超市门面转让合同范本范文.docx

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1、超市门面转让合同范本范文超市门面转让合同范本1出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合 同：第一条甲方出租的商铺座落地址为:，建筑面积近（使用面积nf）第二条租期年，自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。2 .本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及 水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提前解除合同，视为违约, 押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从 乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费

2、、卫生费的缴费方法：1 .管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；2 .维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维 修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨 损除外。第五条出租方与承租方的变更：1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转 让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给 第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方 的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方 的书面同意。取得使用权的第

3、三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利， 承当乙方的义务。第六条甲乙双方的职责：1 .乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加 收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋， 并不退还乙方押金。2 .乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保障租赁期内设备和设施的完 好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变 更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责 恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从 乙方押金中扣除。3 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、

4、仪器或机械，须征 得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意 和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。4 .乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5 .租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。6 .乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法规 和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方 负责赔偿。7 、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关 系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义

5、务。甲方有权要求乙方赔偿因此而 产生的费用，并有权诉之法律。8 .甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。 囊括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三 方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一 切损失。10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，囊括；11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的 同一条件下，乙方享有优先权（但

6、租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预 付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确 认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙 双方各执

7、一份。出租方：法定代表人盖章：承租方：法定代表人盖章：年月日超市门面转让合同范本2甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵照: 第一条甲方于 年 月 日前将位于 的店铺（面积为 平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人 民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及 该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押 金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备（囊括）全部无偿归乙方使用，租赁期满 后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按

8、租赁合同执行）。第四条乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让 费）共计人民币大写 元整（元），上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再 向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业 执照上所载企业 的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 日的，甲方有

9、权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由 于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不及时交付店铺承当违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订以后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙 方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前 述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有元，元，权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设

10、备损失 并支付转让费的15%的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：年月日丙方（签字）：年月日转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：超市门面转让合同范本3转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：签订地点：合同签订日期：年月日一、依据中华人民共和国合同法的规定，合同双方就京东便利店（春月 超市）相关事宜经协商一致，签订本合同。二、甲方同意将自己租赁位于商店铺（原为：转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同（甲方需向乙方提供原租赁 合同原件）中所享有的权利与义务。

11、三、店铺现有装修、装饰、设备、店内全部商品（囊括附件一）在甲方收到乙 方转让费后全部归乙方所有，租赁期满后不动产归出租方所有，动产归乙方所有 （动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、经甲乙双方协商，转让费总额为:一元整（元整），支付方式:1）双方正式签署转让协议后，由乙方立即接手经营，当日乙方支付甲方转 让费：元整（ 元整）。2）自协议签订当日起，甲方不得以任何理由中途收回店铺，如有，那么甲方 承当违约责任，并向乙方支付全部转让费，另外再向乙方支付转让费的80%作为 违约金，其中产生的所有费用均由甲方承当。3）乙方支付转让金后甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、乙方接手经营前，该店铺所欠一

12、切债务由甲方负责归还，与乙方无关。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国 家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。七、解决合同纠纷的方式5在履行本合同的过程中发生争议，双方当事人和解或调解不成功，双方约 定向合同签订当地人民法院起诉。八、其它1）本合同的附件与本合同具有同等法律效力。2）本合同的修改文件，经甲、乙双方签字生效后，作为本合同的补充文件， 与本合同具有同等法律效力。3）双方的联系以书面通知为准。双方确认的函件作为合同的组成局部，与 本合同具有同等法律效力。4）本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，其中乙方委托律师执本合同原 件一份。甲方签字：乙方签字： ： ：超市门

13、面转让合同范本4转让方（甲方）：顶让方（乙方）：房东（丙方）：身份证号：身份证号：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用， 建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的 权利与义务。二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年 月 日止，月租为 元人民币。 店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同。三、店铺现有装修、装饰、设备（囊括附件二）在甲方收到乙方转让金后全 部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不 动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方在

14、年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 元，上述费用已囊括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设 备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市，租期内甲方继续6以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起 的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照 上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方 支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转 让费的10%向甲方支

15、付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方 原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付 转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国 家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙 方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订以后 政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导 致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙 方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审

16、手续，乙 方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付 转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：年 月日超市门面转让合同范本5转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房租所有者 （丙方）：身份证号码：甲、乙双方经丙方同意后友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、房屋所有者一与甲方已签订了租赁合同，租期到一年一月日止， 年租金为元人民币（大写：_）,租金为每年交付一次，并于约定日期交至房屋所 有者。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所 规定的条款，而且每年

17、定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及 其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁 期满后房屋装修等不动产归房东一所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产 的划分按原有租赁合同执行）。五、乙方经营设备、货品、宽带以及必要生活用具转让费用为元，（大 写：_人民币圆整），年度内剩余房租共计 元，（大写：人民币圆整），剩余电费一元，冰箱押金 元,香烟 元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。款项乙方需在 日内支付给甲方。六、乙方延续使用该店铺的工商营业执照、食品流通证、烟草专卖证、烟 花销售许可证等相关证件，但由此引发的换证、审核等事项须由甲方协助乙方解 决；七、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均与乙方无关，接手后的一 切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。八、为保障乙方顺利接手店铺并正常开展经营活动，甲方需对乙方提供1-3 天时间的经营指导，囊括：供货商及供货渠道、商品价格、商品的调换货方式、 香烟申报购买流程、经营考前须知等。九、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政 府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。十、本合同一式三份，甲乙双方以及房东各执一份，自三方签字之日起生 效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：