房屋租赁合同（精编）.docx

《房屋租赁合同（精编）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合同（精编）.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房屋租赁合同房屋租赁合同出租人（甲方）：；身份证号：承租人（乙方）：；身份证号：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定, 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地点：2、房屋面积：3、房屋质量状况：良好4、房屋附属设备设施：详见附件房屋附属设施、设备 清单第二条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面 同意前，不得擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限1、房屋租赁期自年月日至年 月 日。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。假设乙方有意继续承租, 乙方应提前二个月向甲方提出续租意向，经甲方同意后双方重 新签订房屋租赁

2、合同。3、如本合同到期后，双方未重新签订房屋租赁合同，但乙 方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，视为本合同继续有 效，租赁期限为不定期，租金按本合同约定的计算方法类推适 用。双方均有权随时解除合同，但应提前一个月通知对方。第四条租金1、租金计算标准：每月人民币元（大写：人民币元整）。2、租金支付时间：每月日前支付当月的租金。3、租金支付方式：乙方在约定时间内将租金存入以下账户：户名：开户行：账号：第五条房屋租赁保证金1、本合同签订后日内，乙方向甲方支付房屋租赁保证金 人民币元（大写：人民币元整）。2、乙方出现逾付租金及其他违约情况时，甲方有权从保证 金中扣除相应款项，并通知乙方补齐保证金，在乙

3、方补齐保证 金之前，甲方有权暂时中止合同的履行。3、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金抵扣应由乙方承当的费用、欠交租金、以及乙方应承当的违约金、赔偿责任 外，剩余局部应如数无息返还乙方。4、假设租赁期满，出现本合同第三条第三款的情况的，保证 金暂不返还，待双方明确合同终止，并办理好相关手续、结清 相关费用后再返还剩余保证金。第六条其他费用1、管理费、卫生费、水电费及其他有关税费由乙方自行向 相关部门交纳，因乙方未及时交纳相关费用而被相关部门停 水、停电、处分所造成的损失由乙方自行承当。如因此给甲方 造成损失的，乙方需承当赔偿责任。2、出租房屋的电源配置到甲方配电房、水表配置到甲方物 业内，相

4、关费用由乙方负责。3、乙方承租期间所发生的一切费用均由乙方自行承当。第七条装修期限本合同无装修期限，租金从房屋交付之日起开始计算。（即 自年月日开始计算。）第八条房屋的交付及返还1、交付：甲方在收到乙方交纳的保证金后2日内将房屋按 约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交 验签字、对租赁房屋的状态质量作出书面认可后视为交付完 成。2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方共同验收认可后在房屋附属设施、设备 清单上签字、对租赁房屋的状态质量作出书面认可后视为返 还完成。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。3、乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装

5、修的局部，由乙方向甲方支付恢复原状所需费用。4、房屋返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物 品，甲方有权自行处置。5、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设 备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对 方主张。5、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及原有的附属 设施、设备交还甲方。6、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好 状态，不得存留物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条房屋及附属设施的维护1、对该房屋甲方不再进行投入改造和维修。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因乙 方保管不当或使用不当造成房屋及设施损坏或故障

6、的，乙方需 负责维修或承当赔偿责任，由此引发的连带责任也均由乙方承 担，如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修 或购置新物，费用由乙方承当或从乙方缴纳的保证金中扣除。3、乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋的主体结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。4、乙方在承租期间因生活需要对房屋进行不改变房屋主体 结构、不影响房屋性质、格局的合理必要范围内的装修、装饰 和添置新物品的，相关费用由乙方自行承当。甲方对于乙方的 装修、装饰和添置的新物不承当维修和修缮义务。5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致 的损耗，乙方不承当责任。第十条转租租赁期内，乙方不得以任何形式将该房屋局部

7、或全部转租、 分租或转借给他人，不得将租赁房屋用于抵押。第十一条合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违 约责任：（1）因不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（2）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、改造范 围的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的时间计算, 缺乏整月的按照实际使用的天数计算。3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）因甲方原因迟延交付该房屋的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，乙方 在收到甲方解除合同通知后三日内无条件退还房屋给甲方：(1)逾期支付租金的。(2)租金被抵

8、扣应缴费用后十日内未补足的。(3)欠缴各项应由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成 损害的。(4)未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的。(5)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。(6)不按约定承当房屋维修责任，致使房屋或设备损坏的。(自然老化、损坏除外)(7)未取得甲方书面同意将该房屋转租、分租或转借给第 三人的。(8)利用该房屋从事违法活动或存放危险物品的。第十二条违约责任1、甲方违约责任：租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前一个月通知 乙方。租金按实际租赁天数计算，甲方支付乙方元(大写：人 民币)违约金。2、乙方违约责任：(1)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方

9、恢复原状或者赔偿损失。（2）租赁期内，乙方逾期交纳租金的，每逾期一天，按应欠交租金的百分之支付违约金。（3）租赁期满，乙方应如期交还房屋，乙方逾期归还的， 每逾期一日，按租赁期间最后一月的月租金的百分之向甲方 支付违约金。（4）租赁期内，乙方提前退租的，租赁保证金不予退还。 租赁俣证金依合同约定已被抵扣的，乙方应向甲方支付违约金 人民币元（大写：人民币壹仟肆佰元整）。第十三条合同争议解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商解决，协 商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十五条平安责任1、因楼层较高，乙方在租赁期间因注意悬挂物品、高空搁 置物品的平安，并注意自身行为，不得高空抛掷物

10、品，以保障 自身及他人人身财产平安。假设因非甲方原因导致的乙方及第三 方人身、财产损害，由乙方自行承当相关损失及赔偿责任，与 甲方无关。2、乙方在租赁期间应注意自身平安，如注意阳台平安， 不可攀爬，注意用电、用气、消防平安，洗澡使用热水器、做 促使用液化气时均需注意用电、通风，入户后及时关闭房门等 相关事项，否那么，所引起的一切后果及连带责任均由乙方负责。3、因此房屋曾租赁给他人，房屋交付乙方后，请乙方自行 更换房屋门锁，费用由乙方自行承当，甲方不存留乙方更换后 的房屋钥匙。假设因乙方不更换门锁或更换门锁后钥匙丧失、门 锁被撬等原因导致的损失由乙方自行承当，与甲方无关。合同 履行完毕乙方退还房

11、屋时，需同时将正在使用的有效钥匙交于 甲方。4、合同终止时，乙方在三日内交还房屋及附属设备设施。 交还的房屋应当保持房屋及设备、设施的完好状态，对未经同 意留存的物品，甲方有权处置。5、乙方不得在租赁房屋内容留传销和违法犯罪人员，否那么 所引起的一切后果及连带责任由乙方承当。6、乙方应自行处理邻里关系，假设因邻里关系引起的纠纷或 损失由乙方自行承当。其他约定事项1、本合同经甲乙双方签字后生效。一式贰份，甲乙双方各 执一份，均具有同等法律效力。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，达成的补充协议做为本合同的附件，附件与本合同具 有同等的法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系 ：联系 ：签订时间：签订时间：