、业绩目标是在

5、规定期限内完成项目招商面积。2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。八、费用及其支付办法（以下费用均不计税）1、佣金甲方同意按下列标准和方式向乙方支付佣金：A、招商服务费用以招商佣金来结算;B、招商佣金计算公式为：招商佣金已租赁区域年租赁费用5%;C、招商佣金按乙方配合客户及甲方签定正式合同后按月度支付给乙方。D、甲方于本协议签定之日起每月10日前向乙方支付2.5万元，作为项目招商运作费；支付4个月，此费用从招商佣金里扣除。E、4个月后完成租赁面积达到50%，甲方依然按每月10日前向乙方支付2.5万元，作为项目招商运作费，并且此费用不再从招商佣金里扣除。2、奖励A、招商面积达到60%时，甲方除

6、应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。B、招商面积达到70%时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。C、招商面积达到80%时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。D、招商面积达到90%时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。E、招商面积达到100%时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。九、其他条款：1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议及本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。4、本合同自双方签字盖章后立即生效。甲 方： 乙 方：代 表： 代 表：日 期： 日 期:4 / 4