资产评估选择题汇总.docx

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1、一、单项选择题1、价值是人们对商品效用的主观 评价，只有人们在主观上认为有 用的商品，才有价值。这个说法 表达的理论是(B ) oA、劳动价值论B、效用价值理论C、均衡价格理论D、相关资产评估准那么2、以下各项中，(B )催生了 我国资产评估行业。A、新中国成立B、改革开放C、金融危机D、经济开展水平的提高3、在我国资产评估行业开展中，起主导作用的是(A ) oA、政府B、市场C、国外开展状况D、经济学家4、资产评估的职能就是为交易主 体实现公平交易提供(A) oA、价值尺度B、价格保证C、本钱标准D、历史数据5、由于均衡价格是需求和供给共 同作用的结果，在均衡价格中(B)是影响价格的两个均等

2、因 素。A、生产费用和价格B、生产费用和效用C、效用和价格D、效用和期间费用6、从一定意义上来看，贡献原那么 是(A )在某种情况下的具体应 用。A、预期收益原那么B、替代原那么C、供求原那么D、外在性原那么7、中华人民共和国资产评估法 是从(B )这天起施行。A、2016年7月2日B、2016年12月1日C、2016年1月1日D、2017年1月1日8、我国资产评估行业是为服务于 (A )而产生的。A、国有资产B、企业兼并C、私营企业D、上市公司9、资产评估机构及其评估专业人 员依据一定的执业标准对资产的 价值进行评定估算的专业化活动 是指(A ) oA、资产评估B、价值评估C、资产分析D、财

3、务管理10、以下各项中，不属于资产评 估机构及其资产评估专业人员在 开展资产评估业务中应当遵循的 原那么的是(C ) OA、独立B、客观C、高效D、公正二、多项选择题1、均衡价格理论强调，商品价值 量大小的影响因素包括(ABCE) o .A、其他商品的价格B、商品的供求C、市场中劳动的本钱D、商品过去发挥的效用E、市场的供求关系2、资产评估在服务资本市场开展 中的保障作用的表达有(ABD )。 A、资产评估已经成为支持上市公 司并购重组交易定价的核心环IJB、资产评估已成为促进上市公司 融资功能提升的重要手段C、资产评估有利于市场稳定D、资产评估有效提升了上市公司 的信息披露质量E、资产评估促

4、进了资源优化配 置3、以下选项中，属于资产评估的 特点的有(ACDE ) oA、咨询性B、静态性C、社会性D、公正性E、动态性4、我国资产评估在市场经济中的 地位表达在(BCD ) oA、资产评估报告促进了资源优化 配置B、资产评估是市场经济不可或缺 的专业服务行业C、资产评估是现代专业服务业的 重要专业组成局部D、资产评估是我国经济体制改革 逐步深化的重要专业支撑力量 E、资产评估行业规范了经济秩 序5、资产的产权是与资产所有权相 关的“权利束”，通常包括对资 产的(ABCD) oA、占有权B、使用权C、收益权D、处分权E、控制权6、资产评估原那么包括(AB )两 个层面。A、工作原那么B、

5、经济技术原那么C、合法性原那么D、合理性原那么E、及时性原那么一、单项选择题1、货币的时间价值来源于货币进 入社会再生产过程后的（）。A、时间增值B、价值增值C、利息增值D、本金增值2、本钱法的基本思路是（）。A、将资产的本钱进行折现B、重建或重置被评估资产C、将资产的未来收益进行折现D、按市价价格确定重置本钱3、以下有关本钱法的表述中，错 误的是（）。A、采用本钱法进行企业价值评估 时，要求各单项资产和负债均采 用本钱法进行评估B、本钱法运用于企业价值评估 中，是将各项可以确认的资产、 负债的现实价值逐项评估出来， 最终确定企业价值C、本钱法作为企业价值评估的一 种方法，更多的表达为一种加和

