2022年贵州省商品房委托销售合同.docx

《2022年贵州省商品房委托销售合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年贵州省商品房委托销售合同.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年贵州省商品房委托销售合同托付人：_（以下简称甲方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_（以下简称乙方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议：第一条托付销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_其次条托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_）。第三条受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1、_；2、_；3、_。（二）乙方受托销售房屋计_

2、套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_项计价：1、按套（单元）计价；2、按套内建筑面积计价；3、按建筑面积计价。第四条托付销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：（一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。（四）其他方式：_。代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立

3、补充协议。第五条销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1、起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米；2、售价_元平方米，可上、下浮动_至_；3、按楼层、户型定价销售（见附件）。（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1、房屋原售价；2、房屋折扣后售价。（四）其他方式：_。第六条销售安排及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元) 第七条销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付

4、给甲方。第八条合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限（一）计算方式：_；（二）结算方式：_；（三）支付期限：_。第十条甲方的义务（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方供应营业执照、资质证书、土地运用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同；现房托付销售的，还应供应商品房运用说明书、商品房质量保证书。（三）供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销

5、售或另行托付他人销售。第十一条乙方的义务（一）乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。（二）根据合同规定的销售价格、销售安排进行销售代理。（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。（四）照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。第十三条合同解除如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_的，甲方有权在_月届满之时，解除本合同。

6、第十四条未售出房屋的处理如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：（一）由乙方根据_价格购买；（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_的违约金；（三）其他方式：_。第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；（二）_；（三）_。第十六条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十七条本合同一式_份，甲、乙方各执_份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_附

7、件附件：楼层、户型定价销售价格表1本合同文本为签约运用文件。签约之前，当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）询问。2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4本合同文本中选择内容，由托付人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际状况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6在合同签订前，托付人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。