江苏省2016年上半年土地估价师管理基础法规城镇土地使用税考试题.docx

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1、江苏省2021年上半年土地估价师?管理根底法规?：城镇土地使用税考试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、按生产性质分类，以下建筑物中与其他不是同一类的是。 A：厂房 B：仓库 C：农用仓库 D：宾馆 E：时间因素 2、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地、其他农用地。 A园地 B苗圃 C畜禽饲养地 D设施农业用地3、剩余法不适用于评估。 A：地上有写字楼的土地价格 B：现有新旧房地产中的土地价格 C：具有潜在开发价值的土地价格 D：不具有潜在开发价值的土地价格 E：合法性 4、一般情况下，优先股股东不拥有_。 A分配股息的优先权

2、 B公司剩余财产分配的优先权 C公司的经营参与权 D要求赎回权5、依据?土地复垦规定?，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩元的罚款。 A200500 B5001000 C200 -1000 D500 -1500 6、根据我国现行会计制度，以下关于会计年度的表述正确的选项是。 A：公历的8月1日至第二年的7月31日止 B：公历的7月1日至第二年的6月30日止 C：公历的1月1日至当年的12月31日止 D：农历的1月1日至农历的最后一天止 E：土地 7、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得

3、的心理满足程度称为_。 A效用 B满意率 C有用度 D满意度 8、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。【2007年考试真题】 A：经济地租 B：商业地租 C：理论地租 D：垄断地租 E：时间因素 9、城市自然环境条件主要包括地貌、水文和气候等方面。 A：地质 B：地势 C：地形 D：地震 E：时间因素 10、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以面积为准。 A土地证上登记 B出让合同上的 C实际测量 D委托方确定的11、建筑物重置价格乘以成新度等于。 A：建筑物折旧价格 B：建筑物价格 C：建筑物年折旧额 D：建筑物净残值 E：时间因素 12、李

4、某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成局部丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予以下_赔偿。 A按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金 B按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金 C不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金 D不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金 E医疗费 13、采用市场比拟法评估求得的土地价格，通常称之为(2000年真题) A：积算价格 B：参考价格 C：交易价格 D：比准价格 E：合法性14、已经完成根底设施配套开发，场地内到达开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。 A：生地价格 B：征地价格 C：熟地价格 D：

5、净地价格 E：时间因素 15、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发本钱均根据预测。【2006年考试真题】 A：当前市场状况 B：未来市场状况 C：过去市场状况 D：市场变动情况 E：时间因素 16、剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法(2000年真题) A：房地产开发预期总价格与总支出的差额 B：房地产开发的总收益 C：房地产的年租收入 D：房地产的建造总本钱和总利润 E：合法性 17、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要奉献在于：将空间作为地租的一个核心问题进展了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。 A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：

6、博弈占位 E：时间因素 18、已经完成根底设施配套开发，场地内到达开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为。 A：生地价格 B：征地价格 C：熟地价格 D：净地价格 E：时间因素 19、在统计中，人均国民生产总值属于_。 A算术平均数 B几何平均数 C比拟相对数 D强度相对数 20、?国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建立用地法律和政策的通知?规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建立用地实行。 A：质量控制 B：总量控制 C：数量控制 D：后期控制 E：3550 21、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。 A：级别升格 B：级别上升 C：

7、级别不变 D：级别增加 E：时间因素 22、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建立税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为_万元。 A23 B55 C205 D45523、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，假设以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为【2007年考试真题】 A：数量标志 B：数量指标 C：品质标志 D：质量指标 E：土地 24、?宪法?规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行_并给予补偿。 A

8、没收 B没收或者征收 C没收或者征用 D征收或者征用25、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。 A：平均深度 B：深度的中位数 C：深度的众数 D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、大城市由组成。 A：市区 B：近郊区 C：近郊工业区 D：远郊区 E：近郊城镇 2、?经济适用住房管理方法?规定经济适用住房单套的建筑面积控制在_平方米左右。 A60 B70 C80 D903、商品住宅用地不能采取)方式出让。 A挂牌出让 B招标 C拍卖