6、 的理念和方式D、在采用本钱法对企业价值进行 评估时，可以根据不同资产的实 际状态、使用方式等特殊性选用 合适的评估方法进行评估4、评估一辆某型号汽车，八成新。 同型号八成新汽车的市场价 值为30万元，那么该汽车的评估值 最接近于（）万元。A、24B、30C、25D、无法确定5、某被估企业的年净利润为100 万元，评估基准日资本市场上同 类企业平均市盈率为15倍，那么该 企业的评估价值为（）万元。A、150B、100C、 1500D、 12006、运用市场法评估单项资产应考 虑的可比因素不包括（）。A、资产功能B、资产的实体特征和质量C、交易条件D、财务标准7、通过将评估对象的预期收益资 本化

7、或者折现，来确定其价值的 各种评估方法的总称指的是（）oA、本钱法B、市场法C、收益法D、综合估价法8、对于轻资产类型的企业价值评 估，通常占据极为重要的地位的 评估方法是（）。A、市场法B、收益法C、资产基础法D、上市公司比拟法9、以下有关资产评估方法选择的 说法中，错误的选项是（）。A、必须选择两种以上评估方法， 经综合分析，形成评估结论，编 制评估报告B、评估专业人员恰中选择资产评 估方法已上升为法律的要求C、资产评估程序准那么对资产评估 方法的选择和运用作出了原那么性 规定D、资产评估方法的选择和运用是 影响资产评估结论和资产评估报 告质量的重要因素10、资产由于使用和自然力的作 用导

8、致的资产的物理性能的损耗 或下降而引起的资产的价值损失 是指（）。A、资产的重置本钱B、资产的实体性贬值C、资产的经济性贬值D、资产的功能性贬值11、重新购置一台生产机器，现 行市场价格为300万元，运杂费 为20万元，直接安装费3万元， 其中人工本钱为1万元，原材料 为2万元，安装本钱中的间 接本钱为人工本钱的300%,那么用 重置核算法计算的重置本钱为（）万元。A、293B、326C、329D、30012、通过将评估对象与可比参照 物进行比拟，以可比参照物的市 场价格为基础确定评估对象价值 的评估方法指的是（）。A、市场法B、直接比拟法C、间接比拟法法D、账面价值法13、市场法通常被用于评

9、估（）oA、具有可比成交案例的资产B、具有活跃公开市场且具有可比 成交案例的资产C、具有活跃公开市场的资产D、不具有活跃公开市场但具有可 比成交案例的资产14、某公司打算投资一个新工程， 投入的权益资本为60%,长期债务 资本为40%。假定权益资本是12%, 长期债务资本本钱（税后）为6%o 那么该工程的折现率为（）。A、9%B、12%C、9. 6%D、6%15、评估某收益性资产，评估基 准日后的第1年的预期净收益为 800万元，且经专业评估人员测定 认为，其后各年该资产的净收益 将以3%的比例递增，设定的资本 化率为10%,资产效用永续，该资 产的评估值为（）万元。A、 15 00055 5

10、50B、 11 42918 35616、甲打算现在存入银行现金5 万元，年利率3%,复利计息，三 年后能取出本利和（）万元。A、5. 45B、6.2C、5. 46D、5. 57二、多项选择题1、以下选项中属于采用本钱法评 估资产的前提条件的有（）。A、评估对象处于持续使用状态或 被假定处于继续使用状态B、评估对象能够通过重置途径获得C、评估对象不能正常使用D、评估对象的重置本钱以及相关 贬值能够合理估算E、评估对象的重置本钱以及相关 贬值无法合理估算2、评估专业人员在使用本钱法评 估单项资产时，需要考虑的因素 包括（）。A、重置本钱B、由使用和其他因素所造成的实 体性损耗C、未来现金流量的现值

