小型厂房租赁合同简单的.doc

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1、小型厂房租赁合同简单的 小型厂房租赁合同简单 合同是双方利益有利保障，以下是搜索整理一篇小型厂房租赁合同简单，欢迎大家阅读！小型厂房租赁合同 身份证号码： 地址： 承租人 （以下简称乙方）： 身份证号码： 地址： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就厂房租赁有关事宜达成协议如下： 第一条 厂房基本情况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：_。 3、厂房（是 / 否） 已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（设施设备清单）。该附件作为甲方按照本合同约定交付

2、乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时验收依据。 第二条 厂房租赁情况 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上土地用途以及房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租实际用途不符，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营业态不符合相关商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力浪费。 在无法确定情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要违约责任。 乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。 第三条 租赁期限 1、厂房租赁期自_年_月_日至

3、_年_月_日，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方继续承租，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方继续出租厂房，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条 租金及押金 风险提示：明确各项金额及支付方式，租金、押金金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足支付依据。如果采用现金支付方式，应注意保管好有效收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己合法权益。另外，最好约定租金调整方式，避免因出租方随意增加租金引起争议纠纷。 1、租金标准： 自 年 月

4、 日至 年 月 日，月租金为人民币_元整（￥： ）， 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整（￥： ）。 2、支付方式：（现金/银行转账） 3、各期租金支付日期： 租金实行季度支付制，每期支付三个月租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限免租期（自 年 月 日至 年 月 日止），该期间免收租金。 5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整 （￥： ）作为押金。 租赁

5、期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用承担方式 租赁期内下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。 本合同中未列明与厂房有关其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应根据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 厂房交付与返还 风险提示：明确财产交接事项 承租人进

6、行房屋设施清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 如果出租方不能按照约定交付标物或交付标物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付标物有瑕疵，承租人可要求追究对方违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设

7、施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。对厂房装饰装修部分处理方法如下： （1）对未与厂房形成附合装饰装修，乙方可自行收回。 （2）对与厂房形成附合装饰装修部分，具体处理方法如下： A、合同期满，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。 B、因甲方违约导致合同解除，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 C、因乙方违约导致合同解除，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 第七条 维修、装修 风险提示：明确修缮责任 如果在使用过程之中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用

8、应由谁承担，这是双方需要提前明确，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物维修责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人同意，并签订书面协议。 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用，应相应减少租

9、金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设附属设施、设备损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。 第八条 承诺与保证 1、甲方承诺与保证 （1）甲方应保证所交付厂房建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全。 （2）甲方保证所出租厂房供水、供电。 （3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原

10、因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 （1）乙方应保证取得在本合同约定租赁场所经营合法资质，自行办理在租赁场所经营所需工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款，乙方应负责予以赔偿。 （2）乙方应保证遵守厂房所在区域物业管理规约。 第九条 转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。 第十条 合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、因不可抗力

11、导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。 3、甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同： （1）迟延交付厂房达 日。 （2）交付厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。 （3）不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用厂房。 4、乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回厂房： （1）不按照约定支付租金达 日。 （2）欠缴各项费用达 元。 （3）擅自改变厂房用途。 （4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构。 （5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 （6）擅自将厂房转租给第三人。 第十一条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生违反

12、合同行为，并在合同中规定相应惩罚办法，通过明确违约时需要承担责任，来督促各方真正履行应承担义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。 1、甲方违约责任 （1）甲方有第十条第三款约定情形之一，应向乙方支付 元违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 （2）租赁期内，甲方需提前收回厂房，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应租金。 （3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。 （4）甲方未按约定时间交付厂房，每

13、延期交付一天，应当按照月租金 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。 2、乙方违约责任 （1）乙方有第十条第四款约定情形之一，应向甲方支付 元违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 （2）租赁期内，乙方需提前退租，应提前 日通知甲方，并按 个月租金金额标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付租金。 （3）乙方未按约定时间支付租金，每延期支付一天，应当按照延付租金总额 %向甲方支付违约金。 （4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金 %向乙方支付违约金。 第十二条 不可抗力 1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，

14、遭遇不可抗力一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行证明文件，则遭遇不可抗力事件一方可免于承担违约责任。 2、因不可抗力或其他不可归责于双方原因，使本合同第一条所约定场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间租金。如果租赁场所无法复原，本合同自动解除。 第十三条 合同争议解决办法 本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1、在本合同约定租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权

15、解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进行装饰装修，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2、本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 甲方： 日期： 年 月 日 乙方： 日期： 年 月 日小型厂房租赁合同 承租方（以下称乙方）：_ 根据民法典及其它有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方使用有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方租赁给乙方厂房座落在

16、_。租赁建筑面积为_ 平方米 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_ 个月，自 _月_ 日起，至 _月 _日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租赁期_年。 三、 租金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_元（税后），年租金为_元（税后）。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为_%。 四、 其他费用 1、租赁期间，该厂房需另设电表水表，使用该厂房所发生水、电、宽带、电话等通讯费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，在限定日期之内缴清款项。 2、乙方需在每年12月31日前向甲方交付当年厂区保安工资25%。

17、 3、甲方需在厂区一楼空地预留四个车位交由乙方使用。 4，、货梯维护费用及电费 由甲乙双方协商摊派费用。 五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障之时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后五日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前五日通知乙方。

18、检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备，应事先征得甲方同意，按规定须向有关部门审批，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒原因和市政动迁造成

19、本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、厂房租赁期间，乙方可根据自己生产要求进行装修，但原则上不得破坏原房结构，费用由乙方自负。 5、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有承租优先权；如期满后不再出租，应提前六个月通知乙方搬迁。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方剩余租期租金双倍违约金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，则赔偿甲方剩余租期租金双倍违约金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 九、本合同未尽事宜，经由甲、乙双方共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方：_ 承租方：_ 授权代表人：_ 授权代表人：_ 签约日期：_年_月_日