土地证抵押借款合同范本.doc

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1、土地证抵押借款合同范本 土地证抵押借款合同范本土地证抵押借款合同范本土地证抵押借款合同范文1 出借人/抵押权人： 名称： 姓名：身份证号码： 联系地址： 联系电话: 借款人/抵押人： 名称： 姓名： 身份证号码： 联系地址： 联系电话: 甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。 第一条抵押物基本情况 本房产座落于，甲方于年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：。登记土地使用权面积为，用途为用地，使用年限为年，使用终止日期为。 第二条借款金额及支付方式 借款金额：人民币:，小写元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。甲乙双方于本合同签订

2、后15个工作日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。 第三条借款用途 本合同项下借款乙方主要用于土地变性，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。 第四条借款期限及借款利息 1.借款期限为个月，自本合同生效之日起计算。 2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。 3.乙方指定账户为： 第一账户： 开户名： 开户行： 账号： 第二账户： 开户名： 开户行： 账号： 3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借，应提前15日提出申

3、请，由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。 4.借款利率为：/月 5.利息支付方式：。 6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户： 开户名： 开户行： 账号： 第五条抵押登记 甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。 抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。 第六条违约责任1.乙方到期不偿还借款

4、本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。 2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。 3.乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十违约金。 4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失，应按借款总额百分之十标准支付违约金。 5、为配合实现土地使用权

5、抵押登记手续，自本合同签订之日起五日内，乙方应在当地国土资源局完成该土地评估、备案工作，由此产生一切费用由乙方承担。 6、自本合同签订之日起若甲方未能按合同约定向乙方发放借款，需赔偿乙方费、费、费、费、等为此产生一切费用。 第七条乙方声明及保证 乙方声明及保证如下： 一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立法人组织，具有签订和履行本合同所必须民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且甲方已经获得签署本合同所有必要和合法内部和外部批准和授权。 二、乙方提供与抵押物有关一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整。除已向乙方书面披露情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行其他任何负债、违约行为、

6、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产重大事宜未向乙方披露。 三、乙方对本合同项下抵押物拥有完全、有效、合法处分权。该抵押物是依法可以转让，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。 四、本合同项下乙方一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后主体均具有完全约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令影响。 第八条抵押担保范围 抵押担保范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权费用。 第九条抵押权实现 双方当事人经协商决定向公证处申请对合同项下债权进行公证并赋予强制执行效力，双方共同确认对赋予强制执行效力债权文书公证之含义、内容、

7、程序、效力等完全明白了解，没有误解。如果抵押人未按照本合同约定按时全部清偿本合同项下本息和费用，抵押权人有权向公证处申请签发执行证书，抵押人对公证处签发执行证书放弃提出任何疑义权利，其不履行或不完全履行债务事实，以抵押权人出具有关收支证明为准。抵押权人持执行证书和本合同公证书向有管辖权人民法院申请强制执行，抵押人自愿接受人民法院强制执行并自愿放弃对该执行抗辩。 公证处按如下方式向借款人核实债务履行情况： 双方约定还款期限届满后，如出借人向公证处申请出具执行证书并提供了交付借款划款凭证，公证处自出借人提出申请之日起十个工作日内分三个不同时间拨打借款人电话：，对借款人履行债务实际情况进行核实并进行

8、电话录音，借款人应按公证处要求在规定期限内提供还款凭证，如果借款人未提供或者三次均未实现有效通话，即视为借款人未如约履行还款义务。公证处即可依据出借人申请出具执行证书，出借人凭执行证书向有管辖权人民法院申请强制执行，借款人自愿接受人民法院强制执行。 第十条抵押权实现费用 甲方实现抵押权费用包括但不限于： 一、与拍卖或诉讼有关费用; 二、其他实现抵押权费用。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。 第十一条合同变更 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同

9、各条款仍然有效。 第十二条抵押权撤销 乙方按合同约定期限或者提前归还抵押债权，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。 第十三条未尽事宜 未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。 第十四条合同生效及其他 本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。本合同共4页，一式5份，甲方2份，乙方1份，公证处1份，土地登记机构1份。附件：抵押物宗地图 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日土地证抵押借款合同范文2 债权人： 债务人： 兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条乙方所有下列土地提向甲方抵

10、押借款。 第二条本约抵押借款金额人民币万元。 第三条本约抵押借款期间，自年月日起，至年月日止，共计年。期限届满之日清偿。 第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定放款利率计算，并于每月一日计提利息。 第五条本约抵押借款土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。 第七条本约办理抵押权设定登记，所需印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申

11、请法院拍卖抵押不动产土地。 第九条本约自签订日下生效。 第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日土地证抵押借款合同范文3 甲方: 乙方: 一、甲方于年月日向乙方借款元,借款期限年,从年月日起到年月日止。价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息,利息一月一结。 二、乙方同意用土地使用权做该笔借款抵押,土地使用权证号为:,使用权人为:。双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由方承担。 三、乙方应按甲方要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。 四、出现主

12、合同约定还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产: 甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息,甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权人民法院执行局强制执行,这是乙方真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可抵押财产。 八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下借款,并可以要求乙方支付借款总额10%违约金。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%违约金。 十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产登记手续,乙方不得无故拖延。 十二、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。 十四、本合同一式份,甲、乙双方各持份,主管部门备案份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日