11、D、由技术落后带来的功能性损耗E、由市场状况、政治因素等外部 因素造成的经济性损耗3、市场法中的具体方法可以被分 为两大类：直接比拟法和间接比 较法。以下各项中属于直接比拟 法的有（）。请务必加微信yingzipu666更新有保障!纸质教 材+练习册+精准押题加微信！A、现行市价法B、市价折扣法C、价格指数法D、价值比率法E、使用年限法4、资产评估的收益法的局限性有 （）oA、收益法的应用需具备一定的前 提条件B、收益法不容易被买卖双方接 受C、收益法不能用于轻资产类型的 企业价值评估D、收益法不能表达企业作为经营 主体的存在目的E、收益法的操作含有较大成分的 主观性5、以下各项中，属于一般意

12、义上 讲的本钱法运用的基本要素的有（）A、资产的重置本钱B、资产的实体性贬值C、资产的功能性贬值D、资产的历史本钱E、资产的经济性贬值6、估算资产的重置本钱的方法包 括（）。A、重置核算法B、市盈率法C、生产能力比例法D、规模经济效益指数法E、统计分析法7、一般来说，资产预期收益有三 种可以选择的类型，包括（）。 A、净利润B、净现金流量C、利润总额D、息税前利润E、息前税后利润8、收益法中的具体方法（评估模 型）通常可以按（）进行划分。 A、预期收益期限B、预期收益额的情形C、预期收益额口径D、折现率的高低E、折现率的构成一、单项选择题1、在资产评估领域，按机器设备 的（），将机器设备分为单

13、台 机器设备和机器设备组合。A、组合形式B、使用性质C、机器数量D、技术信息2、企业进行宏观调查的内容不包 括（）。A、企业的生产能力B、主要技术参数C、企业的产品及生产工艺D、企业的设备维护政策3、评估采用分拆处置方式的清算 设备，一般采用（）。A、移地持续使用假设B、原地持续使用假设C、变现假设D、改变用途使用假设4、对于需要变现处置的机器设备 一般采用（）评估。A、本钱法B、收益法C、市场法D、重置本钱法5、机器设备评估明确的基本领项 不包括（）。A、评估目的B、价值类型C、评估费用D、评估方法6、当评估一台由A厂制造的车床, 资产评估专业人员发现在市场上 没有A公司生产的相似的车床，

14、但是有B和C公司生产的相似的 车床，应采用（）。A、直接比拟法B、相似比拟法C、比率估价法D、收益比拟法7、不同交易时间的市场供求关 系、物价水平等都会不同，这属 于设备比拟因素中的（）。A、个别因素B、交易因素C、时间因素D、地域因素8、机器设备的经济性贬值因素不 包括（）。A、生产能力相对过剩B、本钱提高售价没有相应提高C、法律强制报废I）、科学技术研发缓慢9、设备本体重置本钱的计算，（）是确定设备购置本钱最简 单、有效并且可信的途径。A、物价指数调整法B、重置核算法C、综合估价法D、市场途径询价法10、被评估甲设备为3年前购置, 预计评估基准日后甲设备与同类 新型设备相比每年运营本钱增加

15、 10万元,甲设备尚可使用8年， 假设折现率为10%,企业适用所得税 税率为25%,不考虑其他因素，那么 甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。A、5. 34B、25. 38C、40.01D、53. 3511、在使用过程中，设备的精度 降低以及零部件损坏属于（）。 A、第I种有形磨损B、第II种有形磨损C、第I种无形磨损d、第n种无形磨损12、每年度设备实际使用时间占 计划用时的百分比是指（）。A、设备维护率B、设备检查率C、设备维修率D、机器设备利用率13、以下关于机器设备评估的特 点说法错误的选项是（）。A、机器设备类资产一般是企业整 体资产的一个组成局部B、机器设备评估时通常采用重置 本