9、D协议 4、委托外单位加工的存货，其计价标准有。 A：协议确认 B：实际耗用的原材料 C：加工费用 D：交纳的税金 E：标准计价原那么法5、征地区片综合地价的表达形式主要有。 A：表格 B：分布图 C：报告 D：会议 E：附件 6、土地具有不同于一般商品的特殊性，以下对土地自身特性描述正确的选项是_。 A表示方式不同 B地价主要由地产需求决定 C土地价格不是土地价值的货币表现，价格上下不由生产本钱决定 D地价具有明显的地区性和个别性 E地理位置的特殊要求 7、股票的根本特征包括_。 A平安性 B决策参与性 C流通性 D价格的波动性 E固定性 8、在市场比拟法中，一般需要进展情况修正的情形有。

10、A：相邻房地产的交易 B：买方或卖方以往存在业务关系 C：买方或卖方不了解市场行情 D：受债权债务关系的影响 E：农村社会经济开展水平 9、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为_草地。 A天然 B改进 C荒 D劣质 E人工 10、采用市场比拟法评估不动产时，期日修正可以采用的变动率来分析计算。 A：地价指数 B：物价变化指数 C：房屋价格指数 D：银行利率 E：时间长短11、土地统计的内容包括土地的等。 A：利用状况 B：类型 C：权属 D：面积 E：破坏情况 12、以下用地中，属于居住区及居住小区级公共效劳设施的是【2021年考试真题】 A：中小学校 B：派出所 C：菜市

11、场 D：篮球场 E：公交车站 13、收益复原法中总费用确定容易出现的问题有。 A：未考虑收益的方式，盲目地确定费用 B：确定年折旧费时，缺少对房屋构造、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准 C：将利息计入总费用中 D：忽略了其他衍生收益 E：未考虑房屋的闲置14、建立用地的类别包括。 A：商业用地 B：工矿仓储用地 C：农用地 D：公共设施用地 E：医疗卫生用地 15、下面关于市场经济的表述，正确的选项为【2004年考试真题】 A：市场经济是以市场机制为根底的资源配置方式 B：劳动分工是市场经济存在的根底 C：在资本主义初期的自由市场经济

12、中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策 D：市场经济是高度社会化的商品经济 E：福利型市场 16、按银行买卖外汇可以将汇率分为。 A：买入汇率 B：中间汇率 C：现钞汇率 D：卖出汇率 E：根本汇率 17、除作为土地估价的根本方法之一外，剩余法一般还可以应用于。【2002年考试真题】 A：预测工程开发利润 B：测算工程建立本钱控制标准 C：测算工程资金合理的利息率 D：测算工程建立周期 E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 18、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据_确定。 A估价作业方案 B估价根本原那么 C估价对象的特点 D所需收集估价资料的完备程度 19

13、、土地管理的_职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证方案目标的顺利完成。 A方案 B决策 C组织 D协调 20、?耕地占补平衡考核方法?规定，村庄、集镇分批次建立用地占用耕地的，由_或者_补充耕地。 A当地人民政府提供补充耕地资金 B农村集体经济组织筹集有关资金 C组织农民投工投劳实施土地整理工程 D当地农民提供补充耕地资金 E当地企业提供补充耕地资金 21、用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括_资料。 A土地使用权出租 B房屋出租 C以地换房 D企业兼并 E房屋转让 22、?国务院关于加强土地调控有关问题的通知

14、?(国发200631号)规定，工业用地出让最低价标准不得低于之和。 A：土地取得本钱 B：房地产开发本钱 C：土地前期开发本钱 D：土地后期开发本钱 E：按规定收取的相关费用23、建筑物估价的根本原那么有_。 A合法原那么 B最高最正确使用原那么 C估价时点原那么 D替代原那么 E公平原那么 24、?国务院办公厅关于标准国有土地使用权出让收支管理的通知?(圉办发2006100号)规定，土地出让收入由_。 A国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收 B财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 C财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 D财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收25、市场中通过这种商品价格变化及供求变化的内在关系，实现对资源的优化配置，到达对市场进展调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。 A：互成正比例 B：互成反比例 C：相互配合 D：相互联系 E：相互制约