16、钱法C、机器设备评估时通常采用收益 法D、机器设备评估时通常采用市场 法14、机器设备的技术寿命是指（）oA、从评估基准日到设备报废为止 的时间B、从设备使用到技术过时经历的 时间C、从评估基准日到设备技术过时 的时间D、从设备使用到继续使用在经济 上不合算经历的时间15、大局部单项机器设备不采用 收益法评估的原因是（）。A、一般计算较为复杂B、计算折现率不好选取C、市场法更为通用D、一般不具有独立获利能力 二、多项选择题1、一些制造类企业通常将机器设 备分为机械设备和动力设备，下 列属于机械设备的有（）。A、通用设备B、锻压设备C、电器设备D、木工铸造设备E、工业炉窑2、机器设备清查核实一般

17、包括（）oA、微观调查B、宏观调查C、抽样调查D、法律权属资料E、专家调查3、假设机器设备是企业价值或其他 整体资产组合评估的组成局部， 那么机器设备的评估适用的情形有（）oA、企业改制设立公司B、企业股权转让C、企业股权收购D、企业股权兼并E、资产减值测试4、使用市场法的前提条件有（）OA、符合公开市场条件B、市场有效C、有强力监管D、开放竞争E、评估对象与市场参照物是相似或可比的5、资产评估专业人员常用的判断 设备贬值程度的方法有（）。A、费用值法B、实验法C、观察法D、使用年限法E、修复费用法6、进口设备的重置本钱除包括 CIF价外，还包括（）。A、银行手续费B、进口关税C、境外运杂费D

18、、境外途中保险费E、安装调试费7、按照设备的修理策略，可分为 （）OA、预防性修理B、事后修理C、改善修理D、更换修理E、质量修理8、预防性修理可分为（）。A、轮修B、小修C、项修D、大修E、中修一、单项选择题1、以下各项中，（）是长期股 权投资评估重要的评估假设。A、会计分期B、会计主体C、货币计量D、持续经营2、股票的内在价值等于（）。A、股票的利润总额B、股票的收益总额C、股票的账面价值D、股票的未来收益的折现值3、以下关于缺乏控制权评估中单 独评估时清查核实方法的表述正 确的是（）。A、抽查方法与具有控制权股权评 估相同B、以独立调查为主、调查问卷为 辅C、核对工作主要针对母公司核 算

19、D、访谈对象主要为母公司负责该 长期股权投资核算的财务人员及 母公司派驻投资单位任职的高 管4、要了解投资人、委托人、管理 人、托管人在利益分配、管理费 支付等方面的权利和义务，应关 注（）。A、投资基金的类别B、资产评估相关法规C、资产评估委托合同D、投资基金协议、章程5、从长期投资性资产按投资性质 分类的角度看，购买国库券属于（）oA、长期股权投资B、债券投资C、混合型投资D、单一性投资6、假设发行企业并未将剩余收益 分配给股东，而是用于追加投资 扩大再生产，在这种假设下，普 通股股票的评估模型应该是（）oA、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型7、对于具有控制权股权的评估， 处于

20、成长期企业或预期业绩将出 现高增长的企业，资产基础法的 评估结果通常（）收益法的评 估结果。A、大于B、小于C、等于D、无法确定8、投资基金按照资金募集方式的 划分，向不特定投资者发行的基 金是（）。A、公募基金B、私募基金C、另类投资基金D、证券投资基金9、无风险或低风险的投资通常指 的是（）。A、债券基金B、股票基金C、货币市场基金D、混合型基金10、上市交易的债券最适合运用 （）进行评估。A、本钱法B、市场法C、收益法D、期权法11、以下有关债券投资的说法中 不正确的选项是（）。A、债券是政府、企业、银行等为 了筹集资金，按照法定程序发行 的并向债权人承诺于指定日期还 本付息的有价证券B

21、、折现率包括无风险报酬率和风 险报酬率C、无风险报酬率通常以银行贷款 利率、国债利率或政府发放短期 债券的利率等为准D、风险报酬率的大小取决于债券 发行主体的具体情况 二、多项选择题1、长期投资性资产评估的特点有 （）OA、股权投资评估是对资本或权益 的评估B、股权投资评估通常是基于被投 资企业权益的可分性C、股权投资评估通常是建立在被 投资企业持续经营的基础上D、股权投资评估是对企业重置成 本的评估E、股权投资评估是对企业竞争能 力的评估2、以下关于股票投资评估的表述 中，错误的有（）。A、一般情况下，优先股都要按事 先确定的股利率支付股利B、优先股是在股利分配和剩余财 产分配上优先于普通股

22、的股票 C、债券的利息是在所得税后支 付D、优先股的股利是在所得税前支 付E、普通股没有固定的股利，其收 益大小完全取决于企业的经营状 况和盈利水平3、以下属于具有控制权股权评估 的特点的有（）。A、评估程序不受限制B、评估程序可能受到限制，评估 方法不受限制C、可能存在控制权溢价因素D、关注资产权属资料完善情况E、应关注流动性影响4、基金运作中的主要当事人包括 （）oA、基金投资者B、基金管理人C、基金交易市场D、托管人E、基金管理机构5、如果某基金管理机构想要将募 集到的资金投资于货币市场，那 么可以购买的投资对象包括（）oA、国债B、公司债券C、艺术品D、银行承兑汇票E、商业票据6、企业

23、对外进行长期投资的目的 是为了（）。A、规避风险B、获取收益C、扩大规模D、资本增值E、增强竞争力一、单项选择题1、以下有关房地产的表述，错误 的是（）。A、房地产是房产和地产的总称 B、房产是指建筑在土地上的各种 房屋C、房地产既是一种客观存在的物 质形态，同时也是一项法律权 利D、房地产包括土地、土地上永久 定着物，不包括附属于土地上的 权利2、根据用途划分，以下选项中， 不属于物业类型划分的是（）。A、居住物业B、商业物业C、工业物业D、可变物业3、通常情况下，使用本钱法评估 不动产时，多为房地分估标的的 是（）。A、住宅B、办公楼C、百货商场D、工业厂房4、对某建筑物的成新率进行计 算

24、，其尚可使用年限为10年、已 使用年限10年。评估专业人员的 打分结果为结构70分，装修50 分，设备60分，评分修正系数分 别为:60%, 20%, 20%o假设年限 法权数为0. 4,打分法权数为0. 6, 综合成新率为（）。A、57%B、64%C、58. 4%D、50%5、待拆迁改造的再开发地产的评 估应用（）进行评估。A、本钱法B、市场法C、剩余法D、基准地价系数修正法6、某宗地存在商业写字楼，不动 产年净收益为500万元，该写字 楼建筑物价值为3000万元， 综合资本化率为11%,那么该不动产 的土地价值约为（）万元。A、 15001545B、 250029457、运用收益法评估不动

25、产时，不 动产总费用通常包括（）。A、管理费+折旧费+保险费+税金B、管理费+折旧费+保险费+税金C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金D、管理费+维修费+保险费+税金8、以下选项中，不属于影响不动 产价格的政策因素的是（）。A、区域开展政策B、住房政策C、消费结构D、货币政策9、某在建工程，建筑工程预算造 价为500万元，包括地基与基础 工程、主体结构工程，以及其他 工程，各自占据预算造价比重为: 25%、45%和30%o评估基准日该库 房正在建设中，其中基础工程已 完工，主体结构工程完成了 70%, 采用形象进度法，评估该在建工 程的评估值为（）万元。A、245.0B、282.5C、35

26、0.0D、455.010、基准地价修正系数法从评估 原理和方法论的角度划分可归属 于（）。A、市场法B、收益法C、本钱法D、剩余法11、以下有关基准地价的表述， 错误的选项是（）。A、基准地价是区域性价格B、基准地价是最低限制价格C、基准地价是单位土地面积的地 价D、基准地价一般都要覆盖整个城 市建成区12、应用市场法评估不动产时， 不属于市场法中应修正的比拟因 素的是（）。A、区位因素修正B、个别因素修正C、权益状况修正D、财务状况修正13、某地区某类房地产2016年4 月至10月的定基价格指数分别为 99. 6、97. 5、100. 7 105. 0、106. 2、 108.5、110.

27、1 （以 2016 年 1 月为 100） o其中某宗房地产在2016 年6月的价格为18500元/平方 米，修正到2016年10月的价格 为（）元/平方米。A、20226.91B、 19398.57C、20848. 00D、19179. 3814、以下选项中，属于对不动产 区位特性分析，进行现场调查的 内容是（）。A、结构B、微观坐落C、面积D、土地使用限制15、在评估在建工程的工作中， 应当的与工程建设有关的证 件不包括（）。A、工程建议书B、土地使用权证C、建设用地规划许可证D、房地产开发企业资质证书16、以下有关在建工程的表述中, 正确的选项是（）。A、在建工程的所有权具有绝对确 定性

28、B、在建工程约定抵押权优先于法 定抵押权C、在建工程存在可变价性D、在建工程的可比性较好17、房地产开发企业将竣工验收 合格的商品房出售给买受人，并 由买受人支付房价款的行为是（）oA、商品房预售B、商品房现售C、房地产转让D、房地产抵押18、统一负责全国土地的管理和 监督工作的是（）。.A、国务院B、自然资源部C、财政部D、国土资源部19、国有土地使用权出让期限应 当符合法定年限，工业用地最高 出让年限为（）年。,A、40B、50C、60D、7020、施工单位承包工程后，不履 行合同约定的责任和义务，将其 承包的全部工程或者将其承包的 全部工程肢解后以分包的名义分 别转给其他单位或个人施工的

29、行 为是（）。A、违法发包B、转包C、违法分包D、挂靠21、基本农田是确保国家粮食安 全的基础。各省、自治区、直辖 市划定的基本农田应当占本行政 区域内耕地的（）以上。A、60%B、70%C、80%D、90%二、多项选择题1、不动产的自然特性包括（）oA、不可移动性B、用途多样性C、耐久性D、难以变现性E、数量有限性2、以下选项中，属于广义概念下 的建筑物的有（）。A、住宅B、公寓C、宿舍D、桥梁E、家具3、新建房地产的开发本钱包括（）oA、可行性研究费B、设计费C、土地出让金D、场地平整费E、勘察费4、应用收益法进行不动产评估的 前提条件是（）。A、被评估不动产的市场参照物及 其相比拟的指标

30、、技术参数等资 料是可以的B、收益期内，不动产权益拥有者 获得未来预期收益所承当的风险 可以预测，并可用货币来衡量C、被评估不动产的未来收益必须 是可以预测并可用货币来衡量 的D、被评估不动产预期获利年限可 以预测E、被评估不动产的客观收益可以 预测并用货币衡量5、不动产评估中所指的环境主要 是（）。A、聚落环境B、人文环境C、区域环境D、大气环境E、海洋环境6、在建工程的评估方法有（）oA、重置本钱法B、收益现值法C、形象进度法D、重置核算法E、假设开发法7、在评估之前，需要了解评估对 象，对不动产实体状态了解的内 容有（）。A、土地面积B、土地形状C、土地开发程度D、工程质量E、土地权利性

31、质8、以下（）难以采用市场法估 价。A、寺庙B、图书馆C、古建筑D、学校用地E、写字楼9、以下选项中，评估人员进行现 场调查时通常采用的调查手段包 括（）。A、目测B、询问C、借阅建设单位档案资料D、借阅使用单位档案资料E、利用专业仪器进行基础结构检 查10、以下各项中，所确定的施工 企业无效的有（）。A、应当招标的工程没有招标B、应当公开招标的工程没有公开 招标C、肢解发包工程D、将工程发包给不具备相应资质 条件的企业E、按照规定招标的企业11、房地产权利人将其房地产转 移给他人的合法方式包括（）。 A、买卖B、赠与C、以房地产作价入股、与他人成 立企业法人，房地产权属发生变 更的D、转让司法机关依法裁定，决定 查封的房地产E、以房地产抵债的